Menu Forum

Skrytá vada (pozemek), jak řešit?

22. bře 2019  • 
fotoportrét
fotoportrét
superhafan
Registroval se 1. ledna 2019 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
superhafan
Registroval se 1. ledna 2019 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků. Region Ostrava.
 Dobry den,
co byste udelali, kdybyste koupili pozemek za beznou cenu v dane lokalite, vyridili si stavebni povoleni a pri kopani zakladu zjistili, ze stavite na zborenisti (zjisteno az pri vykopech), kdy musite jit do hloubky cca 3 metry a tim padem se vam cela stavba extremne prodrazi.

Jedna se v tomto pripade o skrytou vadu?
Mam narok na slevu z pozemku. (Neco mi rika, ze majitel by pozemek za standardnich podminek neprodal v plne vysi)
Mam zadat o proplaceni vicepraci? (Vetsi spotreba betonu, odvoz "zeminy" na skladku.
15. bře v 09:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
catle
Registrovala se 7. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 153 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
catle
Registrovala se 7. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 153 příspěvků.
 Sleva zleva zprava?Dobrovolne vam nikdo nic neda a tak se vam pozemek prodrazi jeste vic
15. bře v 09:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
skunkos
4
Registroval se 20. srpna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 384 příspěvků. Má 2 přátele. Olomouc, Region Olomouc.
  • Zařizuji dům
    Region Olomouc
fotoportrét
fotoportrét
skunkos
4
Registroval se 20. srpna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 384 příspěvků. Má 2 přátele. Olomouc, Region Olomouc.
  • Zařizuji dům
    Region Olomouc
 @superhafan Pokud je s kupní smlouvy nebo jiných okolností zřejmé, že jste pozemek kupovali za účelem stavby domu, pak si myslím, že se na tohle dá nahlížet jako na skrytou vadu.
15. bře v 10:22  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
superhafan
Registroval se 1. ledna 2019 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
superhafan
Registroval se 1. ledna 2019 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků. Region Ostrava.
 @skunkos Pomezek byl kupovany jako stavebni. emoticon (700 000,-) Majitel (realitka v jedne osobe) mi tvrdi, ze o tom nevedel, coz je pravdepodobne jedno.
15. bře v 10:46  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
jan1111
Registroval se 24. září 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 71 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jan1111
Registroval se 24. září 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 71 příspěvků. Region Praha.
 Vy jste snad pred stavbou nedelali geologicky pruzkum? Jak jom prokazete ze to vedeli?
Včera v 08:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
superhafan
Registroval se 1. ledna 2019 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
superhafan
Registroval se 1. ledna 2019 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků. Region Ostrava.
 @jan1111 Dobry den, prodavajici o tom nemusel vedet. Zakon na takove situace pamatuje. Tady nemusite dokazovat, jestli o tom prodavajici vedel nebo ne. Dulezite je, ze prokazete, ze se jednalo o skrytou vadu, coz v tomto pripade je zcela zrejme.
Včera v 08:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
panlorenc
Registroval se 22. září 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 66 příspěvků. Region Benešov.
fotoportrét
fotoportrét
panlorenc
Registroval se 22. září 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 66 příspěvků. Region Benešov.
 @superhafan
Velmi úsměvné a k zamyšlení, jak někteří lidi dokážou uvažovat. Kdyby jste tam našli místo navážky zlatou žílu, taky budete chtít reklamovat skrytou vadu? (jedná se taky o obtížné dražší založení). Nejde vůbec o to, jestli to prodávající věděl či ne. Definice pojmu stavební pozemek vůbec nezmiňuje geologii (což je jen dobře). Ve vašem případě nemáte sebemenší oporu v zákoně reklamovat stavební pozemek za předpokladu, že máte "normální" běžnou kupní smlouvu, kde není uveden speciální dodatek k podloží nebo geologii. Můžete se optat soudního znalce z oboru stavebnictví, který vám jistě řekne, že možnosti jsou vždy, jde o to za kolik a z jakým procentem úspěchu.
Včera v 09:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lutta
759
Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 92 příspěvků. Má 136 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lutta
759
Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 92 příspěvků. Má 136 přátel. Region Praha.
 ano, pokud prokážete, že jde o skrytou vadu, tak máte nárok na slevu z vadného plnění. Asi to nebude uplně krátká a jednoduchá cesta, pokud se majitel bude bránit, ale mělo by to být na Vaší straně. Lze ji uplatnit až do 5 ti let od koupi nemovitosti. Bohužel pro majitele (plus pro kupujícího) je úplně jedno, jestli o vadě věděl nebo ne. Dřív ta lhůta byla půl roku, nyní je těch 5 let. Např U prodeje starého domu, kde se může objevit po nějaké době opravdu cokoliv a není to ošetřeno ve smlouvě a když se najde vyčůraný kupující, který ví jak v tom chodit, může prodávající i po pár letech dost koukatemoticon... Už je k ničemu věta ve smlouvě "kupuji ve stavu, jak nemovitost stojí " Nárok na slevu z vadného plnění lze uplatnit jen jednou...takže před koupi nemovitosti lze prodávajícím i kupujícím jen doporučit udělat si posudky snad na úplně všechno, co se stavu nemovitostí týká. a udělat hodně dobrou smlouvu, kde se vše ošetří. Jinak můžou plakat pak oba.
Včera v 09:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
viados
13
Registroval se 20. května 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 661 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
viados
13
Registroval se 20. května 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 661 příspěvků. Má 1 přítele.
 @superhafan Jak lze koupit pozemek a nevšimnout si, že jde o zbořeniště? To přece musí být poznat? A pokud už je to zbořeniště stoleté, jde v podstatě už po té době zase o rostlý terén, ne?
Včera ve 12:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jan1111
Registroval se 24. září 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 71 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jan1111
Registroval se 24. září 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 71 příspěvků. Region Praha.
 Jako skrytou vadu bych posuzoval treba dalkove potrubi, ale geologicke pomery neni skryta vada, kdyz nekdo zaklada v jilu (coz je taky narocnejsi a drazsi nez treba sterkopisky) tak to taky neni skryta vada. Meli jste minimalne pred stavbou udelat geologicky pruzkum, coz je ovsem i vase povinnost. Jak vas statik navrhoval zaklady, kdyz nevedel co tam je
Včera ve 14:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
24
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 2783 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
24
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 2783 příspěvků. Má 7 přátel.
 @superhafan už tady někdo podobný problém řešil a opravdu můžete i pozemek reklamovat pro skrytou vadu. Ale asi to bude souboj právníků.
Včera v 15:36  • Odpověz  •  To se mi líbí