Menu Forum

Změna UP - nerealizovatelný rozvojový plán města

11. kvě 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
teatime (30 r.)
Registrovala se 2. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
teatime (30 r.)
Registrovala se 2. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků. Region Brno.
 Hezký den,
mám dotaz ohledně změny územního plánu, respektive stavebního povolení. Náš pozemek leží v jedné z okrajových částí Brna a je označen jako stavební pozemek se stabilitou návrhovou (předměstské bydlení). Na stavebním úřadu v této části obce nám bylo řečeno, že stavební povolení nedostaneme, protože by bylo v rozporu se záměrem města. Tímto záměrem je developerský projekt, podle kterého má v dané části obce stát nová čtvrť (podle již zakreslených návrhů). Vtip je v tom, že nikdo ze stávajících majitelů pozemků je nechce prodat a nemají to v plánu ani do budoucna. Tento záměr města je prokazatelně nerealizovatelný. V podstatě nám tedy obec blokuje náš takřka již stavební pozemek kvůli záměrům, které nemůže uskutečnit. Máte s tímto někdo zkušenost? A samozřejmě nápad, jak by se to dalo řešit?
9. kvě 2014 v 09:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
citun
5
Registrovala se 13. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 291 příspěvků. Má 13 přátel. Pelhřimov, Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
citun
5
Registrovala se 13. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 291 příspěvků. Má 13 přátel. Pelhřimov, Region Pelhřimov.
 @teatime To je strašný! A to si člověk myslí,že má stavební pozemek a může hned stavět. emoticon
9. kvě 2014 v 09:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
teatime (30 r.)
Registrovala se 2. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
teatime (30 r.)
Registrovala se 2. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků. Region Brno.
 No ona je právě otázka, nakolik je to vlastně stavební pozemek při té návrhové stabilitě. Každopádně s výstavbou se počítá, ale jen takovou, jaká se líbí městu....
9. kvě 2014 v 09:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aurinko
26
Registrovala se 10. července 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 546 příspěvků a 5 alb. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aurinko
26
Registrovala se 10. července 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 546 příspěvků a 5 alb. Má 8 přátel.
 Bohužel je územní plán určující. Vám nezbývá než pozemek prodat a poohlédnout se po jiném, který je podle územního plánu "čistý".
9. kvě 2014 v 09:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marketa_v
19
Registrovala se 9. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Má 29 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
marketa_v
19
Registrovala se 9. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Má 29 přátel. Region Brno.
 Ještě by šlo zažádat o částečnou změnu územního plánu. Pokud vás bude víc a budete dostatečně vytvalí, vlezlí a zarputilí, popřípadě budete mít dost peněz tak by to mohlo projít. Sleduji tanečky ohledně územního plánu také v jedné příměstké brněnské lokalitě. Ačkoli my se na svém čistě stavebním pozemku, snažíme získat povolení již několikátý rok (nejsme právě moc důslední), jeden z našich sousedů - současně developer už má skoro v kapse povolení na celou novou ulici rodinných domů na místě, které v UP ještě není ani označeno jako stavební. Ale předpokládám, že do toho zaměstnal armádu projektantů a právníků a disponuje dostatečně velkým balíkem peněz, které mu umožní na své náklady vše řádně zasíťovat a přivést tam silnici.
9. kvě 2014 ve 12:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
teatime (30 r.)
Registrovala se 2. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
teatime (30 r.)
Registrovala se 2. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků. Region Brno.
 Děkuji za odpovědi, i když mě nepotěšily. Je to celé na hlavu postavené, ale co už... Je vidět, že tomu fakt nerozumím, protože by mě vůbec nenapadlo, že někdo nedostane stavební povolení na stavbu na svém stavebním pozemku, viz marketa_v...
11. kvě 2014 ve 22:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 817 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 817 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 @teatime jestli máš na to žaludek, já bych to za ztracené nepovažovala. Územní plán je rozhodující, to ano, ale v něm je napsáno, že tam má být předměstské bydlení. Žádný developer není součástí žádného územního plánu. I když se proti místním vlivům bojuje těžko, není to úplně ztracené. Myslím, že bys za těchto okolností neměla komunikovat se stavebním úřadem osobně, ale zásadně písemně + bys měla mít k ruce někoho, kdo by ti uměl poradit - myslím projektanta nebo někoho, kdo se zabývá inženýringem, abys neudělala nějakou procesní chybu. Osobně ti může úředník kde-co říci nebo naznačit, na papír to ale nedá. Pokud dáš žádost o územní rozhodnutí o umístění rodinného domu a stavební úřad by jí zamítl, tak to musí zdůvodnit a ty máš možnost odvolat se k nadřízenému orgánu a napadnout to zdůvodnění. Když by ti ten nevyhověl, opět musí mít důvod, který je opět možné napadnout, byť jinde a složitěji. Je to takový ping-pong, ale pokud se nedáš a vlivy toho developera by byly opravdu velké, pak by bylo možné uvažovat, abys s tím developerem ten svůj pozemek vyměmila za jiný, kde stavět můžeš. To ti ale nikdo jen tak nenabídne, to musí ouřad (nebo ten developer) vědět, že se nedáš
11. kvě 2014 ve 23:16  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí