0
lajkov
942
správ
Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu
Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím po dlouhé době,
zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší.
Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../
přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový.
Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde.
Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva.
Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho??
Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát??
Luc
Odpovědět
sponzor fóra
0
lajkov
@bamak Opravuji překlep, m2. I když kdoví, co si na nás v budoucnu vymyslí, aby se pak nezpoplatnil i ten kyslík :-D
sponzor fóra
0
lajkov
Nevíte někdo prosím kdy zašlou novelu k podpisu prezidentovi? Když návrh projednal senát tak hned druhý den ho zaslali do PS, tak jsem doufala, že nyní to bude podobné, ale zatím je tam pouze taková změna, že sněmovna setrvala na původním návrhu zákona.
0
lajkov
@lisakstavitel Děkuju, myslela jsem si, že to nikdo nedokáže říct :-) A až se to prezidentovi dostane na stůl, tak na to má 15 dnů, takže to by souhlasilo :-)
0
lajkov
Zobrazit profil
janko4592
25.05.2016
Článek se načítá
0
lajkov
@uray Mě řekli na stav. úřadě, že přeposládají účinnost od 1.7. tak snad to tak i bude.
0
lajkov
kéž by to tak bylo... vzhledem k rychlosti ostatních zákonů a vůbec projednávání tohoto zákona bych to viděl později. Jinak mě toho na stavebním úřadě už řekli :-D ale když jsem to chtěl na papír - to už je něco jiného... Ale vím že často nejsou proškoleni furt se mění legislativa atd.
0
lajkov
Akorat resime stavebni povoleni a zjistil jsem, ze je pouze nutne, aby jsme si pohlidali, aby nase stavebni povoleni nabylo pravni moci az v dobe platnosti novely. Tj ted je u neho pripojeno vyneti podle stareho zakona, ale az se budeme blizit do finale, tak se vypocet zaktualizuje a bude to :-)
0
lajkov
@lpilar To platí jen pro domy nad 150m....aspoň tak to řekli zase nám :-) Na ohlášku platí datum podání na životko.
0
lajkov
@lpilar To je právě otázka.. Když se podíváte na 15. bod novely, píše se tam, že se slova "moci prvního rozhodnutí" mění na "účinnost prvního posilovacího aktu". Já to pochopil tak, že v případě původního zákona byl rozhodující termin, kdy stavební povolení nabylo právní moci, ale u novely je rozhodující datum, kdy o samotné stav. pov. zažádáte, takže se vám poplatek nesníží i kdyby vám stavební povolení nabylo právní moci třeba za rok... Ale to je jen můj nazor-nejsem pravnik
0
lajkov
Uvidíte, každopádně my raději počkáme, protože jestli je to jak jsem psal a rozhodujícím datumem je "účinnost prvního povolovacího aktu" - jinými slovy požadavek na stavební povolení, tak by na úřadě opravdu (v případě že zažádáte teď) do toho výpočtu stále měli koeficient živ. prostředí počítat a to i po datu, kdy už bude tato novela platit.
Ale možná se k tomu postaví na každém úřadě jinak...
0
lajkov
Povolovací akt je souhlas s vynětím ZPF. Jakmile se souhlas vydá, tak to je k tomuto datu platné legislativě a jestli budu řešit povolení za měsíc nebo za ro kuž je jedno.
Řešili to tak prozíraví lidé, které věděli dopředu že budou stavět než začala vloni v dubnu platit ta pokakaná vyhláška - a třeba ještě nemají povolení. V okolí znám 2 případy - jeden dostal povolení vynětí ZPF v březnu 2015 a jeden v květnu 2015- pro domy co budou stát vedle sebe a jeden zaplatil 350 tisíc a druhý nic, protože měl "starý" souhlas s odnětím.
Pokud to ale někomu úřad slíbí - je to super ale POZOR - nechal bych si to potvrdit písemně z životního odboru, bohužel na SÚ často informují špatně- prostě to neví ale předpokládají...
0
lajkov
Pokud bychom měli nějakou jistotu, že novela nabude právní moci do konce června, tak bych to udělal takto: V první polovině června bych požádal o stavební povolení, protože do týdne už budeme všechny ostatní papíry mít. Paní na úřadě bych řekl, že vynětí ze ZPF doložíme dodatečně a to by se stalo začátkem července. Na tom našem úřadě nám po žádosti o vynětí dají souhlas do pár dnů. Myslíte, že to takto půjde?
0
lajkov
@lucass1980 Jestli čtete diskusi, tak jste zjistil, že každý úřad si to dělá po svém, takže někde to možné asi bude a někde rozhodně ne. Co poradit, zajděte se zeptat na ten váš.
0
lajkov
@bamak Obecně 100 % jde podat žádost o SP i když nemáte všechny doklady a dodáte jeden/dva dodatečně. Mělo by být jedno, že jde zrovna o ZPF, které je teď medializované. Mě (a všem ostatním) jde spíš o datum nabytí právní moci novely.
1
lajkov
@lucass1980 Tak takto se tady spekuluje už mnoho měsíců :-). Prezident 15 dní, od zapsání do sbírky 15 dní....a všechno mezitím je otázka ochoty a dobré vůle úředníků, nejsou na to žádné kvóty. Mě na SÚ řekli, že pravděpodobně od 1.7. Také mi paní co bude řešit naše povolení řekla, že pokud nebudu mít komplet papíry, tak řízení pozastaví a počká, až je dodám a jede nových 60 dní. Takže takto u nás, 100% můžete podat nekompletní dokumentaci a 100% vám to bude k ničemu.
0
lajkov
@lucass1980 To už dělám pár měsíců :-). Jedna paní na živostku už to vzdala a našla si jinou práci :-D , ani se nedivím, je mi jich líto. My už dál nečekáme, už jsme životko podali (máme nad 150m), jen by mě naštvalo, kdyby to opravdu prezident nepodepsal a my ty měsíce čekali zbytečně a nakonec stejně zaplatili. A hrubku letos už stejně asi nestihneme, jsem pekelně vytočená.
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
vyjmutí z půdního zemědělského fondu
21. 01. 2021
15
Jak je to s pozemkem v zemědělském půdn…
16. 07. 2019
2
Vyjmutí z půdního fondu - plošné kolekt…
28. 03. 2019
3
Pozemek nelze vyjmout z půdního fondu
19. 06. 2017
10
ZPF - vyjmutí ze zemědělského půdního f…
03. 02. 2016
5
Vyjmutí ze zemědělského půdního fondu -…
30. 09. 2015
8
Rozdělení pozemku, je třeba vyjádření z…
01. 11. 2013
4
Rozdělení parcely vedené jako zemědělsk…
28. 10. 2013
4
Platí se za vyjmutí z půdního fondu, a …
12. 09. 2013
4
Koupě pozemku - zemědělský půdní fond. …
18. 02. 2010
7