Prosím o radu s pozemkem

jendurka jendurka

Autor diskuze

12.11.2019

Dobrý večer. Chtěla bych poradit. Máme nabídku na pozemek, který nyní čeká na schválení územního plánu. Původně jsme měli v plánu koupit pouze polovinu pozemku, neboť je dost velký. Ale nastal problém. Chtěli bychom ho rozdělit, ale na územním plánu je zakresken pouze 1RD pro tento pozemek. Nyní řešíme, zda až bude veřejné zasedání tam jít a vznést tedy námitku. Zda by bylo možné toto ještě upravit. Je toto možné pro to udělat? Jak dlouho by trvalo schválení námitky? A problém je v tom, že pan prodávající na zasedání nechce. Je možné mít jeho plnou moc, když není pozemek ještě náš? Děkuji za rady

Odpovědět

panlorenc panlorenc

13.11.2019

@jendurka Prosím vás, čtu pár nepřesností a nejasností. Termín pozemek čekající na schálení ÚP je nepřesný. Zkrátka pozemek je již "nějak" veden ve stávajícím ÚP a vy čekáte, na X změnu ÚP? Změna je schválená a čeká se na účinnost, nebo jste zažádali vy? Změna/vývoj/schválení ÚP je proces vždy na dlooouuuhhhoo. Pak říkáte, že je v ÚP zakreslen pouze jeden RD-toto rovněž není možné-toto se v grafické části ÚP NEZAKRESLUJE. Nemyslíte náhodou územní studii či textovou část ÚP-ale i ta většinou nezmiňuje počet staveb, ale tyto věci řeší územními regulativy s parametry jako podlažnost/%zastavěnost/sklon/tvar střechy a další. Zajděte si v klidu na město/obec, poptejte a domluvte se na pořízení změny ÚP, počkejte několik let a pak kupte pozemek. Pokud máte "páky" a jistotu ve změně, tak kupte pozemek ještě dneska 😬

Odpovědět

petr86 petr86

13.11.2019

Co regulativa ohledně minimální velikosti pozemku pro RD - splníte případně na obou částech i po rozdělení?

Odpovědět

jendurka jendurka

Autor diskuze

13.11.2019

@panlorenc Dobrý den. Asi jsem to všechno napsala nějak zmateně. Co jsme zjistili na obci, tak tomto pozemku se dá stavět pouze jeden Rd, dle nákresu architekta obce. Pozemek je o výměře 2200 m čtverečných. My. Měli v plánu koupit pouze půlku. Ale bylo nám zdeleno z úřadu, pokud je asi nejspíš v nákresu pouze jeden Rd, tak nelze pozemek rozdělit. Schválení tohoto územního plánu má být leden, únor. Paní že stavebního úřadu nám také řekla, že tento pozemek může být zastaven dvěma Rd, ale jak to není v tom nákresu, tak je asi problém. Jen nechápu, proč by vadilo postavit pouze na jedné půlce. Poradila nám také jít právě na to zasedání obce a podat námitku, ale majitel pozemku na zasedání jít nechce. Takže jsme asi v koncích. Pořád se snažím najít nějaké řešení. Omlouvám se za nějaké nedostatky. A díky 🙂