Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu

Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím po dlouhé době, zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší. Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../ přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový. Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde. Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva. Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho?? Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát?? Luc
Odpovědět
1
…
26
27
28
…
32
Díky za rady :-) Uvidíme co se s tím bude dát dělat. Jinak pevné nervy a stavbě zdar! :-)
Odpovědět
Dobrý den poradí někdo jak si vypočítat vynětí půdy podle nové novely co platí od 1.7.2016??? Pořád mi to vychází stejně ve staré tabulce i v té co je napsaná jako nová děkuji
Odpovědět
Nám to počítali na životním prostředí informativně, než koupíme pozemek. Podle staré novely to bylo přes 100 000, nyní cca 23000. Vynásobily se dvě čísla místo 3 čísel.
Odpovědět
@komes A jakou máte hodnotu ekologické váhy?
Odpovědět
@bamak my máme 1 ekologické váhy ,
Odpovědět
A dnes mi bylo řečeno od geologa co nám počítal vynětí, že se novela RD vůbec netýká
Odpovědět
@komes Takže vám to musí vycházet stejně :-D, když násobíte jedničkou ;-) . Rozdíl je právě v té ek. váze, podle novely už se u RD nezapočítává, to znamená =1. Ne každý měl takové navýšení, jen některé oblasti. Pan geolog je trošku mimo, proč by asi vznikla tato diskuse? To tady všichni stavíme továrny, nebo co?
Odpovědět
noo...nám se to mělo násobit 5 a ted po novele nenásobí. Takže ušetříme hodně. A byli jsme přímo na úřadě a právě na stavbu RD se novela vztahuje.
Odpovědět
Dnes vyňato. Přesně po 3 týdnech zmatků a změn. Nakonec jsem musel vyjmout i zpevněné plochy. Za 239 m2 mám zaplatit 10 802 Kč.
Odpovědět
@pavm Tak ode mě už si konečně paní na ŽP taky vzala. Minule nechtěla, že nemám zatravňovací rohože ve zpevněné ploše. Projektant povídal, že se s tím, aby byly rohože jako zpevněná plocha ještě nesetkal. Tak jsem jí řekl, že chodník od branky nebude, že budeme chodit po trávníku a terasa, že taky nebude. Povídala, že to nejde, že každej barák má chodník od branky a terasu. Vtipný na tom je, že bůhví kdy a vůbec jestli budu dělat nějakou terasu, jestli nebudu sedět jen pod stromem. Vzhledem k tomu, že původně jsem měl platit 780 a po započtení stání, terasy a chodníku 1500,- tak jsem se s ní raději ani nehádal.
Odpovědět
Každopádně, čím mín toho bude v projektu, tím lépe, že? Dodatečně se to už neplatí, jak jsem pochopila..jde o jednorázovou platbu před započetím stavby. Kdybych někdy do budoucna chtěla jezírko, tak už na životní prostředí nepůjdu. Nebo se pletu?
Odpovědět
@macinka85 Ano, jednorázová platba, ale jestli jste četla výše, tak zas úplně všechno vám "nespolknou". Třeba když budete mít dvougaráž a nebudete mít zakreslenou příjezdovku...
Odpovědět
Článek se načítá
Tak my už máme výjmuto i vydané koordinované stanovisko, takže hurá na SÚ. :-D
Odpovědět
Já furt nechápu, kde viděj ten problém mít třeba garáž a nemít k ní příjezdovku nebo stání auta na trávníku nebo to že vůbec žádné stání nebude. U mě to byly korunový položky, tak jsem to nechal být a to stání, chodník a terasu nakreslil. Navíc to fakt vypadá, že kolaudovat budu bez těhle věcí a budu je možná dělat postupně, dodatečně.
Odpovědět
No, my jsme dost finančně limitovaní a garáž musí být ještě pod podmínkou národního parku součástí domu, nesmí být ani zastřešené stání, takže asi opravdu mít garáž nebudeme a budeme stát venku u plotu. Tak doufám, že budou na úřadě normální a nebudou nás nutit mít to, co ani nesmíme mít.
Odpovědět
@macinka85 Tak v tomto případě asi ne ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
tak už došlo souhlasné stanovisko, hurá. jen jsem se v tom nikde nedočetla kdy se to má platit.
Odpovědět
toto mi poslala paní z životního prostředí: Platba bude předepsána po oznámení, že jste zahájili realizaci stavby - to musíte oznámit do 15 dnů před realizací. Jinak, já jsem třeba čekal zbytečně, protože ta část pozemku na které chci stavět nemá žádnou hodnotu ekologické váhy nebo co :-( a tudíž se mi násobí "jen" 6x Aspoň jsem si vše nachystal.
Odpovědět
Profilova fotka
včera jsem se byla ptát, a platí se až po vydání ohlášení stavby - ale musí se oznámit 15 dní před prvním kopnutím...
Odpovědět
Tak my už máme ZPF vyjádření taky :-)) hurá po 1měsíci se to povedlo. Chystáme se na stavební úřad, a jak na tom jste vy? Stavbě zdar! :-p
Odpovědět
My už máme taky vyjádření, ale zase ze stavebního nám řekli, že potřebujeme souhlas z kraje, protože tam máme ložisko plynu :-( se fakt na to ... bude to trvat min. dalších 30 dnů, protože se k tomu potřebují souhlasy báňského úřadu atd. My snad nikdy stavět nebudeme.
Odpovědět
Profilova fotka
A to my už máme základovku a čekáme jen až nám přijde faktura. Jsem zvědav, jestli ty peníze zaplacené žívotnímu prostředí někde budou vidět...
Odpovědět
Minulý týden jsem si byl pro povolení, skrývka byla předem hotova a už jsou zality základové pásy. Pokud se umoudří počasí, mohla by být deska hotova příští týden.
Odpovědět
Tak to se máte že už jste kopli :-) My budeme mít společné územní a stavební řízení - jak dlouho trvalo Vám? Doufám že vyjde počasí a ještě to na podzim stihneme postavit :-)
Odpovědět
@lisakstavitel Žádost o územní řízení jsem neoficiálně podal na stavební úřad 27.6., když už jsem 100% věděl, že požádám 29.6. o vynětí ze ZPF. Pak jsem ještě doplnil nějaké drobnosti a 20.7. jako poslední doklad o vynětí. Takže asi 4 týdny.
Odpovědět
@pavm Tak to je rychlovka :-) to máš nad 150m2?
Odpovědět
@lisakstavitel Podle projektu je to přesně 149,9 m2.
Odpovědět
@r4d3k74 No je přece každému jasné, že tam (i na trávě) denně bude auto stát nebo najíždět po pozemku do garáže či pod kryté stání, tedy ONI to vnímají jako zábor půdy, kde neporostou už nikdy žádné plodiny. Leda že by se tam auto sneslo vrtulníkem. To je právě to, co se JIM nelíbí, když to nepřiznáte a nezakreslíte. Já měla k dvougaráži příjezd v zákresu v pruzích po zatravňovacímch betonech, kde bude prorůstat tráva..chceme to zelené. No a vyňali mi nekompromisně celou plochu před garáží vedoucí ke komunikaci. Jedalo se o plochu 11x7m, docela síla. Přitom budu mít opravdu jen příjezdové pruhy pod kola. A vysvětlili mi to tak, jak jsem Vám to napsala výše :-)
Odpovědět
@petelina No právěže každému ne. Můj projektant se s požadavkem vynětí plochy, kde budou zatravňovací rohože setkal poprvé a přeposlal mi i stanovisko pracovníka ŽP v Plzni, ve kterém tento uváděl, že v případě zatravňovacích rohoží se nejedná o zpevněnou plochu a tedy se tato nevyjímá. Už je mi to jedno, i když byl poplatek dvojnásobný, tak rozdíl byl 800,-Kč, máme malou bonitu, ale prostě mě zarazilo to "místní právo". Jinak garáž ani přístřešek pro auto v projektu nemám a přesto jsem musel nějakou plochu pro stání vozidla vyjmout, stejně jako chodník od hranice pozemku ke vchodovým dveřím a zde skutečně žádný chodník nebude.
Odpovědět
Profilova fotka
@r4d3k74 takže jste vyňali i tu půdu pod rohoží nebo ne? Já chci také použít rohože na jedno stání (musíme mít 2) a v projektu pro ZPF nejsou myslím vyňaté a mám souhlasné (ale doma tak to nemůžu zkouknout :) ) možná jsou vyňaté, ale nejsou započítané do zastavěné plochy pozemku, abychom se vyšli do 25%! co máme v ÚP...
Odpovědět
1
…
26
27
28
…
32
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?