Změna plochy v územním plánu vedle FVE

filip_pech filip_pech

Autor diskuze

05.01.2022

Zdravím, nesetkal jste se někdo s tím, jestli lze v územním plánu změnit pozemek vedle fotovoltaické elektrárny na zastavitelný (v současnosti orná půda)? Od jedné úřednice jsem dostal odmítavé stanovisko (jde prý o průmyslovou oblast) ale zajímalo by mě, jestli se mám snažit alespoň o výjimku a jestli je vůbec možná. Díky

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

05.01.2022

@filip_pech Existuje územní plán obce, pozemek má dle územního plánu nějaké využití. Musel by se změnit územní plán, aby ten váš pozemek byl určený k bydlení, ale je to vždy na dlouho a s nejistým výsledkem.

Odpovědět

filip_pech filip_pech

Autor diskuze

05.01.2022

@vladimirsvorba S tou změnou bych právě počítal, v územním plánu není zahrnut do zastavitelné oblasti. Právě by mě zajímalo, jestli měl někdo zkušenost s tím, že by úřady tuto změnu povolily i vedle výrobní oblasti. Jestli je vlastně možná nějaká vyjímka. Chápu kdybych chtěl stavět vedle kamenolomu, nebo chemičky... Ale tady jde jen o cca 1000m2 s FV panely...

Odpovědět

milanq milanq

05.01.2022

Tady nejde o žádnou výjimku. Pokud podle aktuálního územního plánu je Váš pozemek v průmyslové ploše, nelze tam povolit RD. Až Váš pozemek bude v ploše pro bydlení, může tam RD být. A způsob využití plochy stanoví územní plán. Takže je třeba požádat o jeho změnu. Samozřejmě že plocha pro bydlení může být vedle průmyslové, to je přece všude úplně běžné. Co se ale týká té změny územního plánu, tak o tom rozhoduje obec. A ta může chtít, ale nemusí. Má na to právo. A pokud bude měnit územní plán jen na základě Vašeho požadavku, má právo i na náhradu nákladů. U malých změn se to pohybuje cca kolem 100 tis. Kč a trvá to nejrychleji cca jeden rok.

Odpovědět

filip_pech filip_pech

Autor diskuze

05.01.2022

@milanq přesně tak, jde mi o to, že bych chtěl požádat o změnu územního plánu. Problém zmíněné úřednice byl v tom, že by ten pozemek po změně následně sousedil s výrobní oblastí a kvůli zákonu o veřejném zdraví mi to nemůže povolit. Jde mi o tu výjimku z tohoto zákona... Když jsem ho ale procházel, tak se tam řeší výstavba průmyslových oblastí vedle obytných a ne naopak.

Odpovědět

milanq milanq

05.01.2022

@filip_pech Zákon o ochraně veřejného zdraví (zák. č. 258/2000 Sb.) je v gesci orgánů ochrany veřejného zdraví. Obvykle příslušná KHS. Vy jste tam byl a to Vám řekli???

Odpovědět

filip_pech filip_pech

Autor diskuze

05.01.2022

@milanq Šlo o úřednici že životního prostředí, jasně mi řekla, že se o to ani nemám pokoušet, protože mi to nikdo nepovolí. Také myslím, že ona o tom nemá vůbec rozhodovat, takže jsem se raději zeptal na názor a zkušenosti, jestli ji mám zkusit přesvědčit...

Odpovědět

milanq milanq

05.01.2022

@filip_pech Nepřesvědčujte ji. Stejně do toho nemá co mluvit, alespoň z pohledu zákona o ochraně veřejného zdraví.

Odpovědět

brigitta brigitta

05.01.2022

Úřednice nemá pravdu. Pokud bude vůle obce, tak se může ÚP změnit. Bydlím v obci, kde se v současné době mění ÚP a bude se stavět 20m od velké FVE na ploše 11hektarů.