Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Projekty

Dům s obytným podkrovím 4+kk s dvojgaráží - názory

leontynkar leontynkar

Autor diskuze

11.02.2019

Dobry den. Koupili jsme pozemek a vymyslime projekt. Pozemek je široký 18 m a dlouhý 40m, takže většina projektů, které se nám libi je ale pro nás nerealizovatelná, protože jsou spíše do šířky než do délky, jestli se dobre vyjadruju :-D Je to nástřel, chtěli jsme bungalov, ale to stavebni podminky dané lokality neumožňují, takže musíme mít obytné podkroví. Vše chceme mít dole, nahoře jen 2-3 pokoje a koupelničku s WC. Vymysleli jsme si přízemí. Budu ráda za názory. Je to projekt dvou laiků ;) máme 2 malé dcery, takže 2 pokojiky dole, nahoře by byly zatím pokoje pro hosty a časem se to nejspíš prohodí. Až budou chtít mít víc soukromí. Obývák je situován na jihozápad. Sporáky jsou tam tak, ze tam v programu nejde nic jiného, stejně vany - chtěli bychom vetsi. tak je to tam načrtnuté jako 2 vany.

Odpovědět

pepitocz pepitocz

12.02.2019

@leontynkar Je to strašně nepřehledné a špatně čitelné. Cesta kolem ložnic přes půl domu tedy moc praktická není.I ten koncept vše dole a něco jako nahoře se mi zdá uhozený. Laici by neměli projektovat :-|

Odpovědět

leontynkar leontynkar

Autor diskuze

12.02.2019

Ok. Budu rada za nápad, když je u garáže ulicni čára, pozemek má 18 m na šířku a chceme chodit z obýváku na zahradu. A uhozeny mi nepřijde požadavek, ze nechci litat cely život do schodů. Ale stavební podminky vyžadují alespoň obytné podkroví. Nicméně děkuji za názor.

Odpovědět

llama llama

13.02.2019

Upřímně: pokud máte tolik peněz navíc, že si můžete dovolit držet v baráku dokonce dva pokoje pro hosty, tak část obětujte na kvalitního architekta.

Odpovědět

leontynkar leontynkar

Autor diskuze

13.02.2019

@llama jeden bude manželova pracovna, druhy když přijedou rodiče/kamarádi... atd. Pokoje jsou malé-10m2

Odpovědět

lucka_dc lucka_dc

13.02.2019

@leontynkar pokud musíte mít obytné pokroví, postavila bych normální dům s obytným podkrovím a nedělala takovouhle divočinu. Opravdu to není dobře vymyšlené. Chcete vlastně bungalov s patrem navíc. Jestli jste miliardáři, tak prosím, pak ale zaúkolujte architekta, aby ten dům i nějak vypadal. :-)

Odpovědět

tulda27 tulda27

13.02.2019

Pokud nechcete jít cestou individuálního projektu určitě bych ještě prošla domy typové. Je podmínkou i ta garáž? Ve Vašem nástřelu jsou obytné pokoje na sever a to není dobré ani pro pokoje pro hosty 😊. Většina patrových běžných domů mají šířku ve štítu od 8 do 10 m a to se Vám tam v pohodě vejde. Není to tak úzké jak si myslíte 😊. Nevím samozřejmě Jak jsou orientované ostatní domy v ulici, ale počítám - dle Vašeho návrhu, že štít je do ulice a to je opravdu standartní stav.

Odpovědět

leontynkar leontynkar

Autor diskuze

13.02.2019

@tulda27 garáž prave podmínkou je. Tu určitě chceme. A pokoje - prave pokoje na spaní je dobré orientovat na chladnější stranu, ne? Prave ze ostatní domy jsou taky orientované podelne. Z toho jsme vychazeli.

Odpovědět

leontynkar leontynkar

Autor diskuze

13.02.2019

@lucka_dc ten dům by měl vypadat takto - jen s nadezdivkou a střechou s větším sklonem. Nad garáži bude ta střecha nízká. Většina typových domů je orientovaná na šířku pozemku. My chceme na délku - já jsou ostatní domy.

Odpovědět

tulda27 tulda27

13.02.2019

@leontynkar ukažte svou představu odborníkovi. Tenhle typ střechy není na horní pokoje obecně nic moc, jak to zvednete dostane to úplně jiné proporce a nebude to takto hezké. rozhodně to není případ na projekt laika. Musíte mít šikmou střechu? A přitom smíte mít stanovou? Občas je to v územních plánech zakázané. Pokoje určené jen na spaní ano, ale děti v pokojích obvykle tráví víc času než rodiče v ložnici. A na pracovnu to také není dobré umístění.

Odpovědět

leontynkar leontynkar

Autor diskuze

13.02.2019

@tulda27 ukázali jsme kamarádovi architektovi a nic zásadního neměl. Střecha muže být valbová, polovalbová nebo sedlová v dané lokalitě. A prave to takto vymyslime, ptz jsme chtěli bungalov, ale vzhledem k tomu, ze musí být obytné podkroví, aby nám to schválili, nepotřebujeme tam velký prostor, když vše budeme mít dole. A chapu názor s orientaci, ale zas mít pokoj nalepeny na kuchyni.? Nebo spát vedle koupelny.. to vše jsme zvažovali nu. A rozhodli se takto. Ale samozřejmě to není úplně ideální, nakonec na všem se něco najde. ;)

Odpovědět

leontynkar leontynkar

Autor diskuze

13.02.2019

Tady jsem měla obrázek z katalogu - jako ze tento typ domu... jen hodně zhruba.

Odpovědět

tulda27 tulda27

13.02.2019

Tak jestli Vám schválil dětské pokoje na severozápad tak mu je pronajměte 😎 . Je to Váš dům, dělejte jak myslíte.

Odpovědět

Článek se načítá

ookami_hime ookami_hime

14.02.2019

Opravdu je to hodně nedomyšlené. Pokud už to musíte mít nějak takto, dá se ten prostor využít mnohem lépe a to jak dole, tak i nahoře. Na dětských pokojíkách je (zvlášť při téhle velikosti domu) špatně snad úplně všechno. Souhlasím s ostatními, investovala bych do kvalitního architekta. Ten známý, který tohle schválil a neměl k tomu větší připomínky mezi takové zřejmě nepatří.

Odpovědět

pepitocz pepitocz

17.02.2019

@leontynkar Ten dům má zhruba 18m na šířku (soudím podle garáže). Jak ho chceš nacpat na 18m širokou parcelu? Vždyť budeš mít k dispozici jen 11m, dá li pánbu tak max. 14. Kamarád architekt proti tomu nic zásadního neměl, protože kdyby měl, musel by jako kamarád nabídnout pomoc. Se mu zcela zjevně nechtělo projektovat kočkopsa. BTW: Nevím, co mají všichni proti schodům. Chodit po nich je zdravé. :-D

Odpovědět

llama llama

17.02.2019

@pepitocz tak já měla za to, že vjezd má být ne zespodu obrázku, ale zprava. To by pak na šířku vycházelo. Ale jinak souhlas, schody jsou dobrý. A na stáří se dá nainstalovat schodišťový výtah, což vyjde výrazně levněji než dva pokoje navíc.

Odpovědět

pepitocz pepitocz

17.02.2019

@llama Aha, to tlustý hnědý jsou vrata do garáže, pak asi ano :-D Na stáří je potřeba se přestěhovat do něčeho menšího (kdo by živil celý velký dům). A to v okamžiku, kdy ty schody už nevyjdu. Jenže to už pak nebudu moct vůbec nic :-D

Odpovědět

leontynkar leontynkar

Autor diskuze

18.02.2019

Děkuji všem za názory. Prehodnocujeme;) jinak je to šířka 13 m. garáž má 7m

Odpovědět

tulda27 tulda27

18.02.2019

@leontynkar zrovna včera jsem jela kolem hezkého domu se stanovou střechou do patra. Ale ty proporce domu (šířka, výška hloubka) tomu byly uzpůsobené, obě patra plnohodnotná a byla to v zásadě krychle s jedním "výstupkem" navíc. Tyhle přízemní bungalovy zvedat jen aby se"koza nažrala" je škoda a strašně se to prodraží. (Bohužel to bylo někde kdoví kde v Rakousku tak to nevyfotím ☺️).

Odpovědět

alinka1234 alinka1234

18.02.2019

@leontynkar dobře děláš že chceš dům se vším dolů, my museli stavět také se schodama, příště už bych se se stavebním úřadem dohadovala a snažila se prosadit si přízemní a hlavně úplně bezbariérový domek. Být tebou tak to postavím jako přízemní s přípravou na dodělání podkroví a vymluvit se pak třeba na to že už na dodělání podkroví nezbyly peníze.

Odpovědět

casmaria casmaria

22.02.2019

Nechápu proč mají všichni problémy se schody a obecně s dvoupartovými domy?? Když už ve stráří schody nevyjdete, tak se ani nedokážete postarat o celý dům a ani o zahradu. Dřív se stavěli převážně jen dvoupatrové domy, protože to šetřilo místo na pozemku, a nikdo si nestěžoval na to že musí několikrát denně vyjít schody. Řekla bych že náš národ dost zlenivěl. :-)