Dřevostavba na klíč a náklady okolo? Zkušenost s firmou bydlenidnes.cz

libormar libormar

Autor diskuze

02.08.2015

Dobrý den, rád bych se zeptal, jaké jsou cca náklady na stavbu mimo to, co je uvedeno jako stavba na klíč u většiny firem. Konkrétně nás zaujalo bydlenidnes.cz . Pokud budeme brát v úvahu, že nepočítáme cenu pozemku a inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, jaká částka mě ještě čeká navíc, krom domu na klíč? Zavedení inženýrských sítí přímo do domu, nějaké povolení atd atd. Případně budu rád za názory na tuto firmu. Děkuji za odpověď

Odpovědět

romik67 romik67

02.08.2015

Je toho strašně moc, nevím jestli si vzpomenu na všechno, takže přípojky, vodoměrná šachta, el.pilířek, pokud není kanalizace, tak žumpa nebo ČOV, jímka na dešťovou vodu, plot, chodníky, stání pro auto, zastřešení terasy. V domě podlahy, dveře, kuchyňská linka, zařízení, u nás třeba i obklady plus práce obkladače. Taky práce geodeta nejdřív vytyčení a nakonec zaměření pro katastr, u nás ještě zaměření vodovodní přípojky, kvůli věcného břemene obci. Platíš, platíš a platíš, výhodou je mít šikovné kamarády a svoje ručičky:-) určitě jsem ještě pár věcí zapomněla.

Odpovědět

mp77 mp77

02.08.2015

Nemám nastudované, co vše je od této firmy myšleno pod pojmem "na klíč" (liší se to firma od firmy). toto je velmi důležité vyzjistit, aby se to dalo případně srovnat i s jinými nabídkami .... krom výše uvedeného si ještě dejte pozor na toto (může a nemusí být už zahrnuto v ceně) : slaboproud - rozvedení datových kabelů, wifi, kamery, zvonek/interkom od branky, zabezpečovačka ... silnoproud - počty a rozmístění vypínačů/svítitel, jejich kvalita !. Nejspíš tam nejsou zahrnuta žádná svítidla zdravotechnika - tam by to mělo být snad vše, ověřte si kvalitu, resp. ceny prvků, které instalují. Může být nejobyč. klasika záchod, ale vy budete třeba chtít závěsný apod, baterie za 400 Kč také není to pravé ořechové. S tím souvisí i třeba podlahy, pokud jsou v n ceně, aby to nebyl laminát max. 99 Kč/m2 stavba - zpevněné plochy (příjezd ze zámkovky), brána v čelním plotě a její otvírání otvorové výplně - můžou být jen nejlevnější dvojskla, u garáže ručně ovládané plechové vrata Další oblastí jsou poplatky, např. ČEZ za instalovaný příkon jističe - nejčastější 12.500 Kč za 25A stavební povolení - platil jsem za žádost 6.500 Kč vyjmutí zastavěné plochy ze ZPF - za to, že si na svém zaplaceném pozemku chcete něco postavit, musíte státu zaplatit výpalné za to, že zastavěním už tam nejdou pěstovat brambory. J e to novinka, může být od jednotek tisíc až po STATISÍCE ! kolaudace - částku nevím, asi pár tisíc různé revize - otázka zní, jaké revize jsou v rámci stavby už zajištěné ... Ověřte si, zda jsou v ceně posudky : geodetický, hydrogeologický, radonový, PENB . Pravděpodobně po vás budou chtít uhradit cenu za osazení typového domu/projektu na Váš konkrétní pozemek. Pokud budete mít svah či problematičtější podloží, další příplatky za přeprojektování a pak navýšení ceny stavby,

Odpovědět

libormar libormar

Autor diskuze

02.08.2015

Děkuji za reakce, zeptal bych se ještě takhle. Myslíte, že je možné bydlet do 1.5 milionu? Nebo dva miliony jsou reálné? Nepočítám zařízení bytu a koupi pozemku

Odpovědět

slabici slabici

02.08.2015

Pokud seženete dům na klíč za 1 mil., tak do 1,5 mil. to reálný je.

Odpovědět

geodett geodett

02.08.2015

podle webove stranky bydlenidnes mne prijde ze to jsou lepsi mobilheimy, zalozeni neni na zakladove desce, pokud budete delat desku pocitejte cca 1000-1200 Kč za m2 svépomocí a kolem baráku není v ceně na klíč nic, takže záloží co vše budete chtít - ne nadarmo se rika aby clovek cenu za kterou si mysli ze postavi navysil aspon o 50 procent a pak bude na celkovych nakladech, ale je pravsa ze spousta veci se da delat postupne pozdeji

Odpovědět

romik67 romik67

02.08.2015

@libormar možné to je ale bude to hodně maličký domeček

Odpovědět

scout12 scout12

02.08.2015

Souhlasím se slabici. Navýší se to většinou o jednu třetinu ceny domu, někdy i více, náš případ.

Odpovědět

dawerius dawerius

03.08.2015

My jsme si vybrali rodinný dům za cca. 1,8 milionu na klíč. V domku jsme dělali změny oproti jejich nabídce. Jiné podlahy, jiné topení, střešní okna atd. atd. Teď už jsme v tom za 2,7 milionu a ještě nemáme hotovo. A to jsme všechno venku dělali sami (přípojky, jímku na dešťovku, obrubníky, zámkovku, terasu, přední plot ze štípaných tvárnic atd. atd. Takže k ceně domu na klíč přičtěte 1,1 milionu a domek bude hotový se vším všudy i se zahradou.