Sousedův potok na našem pozemku

martinad24 martinad24

Autor diskuze

29.07.2019

Zdravím všechny a prosím o radu. Chystáme se koupit pozemek za fajn cenu na super místě. Věc má jen jeden zádrhel - přes pozemek teče malý potůček v zadní části, který patří sousedovi, který ho nechce prodat, za potokem je ještě cíp našeho pozemku, jediný způsob, jak se k němu dostat je přes potok. Mám otázku zda nám soused musí umožnit využívat ten náš kousek za potokem a zda můžeme koryto potoka nějak upravit, aby např. nezaplavoval náš pozemek, postavit přes potok lávku atd.... Díky moc za vaše případné rady. Dvořákovi

Odpovědět

ptjj ptjj

29.07.2019

@martinad24 povrchové vody nejsou ničím vlastnictvím, vlastní je stát, sousedovi může patřit maximálně pozemek pod ním.....koryto určitě neupravujte, aniž byste se na tom dohodli s místním povodím, mohli by vám pak nasolit dobrou pokutu

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

29.07.2019

podívejte se do katastrální mapy komu potok patří

Odpovědět

ptjj ptjj

29.07.2019

Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) § 46 Ochrana vodních toků a jejich koryt (1) Je zakázáno měnit směr, podélný sklon a příčný profil koryta vodního toku, poškozovat břehy, těžit z koryt vodních toků zeminu, písek nebo nerosty a ukládat do vodních toků předměty, kterými by mohlo dojít k ohrožení plynulosti odtoku vod, zdraví nebo bezpečnosti, jakož i ukládat takové předměty na místech, z nichž by mohly být splaveny do vod. (2) Ustanovení předchozího odstavce se nevztahuje na případy, kdy se činnosti v něm uvedené provádějí v souladu s tímto zákonem. § 50 Povinnosti vlastníků pozemků, na nichž se nacházejí koryta vodních toků Vlastníci pozemků, na nichž se nacházejí koryta vodních toků, jsou povinni a) strpět na svém pozemku břehové porosty, jakož i obecné nakládání s vodami ve vodním toku, b) udržovat břehy koryta vodního toku ve stavu potřebném k zajištění neškodného odtoku vody, odstraňovat překážky a cizorodé předměty ve vodním toku, s výjimkou nánosů, pokud tyto činnosti neznamenají vynaložení zvláštních nákladů, zvláštní odbornou způsobilost nebo použití speciální techniky, c) strpět na svém pozemku vodní díla umístěná v korytě vodního toku, vybudovaná před účinností tohoto zákona, d) ohlašovat správci vodního toku zjevné závady v korytě vodního toku, e) strpět na svém pozemku bez náhrady umístění zařízení ke sledování stavu povrchových a podzemních vod a ekologických funkcí vodního toku, například plavebních znaků apod., f) umožnit vodoprávnímu úřadu, České inspekci životního prostředí, jakož i správci vodního toku výkon jejich oprávnění, g) strpět po nich průchod osob podél vodních toků; výjimku z této povinnosti může povolit vodoprávní úřad po projednání s příslušným správcem vodního toku; to neplatí na pozemcích v zastavěném území a na oplocených pozemcích, h) strpět na svém pozemku přirozené koryto vodního toku. § 51 Povinnosti vlastníků pozemků sousedících s koryty vodních toků (1) Vlastníci pozemků sousedících s koryty vodních toků jsou povinni a) umožnit správci vodního toku výkon jeho oprávnění, b) strpět na svém pozemku bez náhrady umístění zařízení ke sledování stavu povrchových a podzemních vod a ekologických funkcí vodního toku, umístění plavebních znaků apod., c) strpět, po předchozím projednání s nimi, po nich průchod osob; to neplatí na pozemcích v zastavěném území a na oplocených pozemcích, d) strpět na svém pozemku přirozené koryto vodního toku. (2) Vodoprávní úřad může vlastníkům pozemků sousedících s koryty vodních toků zakázat kácet stromy a keře zabezpečující stabilitu koryta vodního toku. (3) Pokud výkonem těchto oprávnění vznikne vlastníkovi pozemku škoda, má nárok na její úhradu.

Odpovědět

martinad24 martinad24

Autor diskuze

29.07.2019

No, ono jde právě o to, že současný majitel "našeho pozemku", to koryto rozšířil a vyložil šílenými betonovými panely..........což evidentně nesměl, chtěli bychom potok upravit do původního stavu. Sousedovi patří pozemek pod potokem.

Odpovědět

katkamor katkamor

29.07.2019

Domluvte se se správcem vodního toku (velmi často to není vlastník pozemku pod korytem vodního toku). Najdete ho v centrální evidenci vodních toků na stránkách ministerstva zemědělství: eagri.cz/public/web/mze/voda/aplikace/cevt.html Nejčastěji je to příslušný státní podnik Povodí ... nebo Lesy ČR, někdy Státní pozemkový úřad nebo i obec, výjimečně soukromá osoba. Koryto by měl udržovat jeho správce.