Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Bahal. Máte zkušenost?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den , máte prosím někdo zkušenosti s tímto systémem nizkoenergetických domků. Stránky mají sice povedené bahal.cz , ale to je vše. nikde jsem neviděl žádné vzorové domy. Staví s nimy někdo ? máte někdo nějaké zkušenosti ? děkuji za info
Odpovědět
1
2
3
@tonyno My stavíme Alexandra menšího. Cena základovky vylezla výš, protože se do ní počítalo i položení zemního výměníku, nádrž na dešťovou vodu /což je nadstandard/ a taky všechny přípojky, prodražilo se to skoro na dvojnásobek... Ale nechali jsme to kontrolovat projektanty, zda nás ta firma na prestavbu nechce natáhnout, a řekli, že to odpovídá. No tak co se dá dělat :-| Fotky jsme udělali, ale foťák s nimi jsme zapomněli u příbuzných, takže dodáme co nejdřív to bude možné, možná pak i s fotkami celé konstrukce :-)
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Dobrý den, jak jsem slibovala, přikládám pár fotek ze stavby... Pro představu od základovky, přes konstrukci, po aktuální zapláštění - v hrubém přehledu (abych neporušila smlouvu s firmou, že se nesměj zveřejňoavt detaily kvůli know-how 8-) ).
+ 1
Odpovědět
Dobrý den všem, konečně se máme čím pochlubit i my. Zatím stavíme základovou desku: http://bahal-kleopatra.blogspot.com/2... Brzo snad vlítnem i na horní stavbu. Tonda
Odpovědět
@taky_spokojena_zakaznice Dobrý den, jsme vám v patách. ;o))) Toto úterý se začala stavět ocelová konstrukce a dnes ve čtvrtek je celé 1NP - http://bahal-kleopatra.blogspot.com/2...
Odpovědět
Pozor na Bahal - buďte velmi opatrní při uzavírání smlouvy o dílo. Smlouva je zpracovaná v jejich prospěch a je výrazně nevyvážená, snažte se z ní včas vyndat všechny pro vás nepříjemná ustanovení. My jsme to neudělali a zřejmě se to s námi potáhne dost dlouho. Jako příklad můžu uvést odstavce o smluvních pokutách - zatímco objenatel má za "neposkytnutí součinnosti" platit 0,05% denně bez omezení, zhotovitel (Bahal) má platit za nedodělání díla (!) také 0,05% denně, avšak jen do výše 5% z ceny. Tedy do té výše, kterou jedinou jste se jim nezavázali zaplatit dopředu v ustanovení Placení a fakturace - tam totiž dochází k další zajímavé věci a to že jim zaplatíte 95% hodnoty napřed ve formě různých záloh. To v dnešní době není standardní. Bahal se snaží sám sebe chránit, což je pochopitelné, ale pokud na vaší straně nebude stát právník, nemáte šanci. Víte například, že v jejich smlouvě je ustanovení o exkluzivitě na výstavbu na daném pozemku na rok a půl? Tedy pokud z nějakého důvodu nakonec ke spolupráci s Bahalem nedojde, musíte čekat 18 měsíců, dokud si budete moci objednat někoho jiného. Bahal zase není v tak silné pozici, aby si mohl diktovat podmínky takového typu, nejsou pojišťovna ani mobilní operátor. Je pak zcela správné jejich smlouvu odmítnout, vyčistit od přehnaných požadavků a nesmyslných záloh a jednat dál. Víte, že tam například chybí odstavec o způsobu ukončení smouvy? Tedy je postavena jako nevypověditelná? Možná nevíte, já už ano...
Odpovědět
Dobrý den, ad 1) ve smlouvě je napsáno, že nedodělky si může nechat Objednatel dodělat sám a nechat proplatit Bahalu, který musí do 30 dnů zaplatit. Ano, je problém že se platí dost předem. ad 2) Těch 18 měsíců je spíš přání Bahalu. My to ve smlouvě s klidným svědomím nechali, protože je to hovadina a z právního hlediska nevynutitelná (konzultováno). ad 3) Jestli se nepletu, tak vypovězení smlouvy je dáno/umožněno přímo zákonem. Závěrem: Ano, smlouva je velmi nevyvážená, ale zas úplná past to taky není. Zatím se Bahal nechová tak že by plánoval nás okrást, vše jede celkem OK.
Odpovědět
@tonyno Tak to gratulujem! To bude jízda, připravte se na rychlý růst ;-) Nám se bude stavba tento týden částečně předávat, abychom už mohli začít s některýma interiérovýma činnostma. Kvůli děšťům ještě není fasáda, ale jinak je to už barák, jak se patří. Až bude fasáda, vložím zas foto. Zdravím a přeju úspěšný a nekomplikovaný průběh stavby!
Odpovědět
@andre2 Dobrý den, přidávám se k tonynovi - taky nemám pocit, že by nás chtěl Bahal na základě smlouvy ničit, nejsou to takový ti chladní akuráti, ale normální lidi. Vysvětlovali nám, že některé odstavce do smlouvy museli dodat na základě konkrétních zkušeností s mírně řečeno mazanými zákazníky... Takže fakt spíše jejich ochrana než útok. Vy už musíte řešit nějaký konkrétní problém nebo na to poukazujete spíše preventivně?
Odpovědět
@andre2 Dobrý den, posílám ještě doplnění k placení předem. Byl jsem zpočátku (myšleno do začátku stavby) též velmi skeptický a obával jsem se platit předem. První obavu jsem měl z platebního milníku který se jmenuje "převzetí staveniště". Říkal jsem si "já jim dám X set tisíc korun" a budu jen koukat jak si zařizují stavebništní buňku. JENŽE tak to vůbec nebylo. =-) V den kdy převzali staveniště dovezli všechen materiál a než moje hypoteční banka byla schopna poslat platbu, tak byl dokončen téměř celý skelet. Tak to vypadá i s dalšími milníky - nyní budeme platit za opláštění a než ty peníze fyzicky dojdou, tak už bude hotová např. celá venkovní izolace. Prostě ta stavba letí tak strašně rychle, že se nedivím, že se i rychle platí. Závěr: Já jsem nadšen :-) :-) a jak jsem dřív pochyboval, tak ** aktuálně ** si myslím, že lepší barák a lepší firmu jsme si vybrat nemohli. P.S. Takto vypadá barák po 14 dnech: http://bahal-kleopatra.blogspot.com/2...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@andre2 Zdravím, my jsme s nimi uzavřeli také smlouvu. Ta smlouva oproti konkurenci výrazně chrání zákazníka - např. jsem od začátku vlastník, pojištění, řešení sporů, atd. To, že pak po mě chtějí zálohy je logické. Vzhledm k tak výrazně výhodnější ceně oproti ostatním pasivním domům je to přijatelné. Když jsem si koupil mercedes za cenu čínskýho auta, tak bychm jim to zaplatil klidně celé dopředu. Ano mají exklusivitu 18 měsíců. No když mi dali projekt, za který jsem jim nedal ani korunu, nepřišlo nijak drzé. Celkově si nějak jinak vykládáte smlouvu než-li můj právník, který mi udělal jen pár komentářů s tím, že už jí několikrát viděl a je to jedna z nejbezpečnějších smluv na trhu. Faktem je, že mi říkali v České spořitelně, že ji s nimi dělali asi dva roky.
Odpovědět
zdravím, vracím se ke starší diskuzi, ale sestra stavěla s Bahalem jeden z pasivních domů a to jsem teda koukala, jak to šlo rychle. My jsme v té době byli v začátcích se zděným domem, taky jen nižším bungalovem a mám pocit, že jsme pořád v začátcích, zatímco ona už bydlí a všude tzv.čisto. Tak jí to trochu závidím!
Odpovědět
Článek se načítá
Asi před rokem jsem psala o naší stavbě pasivního domu (větší Caesar, 4+kk, 144 m2). Teď už tři měsíce bydlíme, takže mohu předat další zkušenosti. V době, kdy jsem psala první příspěvek jsem byla nadmíru spokojená. Bylo to v době, kdy byla dokončena hrubá stavba domu (opláštěný skelet se střechou a okny) a v této fázi jsme byli opravdu velmi spokojeni. Druhá část - dokončení domu k předání však byla problematičtější. Došlo k řadě problémů vlivem nepřesně zakreslených požadavků (našich) do dokumentace. Takže má první rada zní - nechte si dokumentaci před podpisem zkontrolovat odborníkem! Jako poučený laik na řadu chyb ani při nejlepší vůli nepřijdete a vyvarujete se tak zbytečnému placení víceprací apod. To co byl ochoten Bahal vzít jako svou chybu samozřejmě odstranili na své náklady, ale řada věcí byla brána jako "vy jste zde podepsal dokumentaci, takže je to vaše věc." Kontrola stavby ze strany Bahalu se ve druhé fázi zmírnila a řadu věcí musel vyřešit dle svého nejlepšího uvážení stavbyvedoucí, neboť se mu často nedostalo ze stran zaměstnanců Bahalu příslušné technické podpory. Zřejmě to bylo způsobeno tím, že Bahalu se zakázky začaly jen hrnout a zaměstnaci se kterými jsme se setkávali byli velmi přetížení. Měli snahu naše problémy řešit, ale často až po několika urgencích apod. Přesto si myslím, že se jedná spíš o problémy jednotlivých zaměstnanců než firmy jako celku. Bahal má tendenci budovat si dobré jméno a tak se přece jen snaží. Kvalita většiny prací nebyla špatná, ale ani dokonalá. Chce to dobrý stavební dozor a předvídat, ptát se, kontrolovat a kontrolovat a kontrolovat. Tuto část jsme trochu podcenili, což je ale náš problém. Po předání stavby jsme ve vlastní režii dům cca 3,5 měsíce dokončovali k bydlení (koupelna, podlahy, kuchyně, výmalba, terénní úpravy apod.). Od října 2011 bydlíme a stále ještě vychytáváme mouchy (např. s topným systémem, žaluziemi apod.), ale Bahal komunikuje a snaží se vše řešit, takže bez problémů to není, ale cítíme snahu něco s tím dělat. A to nejdůležitější na závěr: bydlí se nám dobře, dům Bahal splnil naše očekávání a např. vnitřní klima domu ho dokonce předčilo. Jsme zvědaví jak dopadneme s výší plateb po této topné sezoně a bude-li to dle předložených informací, tak můžu říct, že Bahal byla dobrá volba.
Odpovědět
@copata Dobrý den, těší mě, že to vidíte podobně jako my. Za pár týdnů bude mít Bahal hotové i kompletace a pak jim na našem blogu vystavíme vysvědčení.
Odpovědět
Ahoj, kdo stavíte s Bahalem, nebo o něm něco víte. Je pravda, že během stavby je na místě pracovník, který po celou tu dobu hlídá stavbu domu, tak aby vše bylo OK? Díky za odpověďi
Odpovědět
My jsme při stavbě u Bahalu dostali člověka, který se o vše staral od základů až do úplného konce stavby. Bylo fajn, že jsme u stavby nemuseli trávit veškerý volný čas a i tak vše dopadlo podle našich představ. ;)
Odpovědět
Jedna věc je celkem "záhada": Čas od času se tu zjeví nějaký nový uživatel, který má založený profil ve stejný den jako přidá příspěvek chválící Bahal a zároveň už nikdy jindy nenapíše. To je příklad @hellada, @nikinkaa01 (viz předchozí příspěvek) nebo @martin_f. Možná se pletu, ale trochu to zavání reklamou. Pojďte mi to vyvrátit... P.S. A dnes si navíc někdo dělal PR na našem blogu o stavbě Bahalu. Nějak moc náhod dneska :-)
Odpovědět
@petikz Ahoj Petikz, ne není to pravda. Stavební dozor Bahalu jezdí na stavbu podle toho jak je potřeba. Podle stavebního deníku u nás bývali 3x až 1x týdně.
Odpovědět
@tonyno , Ahoj tonyno, díky za uvedení do reality... pode mě je to dostačující.. nebo se mýlím? Ještě dotaz - kolik cca jste zaplatili za projektovou dokumentaci? Nebo už byla v ceně domu? Díky za info
Odpovědět
@tonyno nemůžu mluvit za jiné, ale já jsem prostě jen s bahalem byla spokojená… a reakce na příspěvky jsou snad normálně dovolené… pokud vy máte jinou zkušenost, napište ji… ať se ti co se ptají, víc dozví… stavba domu není levná záležitost a i já si zjišťovala informace dopředu… vzhledem k tomu, jak jsem četla velice špatné zkušenosti se stavebními firmami, tak jsem byla FAKT ráda!!!!, že jsme kápli na solidní přístup a neprostavěli zbytečné peníze na víc…. Tak proč je nepochválit…
Odpovědět
dnes jsme na tuto společnost narazili na veletrhu v Brně a dost nás zaujali. Celý večer jsme strávili na jejich webu a asi i vybrali favorita našeho bydlení. Za diskuzi jsem ráda (to byto hned po webovkách:-)) a co čteme, tak převažují pozitiva. Pokud je jen 50% z vašich zkušeností pravda, tak jste šťastní lidé. Mé zkušenosti se stavbou domu před několika lety byly děsivé a trochu mě ta zkušenost stále odrazuje. Ale dům Caesar je dost lákavý. Někde výše jsem četla nespokojenost se smlouvou. Máte někdo špatnou zkušenost z Bahalem z této strany??
Odpovědět
Dobrý den všem. V našem domečku Bahal nás trápí velmi kročejový hluk v 1NP, 2NP i mezi patry. Chtěl jsem se zeptat na fígle na snížení hluku. Neřešil to již někdo? V některých domech jsem viděl koberec u schodiště, možná by pomohly i záclony/závěsy? Bohužel koberec na zem nejde kvůli podlah.vytápení.
Odpovědět
Zdravím, začínáme v libereckém kraci stavět s BAHALem dům - Kleopatra malá. Pro zájemce budu postřehy z průběhu stavby psát na blog kleopatralesnov.blogspot com
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 7 měsících
•
Nás firma Bahal také zaujala na internetu,mají velmi pěkně udělané stránky,tak jsme se rozhodli firmu navštívit a vše zjistit.Přístup celkem o.k.,pí.Pecharová se nám věnovala,domluvila i dvě návštěvy již realizovaných domů.Oba domy byly celkem pěkné,ale abych řekla upřímně,zas nějaký "šlágr" to nebyl.Vůbec se nám nelíbilo řešení samonosného schodiště,které v obou případech zabíralo čtvrt obýváku.Když jsme diskutovali o změnách v projektu,tak za každou posunutou příčku nebo jakoukoli změnu chtějí cca 10tisíc,když jsme v našem případě napočítali změn asi 5,dostali jsme se na cenu asi 50tisíc jen za změny.Vybrali jsme dům s užitnou plochou cca 160m2,a když nám Bahal spočítal cenu cca 6,5milionu v pasivu,tak nás rychle přešla chuť s nimi stavět.Dle mého mají vše předražené,a už jen to,že nemají zahrnutou cenu schodiště u patrového domu v základní ceně domu je zlodějina,sázejí na to,že ty schody stejně budete potřebovat.Nyní nám individuální projekt pasivního/nízkoenergetického domu dělají architekti v ateliéru,projekt za velmi slušnou cenu se vším všudy a dům bude max.za 5mil. z vápenopískových cihel a ne montovaný,ještě o 20m2 větší a ve stejném standartu jako nabízel Bahal.Někomu ovšem může tato firma vyhovovat,domy určitě nebyly ošklivé a i bydlení v nich může být příjemné,jsou ale zbytečně předražené,to jednoznačně.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Dobrý den, naši klienti nás upozornili na pomlouvačný příspěvek uživatelky frydanka, která založila účet, aby byla aktivní přesně jeden den třemi příspěvky (13. prosince 2012) a během něj stihla hlavně pomluvit Bahal stylem, jehož jsme poslední dobou svědky v řadě míst na internetu a ze strany různých organizací - trošku pochválit, ale hlavně bodnout do zad, i třeba lživě nebo polopravdou. Všechny další návštěvníky této diskuse a jiných internetových stránek bychom rádi nabádali k opatrnosti při čerpání informací z anonymních zdrojů, či organizací reprezentujících konkurenční řešení. Anti-marketing není vždy jednoduché odhalit, jakkoliv zrovna případ tohoto příspěvku lze rozkrýt poměrně snadno. 1. Uživatelka vkládá první příspěvek 12.12. ve 20:20 tak, že otvírá vlastní diskusní vlákno. http://www.modrastrecha.cz/diskuse/st... 2. Druhý den 13.12. ve 13:26 dostává od jiného uživatele odpověď na svůj dotaz do svého vlákna a je na to upozorněna emailem a vrací se na modrastrecha.cz 3. Z odpovědi na svůj dotaz ve svém vlaknu je tak nadšená, že místo do svého vlákna spěchá do vlákna s Bahalem, kde umístí svůj příspěvek založený na lžích a polopravdách ve 13:33 (tj. během 7 minut od odpovědi na svůj příspěvek ve svém vláknu a potenciálním návratu na stránku, skoro by měla příspěvek na Bahal přípravený). 4. Pak až jde do svého vlákna, tam výrazně kratší příspěvek zvládne až za dalších 10 minut ve 13:43. 5. Pak už se nikdy v diskusi na tomto foru nevyskytne. Tak toto je historie uživatelky frydanka a jakkoliv by se našla několika procentní šance na pouhou shodu náhod, tak tomu lze těžko věřit. A především nám není tento scénář a podobné zcela neznámý. Nicméně vždy jsme připraveni zapojit se do diskuse s našimi oponenty a jsme rádi, že řada klientů chce znát pravdu a s lidmi provozujícími tento anti-marketing nás konfrontují, aby mohli učinit informované rozhodnutí o svém budoucím bydlení. Přejeme pěkný den a opatrnost pří vašich cestách internetem.
Odpovědět
@bahalas Dobrý den, tak jste nám to krásně rozklíčovali, resp. rozvláknili, ale možná by bylo lepší vyvrátit pro případné další zájemce nepravdy, které frydanka uvádí. Jak je to tedy se schodištěm? Nechce-li ho stavitel doplatit je potřeba opravdu zakoupit žebřík v OBI? A co posun příček? Je uváděna desítka pravdivá nebo ne? Děkuji - byť o stavbě s Bahalem neuvažuji - tak Vaše odpověď může pomoci jiným....
Odpovědět
Dobrý den, děkujeme za dotaz a seriozní reakci. V podstatě úmysl nebyl prezentovat nabídku společnosti, nepřišlo by nám to vhodné ve fóru nebo dokonce tak porušovat nějaká pravidla fóra. Na druhou stranu proti tomuto jsme se ohradit museli, to se snad pochopit dá. Ono dokonce i Váš dotaz by mohl někdo považovat za nahrávku a záměr. Nicméně stručně odpovíme. Samozřejmě, že potřeba se ohradit pramení z faktu, že tyto údaje nejsou pravdivé. Schodiště je počítáno už v orientační ceně domu (jakkoliv lze později zvolit luxusnější variantu). A především ve chvíli, kdy klient naspecifikuje svoje volby, tak zná konečnou cenu domu a tu má i ve smlouvě. Tudíž u nás nedochází k navýšení ceny během stavby a na tom si skutečně zakládáme! (zase kdyby snad chtěl někdo slovíčkařit - může dojít ke specifickým situacím, či klientským požadavkům během stavby, ale bavíme se o řádu do 1-2% ceny!, nikoliv ve stavebnictví běžných 30-50%) V druhém bodu, pokud ani jedna z mnoha variant rozložení domu dané typové řady klientovi stoprocentně nevyhovuje a chce s něčím pohnout, tak to (i) lze, (ii) zapracuje to klientovi přímo projektant společnosti a (iii) není samozřejmě pravda, že každé hnutí je za deset tisíc. Myslím, že je logické, že na takové věci nelze mít vševypovídající paušál a ty situace jsou individuální. Drobné úpravy není potřeba účtovat vůbec, návrhy jsou flexibilní a na takové situace připravené. Ale ideální je se na vše informovat na stránkách nebo u zástupců - web, ani kontakt sem z výše zmíněných důvodů dávat nebudu. Nicméně chtěli jsme se vyhnout situaci, aby lidi odradil od tohoto kroku příspěvek založený na spekulacích, polopravdách a dokonce nepravdách. Pěkný den.
Odpovědět
Dobrý den,já jsem myslela,že se zde můžou prezentovat i negativní názory dle vlastních zkušeností,neboť doted jsem přesvědčena,že žiji v demokratické zemi,kde každý může mít svůj názor.Bahalas evidentně těžce nese negativní kritiku,a o anti marketing se rozhodně nejedná,každý si přece může k bahalovi dojít a sjednat schůzku,jen prezentuji vlastní zkušenost.A rozhodně nemám důvod si vymýšlet,my jsme opravdu mluvili o dvou až třech změnách v projektu a byli jsme důrazně upozorněni,že si za změnu zaplatíme a totéž nám potvrdili i majitelé ukázkového domu,že za změnu museli platit,zadarmo to rozhodně nebylo.Takže detektivovi "Sherlockovi" děkuji za pátrání,při mé každé návštěvě modré střechy,to jsem tedy opravdu nepochopila,co má společného hledání firmy,která dělá pohledový beton s Bahalem.Nový dům nám projektují architekti,tak jen hledáme firmu,a to že jsem náhodou zabrousila na bahala a dala tam svou zkušenost nemá s pohledovým betonem nic společného,modrou střechu navštivuji již leta.Takže prosímvás,žádný anti marketing,jen soukromý názor,a další at si každý udělá sám třeba návštěvou u bahala,co člověk,to názor,nikomu nic nevnucuji!!!Přeji hezký den :-)
Odpovědět
@frydanka My Bahal vyřadili z řad potenciálních dodavatelů z obdobných důvodů taky. Za ceny jejich typových domů i bez dodatečných příplatků za "atyp" a "nadstandardy" se totiž dá postavit "na míru" barák po všech stránkách technicky srovnatelný (tepelné ztráty, vybavení aj.) nebo možná i lepší - a to včetně ceny individuálního projektu od architekta. Ale ono stavět s firmou propagující halasně své "akční typové" projekty má podle našich rozsáhlých zkušeností i v případě jiných dodavatelů takovýchto "typových" baráků smysl jen tehdy, když někomu některý z oněch "akčních typových" projektů včetně standardní výbavy dokonale vyhovuje, neboť příplatky za "atyp" a "nadstandardy" v cenách převyšujících reálné navýšení nákladů asi tak třikrát (ale i více!) si běžně účtují skoro všichni dodavatelé "typových" baráků... Je však fakt, že my s lidmi od Bahalu jednali jen krátce před cca třemi lety, takže se za tu dobu určitě polepšili alespoň s těmi příplatky a dnes už je to sakumprásk jiná firma, než byla tehdy ve svých začátcích, že;-). Jo a registroval jsem se tady až loni v srpnu poté, co jsme dostavěli a přestěhovali se, pročež jsem tady od té doby přispíval jen tu a tam a tudíž jsem asi taky takový "typický pomlouvač", jenž si dovoluje v diskusi k tomu určené vyjádřit svůj celkový subjektivní dojem z Bahalu, na jehož základě jsme s nimi nestavěli - což je asi fakt na nějakou tu žalobu:-D
Odpovědět
Ale já jsem taktéž nechtěla být typický pomlouvač,na střechu chodím zjištovat názory lidí již dlouho,nicméně jsem nepřispívala,ale když jsme pak měli první zkušenost s Bahalem,chtěla jsem ji jen předat dál,nic více.Na Bahal nemáme jen negativní názor,jsem přesvědčena,že co se týče typových projektů,tak je mají jednoznačně nejpovedenější na trhu,proto nás i nalákali se o stavbu s nimi zajímat.Ale nevidím důvod,proč bych měla připlácet dvounásobné ceny za "nadstandartní věci" jako podlahové topení,krček domu apod.,když i jako laici jsme si byli u jiných firem schopni zjistit,že se to dá pořídit daleko levněji.Takže my již projektujeme individuálně,s architekty,a za naprosto stejný standart pasivního domu z vápenopískových cihel a ne ze dřeva dáme o 2mil méně,pardon,ale na cestě je opravdu nenajdu.Hezký den :-)
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?