0
lajkov
5
správ
Stavební parcela
Dobrý den,
mám dotaz týkající se územního plánování a zastavění pozemku.
Vlastníme pozemek v Praze 9, který je momentálně v územním plánu veden jako sady, zahrady a vinice. Ale brzy bychom na něm chtěli začít stavět. Neplánujeme cihelnou stavbu nýbrž montovanou dřevostavbu a právě tady začíná ten zádrhel...
Vím, že pokud bychom chtěli stavět běžný dům, musíme podat na stavebním úřadu žádost o změnu v územním
plánu, kvůli převodu parcely na stavební. Je tomu tak i u "prefabrikovaného výrobku (domu)" nebo jednoduché stavby, jako je právě montovaný dřevěný dům? Dá se mu říkat mobilní dům, pokud má běžné betonové základy nebo stojí na pilotách či patkách?
Je vlastně takový dům brán jako jednoduchá stavba, když ve stavebním zákoně je uvedeno, že se jedná o výrobky
plnící funkci stavby, včetně základových konstrukcí pro ně? Z čehož vyplývá: Musím žádat o stavební povolení
nebo mi stačí jen ohláška?
Počítáme spíše s tím, že jediná možnost bude změna části pozemku na stavební parcelu. Tím pádem se ale rapidně
zvednou daně, které budeme muset ročně odvádět z cca 1100,- na 5000,-. Proto hledáme i jiné způsoby, jak se s tím
vypořádat.
Prosím o vaše zkušenosti s podobným problémem, případně pokud někdo z vás stavěl v Praze, trvalo to dlouho?
S přáním pěkného dne
JZ
Odpovědět
0
lajkov
Je úplně jedno, jestli je to dřevostavba nebo cihla. Pokud něco stabite, musíte mít povolení. A to nedostanete, jestli nebude pozemek veden jako stavební. To znamená zažádat o změnu územního plánu...To si zjistěte přímo na místním stavebním úřadě, jak to vidí časově oni. Ale počítejte nejmíň rok. Plus je otázkou, kdo to bude platit. Pokud to nebude v záměru obce, tak zřejmě vy.....
0
lajkov
Vzdycky na pozemku muzete umistit jen to, co vam umoznuje uzemni plan. Stavba, kterou popisujete (mobilheim apod.) je vyrobek plnici funkci stavby, takze i ta muze byt umistena jen se souhlasem stavebniho uradu.
@luk92 Ta zastavena plocha do 25 m2 se vztahuje na stavby, ktere doplnuji rodinny, nebo rekreacni dum na spolecnem pozemku. Kde rodinny dum/rekreacni dum nestoji, tam tech 25 m2 nelze uplatnit.
sponzor fóra
1
1
Nenašli jste co jste hledali?