Menu Forum

Tipy na co si dat pozor při koupi stavebního pozemku

3. zář 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
zerog
Registrovala se 21. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 14 příspěvků. Má 2 přátele.
  • Přestavuji byt
fotoportrét
fotoportrét
zerog
Registrovala se 21. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 14 příspěvků. Má 2 přátele.
  • Přestavuji byt
 Ahoj,budu vděčná za tipy,na co si dat pozor při koupi stavebniho pozemků pro RD?chtěla bych nějaké klidně místo,koukat co sousedi,provoz,fabriky,uzemni plan,samo aby tam nebyla stavební uzávěra,nebylo to moc podmacene..
Snad to není moc hloupý dotaz,ale zajímají mě postřehy čas co už to máte za sebou.
1. zář 2015 ve 21:47  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 @zerog Tak tohle by asi byl mimořádně dlouhý seznam a ještě bez záruky. emoticon
1. zář 2015 ve 22:00  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
people
1
Registroval se 18. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 48 příspěvků. Region Cheb.
fotoportrét
fotoportrét
people
1
Registroval se 18. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 48 příspěvků. Region Cheb.
 pozor na veternost, letecke trasy lietediel, radon, banske sachty, ropovody atd
1. zář 2015 ve 22:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Co má obec/město v plánu do budoucna, co tam lze nebo nelze stavět, sítě, povodňové zóny, v dnešní době i cena za vyjmutí půdy, jestli na tom neváznou dluhy a exekuce, vybavenost obce/města (podle toho, jak to potřebujete), dostupnost dopravy. A určitě bych zašla na pokec na SÚ, abych zjistila, jak tam jsou příjemní a vstřícní
1. zář 2015 ve 22:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
xajaneckova
Kateřina Janečková
Kateřina Janečková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
25

“Doporučuji inspirovat se před návštěvou architekta zde: http://www.archdaily.com/category/houses/ http://www.dezeen.com/architecture/residential-architecture/”
(Před 1 rokem)

fotoportrét
fotoportrét
xajaneckova
Kateřina Janečková
Kateřina Janečková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
25

“Doporučuji inspirovat se před návštěvou architekta zde: http://www.archdaily.com/category/houses/ http://www.dezeen.com/architecture/residential-architecture/”
(Před 1 rokem)

 určitě se poptat okolo, například sousedů... už jsem zažila, že byli fakt nepříjemní. Ochotní sousedé se Vám budou při povolování stavby hodit. Pozor na ochranná pásma např. lesa, vodního toku atd. cokoliv neobvyklého v okolí (to zjistíte třeba z katastru), dobré je i mít zákres všech možných sítí, teď se mi stalo, že přes roh pozemku investora běžel plyn i elektřina
2. zář 2015 v 19:45  •  www.myarchitect.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
 @zerog je toho hrozne moc a ve finale stejne vzdy na neco clovek zapomene, mne napr. prekvapili cirkevni restituce, ktere vaznou na okolnich pozemcich a diky tomu mne nema kdo podepsat souhlas se stavbou
2. zář 2015 v 19:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
 orientace vůči světovým stranám - nejlepší je příjezd od severu
tvar pozemku - nejlepší je obdélník s poměrem stran 2:3, přičemž ta kratší ke komunikaci
koeficient zastavitelnosti (někde je třeba jen 20%)

toto platí u menších pozemků cca do 8002, pokud máte nad 1500m2, tak je to jedno

Dále :
nastudovat regulační plán obce - může příkazovat tvar střechy, výšku domu, orientaci domu, venkovský charakter apod
jaké sítě jsou přivedeny na hranu pozemku či v dosahu
cena za vynětí ze ZFP (dle bonity, BPEJ)
zda pod pozemkem nic nevede nebo zda do něj nezasahují ochranná pásma
pokud "za plotem" není dosud zastavěno, podívat se v regulačním plánu, k čemu je ta sousední půda určena - pokud pouze pro RD, tak OK. Ppokud taam může být x-patrový bytový dům či průmyslový provoz, tak vám to tam za pár let může vyrůst
2. zář 2015 ve 20:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zerog
Registrovala se 21. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 14 příspěvků. Má 2 přátele.
  • Přestavuji byt
fotoportrét
fotoportrét
zerog
Registrovala se 21. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 14 příspěvků. Má 2 přátele.
  • Přestavuji byt
 Díky za tipy,spousta věcí mě nenapadla
3. zář 2015 v 08:09  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zerog
Registrovala se 21. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 14 příspěvků. Má 2 přátele.
  • Přestavuji byt
fotoportrét
fotoportrét
zerog
Registrovala se 21. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 14 příspěvků. Má 2 přátele.
  • Přestavuji byt
 @geodett tak to je dobrý,že i církevní restituce takhle musí člověk řešit emoticon
3. zář 2015 v 08:10  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí