Spor o hranici pozemku

7. pro 2018250

Dobrý den.

Byl jsem od r. 1972 s otcem majitelem 1/2 domu a vedle něj, jsem sám za sebe v zahradě, na hranici našich
parcel, od 1999, na základě stavebního povolení, jak bylo v té době obvyklé, postavil větší garáž. Bohužel v
r. 2012 asi 2 roky před smrtí spolumajitele - otce v 2014, jsem zjistil, že zahradu (tu druhou parcelu) přepsal
na sestru. Nejprve všechno probíhalo v pohodě, sestru jsem z 1/4 podílu vyplatil, pak vymyslela, že platila
3 okna a že ty peníze chce, dobře, tím se nemíním zabývat, zaplatil jsem, ovšem asi před rokem, a to je to
proč píši, neuznala o á 20cm hranici pozemků na úseku 24m, mezi mojí garáží a dnes její zahradou. Ano
stavba mi trvá dlouho, nemám mnoho prostředků a vzhledem k tomu, že oba pozemky byly, resp. měli být
moje, jsem to neměl důvod moc řešit.

Dnes jsem v situaci, že i když jsem si při stavbě "odskočil" do (dnes) svého pozemku na budoucí izolaci,
sestra mi začala tvrdit, že to tak není a že hranice je přesně u zdi, jak jsem si ji postavil. Moje argumentace,
je podle starých tarasů plotu a branky, je evidentní, kde je hranice a že mi zasypávají moje základy až nad izolaci,
nebere na vědomí.

Máte li s něčím takovým zkušenosti, poraďte prosím. Jedná se nemilou záležitost, spor o 20cm.

Děkuji Charvát

  • @luboscharvat  tady asi moc radit nejde. Bud se domluvite, nebo se budete soudit. Mozna by pomohli nejake stare fotky-jestli byli pozemky rozdelene plotem, nebo nechat zamerit-ale 20cm je dost malo, mereni neni na milimetr presne.

  • http://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitosti/Digitalizace-a-vedeni-katastralnich-map/Zpresneni-geometrickeho-a-polohoveho-urceni-pozemk.aspx

    Musite se dohodnout, 20 cm za vas nikdo nevyresi, chyba zakresu hranic v katastralni mape muze byt i nekolik metru. Takze sehnat co nejvice podkladu a dat to nejak dohromady, dohodnout se a pak nechat zamerit, pokud se bude menit prubeh. Pokud se nedohodnete pak skutecne jedine soud a to nebude zadna vyhra ani pro jednoho.

  • Dobrý den.
    Mám rámcově představu, ovšem, doufám, resp. myslím si, že zrovna dvě přiložené fotky, jsou dostatečným důkazem o průběhu původní hranice. Jsou na nich zřetelně vidět pohohy starých tarasů a mezera mezi původní brankou a mou stavbou.

    Co myslíte?
    Navíc parcelá má délku 23,6m a má mít 23m2, tj šířka 0.97m, ovšem od tarasu k mé zdi je to nyní 1.24m a to je 29,3m2

  • Sponzor fóra
  • @luboscharvat  a nemuzete se se sestrou domluvit, treba, ze od ni tech 20 cm odkoupite, byt si myslite, ze jsou vase? Me by to za hadky asi nestalo. Zase chapu, ze je potrebujete.

  • Z ničím takovým jsem nepočítal 😉 to snad ani nejde...
    Když se mnou na tomto místě sousedka - sestra vyrostla a stejně jako já, má spousty fotek jak to kdy vypadalo a najednou tvrdí, že je to jinak... Nejspíš to nechám vyměřit a její taky, zatím se jeví, že má oproti katastru o skoro 30m2 víc a uvidíme. Doufal jsem, že s tím nebudou komplikace, ale asi to tak nedopadne. Jen mne zajímalo, jestli tu není někdo, kdo si něčím takovým prošel a poradil by 😉 Nebo myslíte, že minimálně " pokojná hranice" podle fotek je zpochybnitelná? ono to vyměření může dopadnou i do jejího pozemku, třeba ...


  • Tak asi jen pro informaci a snad i pobavení.

    Vyměřeno s výsledkem který jsem očekával, no a když už vím, kde je moje hranice pozemku a všichni zúčastnění včetně města podepsali její akceptaci, tak mám zase problém se dostat na pozemek sousedky, abych si tam cokoli udělal, opravil a pod., prostě mě tam nedovolí vstup 😃

  • No to je hrůza. Když se nedomluví sourozenci mezi sebou, tak aby se člověk bál,jakého cizího souseda může vyfasovat. 😞 Držím palce,ať se sestrou najdete smírnou cestu a rozumnou řeč.

  • @luboscharvat  tak gratuluju 🙂

  • Ono není k čemu, ale i tak děkuji.

  • Dobrý den.

    Malinko jsem tušil, že gratulace jsou předčasné 😒
    Po veškerých peripetiích, nejsem zase ani na začátku, naopak, jsem ještě hlouběji ...... 😶
    Hranice byli vyměřeny na moje náklady, všichni sousedé vč. zástupce města je viděli a podepsali, že je akceptují jak jsou a bylo, jenže NEBYLO a NENÍ. Sousedi se rozhodl, protože dělali "rekonstrukci" kanalizace, která byla na černo, ale to neřeším, ostatně jsem jim ve vlastním zájmu zařídil legální přípojku zdarma, nekopat hluboko a navézt zeminu, tzn. zvednout terén, aby jim nezamrzala, a to až nad moji izolaci zdi. Proběhlo v režiji SÚ jednání, ze kterého vyplynulo, že nají terén přizpůsobit a udělat zpět vpusti, aby nedocházelo k zaplavování mého majetku. A tak nedávno, to co navezli před rokem, zase odkopali (kamení a štěrk), ovšem i s moji, již tak jejích zaviněním, poškozenou izolací. Takže před zimou paráda.

    Proč ale píšu je to, při těch " výkopových pracech", vykopali, zničili moje značky v zemi od výše zmíněného geodetického vyměření. Nepochybuji, že to neudělali neúmyslně, protože pořád dokola všem tvrdí, že mi nedovolí udělat fasádu, protože na ni nemám místo na svém pozemku. Vyměření totiž prokázalo, že mám.

    Jsem v koncích, poraďte prosím 😛

  • @luboscharvat  Záleří jestli chcete stále po dobrém, nebo vás už trpělivost přešla. Takže buď se s nima budete dohadovat o náhradu škody-izolace+geoznačky. Nebo to necháte udělat na svoje náklady znovu a nějakým stylem jim zamezíte přístup na svůj pozemek a další škody. Podejte si žádost na rekonstrukci-to, že tam fyzicky ty značky nejsou nic neznamená, máte papír, že máte místo na fasádu.

  • ano, samozřejmě k vyměření je i výkres

  • co takhle zateplit zevnitř ?

  • vím že to jde, jenže na to nemám místo, stojí mí tam noha zdviže a okolo ní musí být místo

  • Sponzor fóra
  • @luboscharvat  pane Lubošu, cožpak neumíte písemně vyzvat segru k
    - 1) opravě škod na izolaci vašeho domu
    - 2) znovuvytyčení lomových bodů dle geodetických dat katastru

    oboje na náklady viníka, tedy segry?

    Proč mám pocit, že je to nevlastní sestra anebo nějaké tahanice o dědictví?

    Ve druhé fázi bych ji vyčíslil náklady na 1) a 2) formou nabídek firem a upozornil, že pokud se nedohodnete, opravy provedu sám na její náklady.

    Nakonec bych jí nabídl, že pokud do data XY bude schopna uzavřít přiloženou dohodu o umožnění spravovat váš majetek z jejího pozemku podle paragrafu NOZ YZ, tak že upustím od požadavku na náhradu škody dle 1) a 2).

  • Dobrý den,

    Váš pocit je velmi blízko. Konečně po čase mnozí z nás zjistí, že mít stejné rodiče, svým způsobem nejenom že nic neznamená, naopak je to problémem.

    Máte pravdu, nakonec budu muset opustit cestu staršího bratra ochránce a jít svou vlastní 😐

    Díky za účast a podporu !

  • Casto je to problem, kdyz maji jeste nejakeho partnera, ktery s nimi cvici 🙂

    Ostatne s tou rekonstrukci to muzete udelat take tak, ze si pockate, az pojede na dovolenou. Proste bez jejiho vedomi. Bych se s tim nes.. - co ona zmuze, kdyz si najdete firmu co to tam postavi a rychle udela a nez zavola policajty tak bude hotovo 🙂

    Ps: geoznacky jste si jiste zameril (metrem od rohů domu atp.) takze jiste vite, kde maji byt a kde by vysly pri znovuzamereni.

  • Nemohu než se s vámi ztotožnit 😃 nicméně jde především o to, že to bude poškozovat můj majetek a tím i klesá jeho cena. Co se týče zaměření, ano a nejenom metrem, máme dnes i pokročilejší technologie... jde opět ale o to, že i když si pamatujete, že jste měl z banky na potvrzení (papír - doklad o výběru) a kde jste měl 6.000,-Kč (cena zaměření) a někdo vám je ukradne, tak či tak nemáte nic... papír je k ničemu, nebo kolíky do země se dávají pro srandu králíkům?

  • @luboscharvat  jenze vy to moc hrotite, pokud ji chcete popotahovat za likvidaci znacek, tak ona tezko bude delat ustupky, tak se nikam nedostanete. Pokud ji neprokazete umysl, tak stejne nic nezmuzete, co vyzva a postup, co jsem uvedl?

    Nechtejte po zenske, navic asi ovladane nekym jinym (jejim chlapem), aby uznala chybu nedejbuh se omlouvala...

    Zalovani na urady je az ta posledni moznost, kterou radim delat az neni jina moznost a mam shromazdenu prevahu dukazu a argumentu a vim, ze uz je to neprustrelne a rychle reseni.



  • Koukněte sem http://www.modrastrecha.cz/forum/plot/co-je-vlastne-podle-stavebniho-zakona-plot/
    souvisí to spolu. Ne že by to něco přineslo mě, ale pro ostatní to může být poučení, ostatně proto jsou tyto fora veřejně viditelná a přístupná.

    Betonovou zeď mi právě dnes začali stavět 10cm od zdi rovnou před okny.

    Co že to já? hrotím ? 😃

    Každopádně díky za podporu.

  • @luboscharvat  nevím, jestli je to k něčemu. ale kvůli tomu odstranění značky můžete dát trestní oznámení - nejlépe na neznámého pachatele - oznámení o podezření ze spáchání trestného činu

  • @esmeralda2  proc na neznameho? Ono snad neni znamo, kdo provedl manipulaci se zeminou 😬

  • @luboscharvat  foto by nebylo?

    Pokud je okno oficialni, tak tezko nekdo muze narusovat pokojny stav myslim, mel jste si to predtim zateplit prvni a bylo by to v suchu ne?

    Na druhou stranu, aspon se na to nebudete muset koukat 🙂 kdyz neznam mistni pomery tak nemohu soudit, kazdopadne vim, ze je vzdy lepsi se domluvit nez se handrkovat, na to musi mit clovek dost znalosti a kuraze a stoji to cas.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat