Územní plán - výhled (rezerva)

rmarcelilinka rmarcelilinka

Autor diskuze

09.05.2016

Dobrý den, můžu mít otázku když je v ÚP jako výhled rezerva (směrná část) zapsáno že se jedná o Br - městské bydlení v přízemních objektech - rodinných domcích, s převážně obytnými zahradami. Dá se v takovéto lokalitě postavit rodinný domek pro stálé bydlení. A když je to jen jako výhled rezerva, znamená to už že např. v některým v dalších územních plánech bude již tento pozemek jako vhodný pro zástavbu rodinných domů? Budu ráda za jakékoliv vysvětlení. Děkuji. :-)

Odpovědět

wettu wettu

09.05.2016

Dobrý den! Pokud je v územním plánu nějaká lokalita jako "rezerva", znamená to, že se tam stavět zatím nesmí. Znamená to, že až se bude dělat změna ÚP, bude ta lokalita jako první prověřována, jestli/už je vhodná k zastavění. Takže než se tam bude moci stavět, musí nejprve proběhnout změna ÚP, která vymezí lokalitu jako zastavitelnou. Jestli tam jsou pro ten převod z rezervy na zastavitelnou lokalitu nějaké podmínky, to těžko říct. To záleží na konkrétním ÚP. Může se čekat na čističku odpadních vod, zastavění nějakého procenta zatím volných pozemků, výstavbu školy,... nebo jiný důvod, proč je to zatím jen v rezervě. Jinými slovy, dokud nebude změna ÚP, neznamená rezerva v podstatě nic. Teď je to pouze takový příslib jakože "jednou se tady stavět asi bude, ale nepočítejte, že brzo...".