Menu Forum

Stavba domu na úzkém pozemku

18. bře 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
zuzmenda
216
Registrovala se 5. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 32 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
zuzmenda
216
Registrovala se 5. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 32 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Brno
 Ahoj,

chceme začít stavět dům a nabízí se nám možnost koupit pozemek o rozměrech cca 9,4m x 80m (celkem cca 760 m2). Je to pozemek 1336/93 na přiloženém obrázku.

Chtěli bychom stavět dům a šířce 7,6m.

Jak se prosím v tomto případě postupuje? Je vůbec možnost postavit na pozemku dům? Z leva má soused oplocený pozemek a zprava je orná půda.

Největší problém vidím v nedodržení odstupů 3,5 m od hranici pozemku.

Za každou radu předem děkuji.
10. led 2015 v 18:37  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
vodak01
46
Registroval se 26. listopadu 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 347 příspěvků. Má 24 přátel.
  • Stavím dům
    Jižní Čechy, Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
vodak01
46
Registroval se 26. listopadu 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 347 příspěvků. Má 24 přátel.
  • Stavím dům
    Jižní Čechy, Česká republika
 nejlepší bude když navštívíte stavební úřad a zeptáte se zdá je to možné
10. led 2015 v 19:46  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
 Vzhledem k tomu že co úředník to trochu jiný výklad, určitě konzultovat možnosti, případně oficiálně zažádat o tzv. "územně plánovací informaci".

Nicméně domnívám se, že vztah k sousedním pozemkům je takovýto :
1336/25 - již zastavěný pozemek. Pokud nebudete chtít stavět tak, aby vaše zeď sousedila (i o pár centimetrů) se zdí souseda, měl byste mít možnost jít na 2 metry od hranice pozemků. Pravděpodobně s tím bude muset ale souhlasit onen soused, který bude muset zřejmě pro SÚ podepsat, že mu to nevadí a že nebude chctít v budoucnu na úrovni vašeho domu stavět druhý dům
1336/23 - nezastavěný. Tam bude chhtí SÚ zřejmě automaticky respektovat 3,5 metru, pokud ale soused napíše, že mju to nevadí (resp. že si případně dům postaví v jiné části) opět by vám mělo být povoleno jít na 2 metry.


Obecně se prostě nesmí cokliv stavět méně jak 2 metry ..... Tj, ať počítám jak počítám, i dkyž oba napíšou ok , tak 9,4 m mínus 2x2 metry jsme na 5,4 metrech .

Někdy se dá stavět až na hranici pozemku, ale to by musela být extra výjimka zdůvodnitelná např. tí, že je to v místě obvyklé řešení a bude doržen ráz.

Jediné co mě napadá je zkusit to zdůvodnit tím, že prostě pokud Vám nepovolí jít na méně než 2 metry, tak tam není reálné cokoliv postavit. Buďto to u úředníka klapne nebo Vám řeknou, ať si přikoupíte metry od sousedů ....
10. led 2015 ve 20:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
 @zuzmenda taky bych zašla na stavební úřad. My byli v podobné situaci a paní úřednice řekla, za jakých podmínek bychom tam mohli stavět. Nám by povolila 2 metry od hranice pozemku se souhlasem souseda a zároveň by neměla být na tu stranu žádná okna z obytných místností. Ale my máme sousedův dům, resp. jeho garáž 4 metry od plotu, nevím jak by to bylo, když je soused na hranici pozemku. Každopádně jsme nakonec ustoupili od všech typových projektů a šli do individuálního. Držím pěsti, ať se správně rozhodnete.
10. led 2015 ve 20:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 817 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 817 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 určitě zajděte na stavební úřad. Myslím, že by se dal použít argument, že soused má dům na hranici pozemku, takže kdyby vy jste se přiblížili k hranici i na méně než 2 metry, a nebyli byste vedle něj, tak byste se jenom přiblížili jeho stavu a ano, zachoval by se ráz. Vy by jste měli vedle sebe jho zahradu, tak jako on má vedle sebe vaši zahradu
10. led 2015 ve 21:02  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzmenda
216
Registrovala se 5. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 32 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
zuzmenda
216
Registrovala se 5. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 32 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Brno
 Děkuji všem z názory.

Jenom doplním, že 1336/25 a 1336/26 patří k pozemku 638/2. To co je jeví na obrázku jako barák vedle našeho pozemku je nějaká dílna - není to obytný barák. Mění to na situaci něco? Přikládám fotku z Googlu.
10. led 2015 ve 21:56  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
 @zuzmenda a je ta dilna uvedena na katastru?
10. led 2015 ve 23:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rabies
Registroval se 19. listopadu 2013 na modrastrecha.sk. Přidal 266 příspěvků.
  • Stavím dům
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
rabies
Registroval se 19. listopadu 2013 na modrastrecha.sk. Přidal 266 příspěvků.
  • Stavím dům
    Česká republika
 @adelkav jestli je snímek aktuální, tak není.
10. led 2015 ve 23:06  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
 @rabies tak pokud je to cerna stavba, tak ji urednici nebudou resit.
10. led 2015 ve 23:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rabies
Registroval se 19. listopadu 2013 na modrastrecha.sk. Přidal 266 příspěvků.
  • Stavím dům
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
rabies
Registroval se 19. listopadu 2013 na modrastrecha.sk. Přidal 266 příspěvků.
  • Stavím dům
    Česká republika
 @adelkav černá stavba to být nemusí, jen jí majitel ještě nenechal zaměřit a nevložil do katastru.
11. led 2015 v 08:46  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stikobijec (43 r.)
10
Registroval se 25. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 113 příspěvků. Má 43 přátel. VALŠOV, Region Bruntál.
  • Již bydlím v domě
    VALŠOV, Region Bruntál
fotoportrét
fotoportrét
stikobijec (43 r.)
10
Registroval se 25. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 113 příspěvků. Má 43 přátel. VALŠOV, Region Bruntál.
  • Již bydlím v domě
    VALŠOV, Region Bruntál
 ahoj , mohu li doporučit, tak ten pozemek neberte, najděte jiný lépe situovaný. emoticon
11. led 2015 v 10:31  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
obla
1037
Registrovala se 31. prosince 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1586 příspěvků a 2 alba. Má 166 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
obla
1037
Registrovala se 31. prosince 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1586 příspěvků a 2 alba. Má 166 přátel.
 Radím vám, přikupte ještě metry, nebo kupte jiný. Tohle je fakt hloupost, bez urážky.
My máme pozemek o šíři 18 m ... a je to vážně akorát. Nezapomeňte, že se někam musí vsakovat voda, dnes už musíte mít zpevněné stání pro auto na vlastním pozemku ... jak se budete protahovat okolo domu s materiálem?
Zvažte to opravdu dobře.
11. led 2015 v 10:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stikobijec (43 r.)
10
Registroval se 25. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 113 příspěvků. Má 43 přátel. VALŠOV, Region Bruntál.
  • Již bydlím v domě
    VALŠOV, Region Bruntál
fotoportrét
fotoportrét
stikobijec (43 r.)
10
Registroval se 25. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 113 příspěvků. Má 43 přátel. VALŠOV, Region Bruntál.
  • Již bydlím v domě
    VALŠOV, Region Bruntál
 když se mrkneš,do mého blogu na fotky uvidíš sama jak jsme my stavěli na úzkém pozemku , jejúžší místo bylo 13,7 m a je to tak akorát. KOMPEZOVALI JSME TO S TÍM ,ŽE JSME HNED U CESTY A V KLIDNÉ ČÁSTI. emoticon
11. led 2015 v 11:38  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 817 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 817 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 vycházím z toho, že máš nějaký důvod, proč chceš stavět právě na tomto pozemku. Jestli není vážný, tak se poohlédni po dalších metrech nebo jiném pozemku. Ovšem na rozdíl od jiných já si nemyslím, že by to bylo nereálné něco hezkého na tom pozemku postavit. Jenom bys nemohla použít žádný typizovaný projekt. Kdyby sis pozvala dobrého architekta, určitě by něco hezkého uměl vykouzlit, třeba s prosklenou stěnou směrem na jih. Na tobě by bylo, aby získala maximum možností od stav. úřadu. Je ale na úvahu : Máš-li dost peněz, kup si jiný pozemek, nemáš-li dost peněz, zvažuj, jak zaplatíš architekta a jak pak budeš stavět - vše atyp
11. led 2015 ve 12:50  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1776 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Myslím si, že to není reálný. Šířka 9,5 m, 2 m na každé straně odstup, zbývá 5,5 m na dům. To je málo. Musela by se vyřídit výjimka na umístění domu na hranici pozemku. Je tam v podstatě možný akorát jeden typ.. všechny okna na jednu stranu s tím, že se stejně kouká 2 m do plotu a pozemek je po stranách.. Jak se vám to bude líbit?
11. led 2015 v 15:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzmenda
216
Registrovala se 5. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 32 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
zuzmenda
216
Registrovala se 5. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 32 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Brno
 Děkuji všem za odpovědi. Chtěla jsem vědět názor jiných. Teď mi to připadá nereálně. Poohlídneme se po jiném pozemku.
11. led 2015 v 16:58  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
milaneek
Registroval se 20. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
milaneek
Registroval se 20. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Praha.
 Přidám dotaz do tohoto vlákna... Když se dívám na nabízené pozemky, je jich většina o šířce 10, 11, 12 metrů. Pokud odečtu 3,5m na každé straně, zůstane max 5m. To se na těchto pozemcích opravdu nedá normálně stavět?
17. bře 2015 ve 23:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1776 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @milaneek Chcete mít dům o šířce 5m? Pokud ano, tak stavět můžete. Pak taky můžete doufat, že se vám podaří vyjednat výjimku. Od plotu musí být dům 2m, od vedlejšího domu myslím 6m. Takže pokud budete první a budete mít pozemek 12 m, můžete mít dům 8m široký a to už lze.
Ale mě by se tedy nechtělo koukat z domu rovnou do plotu a na pozemek souseda. A to nemluvím o tom, že na nějakou garáž vedle domu asi můžete zapomenout úplně, jedině stání před domem. Protože vedle ho nedáte a za taky ne, protože kolem toho domu neprojedete emoticon
18. bře 2015 v 07:57  • Odpověz  •  To se mi líbí