Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Přípojky a sítě

Vodovodní řad, máte zkušenost se stavbou?

Zobraz úvodní příspěvek
Prosím, prosím. Chci se zeptat, zda nemáte někdo zkušenosti se stavbou vodovodního řádu. U nás bohužel přípojka nestačí, proto se musíme pustit do řádu. Máte někdo tipy jak při této stavbě ušetřit a jak co nejlépe postupovat? Předem děkuji za každou Vaši radu.
Odpovědět
1 2
3
4
Profilova fotka
@flakac to buď rád! já už to chtěla vzdát.... my tam máme 20 parcel a museli jsme kvůli všemu založit občanské sdružení, páč se úřady nechtěly bavit s každým zvlášť... a naštěstí se toho ujala paní, která to všechno oběhala a zvládla....i tak to byl běh na dlouho trať...... nám i nařídili udělat si silnici / od "silnice = tankodrom/ co patří městu máme odbočku k parcelám, kde cesta je naším majetkem - a tam nám nařídili udělat pořádnou silnici i s osvětlením......dali jsme tam nadrcené cihly z bouračky baráku a uválcovali, cestu nám dali do dočasného užívání a pokud do května silnici neuděláme, vrátí cestu na ... teď nevím jak se to jmenuje a lidi si nezkolaudují baráky...... takže starosti pokračují...> já doufám, že v březnu zkolaudujeme..... :-) a přesně - vše je o lidech!!!!
Odpovědět
Profilova fotka
@veravera také se hlásím do klubu podobných. Třetím rokem vyřizujeme územní rozhodnutí na rodinný dům, který chceme postavit na pozemku, který je územním plánem určen k postavení rodinného domu, je u silnice, u sítí, a bylo by to na dlouhé povídání - zajímavé bylo např. půlroční dohadování (včetně 3 znaleckých posudků), jestli ten dům zohyzdí krajinu akceptovatelným nebo neakceptovatelným způsobem. Jinak za věcné břemeno se také platí, ale ne tolik, co u Vás, akorát u nás zase obec nemá povinnost to věcné břemeno zřídit a nemá povinnost povolit Ti napojení na vodovod
Odpovědět
Profilova fotka
@marketa_v hasiče jsme řešili taky a nejjednodušší je vlastní požární nádrž. Pro střední rodinný dům stačí 12m3. Investice cca 30 000,- + práce - zahrabání do země. Ta se pak případně dá použít na sběr dešťové vody (myslím, že by tam pak měl být nějaký filtr) a může to být také rezervoár vody na zalévání zahrady. Akorát je ji potřeba naplánovat na hranici pozemku, aby jsi nemusela uvnitř pozemku budovat spevněnou komunikaci o předepsané únosnosti pro hasičská auta. Dále bych Ti určitě poradila vlastní studnu, pokud by to i jen trochu šlo. Do 30 metrů hloubky je to obyčejná studna, hlubší by bylo báňské dílo, to se pak vyřizuje na báňském úřadě, ale je to určitě jednodušší a hlavně levnější než vodovodní řád.
Odpovědět
Přiznám se, že už mám chuť to zabalit. Jenže: 1. O to jim asi jde. Byli jsme žádat o nějakou pitomost nepřímého souseda a vylezlo z něj, že před lety si postavil dům na konci zástavby a nemá žádný zájem aby se tam dále stavělo, protože by kolem něho jezdila auta, jak to na obci naplánovali. Takových lidí je tam asi víc. Přesvědčoval nás ať to zabalíme. 2. I kdybychom se opravdu rozhodli to vzdát - kdo od nás ten pozemek koupí? Jedině snad nějaký hodně šikovný právník a to pod cenou.
Odpovědět
@marketa_v a tyto veci jste si pred koupi neproverili? ja si pred koupi obehl sitare, zda nas EON pripoji, pak starostu, odbor uzemniho planu atd... jste v dost neprijemne situaci. Je to tak, jak pises...bud se vas snazi odradit nebo z vas vyzdimat zasitovani cele ulice...
Odpovědět
@esmeralda2 To je dobrý nápad ta nádrž na vodu - tohle nám ještě nikdo neporadil. Jen nevím, jestli by se to zase nezaseklo na hasičském autě. Podle studie k nám vede příliš úzká cesta a to hasičské auto se u nás neotočí. Jako jediné momentální řešení se ukazuje odkoupit od souseda pozemek a rozšířit cestu - jen ten pozemek by vyšel na 300000,- :-( K tomu ten nový vodovodní řád a to nám pořád nikdo nezaručí, že i kdybysme do toho šli, tak si nevymyslí něco jiného.
Odpovědět
Všechno jsme si ověřili, máme to i písemně, jenže mezi tím se vyměnilo osazenstvo radnice. Nový starosta řekl, že se s nimi klidně můžeme soudit, že bysme to asi vyhráli, ale, že obec stejně nemá peníze, takže si na nich nic nevezmeme. A soud se může vléct roky. Dokonce nám zatrhli i zaplacenou přípojku elektřiny, dokud se nevyřeší příjezd.
Odpovědět
@marketa_v tak to je masakr...pokud bych byl ve vasi situaci, tak pokud ten pozemek nestal prilis moc, asi bych utikal...oni asi udelaji cokoliv, abyste nedosahli sveho...
Odpovědět
Profilova fotka
@marketa_v zajdi za hasičema a zeptej se. Neříkej to nikde nahlas, ale povinnost udržovat tu komunikaci, aby byla i pro hasiče, má obec. Pokud to téma nenahodíš, nemuselo by se o něm v řízení mluvit. Je mi líto, že se setkáváš s nepřízní, neboť my se s ní setkáváme také, vím, jaké to je. Jenomže když chceš stavět ve městě nebo blízko většího města, tak to máš takto všude. Všude se najde někdo, kdo si myslí, že by měl být poslední. Máte-li územním plánem stanoveno, že máte pozemek určený ke stavbě, tak to platí. Zkus se podívat do Správního řádu (zákon 500/2004) a případně na jeho výklad, kde jedna z velmi důležitých je zásada legitimního očekávání - tj. aby v podobných případech nevznikaly rozdíly. Přeloženo do češtiny - jestli sousedi mohou mít své studny, můžete i vy, jestli pro sousedy stačila úzká komunikace, stačí i pro vás, atd. Zajímavý je také §6, který říká, cca toto : když úředník může žadateli vyhovět, je povinen tak učinit. Nemáš-li na to žaludek, máš 2 možnosti: ta snazší je oslovit odborníka - jsou přímo lidé kteří se zabývají tím, že vyřizují stavební povolení. Pro rodinný dům se ceny pohybují mezi 5 - 15 000,- Kč. Ti mívají většinou kontakty na patřičné úřady. Také se ale může stát, že i ten odborník narazí, a pak si hubu budeš muset pálit Ty, protože on si nenechá vzít chleba kvůli jednomu kšeftu. Pak si můžeš vzít právníka, a to pak jsou mnohdy lidé (nebo kanceláře), kteří se přímo specializují na spory s obcemi. Vědí mnohem víc, než my, co kdo může nebo musí. Držím Ti palce, nevzdávej se. Šmejdi nad námi nemohou pořád vítězit.
Odpovědět
Profilova fotka
@marketa_v myslím že to jsou zbytečná široká ramena od starosty. Jestli to máte všechno písemně, obraťte se na nadřízený orgán (okresní nebo krajský úřad) a vyzvěte je k učinění nápravy. Mělo by být jedno, kdo je právě starostou. V jednom a tom samém řízení nemůže úředník, ať je to kdokoli, rozhodnoput 2x pokaždé jinak. To je ze zákona. Ledaže by v mezičase došlo ke změně zákona, ale to také není vždy důvodem. Názor flákače je bohužel pravdivý, jenomže ti šmejdi úplně všechno nemohou, akorát spoléhají na to, že to člověk vzdá. Jestli jste v Brně, tak nemám žádné iluze o tom,že nad cenou pozemku lze mávnout rukou, ani o tom, že jinde by to bylo jinak. Asi Ti nezbyde, než bojovat. Nebo se přestěhovat na vesnici, kde takové problémy nebývají a kde jsou naopak rádi, že se tam lidé chtějí přistěhovat.
Odpovědět
@esmeralda2 Měli jsme projektanta na vyřízení stavebního povolení, říkali jsme si, když se nám nabídl, že to bude lepší svěřit odborníkovi. Přišel nás na 16000,- sehnal vyjadřovačky, usadil dům na pozemek ale dál se nedostal. Bohužel toho písemně máme velmi málo. Dnes bych si už nechala potvrdit každé nadechnutí. Druhý soused, který v tom průšvihu je s námi tomu říká domácí úkoly. Přijdeme tam úředník řekne, že vše je v pořádku, jen musíme vyřešit nějakou "drobnost". Tak odejdeme řešit drobnost a ejhle - z drobnosti se vyklube špička ledovce. Ale dík moc za rady, mám teť trochu víc času, tak se do toho opřu.
Odpovědět
jistě, pokud je kanalizace a voda v dosahu, musíte se připojit. Ale tady se bavíme o stavbě vodovodu. A ten by měl vždy budovat provozovatel vodovodní sítě. A ne stavebník. Zvláště, když je pozemek určen jako stavební v územním plánu A plánuje se stavba dalších domů v okolí. V tomto případě je na starostovi obce, aby se postaral o své "ovečky" Podle počtu obyvatel mu plynou do obecní kasy daně. Proto je i v jeho zájmu, aby buď zařídil jednání s VaKem, nebo se pokusil získat dotace na výstavbu apod. Pokud je starosta neschopný, tak bych určitě nestavěl vodovod na své náklady a raději bych investoval do vrtu. Dopadne to "kravským dostihem" jako jsem již viděl v několika v případech. Je lépe potom raději pozemek prodat, nebo jej zakonzervovat a podívat se po něčem ekonomicky nesebevražedném. Pokud k tomu místu nemáte přílišný citový vztah, raději své peníze a energii dejte do něčeho, co má smysl. samozřejmě za předpokladu, že máte omezené finanční prostředky na výstavbu. Za 350t postavíte svépomocí základy a zdivo. Ne nějakých x metrů vodovodní trubky, se kterou stejně nemůžete nakládat jak libo.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
bohužel - obec nemá povinnost vodovodní řád postavit!!!!! pokud chceš stavět = ty chceš vodu= obec jí nepotřebuje= musíš si na vlastní náklady postavit řád.... přesně tohle jsme řešili my! a bylo každému jedno, že je to řád pro dalších 21 parcel = pro dalších cca 60 a více lidí!!!!! Každopádně je úplně jedno, že se vyměnil starosta, pokud máte pozemek v zastavitelném území, kde se územkem schválilo, že se tam může stavět - nemají právo Vám to zakázat.... asi bych se obrátila na nadřízený orgán......
Odpovědět
@veravera jestlize se k tomu takto obec stavi, tak je to smutne a taky vizitka obcanu, ze se sebou nechaji zametat a ve volbach to nezmeni.Ja bych trval na tom, že nemám v dosahu hlavní vodovodní řád a tak budu realizovat vrt a jímku a hotovo. Přijde mi to absurdní...je to jako kdyby v obcích, kde nebyla kanalizace a vodovod, nakazovali lidem připojení a aby to občané realizovali na své náklady. Tak to přece nebylo...každý vždy hradil jen přípojku k hlavní trase. Jaký je rozdíl potom v tom, jestli má někdo stavet 150m vodovodu, a v tom, že já to mám k vodovodu přes kilometr? Neměl bych teda potom i já mít tu povinnost to postavit??? =-) Celé je to blbost. Trvat si na svém a opravdu se obrátit na nadřízený orgán.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 11 měsících
•
Profilova fotka
@veravera ahoj, můžu se zeptat jestli už máte vodovodní řád hotový, jak je dlouhý a kolik vás to celé stálo, zajímá mně to, protože nás to letos čeká, ještě nemám rozpočet, ale jedná se celkem o 500 m, děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
@romik67 vodovodní řád máme hotový - už rok bydlíme. Celkem jsme dělalali cca 900m vodu a 500m kanalizace. Pak jsme museli měnit přípojky u již postavených baráků..... no celkem nás to vyšlo na necelé 4mil. Kolik stála samotná voda nevim.......
Odpovědět
@marketa_v to je dost neuvěřitelná story. Starosta, starosta ... ať si políbí. Rozhodující je stavební úřad a pak jeho nadřízený úřad a to není starosta! Zastupitelstvo (se starostou) schvaluje územní plán, takže můžou určit, že nějaký pozemek (typicky spíš skupina pozemků v určité části obce) je nebo není k zástavbě a jaké jsou podmínky (podlažnost, koeficient zastavěnosti) - to je jejich pravomoc. Na druhou stranu obec samozřejmě nemá povinnost vybudovat vodovod a kanalizaci. Kde by na to některé obce vzaly? Někde mají dobrou vůli, ale prázdnou kasu. Z 500 obyvatel v roce 1989 je rázem 3500 obyvatel nyní ... nejsou školky, není infrastruktura ... ulice jsou bez V, K a pevného povrchu i ve čtvrtích zastavěných vilami od 30. let (městečko u Prahy).
Odpovědět
Chci se jen zeptat, zda je pravda, že od letoška by měly vodárny platit nájem za vodovodní řad. Vy, kdo vlastníte vodovodní řad, víte o tom něco?
Odpovědět
@petcep Nevíte o tom někdo něco?
Odpovědět
@petcep Jak to dopadlo? Už jste připojeni na vodovod? Na kolik vás to nakonec vyšlo? My budeme muset taky budovat vodovodní a kanalizační řad (cca 150m). Obec nám nechce ČOV a studnu povolit :-( Projektant tvrdí, že na to nemají právo, ale nechceme zas jít s obcí do sporu, protože by nám pak mohli povolení na dům zaseknout na čemkoli jiném. Něco se vždy najde...
Odpovědět
@pilousot Ahojky. Kopat budem příští měsíc máme to 225m. Ale zatím projekt a všechno možné papírovaní ohledně řadu 30tis., materiál + pokládka (bez výkopových prací) 220tis., pak se to bude muset ještě geodeticky zaměřit..... zatím jsme na to sami :(
Odpovědět
@petcep Tak držím palce. Nám starosta tvrdí, že bychom se s kanalizací i vodou měli vejít do 200 tisíc. Jsem docela skeptická, ale budu v to doufat.
Odpovědět
Profilova fotka
už si nepamatuji číslo vyhlášky, ale vím, že obec, kt. má více jak 2500 obyvatel, musí v obci udělat kanalizaci..... a pokud je v blízkosti budoucí stavby kanalizace, může stavební úřad nakázat se na něj připojit - nepovolit ČOV nebo septik atd.
Odpovědět
@veravera Ono je taky otázka, co se myslí tím "v blízkosti". To bohužel nikde není definované..
Odpovědět
@pilousot no ono se říká, že to vychází 1000kč za metr (ale to je jen materiál a položení).....kde jsou pak projekty, zaměření.....No 150m - tipuju, že se do 200tis. vejdete tak tak.
Odpovědět
Profilova fotka
@pilousot no, 150m je opravdu kousek....... my jsme měli kanál k prvnímu baráku v čtvrti asi 200m, celkem jsme dělali něco málo přes 500m kanálu......a to se s námi nebavili - o tom, že bychom měli septiky a čističky - okamžitá zamítačka.... v blízkosti je kanál a není co řešit..... takto nám to bylo řečeno.
Odpovědět
@veravera @petcep Děkuju za zkušenosti. Ještě taky řešíme, jestli když budeme mít na vodu 150 m dlouhou trubku o průměru 80, jestli se voda nebude kazit. V domě budeme bydlet 2 a zatím to nevypadá, že by tam někdo další chtěl stavět. Voda bude stát v trubkách dlouho, než ji spotřebujeme. Co si o tom myslíte?
Odpovědět
@pilousot Taky jsem se na to ptala, budeme na průměr 80 zatím pouze tři. Bylo nám řečeno, že vodárny se zaručují nám dodávat pitnou vodu, takže prostě musí být pitná. V pravidelných intervalech to prý vždy chodí kontrolovat a pročišťovat......takže jsem sama zvědavá
Odpovědět
@petcep U nás vodovod provozuje město, ale pitnou vodu snad musí garantovat taky.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Profilova fotka
@petcep ahoj jak to nakonec dopadlo, na kolik to přišlo a co smlouva s VaK? Mám projekt i územní rozhodnutí na stavbu vodovodního řadu něco přes 500 m (pro 12 parcel, ale domů tolik nebude, někteří mají dvě parcely), nelíbí se mi návrh smlouvy z SmVaK, nechci zůstat vlastníkem, chci řad odprodat, nabízejí nějaké procento z nákladů, ale žádná hitparáda to není. Když zůstanu vlastníkem musím platit veškeré opravy nad 30tisíc, zatížila bych příští generace, výměna pa x letech by stála znovu majlant.
Odpovědět
1 2
3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?