Změna hranice pozemku při zachování m2, co je potřeba?

barbbarra barbbarra

Autor diskuze

29.10.2017

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně přeměření pozemku. Soused využívá cca 19m2, které dle katastrální mapy náleží k mému pozemku. O přeměření jsme se už dohodli, potíž je v tom, že tato plocha po oplocení dost neprakticky naruší oba pozemky. Napadlo mě, aby se tento kus z původních rozměrů 2.5x7.5m upravil na cca 1.3x14m, čímž by vznikla rovná hranice místo rozměrného "výkusu". Tzn.: mě by připadla část sousedovic pozemku a jemu část mého při zachování m2 tak, jak je to v katastru. Jak na to jít právně, co se týká smluv, dohod a pod.? Je nutný odhad nebo něco takového? Pro představu přikládám obrázek... to přerozdělení bych si představovala něco mezi tím.. prostě to zarovnat. Předem děkuji za pomoc

Odpovědět

katkamor katkamor

29.10.2017

@barbbarra Budete potřebovat geometrický plán na rozdělení pozemků a smlouvu o směně - kontaktujte geodeta, ten vám řekne, kolik by geometrický plán stál, a záleží na vás, zda to budete realizovat... Řekla bych, že bude výhodnější tu část sousedovi oddělit a prodat (méně geodetických bodů).

Odpovědět

barbbarra barbbarra

Autor diskuze

30.10.2017

@katkamor Děkuji za odpověď, k prodeji se ale nechystám, ráda bych si zvětšila plochu k užívání a sousedovi tolik neubyde při několikanásobně větším pozemku :-)

Odpovědět

viky007 viky007

30.10.2017

Řešte to formou zpřesněného a polohového určení pozemků, formulář 6.141-2014 - http://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitost.... Vámi oslovený geodet jistě poradí. Je nutné mu však oznámit, že GP potřebujete pro zpřesnění hranice pozemků.

Odpovědět

kkaccullka kkaccullka

30.10.2017

@barbbarra řešila jsem něco podobného. m2 zůstaly, hranice pozemku se změnily. Budete potřebovat Geodeta a ten vyhotoví geodetický plán s novými body hranice pozemku, ten se musí podat na Katastr a ten ho schválí. Pak směnnou smlouvu (vlastně je postup hodně podobný jako u prodeje) tu smlouvu musíte podat na katastrální úřad (kolek, žádost - jako u prodeje), budete k tomu určitě potřebovat i souhlas stavebního úřadu (jednoduchý formulář-asi to taky bude něco stát). Po nás finanční úřad chtěl i dodatečně znalecký posudek. Plán cca 5 tis, kolek na k.ú. 1 tis, znalecký posudek 2,5 tis, sepsání směnné smlouvy klidně i 5 tis. U nás šlo o směnu ncca 21 m2 (myslím, že to byly 2 nové geodetické body). To že zůstane výměra v Katastru stejná na tom nic nemění - změní se hranice pozemku.

Odpovědět

charado charado

30.10.2017

Je to přesně tak, jak se píše výše. Geodet, geometrák, směnná smlouva a s tímto podat žádost na katastr, tam je to 1000 korun, plus si vyřešit daně z pozemku na FÚ (vždy do 31.1 následujícího roku). Možná budou chtít i odhad.