Výstavba RD na ,,trvalém travním porostu"?

tymt tymt

Autor diskuze

17.01.2017

Zdravím, máme v hledáčku pozemek, který je v katastru vedený jako trvalý travní porost a v územním plánu obce je zahrnut v zastavěném území. Jaktožto laik bych chtěla poradit, zda je možné na takovém pozemku zrealizovat výstavbu rodinného domku a případně jaké úřední náležitosti je zapotřebí vyřídit? Předem děkuji.

Odpovědět

koselak koselak

17.01.2017

Dojděte na obecní a stavební úřad. Podle mě Vás nekousnou a určitě se toho tam dozvíte více než tady.

Odpovědět

adula000 adula000

17.01.2017

Ono ani tak není důležité, jak je pozemek veden v katastru, ale co je v územním plánu obce. Kde je pozemek zahrnut apod. Taky budeme stavět na trvalém travním porostu.

Odpovědět

ozzy77 ozzy77

17.01.2017

a taky čí ten pozemek je, a jestli jej vůbec hodlá prodat je taky dost zásadní informace. Jinak vyjmutí trvalého travního porostu není problém a vyjímá se jen zastavěná část domu. Platí se podle "bonity" půdy.

Odpovědět

jancu01 jancu01

17.01.2017

Určitě zajděte na obec a stavebni odbor. Tam vám řeknou vše včetně případných regulativů... je toho hrozně moc co pro stavbu potřebujete ale určo vám úředníci poradí :-) A předpokládám že se nevyhnete vyjmutí ze ZPF. :-)

Odpovědět

petros4 petros4

17.01.2017

Ale oni zatím nic nevyjímaj, nemíchejte jablka a hrušky. Důležité je, jaké je funkční využití pozemku v územním plánu obce.(např. určen k zástavbě RD) Dojděte si na místně příslušný stavební úřad a tam vám to řeknou. Rozhodně než koupíte nechte si tuto informaci dát od SÚ písemně. Pokud by jste kupovali na hypo, banka to stejně s největší pravděpodobností bude chtít.

Odpovědět

puhelin puhelin

17.01.2017

Jak se jmenuje plocha, ve které pozemek v územním plánu obce je umístěný? Zjistíte to dle grafické části územního plánu a poté dle textové části územního plánu dostanete konkrétní podobu stavby, jaká je v dané ploše přípustná. Vše vám řeknou buď na obci, nebo na odboru městského úřadu, pod který spadá územní plánování. Dále si zajděte na životní prostředí, aby vám řekli, kolik budete platit za vyjmutí plochy pod stavbou ze zemědělského půdního fondu.

Odpovědět

flajna flajna

17.01.2017

A až se vrátíte z úřadů a i když vše bude vypadat OK, ještě je důležité si prověřit jestli na pozemku nejsou nějaké sítě, ochranné pásma apod. Na to se taky nezapomeňte zeptat na úřadu. Tam by vás měli předběžně navést, jestli tam něco je.