Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Přípojky a sítě

Vodovodní přípojka a neochotní sousedé

Profilova fotka
Pozemek je u komunikace. Podél komunikace, z druhé strany, než je (náš stavební) pozemek, ve vzdálenosti cca 1,5 - 2 metry od komunikace, vede vodovodní řád. Postaven byl za hluboké totality, tenkrát se neřešila vlastnická práva k pozemkům, do kterých se umísťovaly sítě. Dnes je ten pozemek ve vlastnictví souseda, který nesouhlasí s tím, abychom se připojili k vodovodu, neboť by se mu muselo kopnout do jeho zahrady. SČVK nám sdělil, že sice má zřízeno věcné břemeno, ale pouze přístupu k potrubí, k jeho opravám, nikoli ke zřizování nových vodovodných přípojek. Je možné, že soused rozhoduje o tom, jestli na stavebním pozemku za milióny můžete vůbec něco postavit nebo ne? Vůbec, může někdo rozhodnout o tom, jestli SČVK může nebo nemůže zřídit novou vodovodní přípojku? Jak by se taková situace dala řešit?
Odpovědět
1
2
@esmeralda2 No, tak buď po dobrém se domluvit -ale to jste asi zkoušeli, pak úplatkem -pozemek za miliony by možná za to stál, říká se, že každý má svou cenu a upřímně nejspíš na to čeká a asi by to bylo i nejlevnější a nejrychlejší řešení, studnou-pokud je ta možnost a nebo zkusit soud-ale to by vám nejspíš pozadili na SÚ, jestli je nějaká šance. Soused nerozhoduje o tom, co si na svém pozemku postavíte, ale rozhoduje o tom, jestli můžete kopat do jeho. A SČVK podle mě taky na toto nemá páku a taky proč by se zaplétali do "sousedských sporů", jim je to jedno.
Odpovědět
@esmeralda2 Podle mě si VAK může v ochranném pásmu potrubí dělat prakticky co chce... Takže bych zkusil navrhnout že se u něj obnaží trubka a protlakem připojíte vy. Nebo to se nemůžete připojit o kus vedle, aby to nebylo u něj' Případně bych zašel na obec ať se do toho vloží...
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak studnu máme, takže úplně o možnosti stavby to není, jenom považujeme za dobré mít i obecnou vodu - jeden nikdy neví. Zřejmě to bude o těch penězích, bude tam potřeba někoho poslat
Odpovědět
Profilova fotka
@requied u nás obec, a stavební úřad zvlášť, zájmy občanů opravdu přehnaně nehájí. Fakt je, že kdyby se nám podařilo donutit ČVAK k tomu, aby tam obnažili potrubí, pak by to tím protlakem bylo super. Jenom zkusit najít tu páku na ČVAK. Možná oni nemusí mít nějaký extrémní důvod, aby lezli ke svému potrubí
Odpovědět
Profilova fotka
taky si myslím, že soused čeká na nabídku, dneska zadarmo nic není:-(
Odpovědět
Profilova fotka
My měli podobný problém... Řád vodovodní metr a půl před barakem, cesta k domu soukromá...ještě horší situace.. Po asi pěti letech jsem to vzdala už... Úplatek v takové výši, že pan asi spadl z višně, dál jsme řešili tedy věcné břemeno, to mohlo jít, ovšem finanční podíl opět v takové sumě, že se asi zcvoknul..jakékoli další jednání a domlouvání prostě nešlo...když jsem přistoupili na financích za břemeno, chtěli jsme to ale udělat právní cestou, smlouvy, odhad cesty atd...z toho se počítá pak určité procento, co může požadovat... A jelikož by to bylo podstatně méně, než chtěl, tak couvnul... Prostě pakarna.... Tak jsem to ukončila, našla si firmu na úpravu naší studniční vody a čau... Soudit se mi teď nchce, ikdyz máme karty na naší straně (už jsm byla u právníka, stavební úřad atd)... Ncham to teď vychladnout a treba zase jindy, třeba už "tady" nebude....
Odpovědět
@esmeralda2 Na studnu bych moc nespoléhala. Bohužel se může voda ztratit...Jak se soused starý? Myslíte si, že mu jde skutečně o peníze? Nebo má jenom obavy, jak moc "kopnutí" zasáhne do vzhledu jeho zahrady?
Odpovědět
Profilova fotka
@simusin podle jeho vyprávění kdysi komusi cosi povolil a ten toho zneužil, takže prý od tehdy nikomu nic
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzka3112 ty bláho, to jsou věci. Pověz, jestli by ses soudila, tak o co? Máš nějaké právo, které on ti upírá, nebo přímo ta voda, byť břemeno za úplatu, je tím právem?
Odpovědět
Profilova fotka
@esmeralda2 psala jsem k tomu i článek na mém blogu tady... Usoudila bych se o zřízení věcného břemena na jeho kusu cestě, abychom mohli protlakem udělat přípojku...to víte, za komárů se tyto věci neřešili a po rozvodu našich jsme si s manželem vzali tyto veci na starost. Žijeme tu s mou mamkou a máme super vztahy. Teď resim s advokátkou přepis nemovitosti atd, právníky to já mám dobré 😁😁 abych se vrátila k věci, na stavebním úřadě říkali zhruba, že pokud barák stojí řekněme 15 let, nějaká ta omezení propadají a neměl by pro nás být problém to použít u soudu. Navíc je tu základní fakt, a to že nám majitel cesty nesmí znemožnit základní podmínky pro život a tou voda jaksi je, přes to, že máme studnu ale naše voda je zdravotně zavadna... Jezdíme si pro vodu do kanistru co dům stojí... Břemeno od něj je taková jakási jistota do budoucna i pro naše potomky, ráda bych to vyřídila, aby pak oni s tím neměli problémy, tak jako to léta neresil můj otec a akorát se se všemi hádal...ono jde i o to, že cesta je cca 150 m dlouhá, tři metry široká a na katastru vedena jako zahrada a přitom zde nový přistěhovalec jeho bratranec stavař udělal cestu zpevněnou jakožto černou stavbu. Řekl si o 1500kc zhruba na metr čtvereční, jinak se prý nemáme o čem bavit. Když jsem to chtěla vzít cestou úřední, není schopen spolupracovat, odhad té nudle nemá, nenechal udělat doteď, protože z toho odhadu je procento nějaké, které po nás může pak chtít za to věčné břemeno a to by pak nebylo jeho požadovaných 150tis, ale třeba 30 tisíc... Teď za ty roky jsem toho zjistila tolik, že už se nebojím do nějakého sporu s ním jít a také půjdu, ale nejdřív uděláme uoravbu naší vody a připojujeme nějak rekonstrukcí a pak se můžu s ním jít hádat 😁😁😁 přípojku bych chtěla pro případ co kdyby náhodou nám vyschla studna, ikdyz se to ještě nestalo tuk tuk... Predstava vodného stočného je taky děsná, ale když by na to prislo a naše voda stále nevyhovovala, neni jiné cesty... Za dvacet let máme třetí bojler, třetí myčku, čtvrtou pračku, třetí darling.... Des běs... Omlouvám se zde za dlouhý příspěvek. Pěkný den.
Odpovědět
@zuzka3112 @esmeralda2 To je fakt hrozné :-S Já hlavně pořád nechápu, co z toho ti lidi mají, že takhle úmyslně brání dalším lidem bydlet. Nevěřím, že jim to způsobí nějakou újmu, že mu vodárny v rohu pozemku obnaží vodovod a připojí někoho dalšího. Kdyby jim měli rozkopat barák, tak neřeknu, ale tohle je opravdu zbytečné dělání naschválů :-| Snad i u nich jednou dojde na boží mlýny :-p Přeju pevné nervy!
Odpovědět
Profilova fotka
@littleluu9 přesně, mají třeba vidinu rychlého zisku. U nás navíc je ještě sranda, že majitel té cesty po ní nejezdí, co sem na světě sem ho tu neviděla 😁😁 on má vjezd do baráku a dilny- je truhlář, z návsi, cesta, co je k našemu a asi dalším šesti domům vede též že zadní strany do jeho dílny, ale nejel tudy nikdo od Kuvajtu napadení 😂😂😂 zkoušeli jsme to řešit i jako všichni sousedé společně, to je ještě horší, víc hlav, víc chytrolinu či pochybovacu, nebo i těch, co na to prostě nemají se soudit. My taky neoplyvame horou peněz, ale je to investice do budoucnosti... S některými se dohodnete a pak přijde zas jeden, který ustoupí, že si nemyslí, že to vyhrajeme a že to vlastně nepotřebuje, protože tam má jen pozemek a bydlí jinde...ale už nepřemýšlí, že jeho děti si tu asi těžko postaví, když nebude mít břemeno na zasitovani natoz těžkou techniku... Sranda no, tak si jednáme sami za sebe. Jo a když to chtěl řešit se všemi, od všech ty prachy, tak za tu cestu by dostal přes milion a to tu koupíte stavební pozemek.
Odpovědět
Článek se načítá
@zuzka3112 Je to fakt děsné :-| Moc vám držím pěsti, aby to nakonec dobře dopadlo!
Odpovědět
Profilova fotka
@littleluu9 děkuji, já se tomu už musím smát, však já s tím zatocim... A ty boží mlýny melou... Nepřeji nic zlého nikomu, ale bohužel lana majitele žena onemocněla rakovinou... To sem nepatří, ale prostě majetky a prachy si do hrobu nikdo nevezme...
Odpovědět
@esmeralda2 Tak si zjistěte u právníka, jak je to s tím "znemožněním základních podmínek k životu", třeba, když mu to pak řeknete a nabídnete nějakou kompenzaci, tak ustoupí. Zase chápu, že jestli má špatnou zkušenost....třeba by se chytil na nějakou smlouvu, že pokud nevrátíte zahradu do původní podoby, tak mu zaplatíte odškodnění nebo tak. Tohle je lepší varianta, než kdyby to byl jen "chamtivý blbec", co chce lidem znepříjemnít život.
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak já už si to zjistila právě, jak to je... Kompenzací bylo tolik, že to tu ani vypisovat nechci... Mu vůbec nejde o to, že by se metr koplo a připojilo, byl by bordel, že bychom si to nedali do původního stavu... Tady jde čistě jen o prachy a problémového spoluobcana, který se dohodnout nechce a dělá problémy, kam se hne... A mazat med kolem huby taky nejde, to je i pod mou úroveň... Tady v okolí vystupuje, jak je chytrý jak rádio, mohl by to být věkem můj otec, sežral všechnu moudrost světa, ale základní fakta si neoveri... A to já zase jo.
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzka3112 mrzí mě, že máš tak špatné zkušenosti, já mám také, ale jiného typu. Moc ráda bych se s tebou o ty zkušenosti podělila. Ty jsi sice daleko, ale já tamtudy občas jezdím. Náramně mě zaujalo, že "majitel nesmí znemožnit základní podmínky pro život" - z čeho to plyne? To by byla novinka do jednání i o jiných věcech. Problémy věcného břemena řeším jinde, resp. neřeším - pokud užíváš např. přístup k nemovitosti po dobu 12 let, máš ten přístup vydržen a věcné břemeno vzniklo (ze zákona) vydržením. Ovšem vzhledem k vymahatelnosti práva u nás a k tomu, jak jsou někteří "chytří", je lepší mít to i papírově v pořádku
Odpovědět
Profilova fotka
@esmeralda2 jj to je přesně ono,přístup máme vydrzen, jelikož vestu užíváme bez problémů přes 20 let a právě proto to chci papírově a když víme, že na to právo máme, tak proč bychom měli vyhazovat peníze oknem... Klidně se stavte na kávu jak pojedete někdy kolem. Napíšeme si SZ 😀 ty základní podmínky pro život máme od právníka. Nesmí také bránit přístupu k domu, kdysi nám tu před barák postavil bránu a sousedce nasypal tatru štěrku pred jejich vjezd... Je to koumak 😁😁
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzka3112 skoro bych dala palec nahoru, ale nemohu říci, že se mi to líbí. Líbí se mi, že se nedáte. Držím palce. Také válčíme, jak se dá - vyřízení stavebního povolení - na pozemku, určeném územním plánem k zástavbě 1 rodinným domem - nám trvalo 5 let a 8 měsíců. Díky za pozvání. Musíme si poradit, přece ty šmejdy nemůžeme nechat pořád nad námi vítězit
Odpovědět
@zuzka3112 Já jsem nepsala vám, ale zakladatelce-byla to reakce na její situaci, ne na vaši. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak jj už to vidím, jsem tele 😁😁😂
Odpovědět
Když ono je to problém. My jsme takto cca před nějakými sedmi lety souhlasili s tím, že si soused může dostavět baráček až na hranici našeho pozemku, nakonec máme dům daleko. A výsledek? celou tu dobu je to jenom rozkopané, nepostavil ještě ani metr zdi, a protože jsme ve svahu, hroutí se do jeho výkopu naše zahrada. A nikdo není schopen s ním pohnout, ani stavební úřad. A ted mi řekněte, kdyby se na vás s touhle zkušeností někdo obrátil - vyjdete mu vstříc?
Odpovědět
Profilova fotka
@inkajanakova lidé jsou různí. Samo, když soused za Vámi šel, asi jste nepředpokládali, že toto může nastat a tudíž vás nenapadlo, dát si do podmínek třeba opěrnou zeď. Nebudu vás podezírat, že jste neudělali nic proti tomu, jen se mi zdá málo pravděpodobné, že by se s tím nedalo nic dělat. Přece stavební úřad může ledacos, a také odbor životního prostředí. Jestli tam dochází k erozi v důsledku jeho konání, nebo spíš nekonání, jsme přesvědčena, že jak stavební úřad, tak hlavně to životní prostředí může zasáhnout a donutit souseda k uvedení do stavu, ve kterém váš majetek nebude poškozován. Kromě toho také policie - poškozování cizí věci je trestné. U nás je problém ten, že my jsme u silnice a vodovodní řad je také u silnice, ale z druhé strany. A protože potrubí se nachází za plotem, je nutný souhlas vlastníka pozemku. Dům toho majitele je vzdálen od místa, kde jsme se chtěli napojit, nějakých 50metrů. Nechápu, že ve věcném břemeni pro SČVK je povinnost strpět přístup na pozemek (k potrubí) kvůli čemukoli, ale není také povinnost strpět novou přípojku. Vlastně vlastníci pozemků takto určují, jestli SČVK může nebo nemůže mít nové zákazníky. U nás vůbec není jisté, že by se muselo rýt do jeho zahrady. Jeho plot je z pletiva, takže žádné stavební úpravy nebo tak. Jednou z možností bylo, že jáma bude v okraji silnice zvenku jejich plotu, ale muselo by se hrábnout k nim pod zemí a i k tomu je potřebný souhlas. A jako bonbónek - v zemi jsou 3 potrubí, jenom jedno je funkční, a i když je relativně nové (cca 30 let) a je v plastu, tak nemá takový ten vodící drátek, aby se dalo vypípat a přesně zjistit, kde je. Tak také nelze sousedovi říci, jestli bychom se potřebovali dostat u něj 10 cm nebo třeba 60 cm do jeho pozemku, relativně v rovině, takže zde žádná eroze nehrozí ani teoreticky.
Odpovědět
já bych také na svém pozemku nechtěl věcné břemeno kromě omezení snižuji i hodnotu při prodeji. Nevím proč ho tak odsuzujete prostě je to jeho vlastnictví a nevím proč musí souhlasit. Chtěl bych vidět ostatní jestli by s radostí podepisovali věcná břemena pro sousedy, aby se od nich někdo napojoval na inženýrské sítě
Odpovědět
@esmeralda2 To by ses docela divila. S tímhle člověkem jsou veliké potíže. Bdlíme v MPR, a on klidně chová těsně vedle náměstí kozy, ovce, drůbbež a králíky. Už ho kvůli tomu obesílali xkrát, stejně jako kvůli té jeho stavbě nestavbě a zabezpeční pozemku opěrnou zdí - a nic. Neměli jsme žádnou zed ve smlouvě, protože tam měla stát ta jeho přístavba. Nu a tu ted nedělá. Bohužel. Takže asi jedině ta policie, už se těším.
Odpovědět
Profilova fotka
@inkajanakova to ti teda nezávidím
Odpovědět
@vodak01 Pokud by se jednalo o necelý metr u plotu u silnice, tak by mi to nevadilo. Stačí dobrá smlouva - po provedení prací uvést do původního stavu, totéž jakýkoliv jiný nutný zásah. Pokud tam zrovna nemám nějaké echt drahé kytičky a křoví, tak proč ne? @esmeralda2 Jo tomu se říká za dobrotu na žebrotu. A to jsem svým způsobem ještě zasáhla proti horším věcem, které původně plánoval - jakože postavím si na vašem a vy mi do toho nebudete žvanit. Ale že bude ta stavba taková, to jsme prostě nečekali.
Odpovědět
Profilova fotka
@vodak01 víš, to není tak úplně jednoznačné. Ve městě je ulice, vodovodní řad vede vedle ulice, neboť se stavěl za doby socialismu, kde se toto neřešilo. Kdyby právo mělo vypadat tak, jak říkáš, tak by prostě buďto půlka města byla bez vody, nebo by SČVK budoval kolem každé ulice 2 vodovodní řady, aby se každý napojoval na svůj, nebo by ve městě byly stovky studní, aby každý měl svoji vodu na svém pozemku, aby nemusel mít nikdo věcné břemeno. Myslím, že dnes jsme dál. A vede-li podél plotu po celé délce vodovodní potrubí, tak to věcné břemeno tam stejně je a neřekla bych, že by to byl až tak velký rozdíl, jestli k tomu potrubí je nebo není ještě někdo připojen
Odpovědět
@esmeralda2 Ono taky může klidně být, že má soused krapet posunutý plot, to není nic výjimečného. Prostě se stalo. Ale vážně si myslím, že pokud je to veřejný vodovodní řad, pak by vás na něj napojit měli, jestliže má kapacitu. Protože oni jako vlastníci zařízení mají právo vstupu na pozemek v případě nutnosti. Soused by tam určitě měl mít věcné břemeno.
Odpovědět
Profilova fotka
@inkajanakova no právě SČVK říká, že mají právo zasáhnout do pozemku, ale výhradně za účelem opravy nebo řešení havárií, ale nemají právo tam zřídit přípojku, k tomu musí být ten souhlas vlastníka pozemku. Přijde mi to praštěné.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?