úzká cesta k pozemku a sítě

8. dub 2021200

Zdravím, prosím o radu, zakoupili jsme zahradu, který je v katastrálních mapách určena ke stavbě rodinných domů. Krásný rovinatý pozemek, avšak bez inženýrských sítí, k pozemku se dostanete pouze po neudržované "polňačce", která má cca 4 metry šířku (dostane se tam auto a řekla bych i hasiči) na jedné straně jsou zahrady, uprostřed malá cesta, na druhé straně malý potok, tudíž je cesta nezpevněná... Po domluvě s architektem jsem se dozvěděla, že město neplánuje tuto část cesty, kde jsou poslední volné stavební pozemky upravovat či jinak kraj potoka zpevňovat, možná do budoucna za 10 let 😞 má otázka zní, je nějaký způsob, jak se domluvit s městem, abychom tam mohli stavět? Zdá by bylo lepší se připojit na obecní sítě (fialový pruh) nebo spíš vzadu u sousedů s jejich povolením. A popřípadě koho na úřadě oslovit, aby mi na otázky odpověděli a ne jen že mě budou přepojovat. Napadlo mě srovnat cestu štěrkem, zpevnit, nebo vybudovat točnu na kraji našeho pozemku na vlastní náklady... Nepřipadá mi to jako úplně beznadějný případ, ikdyž tam budou komplikace (viz obrázek, fialový pruh konec cesty, přípojky a začátek polňačky) děkuju za všechny tipy a rady 🙂

  • Naše kamarádka koupila stejný pozemek, také určený k zastavění. Obec jí nechxe povolit stavbu, pokud na své náklady neudělá z obecní přístupové nezpevněné cesty asfaltku s projektem, chodníky a osvětlením a min. 6m širokou. Po 2 letech vyjednávání se jde soudit. (to bych si tedy zjistila jako první-zda to nebudou chtít po vás na obci a zda vám dají věcné břemeno pro sítě na obecním pozemku) Po nás zase chtělo územní oddělení, abychom my udělali zdarma hlavní vodovodní a kanalizační řád (ne jen přípojku) i budoucím majitelům pozemků v okolí(kteří to třeba za 30 let koupí, až se zruší dýňové pole) , aby to měli bez práce. Obyčejná přípojka jim nestačila. Pokud budete stavět, upozorňuji, že dům může být jen max. 50 m od zpevněné komunikace, tedy stavební úřad by po vás vyžadoval zhotovení zpevněné komunikace. Také banka kvůli hypotéce požaduje zpevněnou komunikaci až k pozemku, pozor na to.

  • U nás ta polňačka prošla, máme zkolaudovano už rok a cesta pořád ve stejným stavu. Jen jsme ji v části, kde jsme prodlužovali vodovodní řád, pak vysypali štěrkem. Je to silnice průjezdná, tak nám to ani moc nevadí, s lepším stavem by se tu zvýšil provoz. Od asfaltky k hranici pozemku je to 100m, k domu dalších 40m.
    Asi záleží na obci a stavebním úřadě.

  • @xhex  také jsme si mysleli, že to nebude takový problém, zkrátka na auto i na hasiče to je tak akorát široké, přípojky by se udělaly, cesta by se vysypala kamením nebo štěrkem a pohoda, stačila by jednoduchá úprava jen k našemu pozemku (přípojky cca 7 metrů napojit pod polňačkou, s tím ji dohromady srovnat, zasypat, upravit) ono je to právě složité v tom slova smyslu, že jsou to poslední volná místa ke stavbě, město chce vykoupit pár metrů od každé zdejší zahrady, udělat cestu plus most přes potok a propojit se zadní ulicí, ale to chce samozřejmě peníze a dotace, bylo by to cca za 10 let a to je pro mě pozdě, nevíte koho můžu s tímto oslovit, kdo by se vyznal?? Úřady mají na všechno čas a žádná pomoc či informace...

  • Sponzor fóra
  • Pěkný den, potřebuji poradit město mi dovolilo dopravní značku, vztahy jsou se sousedy dost napjatě ničí mi skalku a podobně. Šíře profilu od značky je 3,10 Může si soused oplotit ten jeden metr bez mého souhlasu a když ano tak kolik od hranice pozemku. Na černo tam bez našeho vědomí dál dlažbu , která musí jít pryč protože město po mě chce tam dát červené patníky označení vjezdu. Děkuji za odpověďi a rady

  • @xhex  pěkný den, chci se zeptat jaky mate profil cesty děkuji my v nejužším místě 3,10 a bojím se aby soused ten metr ještě neplotil

  • @evca_markova  Dobry den, to oploceni bude stavet u verejne komunikace, nebo u soukromeho pozemku?

  • @evca_markova  zdravím, my máme v nejužším místě přes 4m a z jedné strany je po celou dobu neoplocene pole

  • @puhelin  v katastru to máme vedené jako ostatní komunikace. Ono totiž za náma přišel že chce si to oplotit před 2roky tak jsme mu to dovolili jenže po roce kdy stavbu částečně realizoval tak si to nechal vyměřit a díky digitalizaci jsme přišli o ten 1m na fotkách je jeho stavba

  • @xhex  tak to Vám závidím řeším jen ten 1m u vjezdu pak jsme to už dokoupili ale bylo to blbě vykolíkovane

  • @evca_markova  pokud je ta cesta váš pozemek a ten metr o kterém mluvíte je sousedův pozemek, tak si může svůj pozemek oplotit do výše 2 metrů na svém pozemku (rozumějte klidně na hranici) bez ohlášení nebo stavebního řízení.
    To, že tam máte vybudovanou soukromou cestu jeho práva na oplocení pozemku neomezuje.

  • @doog  a nějaké bezpečnostní normy vjezd po hasiče a podobně? To neexistuje? Když se nedostanou hasiči a záchranka ? Sníh mu budu házet na plot ? Na komunikacích mi řekli že musí nechat prostor pro odhrnování sněhu a pro hasiče

  • @evca_markova  Poradte se o tom se stavebnim uradem, protoze tohle je bohuzel zalezitost sporna a oba si hajite to sve.

  • @puhelin  on nic nedělá jen zjišťuji situaci. Stavební úřad mi řekl že musí mít územní souhlas a že teďka ploty jsou na dohodě mezi vlastníky, I když nevím jak by to realizoval protože vzadu už má zitku takže to má průchozí jen z naší komunikace, sice vyhrožoval že si na tom 1m zasadí živý plot

  • @evca_markova  Uzemni souhlas musi mit jen pokud by plot sousedil s verejnym prostorem (kdyby ta silnice byla treba obce). Kdyz je to mezi dvema sousedy, je to k vyreseni mezi vami, no 😞

  • @evca_markova  jenomže tím, že je to vaše soukromá cesta, ne veřejné prostranství a ještě tam máte omezení využití, tak vy musíte zajistit dodržení těch norem na vlastním pozemku. Rozhodně tím nemůžete omezovat práva sousedů.
    Rovněž sníh budete muset odhazovat tak, aby jste tím nepoškodili jeho plot, pokud ho tam postaví. Logicky snad nebudete odhazovat sníh na cizí pozemek. Nebo vy by jste chtěli, aby vám soused zase odklízel jeho sníh například k vám na vjezd? nebo kamkoliv jinam na váš pozemek?

    Pro vás snad jen jediná rada, pokuste se narovnat sousedské vztahy tak, aby tam žádný plot nevyrostl a zkvalitníte si tak život jak vy, tak i soused.

  • Sponzor fóra
  • @doog  no to nevím, v zimě mi zaházeli svým sněhem moji skalku, po mém pozemku si tam chodí jak chtějí, hrají s tam fotbal, přeskakují přes keře, v našem vjezdu jim parkují auta kvůli nim tam dalo město dopravní značku, do cesty vbil rouru a já mám narovnávat vztahy. Cestu opravují za své nikdy nepomohl denně k nim jezdí 6 aut. To si mám nechat vše líbit jeho odpad nám konci před domem, Upozorňovali jsme ho už na to jak se chová několikrát. Do rána nám v cestě udělali díry.

  • @evca_markova  Normy pro hasiče jsou. Točna musí být maximálně asi 50metrů od domu.(snad se nepletu) A když je to víc. Tak musí být točna asi 20x20 metrů zpevněné plochy. Šířka cesty by měla být 3.5 metrů ale někde stačí 3 metry.

  • @evca_markova  no vidíte, zaházeli vám skalku a vám to vadí, nicméně chcete dělat jemu něco obdobného? Nechcete být vy ta lepší?
    Asi by jste si měli se sousedem uvědomit oba dva, že si můžete život otravovat navzájem různými způsoby - ale ani jednomu z vás to nic dobrého nikdy nepřinese, jen starosti a nervy.. očividně máte páky na sebe navzájem
    Neříkám, že máte ze sebe dělat blbce, ale normálně sousedy pozvěte k vám, sedněte si a v klidu ale asertivně (ne agresivně) si promluvte a vyjasněte si hranice co kdo jak a kdy, no a nebo se třeba ani tak nedohodnete a pak začnou věci jako odebrání věcného břemena užívání cesty (na základě změny místních poměrů a přístupů), nějaké ty naschvály ze sousedovi strany a už ten kolotoč pojede...
    To je pak soutěž, kterou nelze nikdy vyhrát a významně vám ovlivní kvalitu bydlení a troufnu si říct i života..
    Jakmile si toto oba dva uvědomíte, možná začnete znova a lépe.

  • @doog  no ještě si tam vybudoval zitku a v tom má zabudované sloupky ve tvaru L, beru to tak že ten metr má na údržby zídky a kdyby si tam zasadil túje tak si ji zničí. Kdyby si to chtěl posunout tak mi opět rozrype celý pozemek jak minulé a na to abych každý rok po něm rovnala pozemek, cestu fakt nás to nebaví

  • @doog  no my jsme byli ti co ustupovali a už jsme řekli opravdu ne, když Vám naschvál vjede do cesty když chováte a skoro rozbijete autu, dál vám kradou kameny. Necháte vyprat cestu a oni Vás napadnou, prostě to už dál nejde. 10 lidí vám se postaví na cestu nebo vám tam položí kolo to opravdu už nejde

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat