Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Dispozice domu 4+kk

ahojte, rád by som od vás všetkých názory, návrhy, pripomienky, doporučenia k dispozícii novo pripravovaného RD o dvou Nadzemních podlažích Zastavaná plocha = 100m2 Podlahová plocha, hrubá = 200m2 čistá podlahová plocha (plocha součtu jednotlivých místností) = 167m2
Odpovědět
1
2
Co se mi na prvni pohled nelibi je strasne mala odpocinkova cast v obyvacim pokoji. Jestli tam ma bydlet 5 lidi 5 posteli), tak si spolu vecer ani vsichni nesednou a nezahrajou hry, nerozbali darky, nerozvali se u filmu. A taky nemam rada WC pristupne ze zadveri. A garaz v zateplene obalce budovy. Nemohly by misto garaze byt 2 parkovaci stani a na ukor garaze zvetsit obyvak a pridat sklad?
Odpovědět
Technicka 1,8 m2 bude brutalni tetris, aby se to nejak zkombinovalo. Tam se ani standardni vybaveni soucasneho domu nevleze. Mame ji 8 m2 a mohla by byt vetsi. Uz jen kdyz vezmu pracku, susicku, akumulacni nadobu/jednotku TC, rozdelovac podlahovky, pripadne rekuperace, tak uz jsme asi na chodbe.
Odpovědět
@puhelin Obývák s kuchyňou má 46m2, snažil som sa dbať na to, aby to nebolo malé,...ale ešte by ste to zväčšili? ok,,, Garáž, podľa mňa je to neodmysliteľná časť domu a to z niekoľkých dôvodov. Parkovanie auta, ale taktiež ako funkcia úložného, skladovacieho priestoru (kola, lyže, moto, ponk pro kutila a nářadí. Viem, že cca 30% RD nemá Garáž, ale len prístrešky, ale takú variantu rozhodne nechcem. Dokonca premýšlam o montážnej jame v Garáži
Odpovědět
@peju samozrejme s tým súhlasím. Techn.m. bola jednou z pripomienok, taktiež sa domnievam že v tejto výmere je to až príliš malinké. Každopádne, pračka a sušička je umiestnená v 2.NP, skriňa pri schodoch (celkom praktické riešenie). Nie som zastánca TČ, takže kotol buď plyn, alebo elektro + podlahovka. Rekuperáciu nebudem mať, som v lese 🙂
Odpovědět
@kutilgabi Nejde o podlahovou plochu, ale o to, ze se neda dobre zaridit nabytkem. Do prostoru okolo konferencniho stolu zasahuji jidelni zidle, k tomuhle gauci si sednou max 3 lidi (obdobny mame doma - Ikea Backabro), takze by potrebovali jeste alespon mala kresilka. K tomu ukladani kol, lyzi atd. by slouzil ten sklad, bez neho to nejde, souhlasim.
Odpovědět
@kutilgabi Kde budete spát, když si zlomíte nějak nešťastně nohu nebo na stáří? Nechcete dožít ve svém domě (mnoho lidé se o sebe dokáže postarat, ale už jim nohy neslouží)?
Odpovědět
Osobně bych dala dolu jeden pokoj, třeba jako pracovnu(v případě nouze poslouží jako ložnice). Miniaturní technická, nic se vám tam nevejde.Nelíbí se mi uspořádání obýváku s kuchyni. Nahoře zbytečně vaše velká ložnice s privátní koupelnou. Chybí komora.
Odpovědět
Taky bych si v každém případě udělala dole ložnici nebo pokoj, který může postupem času sloužit jako ložnice. Raději bych obětovala garáž, kterou můžu postavit na zahradě než nemít ložnici pro případ úrazu, nemoci. Špajz vedle sedačky taky nic moc. TM je opravdu maličká.
Odpovědět
Do garáže chcete kromě auta dát kola, moto, ponk a nářadí. Podle půdorysu je garáž 3,5 na 5,5 metru. Takový etalon českých aut, Škoda Octavia má rozměry 2020x4700, se zrcátkama, bez koule. To vám sice na šířku dává lehce přes metr rezervu, ale to jen za předpokladu, že zaparkujete opravdu ke stěně. na délku vám zbývá 80cm. Takže budete mít v garáži buď auto, nebo všechno to ostatní. Nevím, jak bydlíte teď, ale všichni co znám a mají u domu garáž na jedno auto(ať už součást domu, nebo samostatně), tak v ní auto neparkují. Protože přesně podlé té reklamy, dáme to do garáže. A tak je v garáži motorka, tři kola, věci k bazénu, rakev na střechu, nosič na kola, zahradní nářadí, sekačka atd... Takže budete v zateplené obálce domu stavět drahý pokojík pro auto, které nakonec stejně bude stát venku.
Odpovědět
Jinak, když do toho ještě koukám. Malá TM tu už byla zmíněna. Obývák vám reálně vychází jako nudle cca 7x3,5 metru. Nevím, jestli by se mi chtělo na 7 metrů sledovat televizi. Navíc z té celkové plochy obývací kuchyně( což je na jinou diskuzi, sám bych to oddělil) musíte odečíst ten mrtvý prostor mezi schodištěm a kuchyní, který bude fungovat jako chodba. Musím říct, že pro ložnici plánujete přímo luxusní prostor, většina rodičů má zkušenost, že do ložnice se chodí akorát spát. Spíš bych to v patře rozdělil na ložnici a tři dětské pokoje. Prostor schodiště plánujete mít otevřený až do střechy? Podle plánku jeho šířka vychází pod metr, bude se vám blbě stěhovat větší věci.
Odpovědět
Profilova fotka
Jenom mě překvapil důvod proč ne rekuperaci. Jak les řeší větrání domu podle předpisů ?
Odpovědět
Souhlasím s mnoha názory tady - vše v patře, velikost garáže, chybějící špajz, příliš malá technická, atd. ,atd. Na vašem místě @kutilgabi bych si vybral dům např. na gservis a ten upravil dle doporučení a pozjišťoval jestli někdo ze známých/sousedů nemá podobný typ rd připadně, zda někde v dosahu nestojí ukázkový dům.
Odpovědět
Článek se načítá
@radim2015 Přesně tak - tím že pán žije v lese, tak tím spíš bych bral reku = nonstop (i v zimě při -20 ve 3 ráno) čistý lesní voňavý vzduch v domě.
Odpovědět
Super, všetkým Vám ďakujem za názory, idem si to prebrať 🙂
Odpovědět
🙂 no teda 🙂 pekne ste mi naložili 🙂 ale, ďakujem za všetky názory. a musím dodať, že aj tu asi funguje pravidlo 100 ľudí, 100 chutí 🙂 Je to projekt dvojdomu, kde ja kupujem 1/2 RD o zastavanej ploche 100m2, podlahová, hrubá 200.....toto je v podstate limit. a zo 100m2 na prízemí, či v patře, je čistá plocha, dle podorysu cca 83m2. Garáž, ako som písal vyššie, chcem a to využitie, ako sa aj písali komenty vyššie, je roznorode. + nechcem dole ešte ďalší pokoj...zbytočné, bude to sklad 🙂 mám takú skúsenosť. a keby som chcel 5kk, vezmem si od spol.iný projekt.....pripravujú toho viac. hrubá zateplená a omítnutá stavba tohoto baráku stojí 1,4mil. a budu se stehovat z 4kk bytu. Nechci pokoje menší než 13m2. koupelna musí být velká. nesnáším panelákové proporce. a třeba domy od CANABA,....to nejsou domy, ale hloupá parodie na RD. na TV teď koukám ze 3,5m, takže 6m ideál. a Reku? no, v Ostrave bych to dával jako povinnost, ale tady nemám vonkajšie rušivé elementy, takže vetranie prirodzené
Odpovědět
@kutilgabi Mě naopak přijde, že se komentáře v tom podstatném shodují. A zároveň mám pocit, že váš dotaz je zbytečný, protože jste rozhodnutý a nic měnit nechcete/nemůžete.
Odpovědět
@sasynkamil áno, zhodujú sa, súhlasím. a určite moj dotaz zbytočný nie je. Rozhodnutý nie som, keby som bol, nepýtam sa 🙂 a meniť? samozrejme že možem, vytvárame prípadné klientské úpravy, takže buď sa to upraví podľa požiadaviek, prípadne....celý podorys sa začne vytvárať na novo. Na stranu druhú, Garáž mi nikto nevyvráti, v tomto mám názor pevný. RD bez Garáže je ako byt bez balkonu/Terasy 🙂 a 2.NP nechávam prepracovať
Odpovědět
@kutilgabi A v tehle velikosti je vam garaz dostatecne velka?
Odpovědět
@kutilgabi Ted sem videla dum na cca 80m2 od nasi pani architektky a je to neporovnatelne. Ano, i na male plose to muze vypadat a fungovat lip.
Odpovědět
Profilova fotka
Mně se 2NP líbí moc, ale ten spodek je naprd. TM mini, TV od sedačky 7m a sedačka tak pro 3 lidi, to jsou za mě největší mínusy, to už se tu ale zmiňovalo. Chtělo by to šikovněji rozvrhnout a může to být skvělý dům, jen umět využít ten prostor. Možná nějaký ten architekt by se hodil, někteří dokážou nemožné....
Odpovědět
@puhelin popravde? ja by som ju osobne ešte zväčšil,....ale, regulativ ZP k pozemku mi dovoluje tuhle plochu.
Odpovědět
@bayt mohla by ste sem priložiť foto tej dispozice? moja zvedavosť je veliká
Odpovědět
@venouska ďakujem za názor 🙂 rád by som dodal...TV od sedačky je cca 6m, vnútorný priestor je 6,75m....a sedačka je v návrhu široká cca 4 m, a samozrejme je to návrh architekta 🙂
Odpovědět
@kutilgabi No prave. Kdyz uz garaz, tak nezateplenou a tim by se jeste zmensila.
Odpovědět
@puhelin ano, chápem, ale započítava sa to do ZP plochy... a či by sa zmenšila....určite ste si všimla využiteľnosť podlahovej vs.čistej plochy a v systéme ktorým stavbu chceme postaviť sú steny tenšie v porovnaní s iným materiálom. My sme vrátane zateplenia a omietok na hrúbke steny 36cm v kategorii ENB A0
Odpovědět
@kutilgabi Tak vidite. Ted mate mezi garazi a obytnou casti kolik? 150 mm? Kdyz to z vnitrku garaze zateplite, abyste garaz vyjmuli ze zateplene obalky domu, garaz ze zuzi a zkrati o tloustku izolantu.
Odpovědět
@kutilgabi Muzu vam dat kontakt 😉
Odpovědět
@bayt kontakt? na vašu pani arch.? pokiaľ má náčrt tej dispozície, tak rád. je to 4kk?
Odpovědět
@puhelin tak G vyndat z tepelné obálky lze,,,ale je to komplikace, a nic tím nezískám, jelikož je to konstrukční systém...35cm zateplené zdi můžu nahradit 30bednění, dle statika. takže v tomto případě to nic neřeší
Odpovědět
@kutilgabi To nevím podrobnosti, ale věřím na 100%, že dokáže kouzlit i s omezenými podmínkami.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?