Co by mělo být zahrnuto v projektu rodinného domu?

21. bře 2014290
avatar
Autor

registrovaný 3. 3. 2014

248 příspěvků ve fóru

13. bře 2014

Ahoj lidičky, mám před sebou seznam, co vše máme zahrnuto v ceně projektu, ale jelikož tomu moc nerozumím, tak bych se chtěla zeptat, co tam ještě chybí, co budem muset zařídit sami a na kolik to může cca vyjít? Děkuji moc.
V projektu máme zahrnuto: průvodní zpráva, souhrnná technická zpráva, situační výkresy, architektonicko-stavební řešení, stavebně konstrukční řešení, požárně bezpečnostní řešení, vodovod, kanalizace, ústřední vytápění a chlazení, elektroinstalace, PENB, oplocení. Cena 39000,- bez DPH.
Děkuji za reakce.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    13. bře 2014

    Případně, zda je něco, co lze vyřídit bez projektu, aby se pak nemuselo zbytečně na něco čekat. Díky!

  • avatar

    registrovaný 1. 7. 2010

    100 příspěvků ve fóru

    13. bře 2014

    my musíme mít ještě změřený radon,

  • avatar

    registrovaný 9. 7. 2007

    494 příspěvků ve fóru

    13. bře 2014

    Jsem zvědavá na kvalitu takové dokumentace. 39.000,- je dost nízká částka. Obejděte si všechny dotčené orgány, zda nemají k výstavbě na vašem pozemku nějaké požadavky. Ať nejsou komplikace během zhotovení dokumentace. Také si zajistete dozor, ať už to bude sám projektant, nebo někdo nezávislý.

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 4. 10. 2012

    315 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    Tak jestli si to dobře pamatuju, tak tam máte vše, co by mělo být. My jsme teda neměli oplocení. A radon se musí nechat udělat, ale teda to my neřešili přes projektanta. Bez projektu se dají asi zařídit jenom vyjádření RWE, Telefonica, protože tam nepotřebují projekt. A možná vyjmutí půdy z pozemkového fondu. Určitě ale až budete mít představu o domečku, jak bude vizuelně vypadat a budete mít nějaký obrázek, obejděte ty dotčené orgány, jestli k tomu nemají připomínky, protože pak se může stát, že už budete mít komplet hotový projekt a oni vám to kvůli něčemu neschválí (nám takhle neschválil původní návrh CHKO). A s tím samozřejmě souvisí i potřeba získat územní plán, abyste zjistili, co vám tam vůbec povolí. Samostatnou kapitolou je pak studna a čistírna, kterou jsme museli mít, ale to u vás nevím, jak to máte. 🙂

  • avatar

    registrovaný 1. 3. 2012

    5 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    @mili23 radon bych si také nechala změři, ten není zas tak drahý. mohl by Vás vyjít do 5 tis. My v práci objednáváme radon na velké stavby a cena se tam pohybuje do 8 tis.
    uvedená cena za projekt ( to co v něj máte zahrnuto ) je reálná.

  • avatar

    registrovaný 21. 4. 2013

    46 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    náš projekt má části:

    A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
    B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
    C. SITUAČNÍ VÝKRESY
    1. situační výkres širších vztahů 1:1000
    2. koordinační situace 1:500
    3. katastrální zákres 1:1000
    D. DOKUMENTACE OBJEKTŮ A TECHNICKÝCH A TECHNOLOGICKÝCH ZAŘÍZENÍ
    D.1.1 Architektonicko - stavební řešení
    1. technická zpráva
    2. výkresová část
    1. výkres základů 1:50
    2. půdorys 1.NP 1:50
    3. půdorys 2.NP 1:50
    4. řez 1-1´ 1:50
    5. řez A-A´ 1:50
    6. výkres stropu 1:50
    7. výkres krovu 1:50
    8. výkres střechy 1:50
    9. pohledy 1:50
    D.1.2 Stavebně konstrukční řešení
    1. technická zpráva
    3. statické posouzení
    D.1.3 Požárně bezpečnostní řešení
    1. technická zpráva
    2. výkresová část
    D.1.4 Technika prostředí staveb
    1. zařízení pro vytápění staveb
    T1. schéma rozvodů – vytápění 1:100
    3. zařízení zdravotně technických instalací
    K1. schéma rozvodů –kanalizace 1:100
    K2. schéma žumpy
    V1. schéma rozvodů – voda 1:100
    4. zařízení silnoproudé elektrotechniky včetně bleskosvodů
    E1. schéma rozvodů – elektroinstalace 1:100
    E2. elektroinstalace – hromosvod 1:100
    E. DOKLADOVÁ ČÁST
    E.1 Závazná stanoviska, stanoviska, rozhodnutí, vyjádření
    E.2 Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury
    E.5 Průkaz energetické náročnosti budov podle zákona o hospodaření energií

    Za takto zpracovaný projekt jsme zaplatili 55 tis - a projektant vyřizuje i vše potřebné ke stavebnímu povolení - takže nám vyřizoval i sjezd i povolení a vše potřebné ke studni.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    @xsona  Mohu se ještě prosím zeptat, o které "dotčené orgány" se přesně jedná? Napadá mě pouze stavební úřad a životní prostředí. Děkuji.

  • avatar

    registrovaný 4. 10. 2012

    315 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    @mili23  Určitě, je to jak píšeš stavební úřad a životní prostředí, ale my jsme v CHKO, takže ještě také tam. Dále je potom také potřeba ještě souhlas policie s vjezdem (říká se tomu připojení pozemku ke komunikaci), ale tam už teda nejde o vzhled domu, ale o vjezd. My máme ze tří stran komunikaci, ale tam nám sdělili, že na tu jednu nám to nedovolí, takže i podle toho se dělalo zakreslení situace domu na pozemek. Na základě toho souhlasu policie ti vydá souhlas obec (tam si teda nejsem jistá, jestli nedává i na dům, to se ti doma podívám a ještě večer písnu, co všechno od obce máme). 🙂 Já to ještě doma celkově projdu a kdybych na něco zapomněla, tak to sem dopíšu. 🙂

  • avatar

    registrovaný 3. 10. 2012

    1 203 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    @mili23  Vyjádření všech dotčených síťařů (Telefonica, RWE, Vodovody a kanalizace, EON nebo ČEZ, jiní síťaři - např. poskytovatelé internetu v dané lokalitě), dále koordinované stanovisko města (podává se na odbor životního prostředí), vyjádření obce, dále zajištění povolení sjezdu na komunikace (zřejmě odbor dopravy, ale to nevim, neřešil jsem), pokud je dům nad 150m2, pak vyjádření hasičů.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    @flakac  za síťařema ale až s projektem, ne?

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    Ty bláho, toho je. To jsem na to zvědavá, jestli to zmákneme, abychom mohli v srpnu, nejpozději v září, začít. Děkuji moc za rady a názory.

  • avatar

    registrovaný 9. 7. 2007

    494 příspěvků ve fóru

    14. bře 2014

    @mili23  Nejdříve přece musíte vědět, jestli vám dotčené orgány stavět na pozemku vůbec povolí. Je lepší to vědět dopředu, než za nimi pak přijít s projektem domu a oni jeho stavbu zamítnou.
    Jestli teprve začínáte, řekla bych, že spíš začnete stavět na jaře příštího roku. Ono se to nezdá, ale vyjádření může trvat i pěkně dlouho...

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @aurinko  Tak na stavebním úřadě jsme samozřejmě byli. S projektantem už jsme domluveni a máme načrtnutou konečnou představu, jak by baráček měl vypadat. Příští týden dorazí geodet,... no uvidíme, budem doufat, že se to stihne. Ale je toho hodně.

  • avatar

    registrovaný 30. 7. 2012

    600 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    Teda ještě že jsem si sem na počátku nedala takový dotaz, asi by mě omylo... 🙂My měli projektanta, který měl připravit podklady projektu k výstavbě, takže jsem se příliš nezajímala zda má všechny náležitosti + jsme nechali změřit radon který musel být součástí žádosti o stavební povolení. Pak to zkouknul stavbyvedoucí jestli projekt obsahuje vše potřebné ke stavbě. Takto jsem z žádostí odnesla na stavební úřad. Cena kompleního projektu byla 44 tis. Kč

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @lajlinka78  Tak mě to tak neděsí, jelikož jsem s tím počítala. Dnes se toho dá hodně vyřídit i online. No uvidíme, jak budu mluvit za pár měsíců 🙂 Můžu se zeptat, jak dlouho vám to trvalo od začátku tvoření projektu ke stavebnímu povolení? Potřebovali bychom letos začít. Díky.

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 30. 7. 2012

    600 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @mili23
    10.9. 2012 zadání projektu
    23.10.2012 předání projektu
    3.1.2013 stavební povolení
    3/2013 začátek
    9/2013 stěhování..🙂

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @lajlinka78  teeda, to je fofr 🙂 Tak alespoň je vidět, že je to reálné a teď jen doufat, že se nám to také povede.

  • avatar

    registrovaný 30. 7. 2012

    600 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @mili23  koordinuj si stavbu, věnuj tomu všechen volný čas.....a určitě to dáte! 😛

  • avatar

    registrovaný 9. 7. 2007

    494 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @mili23  To vyjadreni, zda muzete na danem miste stavet, se ale netyka jen stavebniho uradu. Ten je jednim z dotcenych organu. Vyjadruji se hasici, policie, majitele siti, ... Je jich dost.

  • avatar

    registrovaný 5. 12. 2013

    134 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    My třeba museli mít i vyjádření Krajské, resp. Báňského úřadu - jde v oblasti, kde je sice zavřený důl, ale je tam dole jedna nebo dvě průzkumné šachty. Ačkoli je to pár kilometrů, museli se k tomu vyjádřit.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @lajlinka78  Díky! Je fajn slyšet někoho pozitivního 🙂

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @aurinko  Budem stavět na ohlášení, k tomu se prý hasiči nevyjadřují, mělo by to být jednodušší. No uvidíme, musíme vyzjistit ještě hodně informací. Ale snad se s tím popereme.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @kimimarki  to je tedy síla. No uvidíme, jestli si na nás něco vymyslí. Ale v okolí nic není, znám to tam dobře.

  • avatar

    registrovaný 5. 12. 2013

    134 příspěvků ve fóru

    15. bře 2014

    @mili23  To jsou už drobnosti, dalo se to vyjádřit jen se situačkou a popisem, nepotřebovali jsme hotový projekt. Horší je teď vyřizování prodloužení vodovodu s SmVaKem.... tam to asi bude na dlouhé lokte.

  • avatar

    registrovaný 3. 10. 2012

    1 203 příspěvků ve fóru

    16. bře 2014

    @mili23  Za síťařema nemusíš vždy s projektem. U spousty stačí online zaznačit oblast stavby v mape, popř. přiložit situačku, kde bude zaznačeno umístění domu.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    17. bře 2014

    Děkuju všem!

  • avatar

    registrovaný 21. 4. 2013

    46 příspěvků ve fóru

    21. bře 2014

    @lajlinka78  mohu se zeptat - cena 44 tis. za projekt - je v tom zahrnuta i statika, energetický štítek a projekt připravený pro odevzdání na stavební úřad pro povolení stavby?

  • avatar

    registrovaný 30. 7. 2012

    600 příspěvků ve fóru

    21. bře 2014
  • avatar
    Autor

    registrovaný 3. 3. 2014

    248 příspěvků ve fóru

    21. bře 2014

    @tachomitrka  Budem to mít cca taky tak.

Přidej příspěvek

avatar

    Nenašli jste co jste hledali?