Doba výstavby zděného domu

zdenek_valek zdenek_valek

Autor diskuze

01.09.2020

Zdravím, po všech peripetiích a nalézání much na domech na klíč jsem konečně našel celkem dobře vybavený (standardy) dům na klíč. Pozemek se nám se ženou líbí. Jedná se o výstavbu 3 RD, přičemž v jednom se už 3 měsíce bydlí, druhý je před dokončením a "náš" má zatím jen základy. Dnes jsme byli na prohlídce a makléřka říkala, že domek bude hotov letos na podzim - koncem listopadu. Když jsem se ptal souseda, co tam už právě bydlí, říkal, že ten domek před dokončením tam vážně vyrostl cca za 3 měsíce. Nějak se mi to nezdá u domu z HELUZ cihel. Co myslíte? není to extra uspěchaný? Bylo by to údajně ve stavu, kdy už by byly i plastový okna... hotová elektroinstalace.... vymalováno uvnitř.. před pokladem podlah.... nějak se mi to nezdá, respektive kdyby to i stihli, nezačne třeba za 5 let půlka domu plesnivět a druhá se loupat a bortit se? Jsem v tomto absolutní laik.

Odpovědět

duck09 duck09

01.09.2020

Na zděný dům to je fofr, ale možný to je. U domu je ale vždycky lepší hrubou stavbu nechat vymrznout přes zimu. Dnes lidi spěchají, ať na Vánoce bydlí a pak se diví těm problémum, co se během brzké doby objeví. Přesně jak píšete. Obecně dnes 90% vad staveb je způsobeno rychlou výstavbou a nedodržením lhůt zrání.

Odpovědět

bayt bayt

01.09.2020

@duck09 Zrani a vymrznuti je ale rozdil ne? Vymrznuti je o tom, ze si stavba seda a to si bude jeste dlouho, ne?

Odpovědět

davex davex

02.09.2020

@duck09 Nevím, to vymrznutí v dnešní době, kdy se cihly lepí pěnou nebo na tenkovrstvou maltu je takové diskutabilní + barák si nebude určitě sedat jednu zimu, ale víc. A třeba loňskou zimu mrazy téměř nebyly. Mi osobně u porothermu, což je prakticky podobná cihla, pršelo zrovna když jsem to nejméně potřeboval. Měl jsem strop, atiku a čekal jsem na střechu, a voda přes pár děr odtékala pryč. Bohužel, dostalo se to do zdiva a kamarádi, co mi dělali omítky mi řekli, že nezačnou dokud to nevyschne. Tak jsem čekal jen 2 měsíce (bylo suché léto) až mi vyschnou cihly. Každopádně, na severní straně ty cihly byly vlhké skoro půl roku.

Odpovědět

tewww tewww

02.09.2020

U nás sousedům postavili domy za cca 5 měsíců, mají i hotové zateplení, jsou před pokládkou podlah. Při dnešních technologiích stavění není potřeba dům nechat vymrznout. A nemá si už co sedat (pokud se bavíme o zdění), jestliže se zdí např. broušenými cihlami na pěnu nebo lepidlo. Když se dodrží všechny technologické postupy (zrání betonu atd.) a bude to solidně uděláno, nemáte se čeho bát – ani plesnivění, ani loupání, ani bortění.

Odpovědět

bayt bayt

02.09.2020

@tewww Ja myslela spis prirozeny pohyby v pude, ktery maji celkove vliv na dum a asi i praskani omitek apod. Ale přesně, to neprobíha jednu zimu.

Odpovědět

duck09 duck09

02.09.2020

@tewww, @davex No a právě tenhle názor stále přetrvává ... a pak se lidi diví. Ale samozřejmě taky ne vždycky, to je fakt.

Odpovědět

kopca89 kopca89

03.09.2020

No ja se zrovna na jednu prasarnicku divam z okna bungalov 4kk sedlova strecha. V utery ve 12h minuly tyden zalili desku, dnes je ctvrtek 9dni od zaliti desky a stavna vypada takto, hned druhy den po zaliti desky prijel nakladak z deku a skladal na tu desku palety s tvarnicema, po tom co to slozil, tam jeden ze zedniku mezi tema paletama chodil a tu desku stale kropil, dalsi den natavili hydroizolaci a zacli zdit a to nechtejte vedet jakym stylem delali zaklady, na pobliti, dum uz se objevil na realitce za 5mega, pak si kupte postaveny dum... Jedine s neustalym dozorem uz od zakladu.

Odpovědět

zdenek_valek zdenek_valek

Autor diskuze

03.09.2020

Já ten dům nakonec vzal. Respektive ten projekt na klíč. Makléřka o tom nevěděla ani zbla, ale vypátral jsem kontakt na Vedoucího divize výstavby tý společnosti, co to zajišťuje. Pokecal jsem s ním, on mi řekl, že takhle na 3 měsíce to měli nastavený s tou realitkou, protože lidi jsou prý zpravidla nedočkaví a chtěj postavenej dům podle jejich představ nejlíp včera. Takže jsme se dohodli, že pro ně není problém tak nechvátat a že i pro ně to bude lepší.... takže jsme domluveni, že hrubá stavba se střechou bude zhruba během těch tří měsíců.... na zimu když bude mírná se ta hrubá stavba uzavře (okna....atd) a pak máme celý jaro na dokončení s tím, že předání bude duben 2021 (ne listopad 2020). Vysvětloval i něco o suchý stavbě a že už se barák nemusí nechávat třikrát promrzat a další "tradice" .... takže zas na druhou stranu nemám důvod mu úplně nevěřit. Navíc je to firma, která má hodně projektů po celý ČR, dům projektovanej šikovným týpkem z Pardubic, takže snad se nám vyhnou nějaký potíže 🙂 Ostatně i standardy domu jsou oproti ostatním domům, který jsem měl možnost poptat, velice pozitivní (obklady v koupelně třeba ve standardu 600,-/m2 .... nebo podlahová krytina 500,-/m2, takže ty doplatky nebudou úplně šílený) ... navíc s tím, že si v podstatě můžem vybrat kdekoliv cokoliv a doplatíme jen ten rozdíl od standardu.