Menu Forum

Prodej pozemku koupeného od obce, kdo plní podmínku?

20. lis 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
lucousina
1
Registrovala se 23. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 38 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
lucousina
1
Registrovala se 23. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 38 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
 zdravím,

mám zálusk na jeden pozemek v nedaleké vesnici. Vím, že ty pozemky byly prodávané obcí za symbolický peníz, tak jak to tu proběhlo v mnoha jiných diskusích. Byla tam podmínka, že musí teď nevím jestli zahájena výstavba nebo už kolaudace do roku 2015... no jo, dotyčný co to od obce koupil nyní pozemek prodává.

A já se chci zeptat, makléř mi tvrdí, že tato povinnost výstavby zůstává na původním majiteli, ne na mě jakožto potencionálním kupci, je to pravda?
Mám makléři věřit nebo ne?
4. říj 2012 v 09:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
lucijeje
111
Registrovala se 8. ledna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1388 příspěvků. Má 91 přátel.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
lucijeje
111
Registrovala se 8. ledna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1388 příspěvků. Má 91 přátel.
  • Již bydlím v domě
 ahoj, máme pozemek od obce a ve smlouvě je uvedeno, že v případě prodeje, nový majitel přebírá všechny povinnosti ze smlouvy, tj. začít stavět do určité doby, zkolaudovat do určité doby, apod. Zavolala bych si přímo na obec a poptala se na to, za to nic nedáte. Hodně štěstí emoticon
4. říj 2012 v 10:15  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
viky007
14
Registrovala se 17. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 235 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
viky007
14
Registrovala se 17. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 235 příspěvků. Má 4 přátele.
 @lucousina Taky bych se raději zašla zeptat přímo na obec (město), je taky dost možné, že obec (město) bude muset dát souhlas k převodu předmětného pozemku. Záleží také na tom, co je ve smlouvě uvedeno, asi bych od prodávající, resp. od makléře, chtěla vidět text smlouvy. Když Vám jej nebude chtít ukázat (už to je samo o sobě dost podezřelé), máte možnost si pořídit kopii na příslušném katastrálním úřadě.
Taky máme pozemek od obce (města). To nám ale pozemek nepřevedlo dříve, dokud jsme právě nesplnili podmínku kolaudace stavby. Do té doby bylo vše řešeno smlouvou o budoucí smlouvě kupní.
4. říj 2012 v 10:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nanah
3
Registrovala se 7. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 115 příspěvků. Má 1 přítele. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
nanah
3
Registrovala se 7. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 115 příspěvků. Má 1 přítele. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
 @lucijeje taky mame od obce a taky to tak máme,chi e zeptat když už mate pozemek koupený jestli k tomu pozemku jste dostali i geodetickou mapu.jde o to ,že pozemek mame kupovat koncem dubna a už chystame projekt.projektant chce po nás polohopis a vyškopis že mame jit za geodetem ,ale to stojí pry kolem 5000,-. dík za odpověd
7. dub 2013 v 09:49  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucijeje
111
Registrovala se 8. ledna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1388 příspěvků. Má 91 přátel.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
lucijeje
111
Registrovala se 8. ledna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1388 příspěvků. Má 91 přátel.
  • Již bydlím v domě
 @nanah .... součástí kupní smlouvy byl geometrický plán, ve kterém byly vyznačeny všechny body pozemku k vytyčení ... vytyčení v terénu pak zajistil (po urgencích emoticon) svým geodetem starosta .... takže když vám prodají pozemek, určitě by vám ho měli i vytyčit a předat k němu patřičnou mapu, nedejte se! emoticon
7. dub 2013 v 11:29  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nanah
3
Registrovala se 7. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 115 příspěvků. Má 1 přítele. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
nanah
3
Registrovala se 7. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 115 příspěvků. Má 1 přítele. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
 @lucijeje díky moc,jsi zlato emoticon
7. dub 2013 ve 12:09  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
 Mám dotaz k prodeji pozemku od obce ... je normální, že obec chce zvlášť peníze za pozemek a zvlášť ještě za přípojky. Naivně jsem si myslela, že se prostě prodává zasíťovaný pozemek a ne že budeme ještě zvlášť hradit všechny přípojky. Je to standardní praxe?
20. lis 2013 v 15:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kajovaevicka
159
Registrovala se 8. února 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 139 příspěvků. Má 79 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kajovaevicka
159
Registrovala se 8. února 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 139 příspěvků. Má 79 přátel.
 @ladenka My platili za zasíťovaný pozemek a pak jsme platili myslím 20 000,- za tu budku, co k ní je přístup z ulice a je tam elektrika a plyn.
20. lis 2013 v 15:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
 @kajovaevicka aha, takže koukám, že je to asi běžné, každopádně my z toho byli dost vykolejení, u nás to dělá 44 tisíc plus dalších tuším 12500Kč jako daň z převodu nebo prodeje nemovitosti, či co, ... no zatím jsme od koupě pozemku couvli
20. lis 2013 v 15:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kajovaevicka
159
Registrovala se 8. února 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 139 příspěvků. Má 79 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kajovaevicka
159
Registrovala se 8. února 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 139 příspěvků. Má 79 přátel.
 @ladenka Daň z převodu u nás platila obec a bylo to už v ceně... Pak samozřejmě nějaké peníze za kolky, myslím, že to byla pětistovka, za to, že to nechají poslat na katastr a přepíšou to tam. Takže to vlastně bylo bez práce. Ale chápu tvoje rozladění...
20. lis 2013 v 15:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
 Právě že cena pozemku je celkem slušná, ale k tomu (protože obec se najednou rozhodla vše hnát přes realitku, aby s tím neměla práci) je 40 tisíc provize realitce, 44 tisíc přípojky a rovnou za to realitka vybírá 12,5tis tu daň, od kupujícího, takže hned je to nárůst jako blázen a v rozpočtu svépomocné stavby docela velká suma. emoticon
@kajovaevicka
20. lis 2013 v 15:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kajovaevicka
159
Registrovala se 8. února 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 139 příspěvků. Má 79 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kajovaevicka
159
Registrovala se 8. února 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 139 příspěvků. Má 79 přátel.
 @ladenka Aha, tak to je docela mazec, že to takhle valí přes realitku... to je potom jasné, že to půjde nahoru, oni umí cenu pěkně "vyšperkovat"... No nic, budu držet palce, třeba se s nima bude dát mluvit.
20. lis 2013 v 16:04  • Odpověz  •  To se mi líbí