Menu Forum

Bungalov - pozemek + rozpočet

2. bře 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
mada412011
14
Registrovala se 3. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Má 3 přátele. Region Teplice.
fotoportrét
fotoportrét
mada412011
14
Registrovala se 3. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Má 3 přátele. Region Teplice.
 Zvažujeme koupi pozemku cca 613m2.... rozkoukáváme se po bungalovech 4+1/4kk....zajímalo by mě na kolik přišla stavba takového domu na klíč a zda je pozemek 613m vhodný pro zastavěnou plochu cca 147m2.... pro příklad jsme vybral tento dům http://www.katalogprojektov.sk/Detail.aspx?ProjectID=2139 emoticon
17. únor 2015 ve 22:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 Ten dům má obestavěný prostor 645 m3, běžně se počítá s cenou cca 4 500- 5 000 za 1 m3. Když budete něco dělat svépomocí a dodavatelsky, tak se můžete dle mého názoru dostat na cca 3 500 bez DPH. Níž už asi ne. Tedy asi na 2,7 mil. i s daní, ale bez pozemku, přípojek, kuchyně a papírování kolem (projekt, poplatky, průzkumy, revize, zpevněné plochy, garáž, oplocení.....). Samozřejmě záleží i na požadovaném standardu. Dolů už to asi o moc nepůjde, ale pokud budete chtít trochu "luxusu", tak nahoru to bude šplhat přeochotně.
A co se pozemku týče. Záleží i na tom jak vypadá a jak je orientovaný....Počítejte s tím, že zákonem daný odstup od hranic pozemku je mn. 2 metry a odstup od okolní zástavby 7 metrů ( i když jsou výjimky). Asi bych začal návštěvou místně příslušného stavebního úřadu (předtím bych kouknul i do územního plánu na internetu) a osobně se ujistil jaké jsou možnosti. Jestli se na tom pozemku dá stavět. Ukázal jim vybraný dům (aspoň pohledy a půdorys) a chtěl aby mi řekli, zda se tento typ v dané lokalitě vůbec dá postavit. Existují regulativy a ty často spoustu věcí zakazují. A pak se zajímal i o zastavěnost pozemku. Je to procento z plochy pozemku, které můžete zastavět. Velmi často to bývá 40%, ale může být i jinak. Ve vašem případě při velikosti pozemku 613 m2 a při zastavěnosti 0,4 můžete zastavět cca 245 m2. Dům má 147 m2, takže vám ještě cca 98 m2 zbývá, ale pozor! Do zastavěné plochy se počítají i všechny ostatní stavby a zpevněné plochy. Terasa, garáž nebo stání pro auto, zpevněná cesta ke garáži a chodník ke vstupním dveřím, zahradní domek a nebo altánek a máte asi problém to legálně postavit......Asi to půjde, ale hádám, že by to bylo bez rezervy.
17. únor 2015 ve 23:06  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 798 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 798 příspěvků. Má 3 přátele.
 Máme pozemek dvojnásobně velký a VELMI jsme zvažovali bungalov 160m! Je zastavěná půlka zahrady-když vezmeme okraje. Takže za mě určitě NE, stavím barák prot, abych měla po ruce kousek zeleně (tím nemyslím pole, okrasné záhony a mrkev). Nakresli si to napapí s okraji, terasou.....a uvidíte. Abyste neseděli na terase u plotu.
18. únor 2015 ve 13:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 798 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 798 příspěvků. Má 3 přátele.
 A teď jsem koukala na ten projekt-tam se nevlezete! Není tam žádná technická místnost-teda pokud to není ten krcálek 2m. Tam k bojleru nedáš ani koště, a kde budete mít kola, lyže, saně, sezonní oblečení.....a auto máte? Kde bude? to je další zabraná plocha......hodně bych to zvážila.
18. únor 2015 ve 13:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1787 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1786 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @bamak To záleží na tom, kolik jich je. My taky plánujeme 4+, protože jsme jen 2, takže jeden "dětský pokoj" bude dílna, technická místnost aj. Jinak podobný bungalov na klíč se dá pořídit do 2 mil. ale ve standartu a ani Ň navíc, takže to nakonec stejně vyskáče.
18. únor 2015 ve 13:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
elza42
60
Registrovala se 12. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 27 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
elza42
60
Registrovala se 12. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 27 přátel.
 Mame pozemek 600m2 a domek bungalov zastavena plocha 160m2 a to i s terasou a prijezdem ke garazi, pokud vam staci pozemek cca 400m2 tak proc ne, ale cena do 2 mil. urcite neklapne. Jak psal clovicek jiz vise, jsou to dalsi naklady s papirovanim, pripojkami..........
18. únor 2015 v 18:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 798 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 798 příspěvků. Má 3 přátele.
 @slabici Máš pravdu, ale asi není úplně standard pořizovat si 4+kk když jsou lidi 2. Nic proti (spíš je to většinou otázka financí), aspoň budete mít místo a klid a prostor i na své koníčky emoticon. Brala jsem automaticky, že jsou 3-4 emoticon, ale třeba jsem vedle, jak ta jedle. emoticon
19. únor 2015 ve 13:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 jsme dva a máme 3+1. Jeden pokoj slouží jako hostinský a zároveň centrální šatna.
A je to dostačující.
19. únor 2015 ve 13:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1787 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1786 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @bamak Tak my jsme asi megalomani emoticon Obývák a ložnici užijeme, jeden pokoj je jako pracovna, eventuelně pro hosty a jeden je dílna, protože oba máme docela prostorově náročný koníčky.Zase mi přijde škoda, když už plánuju přesun z paneláku do baráku, koupit něco hodně malého a pak s pořád říkat, že ten 1 pokoj navíc by se hodil..
19. únor 2015 ve 14:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála”
19. únor 2015 v 16:31 • mmartinik
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
 @bamak Asi to není standard emoticon , ale máme to stejně jako @slabici. 4+kk - jeden pokoj ložnice, druhý pracovna, třetí pokoj pro hosty. Když přijede syn s rodinou (2+2), spí se i v pracovně emoticon Takže pro nás velikost akorát, nechtěla bych, aby návštěvy spaly v obýváku nebo dokonce na zemi emoticon emoticon Ale my nešli z paneláku, ale z řadovky, která byla ještě větší (a to už bylo zbytečné), takže jsme nad úplně malým domem ani neuvažovali.
19. únor 2015 v 16:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
scout12
1
Registroval se 4. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 77 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
scout12
1
Registroval se 4. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 77 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 Souhlas. emoticon
Kromě klidu a soukromí byl důvod k rozhodnutí stavět, zahrada a dostatečné prostory pro koníčky emoticon.
2. bře 2015 v 11:03  • Odpověz  •  To se mi líbí