Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu

Zobraz úvodní příspěvek

lucousina lucousina

Autor diskuze

25.04.2011

Zdravím po dlouhé době, zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší. Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../ přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový. Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde. Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva. Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho?? Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát?? Luc

Odpovědět

1 2

…

5 6

8 9

…

31 32

…

hreny hreny

13.02.2016

v katastralnim liste naleznete informaci "ochrana pudnim fondem" v tom pripade musite platit. castka se vypocita tak ze zastavenou plochu vynasobite bonitou pudy a ekologickym faktorem. bonitu pudy zjistite budto podle BPEJ čísla (taky naleznete v katastrálnim listu) tady: http://www.bioreality.cz/cena-pudy-dl... ekologicky faktor zjistite budto z uzemniho planu (hledate ochranna pasma vodniho zdroje) nebo jednoduse pokud se nachazi pozemek na uzemi narodniho parku nebo CHKO: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-334 Příloha k zákonu ČNR č. 334/1992 Sb. část ČÁST B úplně na konci stránky v nejhorsim pripade vam to vypracuje urad zivotniho prostredi

Odpovědět

ellfka ellfka

14.02.2016

@hreny moc dekuju..

Odpovědět

mlans mlans

16.02.2016

Víte někdo, co znamená, že souhlasu podle odstavce 1 není třeba, má-li být ze zemědělského půdního fondu odňata zemědělská půda a) v zastavěném území pro 2. stavbu pro bydlení nebo veřejně prospěšnou stavbu umísťovanou v proluce o velikosti do 0,5 ha Nikde nemohu najít co znamená zastavěné území a proluka do 0,5ha.

Odpovědět

slabici slabici

16.02.2016

@mlans Ministerstvo životního prostředí (MŽP) zveřejnilo metodický výklad pojmu proluka [1], který je uvedený v zákoně o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF). Pojem „proluka“ je v zákoně vymezen v tomto znění: „Prolukou se pro účely zákona rozumí soubor sousedících nezastavěných pozemků nebo nezastavěný pozemek nacházející se v zastavěném území, bezprostředně sousedící s pozemkem či pozemky uvedenými v § 58 odst. 2 písm. a) nebo c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.“ Zmíněné ustanovení v zákoně o ochraně ZPF vymezuje jednu z výjimek, na základě které není potřeba souhlasu k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu v případě budování staveb pro bydlení v zastavěném území na ploše zemědělské půdy, která tvoří proluku o velikosti do 0,5 ha. Praktické naplnění zmíněné definice pojmu „proluka“ bude znamenat, že stavba pro bydlení na zemědělské půdě uvedených parametrů, která bezprostředně sousedí se zastavěným stavebním pozemkem nebo pozemní komunikací, nebude posuzována z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a na takových plochách se rovněž nebude platit odvod za odnětí zemědělské půdy. Více zde: http://www.tretiruka.cz/news/vymezeni...

Odpovědět

hreny hreny

16.02.2016

Kdy to bylo vymezeno ten pojem?

Odpovědět

mlans mlans

16.02.2016

@slabici Děkuji za informaci. Jestli to tedy chápu správně, tak pokud mám pozemek mezi dvěma již zastavěnými pozemky v tzv. satelitu, nic už vyjímat z půdního fondu nemusím i když se jedná o ornou půdu ale dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rod. domu?

Odpovědět

janine janine

16.02.2016

Vyjímat asi budete muset, ale nebudete platit poplatky.

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

17.02.2016

Ahoj, tady je odkaz přímo na MŽP http://www.mzp.cz/cz/news_150723_prol...

Odpovědět

jurav jurav

17.02.2016

Jen doplním, že pokud je z jedné strany zastavěný pozemek a z druhé strany pozemek s ornou půdou (nebo s vinicí, chmelnicí, lesem) , tak se počítá plocha všech pozemků mezi zastavěnými pozemky. Takže pokud sousedíte ještě s jiným pozemkem než zastavěným nebo komunikací a s vašim pozemkem je v součtu plocha větší než 0,5 ha, za vyjmutí ze zpf se (zatím) platí.

Odpovědět

mlans mlans

17.02.2016

@jurav Ne ne, pozemek je rohový ve tvaru trojúhelníku, ze dvou (bočních stran) jsou zastavěné pozemky a z jedné (čelní) strany je veřejná komunikace (asfaltová silnice).Bohužel všechny pozemky (i ty zastavěné) v této části obce jsou vedeny jako orná půda, nicméně jsou kompletně zasíťované a veřejné komunikace jsou také hotové.

Odpovědět

lezlaha lezlaha

19.02.2016

Stejně se jedná o zákon " proti dobrým mravům " jako při lichvě. Vždyť když chce někdo stavět tam, kde je to územním plánem naplánováno k výstavbě, neměly by se platit žádné horentní sumy. Nesmysl, který někdo schválil aniž by věděl co vlastně tím zapříčiní ......Minimálně by se neměly násobit částky nějakými vlivy na prostředí ..... My máme zaplatit skoro 1800 kč za m2 . Prostě děs. Tak to vypadá, když někdo nepřemýšlí nad důsledky .....Ty nahoře to nezajímá, mají peněz dost, ale co obyčejný člověk?

Odpovědět

hreny hreny

19.02.2016

No jako ono to bylo myšleno dobře, aby fabriky nezasírali národní parky a vodní zroje. Stačilo by vytknout ty fyzické osoby co staví v zastavitelném území obce rodinné domy.

Odpovědět

Článek se načítá

lezlaha lezlaha

24.02.2016

No právě - stačilo by, aby někdo v předchozím hlasování pomyslel na obyčejné lidi co chtějí stavět domek pro sebe.......Tady se vůbec "šijou zákony" horkou jehlou, nikdo nad tím moc nepřemýšlí a pak je to hned co to vstoupí v platnost , novelizováno.Prostě děs :-|

Odpovědět

janko4592 janko4592

24.02.2016

Takže snemovni tisk uz ma vyjadrenie zemědělského garančného výboru: -doporučil zákon k 3. čítaní -bude sa hlasovať o jednotlivých bodoch -GV nedoporučuje prijatie časti D (tzn. čast v kt. sa definuje nezohladnenie ekologickeho faktora) Visí to na vlásku, uvidíme či pôjdu poslanci proti GV... viz.: http://www.psp.cz/sqw/text/orig2.sqw?... Zákon by mal byť v 3. čítaní na 42. schůzi (začína 1.3), podla programu odhadujem ze prvym moznym terminom 3. čítania je 2. března (v programe je uvedene: "případně další body z bloku 3. čtení")

Odpovědět

uray uray

24.02.2016

Toto snad není možné... psal sem Falýnkovi mail jaké mají důvody.... jsem zvědav zda a co odpoví. Na novelu čekají stovky lidí a obcí a oni to snad ani po roce neopraví. :-(

Odpovědět

janess janess

24.02.2016

@lezlaha na obyčejny lid se myslí minimálně.

Odpovědět

jurav jurav

24.02.2016

@uray Do teď jsem si myslel, že tu probíhá věcná a hlavně slušná diskuze. Teď už si to nemyslím. Jedinci, co neudrží nervy na uzdě a uchylují se k vulgarismům, by do diskuzí neměli vůbec zasahovat.

Odpovědět

janess janess

24.02.2016

@jurav podle mě napsal jen to co si myslí spousta lidí. Bohužel i my z toho máme nervy. :(

Odpovědět

jurav jurav

24.02.2016

@janess Já v tom mám taky pár sto tisíc, ale kvůli tomu nenasadím komunikační laťku na úroveň Miloš Z... S těmito dohady končím, už se nebudu dále vyjadřovat, pište si, jak uznáte za vhodné.

Odpovědět

uray uray

24.02.2016

@jurav :-D slovo, které jsem vlastně ani nenapsal je ve slovníku jazyka českého Fr. Trávníčka , Praha Slovanské nakladatelství 1952 a v Příruční slovník jazyka českého. Praha : Akademie věd, 1937-38. a má následující významy : kokot = kohout nebo také hlas vydávaný kohoutem kokotat = kokrhat.... I když jiný význam slova je co se týče mnoha politiků na místě a za tím si stojím.

Odpovědět

uray uray

25.02.2016

Mluvil jsem teď s asistentem jednoho člena garančního výboru a říkal, že to sice nedoporučují, ale stejně to projde - je na to už moc velký tlak i z médií a nikdo nechce přijít o voliče. Prostě politika. Ale uvidíme co v březnu... Mimochodem studnař mi říkal, že jeden zákazník musí platit i za přípojku ke studni (k domu) - cca 50m2 x1800 kč - tj víc než za samotnou studnu. Netušil jsem že se musí vyjmout i ochranné pásmo kolem vedení ale prý mu to tak na životním odboru spočetli a tak to celé raději zastavili a taky čekají.

Odpovědět

lezlaha lezlaha

25.02.2016

No nazdar hodiny :-( Je-li to tak, tak my snad na pozemku postavíme tak akorát nějaký mobilheim... Jsme blíž k 60 než 50 a tak nám čas letí....Závidím těm, co si mohou říct - raději ještě počkáme :-( Potřebujeme hypotéku a tak nám každý den ukrajuje z délky ev. splácení, no a tu studnu tam potřebujeme taky. Ach jo. :-|

Odpovědět

janess janess

25.02.2016

Bůhví jak porostou hypotéky. :( sice počkáme, ale pak hypo...

Odpovědět

slabici slabici

25.02.2016

@uray Zajímavý.. my jme vyjmuli pouze dům. Ale u nás je to pakatel, takže nás to tak netrápí. Ale o přípojce ke studni nikdo nic neříkal a počítali si to taky sami

Odpovědět

janko4592 janko4592

26.02.2016

@uray Ono je to tak, že ľudia sú extrémne frustrovaný, tento zákon ovplyvňuje životy, všetkých, no najmä mladých rodín, kt. si dlho šetrili/riešili financovanie aby si konečne mohli splniť sen o svojom bývaní. No a potom nami volený politici v našom mene, vytvoria zákon, kt. zoberie ich sny a zahodí ich do koša. Lebo platiť 0,5M za vyňatie vlastnej pôdy je absolútne likvidačná situácia pre malých stavbárov, kde mať alebo nemať 0,5M je rozdiel medzi dokončením a nedokončením stavby. Neobhajujem týmto tvrdý jazyk ľudu, ale je jasné že kredibilite politikov, tento zákon velmi nepomáha. A už vôbec nie, ak GV a iný poslanci obhajujú súčasnú právnu úpravu kt. priamo poškodzuje kvalitu života takého počtu ľudí. Tu v okolí Olomouca, na území CHOPAV je situácia extremne kriticka a nikdo nestavia. Pre veľa ludí je to podpásovka kt. berú ako drancovanie slušných ľudí.

Odpovědět

mariegrenarova mariegrenarova

27.02.2016

@mlans Dobrý den, vyjímat budete muset a pokud jste v satelitu,který není v zastavěném území obce, ale v zastavitelném, tak budete i platit!!!! My platili 230000.