Rezervační smlouva k pozemku

11. dub 202120

Zdravím vás 🙂 předně chci napsat, že jsem v tomto absolutní laik, nikdy jsem pozemek nekupovala, a tak si jdu pro radu a předem děkuji za jakoukoliv.
Hledáme stavební pozemek v našem kraji , ale jakmile se nějaký objeví (který by mohl stát za to) není šance ho koupit, pokud co nejdříve nepodepíšu rezervační smlouvu a nesložím zálohu(zatím to takto chtěla každá realitka), než si tedy o něm stihnu zjistit podstatné info , předběhne nás X dalších lidí.
První můj dotaz zní, pokud se tedy dostanu na prohlídku s makléřem, je jeho prací zajistit mi veškeré podložené info o inženýrských sítích nebo např. o ochranných pásmech atd. ? Jde mi o to, že nás většinou makléři tlačí k podepsání rezervační smlouvy, ale já o tom pozemku od nich nevím téměř nic (mám dojem, že i jejich informace jsou často mylné a neověřené) , ale pokud rezerv. smlouvu nepodepíšu, pozemek mi automaticky vyfoukne někdo jiný. Co když tedy podepíšete rezervační smlouvu (složím nemalou rezerv. zálohu) , makléř vám tvrdí, že např. elektřina, voda nebo cokoliv jiného podstatného pro stavbu na pozemku nebude problém, ale vy poté zjistíte, že to problém je. Je možné mít v rezervační smlouvě nějaký dodatek, který by stanovil, že vám bude záloha v takovém případě vrácena? Jakým způsobem jste při koupi pozemku postupovali vy? Jde o to, že v tomto kraji je pěkných pozemků málo a zájem obrovský, člověk proto nemůže dlouho váhat, ale určitě nechce kupovat zajíce v pytli .

  • Bohuzel realitka zadnou povinnost nema. Jestli vas do neceho tlaci, mel by to pro vas byt signal, ze to nic vyhodneho pro vas nebude.

  • Před pár týdny jsem podepsal rezervační smlouvu, zaplatil poplatek a pak zjistil, že se na vodu, která byla zmíněna v inzerátu nejde napojit. Bez vody by byla cena pozemku třeba o 200k nižší. Posléze jsem zjistil další věc. Před 6 měsíci byl pozemek v nabídce za 600k, nyní jsme ho koupili za mega. Prodejce a makléřka jsou kamarádi, takže asi tak....
    Kdybych kupoval nějaký pozemek teď.
    Sítě od ČEZ jdou zjitit během několika minut. Funguje jim to dobře.
    Voda a kanalizace trvá. Pořád na jejich vyjádření čekám a jsou to už 3 týdny. Takže kdybych spěchal a chtěl si to alespoň nějak ověřit tak bych zavolal starostovi obce, většinou má dobrý přehled kde co je. Jestli je možnost, tak si i zavolat/pokecat se sousedy.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat