Menu Forum

Věcné břemeno užívání a zástavní právo smluvní

11. led 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
nikola80
Registrovala se 12. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
nikola80
Registrovala se 12. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Region Pardubice.
 Ahoj,
mezi svátky snad všichni realiťáci a úředníci odletěli do teplých krajin.Do zítra bych to už mohla vydržet,ale nevydržím...
Když jsou u pozemku takto omezena vlastnická práva......zástavní mi je jasné,ale věcné břemeno užívání by zaniklo změnou majitele,je to tak?Že to tak je pro to,že pozemek patří bance??
Děkuji za odpověď. emoticon
3. led v 11:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 Ahoj, myslím si, že věcné břemeno užívání nemá s bankou nic společného. Většinou se to dává, když např. dům patří starým rodičům a převedou ho na děti, ale za podmínky, že zde mohou dožít. Tzn. jesti se nepletu, že pokud s tímto věcným břemenem dům koupíte, tak se nic nesmaže a může se stát, že budete muset klidně bydlet s cizím člověkem, který zde má právo dožít.
3. led v 11:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Myslím, že je to opačně. Zástavní právo zanikne změnou majitele, to je tam proto, že je s tím spojený dluh u banky. Věcné břemeno užívání je proto, že někdo má nějaké právo ten pozemek nějak užívat, záleží kdo a jak. To prodejem zaniknout nemusí, je třeba zjistit, o jaké věcné břemeno jde. Většinou se to řeší tak, že věcný břemeno se za katastru musí vymazat ještě před prodejem
3. led ve 12:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
citun
5
Registrovala se 13. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 291 příspěvků. Má 13 přátel. Pelhřimov, Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
citun
5
Registrovala se 13. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 291 příspěvků. Má 13 přátel. Pelhřimov, Region Pelhřimov.
 @nikola80 Přesně jak píšou holky, zástavní právo smluvní bývá např. hypotéka a věcné břemeno může být jak pro staré lidi na dožití, tak třeba, aby soused mohl přes pozemek projet. To břemeno si musíš zjistit, až zase úředníci budou úřadovat. emoticon
3. led ve 12:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
 Zástavní právo smluvní se váže k Nemovitosti, tozn. že nezanikne změnou vlastníka. Pakliže si budeš chtít danou Nemovitost koupit, musí se z kupní ceny uhradit pohledávka zástavního věřitele, tozn. že peníze složíš např. do advokátní úschovy a advokát pošle daň z nabytí finančnímu úřadu na základě předloženého daňového přiznání (od dubna to bude jinak), dále pošle peníze zástavnímu věřiteli (dle vyčíslení zůstatku hypotéky) a zbytek pošle prodávající straně, ale až na základě předloženého čistého LV (kde nebude zástavní právo - ledaže by bylo pro tvou osobou), rovněž si podmíníš, že peníze dostane prodávající až po odstranění věcného břemene užívání - toto věcné břemeno nesouvisí s bankou (ani s cestou, to se nazývá jinak), zřejmě půjde o věcné břemeno užívání pro předchozí majitele (např. otec daroval prodávajícímu svůj majetek, s tím že jej může do své smrti užívat) a toto věcné břemeno zanikne pouze Výmazem z katastru, tozn. že kupní smlouva musí rovněž obsahovat zánik věcného břemene (nebo je možno udělat tuto smlouvu zvlášť) a osoba oprávněná z věcného břemene (tj. ten, kdo nemovitost užívá) musí být účastníkem a vydat souhlas o zrušení břemene. Pakliže osoba oprávněná z věcného břemene. již nežije, musí se katastru spolu s návrhem na výmaz předložit úmrtní list dotyčné osoby.
4. led v 17:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nikola80
Registrovala se 12. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
nikola80
Registrovala se 12. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Region Pardubice.
 @sathine
@slabici
@citun
@korodujicividle holky díky,je vidět že se vyznáte.,,Nejblíž,, byla odpovědí korodujícívidle emoticon
Ještě že na katastru byli v dobré náladě a ochotní a vše nám vysvětlili, protože tak laxní přístup realiťáka jsme ještě nezažili.Jen slibuje a skutek utek.Když nezavoláme sami,tak se zásadně nenamáhá.... emoticon
10. led ve 12:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
citun
5
Registrovala se 13. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 291 příspěvků. Má 13 přátel. Pelhřimov, Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
citun
5
Registrovala se 13. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 291 příspěvků. Má 13 přátel. Pelhřimov, Region Pelhřimov.
 @nikola80 A na co je to břemeno?
10. led ve 13:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nikola80
Registrovala se 12. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
nikola80
Registrovala se 12. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Region Pardubice.
 @citun pro matku majitelky.emoticon
11. led ve 12:57  • Odpověz  •  To se mi líbí