Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Přípojky a sítě

Problémy ze sousedem kvůli napojení do vodovodního řádu

Dobrý den, máte někdo zkušenost s problémovým sousedem při získání souhlasu na napojení do vodovodního řádu? Koupili jsme nezasíťovaný pozemek a v tuto chvíli řešíme přípojky. Vodovodní přípojky sice vedou na hranici pozemku, ale vlastníky jsou 2 sousedé, přičemž jeden z nich nám zcela razantně se odmítl připojit, resp. za neakceptovatelnou cenu. Provozovatelem jsou vodárny, ale majiteli jsou zmínění 2 sousedé. Máte někdo s tímto podobnou zkušenost? Jaké máme šance vyřešit souhlas mimosoudně, popř. jsou i nějaké alternativní stavební možnosti? Díky za radu. Alena
Odpovědět
1
2
pokud je řad jejich, tak s tím neuděláte ani soudně nic, nezbyde vám než zaplatit a nebo si udělat vlastní řad z místa, kde se budete moct připojit
Odpovědět
zapomněla jsem dodat ...máme jedno "eso v rukávu" - přípojky vedou přes náš pozemek a neexistuje k tomu žádné povolení, jelikož přípojky byly vybudovány před několika lety. Samozřejmě chceme jít smířlivou cestou, ale pokud už nyní soused vyhrožuje, chceme znát své možnosti. Díky
Odpovědět
@plaintruth Díky moc, to mě taky napadlo, společně se studnou, ale stavíme v kopci, tak nevím kam až bychom museli kopat...
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme taky vlastníky vodovodního řádu, který provozují vodárny, ale ve smlouvě o provozování máme uvedeno, že musíme (!) bezplatně povolit připojení vodovodních přípojek pro plánované výstavby (vodovodní řád byl navržen na 4 rodinné domy, končí ve slepé ulici). Další povolení, co se týče technického zajištění, pak dává provozovatel. Asi bude záležet, jak mají s provozovatel danou smlouvu - zkuste se tedy obrátit na vodárny a zeptat se na možnosti.
Odpovědět
@kimimarki ...super, díky moc za radu - určitě se zkusíme zeptat jak je smlouva nastavena. Díky moc
Odpovědět
Profilova fotka
@xixzxix Budu držet pěsti.
Odpovědět
Profilova fotka
@xixzxix poptej se na vodárnách, ti maj největší zájem na tom aby byl další odběratel. Jen tak pro zajímavost - za kolik vám nabídli připojení?
Odpovědět
Profilova fotka
jako majitelka vodovodního řádu, na to mám jiný pohled, vodovodní řad není levná záležitost a pokud se někdo rozhodne jej vybudovat je asi jasné,že nebude povolovat přípojky zdarma, jako majitel má totiž závazky a to nejen, hradit opravy nad 30 tisíc korun, ale už dnes musím tvořit finanční rezervu na obnovu, výměnu řadu a věřte není to malá částka a dokonce mi na to může přijít kontrola, takže je opravdu nemožné, aby soudně uvažující člověk žádal připojení zadarmo, byť jak se píše výše to má být bezplatné...
Odpovědět
@romik67 Cože? To je docela síla...slyšela jsem, že jde ponechat vodovodní řad ve vlastnictví vodáren, aby veškeré havárky hradili oni...je to pravda???
Odpovědět
Profilova fotka
@janaa1 ještě loni u nás vodárny nevykupovaly, letos opět začaly, zajímám se o to, musí se splnit několik podmínek, pokud se mi to podaří, budu se chtít vodovodu zbavit, i když dostanu jen zlomek nákladů
Odpovědět
@romik67 Tak to chápu, je rozhodně lepší to předat jim, pokud to půjde. Snad ano...
Odpovědět
Profilova fotka
@romik67 Nám bylo řečeno, že aby to náhodou odkoupili (nebo vůbec převzali do svého vlastnictví), musí být vodovod napojen na řád, který už je v jejich vlastnictví. Protože naše větev je napojena na řádu ve vlastnictví města, tak máme samozřejmě smůlu.
Odpovědět
Článek se načítá
@xhex pán nám řekl, že nám přípojku dá za milión :D ...takže jsme se zasmáli :)
Odpovědět
@romik67 My bychom asi neměli problém s tím, že bychom vlastníkovi nějakou částkou přispěli, ale bohužel v našem případě "bojujeme" s člověkem, který tam sousedy prostě nechce, proto se k tomu staví takto. Jak jsem psala výše, řekl nám, že pokud se chceme napojit, tak za to chce 1 milión korun (jasně to nadsadil). Po všech variantách se ale asi stejně přikloníme k vrtu, který bude nejméně nákladný. Jen pro dokreslení situace - vlastník tento svůj vodovodní řád vedl v minulosti právě přes náš pozemek bez jakéhokoliv souhlasu původního majitele pozemku (neexistuje žádné věcné břemeno), dokonce si na části našeho pozemku vybudoval příjezdovou cestu a nyní nám vyhrožuje, že nám zamezí přístup, ačkoliv je cesta dle katastru obce :D ...takže pokud bychom chtěli, tak nějaké páky na něj máme taky, ale chtěli jsme to, v rámci klidných sousedských vztahů, řešit dohodou... tak uvidíme jak to dopadne.
Odpovědět
@xixzxix a nemohl mít s bývalým majitelem jen Smlouvu o právu provést stavbu? Věcné břemeno, dneska soudržnost, se stejně myslím u přípojky vystavuje jen na povolení vstupu při havárii... ale můžu se plést.
Odpovědět
Profilova fotka
@xixzxix tak to je částka samozřejmě absurdní. Ale souhlasim i s @romik67 protože sami budeme nechávat prodlužovat řád a dělat přípojku. Nám to teda prošlo komisí a po kolaudaci si to vodárny převezmou, zaplatí nám za to cca 17% z nákladů. Budeme to realizovat se sousedkou, tak nám 50% přidá. Z dalších přípojek už nic mít nebudeme, ale nechceme to nechávat ve svym vlastnictví kdyby přišly nějaký problémy
Odpovědět
Profilova fotka
Měli jsme úplně stejný problem ...Dokonce sousedova přípojka vede přes roh našeho pozemku ale je to též už tak 30 let ...Bohužel nešlo udělat vůbec nic ....Na výběr jsme měli vrt , ale to jsme nechtěli jako jediný zdroj vody a.nebo si vybudovat svůj vlastní řád....Takže nás čeká kopání 60 m řadu plus rozkopat frakventovanou cestu :/
Odpovědět
@xixzxix Já se v právní problematice zas až tak neorientuju, chápu, že se nechcete soudit....ale existuje zákon, že vám soused nesmí bránit ve věcech, které jsou k životu nutné a to voda nejspíš je :-).....jak čtete sama udělat si vlastní přípojku je celkem drahé a komplikované, vrt je nejistý-špatná voda, sucho.....zkuste zajít za právníkem.
Odpovědět
@bamak Tak tento argument asi neprojde. Soused totiž nebrání ničemu nutnému pro jejich život, protože tam prvně nežijí a druhak nikdo jim nebrání dovést si vlastní přípojku vody. Já rozumím sousedovi, že chce za připojení finanční kompenzaci, ale opět by se měl i on chovat rozumě a nepožadovat milion.. Normální člověk by za úplatu připojení povolil a byl by rád, že dostal část nákladů zpět, bohužel s tvrdohlavcem nehnete. Řešil bych tento problém s obcí a vodárnama, jaké jsou varianty řešení.
Odpovědět
Profilova fotka
@kimimarki ano to je jedna z podmínek výkupu, tu naštěstí splňujeme, druhá je rok provozu a třetí víc než 50 % připojených plánovaných domů, čekám na splnění té poslední je nás napojeno 5 z 12, ale určitě zažádám ještě letos, je to velké břemeno
Odpovědět
Profilova fotka
@xixzxix tak to je nějaké divné, náš vodovod vede naštěstí jen obecními pozemky, prý to je tak pro vodárny lepší a i tak nás obec dost zdržela, protože tady máme lidi, kteří sice vyhráli ve volbách, ale o některých věcech nemají šajnu, platili jsme nemalou částku za věcné břemeno kolem 20 tisíc, takže se divím, že si to soused mohl jen tak bez souhlasu vlastníka pozemku postavit. Je jasné, že milion chtít nemůže a je vidět, že tam další sousedy nechce, zvážila bych jiný pozemek, než takto ztrácet nervy s už teď problémovým sousedem, pokud ho nějakým způsobem obejdete, jako že už vám to tady radí asi to nebude nejlepší místo k bydlení, toť pouze můj názor
Odpovědět
@doog jak pisu, nejsem pravnik. Jinak s vama souhlasim.
Odpovědět
pokud je vodovod přes váš pozemek a neexistuje k tomu žádný papír na vodárnách, zaměření, kudy vede, břemeno.... udělejte sondu pro hydrogeologický posudek, při které se vodovod omylem překopne (je třeba mít předem vyjádření vodáren, že tam nic nevede a pokud to nemají zakreslené, nebude to ani na tom vyjádření a vy jste z obliga. Nahlašte tuto "politováníhodnou událost na vodárnu", že jste překopli vodu a jestli je to jejich. Pokud neexistuje žádná smlouva, bez vašeho svolení, na vašem pozemku nikdo nic neopraví a voda samosebou nepoteče. Asi o 1000% to zlepší vaši vyjednávací pozici jak o vodě, tak o cestě. Bohužel, vzhledem k absenci právního systému v tomto státě, jsou tyto metody někdy nezbytné. Pokud tato "černá stavba" patří vodárnám a vede přes váš pozemek, neměl by být problém se s vodáky domluvit na odbočce, výměnou za břemeno. Jinak požadujte po vodárně přeložku, mimo pozemek. Uvidíte, kterou možnost si vyberou. "Takto" se dá dohodnout i s ČEZem, ověřeno vlastní zkušeností.
Odpovědět
Profilova fotka
@petros4 to je teda rada... myslíte, že by soused neřekl, že o vodovodu věděli, že se chtějí napojit...
Odpovědět
@romik67 bohuzial, ak to tam je "na cierno" tak si sused moze tvrdit co chce ...je to ale rapidne extremne riesenie ...
Odpovědět
@shadowmilan i když na to nemá sjednané věcné břemeno, neznamená to, že to má udělané na černo, jak jsem již psala výše, může mít s bývalým majitelem sepsanou smlouvu o právu provést stavu, stejně tak to může být i bez břemena zavedeno na katastru, máme to tak.
Odpovědět
ano, ale to uz musi majitel pozemku vediet tieto veci ak nic take nieje tak smola ...
Odpovědět
@shadowmilan bez toho by mu to asi nikdo nepovolil, ani by to nezkolaudoval... ale taky záleží jak je ta záležitost stará. Navíc, jestli jsem něco nepřehlédla, tak tazatelka píše, že mu tam vede přípojka, nikoli hlavní vodovodní řád. A co já vím, tak vodárny dnes nepovolují napojit přípojku na přípojku, musí se vždy jít a napojovat z řádu, takže možná ani nemá co povolovat.
Odpovědět
@angie.shy to su troska silne slova zeby mu to nikto nepovolil :) to by ste boli prekvapena co vsetko sa stvara (urcite to viete) pochybujem ze vodarne zaujima kade si tahal pripojku, ich zaujima napojenie a potom hlavny vodomer predovsetkym a uz len predpokladaju ze tade kade tahate to tahat mozete, to je vasa vec :) napoja vas, daju vodomer, pustia vodu a hotovo ;) problem nastane ak im to chcete dat do spravy ... obcasne vodarne uz nepovolia napojenie na hlavny vodovod ...vtedy treba riesit s niekym kto uz ma tahanu pripojku, takze ani to nieje pravidlo ze vzdy napojit z hlavneho
Odpovědět
@shadowmilan no to je jen má zkušenost, museli jsme mít přípojku zaměřenou, aby nám ji zapsali do katastru a kopie mapy šla i na vodárny. A u nás je to teď takto, že prostě nepovolí připojit přípojku na přípojku, jen z hlavního řádu, ale někde to opravdu může být jiné, to je třeba taky zjistit. Co tam vlastně má a jestli by vůbec bylo možné napojení.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?