Menu Forum

Hledám sousedy z projektu Nové Měcholupy VI

14. lis 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
krata90
Registroval se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
krata90
Registroval se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Praha.
 Zdravím, dnes bylo vydáno územní rozhodnutí, které je na úřední desce UMČ Praha 15, je to krásné počtení..emoticon
14. kvě 2015 v 11:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mex78
Registroval se 4. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
mex78
Registroval se 4. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků.
 @krata90 tak konecne dobra zprava
17. kvě 2015 v 19:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mex78
Registroval se 4. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
mex78
Registroval se 4. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků.
 @chelexi my ano
17. kvě 2015 v 19:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
 @krata90 mám to doma vytisknuté, ale nějak se nemůžu k těm 70ti stránkám připoutat a přečíst je emoticon
@mex78 a jaké patro?
21. kvě 2015 ve 12:17  •  staví jí byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
krata90
Registroval se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
krata90
Registroval se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Praha.
 @chelexi Je zajímavé si to přečíst, ale myslím, že to ještě nějaký čas potrvá než se začne něco dít.
21. kvě 2015 v 17:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 No co mi na te zprave prijde hodne vtipne je, ze Ekospol dokumentaci zpracovava vylozene lzive a podvodnym zpusobem. Viz ony namitky na pocty a rozlohy bytu predstavovane stavebnimu uradu a zcela odlisne udaje prezentovany na webovych strankach ;)

Proste klasika - nechte nas stavet, my to vsechno udelame jinak, ale pak uz s tim nic nenadelate a nejak se dohodneme... Ovsem pokud Ekospol nelze stavebnimu uradu,a le zvym zakaznikum, tak je situace jeste zajimavejsi - protoze podle vzorove Ekospol smlouvy, co jsem cetl je ochrana klienta vskutku minimalni emoticon
25. kvě 2015 v 08:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
krata90
Registroval se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
krata90
Registroval se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Praha.
 @javorovatom To by mě zajímalo co myslíte tím podvodným způsobem? Však rozloha bytu zapsaná v kupní smlouvě je závazná, může být určitá odchylka, která je také zohledněna ve smlouvě. Dle webu Ekospolu: uvádí že plocha bytu je včetně svislých konstrukcí.Což může být zavádějící ale je na to upozorněno!

K té smlouvě: Co čekáte? Četl jste smlouvy od jiných developerů? Je to tak že pokud nekoupíte Vy, najdou se jiní co to koupí. Všude je to stejné.
29. kvě 2015 v 09:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 @krata90 No cetl jsem i smlouvy jinych developeru a prave smlouva byl duvod, proc jsem od Ekospolu utekl. Rozhodne souhlasim, ze situace je postavena "bud podepis, nebo bez jinam", ale rozhodne nejsou vsude smlouvy jednostrane extreme nevyhodne.

Co se tyce podvodneho jednani, tak narazim prave na linkovane namitku u stavebniho uradu, na ktere jste odkazoval. Doporucji precist namitku c.4 na strane 14 "Nedostatecny pocet parkovacich stani, parkovani v podzemnich garazich". Kde je ucelove podvodne nahlasen jiny pocet jdnotek a jejich rozmeru, nez je oficialni nabidka klientum. Nahoda? Nemyslim si ;)
29. kvě 2015 ve 14:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
 @mex78 zahájení výstavby projektu Nové Měcholupy VI v tuto chvíli odhadují cca na průběh jara 2016.
10. črc 2015 v 18:50  •  staví jí byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ankanka333
Registrovala se 25. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 44 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
ankanka333
Registrovala se 25. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 44 příspěvků. Má 3 přátele.
 Také bych se chtěla podělit o svou zkušenost. Bydlíme v NM V v domě F. První měsíc po nastěhování se objevilo pár drobných vad a jedna méně drobná. Komunikace s Ekospolem byla perfektní, po nahlášení reklamace se vždy hned druhý den ozvali a domluvili termín opravy. Píše se tu také o plísních v pronajatém bytě myslím, že tohle je chybou majitele bytu, který byt dostatečně nevětral před jeho pronajmutím (nebo předchozí nájemníci). Vidím to všude kolem v prázdných bytech k pronájmu/ prodeji, které majitelé vůbec nevětrají... Za mě poměr cena/výkon super... Je pravda že déle jak rok bych čekat nezvládla. Byt jsme kupovali, když se začínalo stavět... a přesně za rok jsme bydleli emoticon
11. črc 2015 ve 22:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ankanka333
Registrovala se 25. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 44 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
ankanka333
Registrovala se 25. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 44 příspěvků. Má 3 přátele.
 @javorovatom Ta malá okénka jsou od koupelen, společného schodiště a chodeb. A celkem logicky jsou situována na Hornoměcholupskou. Za mě velké plus, že máme v koupelně střílnu :D
12. črc 2015 v 10:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mex78
Registroval se 4. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
mex78
Registroval se 4. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků.
 @chelexi to mas primo od Ekospolu? My zase tak moc nespechame (samozrejme, cim drive tim lepe), ale vic informaci smerem od nich k nam by neskodilo ...
13. črc 2015 ve 21:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
 @mex78 Ano, mám to od makléře, ale musela jsem se samozřejmě zeptat.
13. črc 2015 ve 23:50  •  staví jí byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 @ankanka333 dobry den, trosku me mrzi, ze jste si vybrala pouze jen tunhle cast k oponenture - avsak i v tomto pripade netvrdite pravdu (alespon ne uplnou pravdu) - viz byty, kde okna na hornomecholupskou jsou smerovany na pokoje+koupelny:
priklad:
http://www.ekospol.cz/cs/projekt/mecholupy-v/detail/e309/
http://www.ekospol.cz/cs/projekt/mecholupy-v/detail/e310/
14. črc 2015 ve 21:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ankanka333
Registrovala se 25. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 44 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
ankanka333
Registrovala se 25. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 44 příspěvků. Má 3 přátele.
 @javorovatom To máte sice pravdu, ale vy jste mluvil o malých (nízkých) oknech a v pokojích a kuchyních jsou velká (vysoká). V jednom z těchto bytů bydlím, tak vím o čem mluvím. Přijde mi prostě nesmyslné tyto dva projekty srovnávat. Raději si koupím byt než ateliér, pokud bych chtěla byt od CG už je cenově úplně jinde než byt od Ekospolu. Dále příliš mnoho lidí v SVJ (spojené garáže v Javorové) a s tím spojené problémy. Také co se týká architektury netvrdím, že je ideální, ale domy Ekospolu mnohem více berou v potaz okolní starší zástavbu. Každý máme zkrátka jiné priority.... Ráda Vám budu ještě v něčem oponovat, jestli Vás něco napadá emoticon Trochu mi jen přišlo, jak kdyby Vás někdo platil za negativní kampaň...
14. črc 2015 ve 23:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 @ankanka333 to se moc omlouvam za vlastni nazor. Samozrejme vlastni nazor je znakem zaplacene propagandy ;D
Pokud tedy budete zminovat cenu, tak bych predne nesouhlasil s rozdilem ceny mezi CG a Ekospol. Jednak byty Ekospolu jsou uvadene vcetne balkonu (tedy umele navysene zdani velikosti bytu), dale nejvetsi mistnost Ekospolu po obyvaku je predsin (prumerne) - pouze v minimalnim mnzostvi pripadu se velikost pokoje dostane nad 10m2. Navic u Ekospolu neni zapocitana garaz, ktera mam dojem je povinna (u vetsiny bytu). Ve vysledku cena za m2 asi nebude tak rozdilna (samozre opet v prumeru). Tudiz predpokladam, ze argumentujete primarne celkovou cenu, a nikoliv porovnavanim jedntkove ceny za m2. Tam jiz samozrejme jde o preferenci, zda bydlet v mistnostech o velikosti komory, ci ve vzdusnejsim byte ;)

Pokud jde o okolni zastavbu, tak Ekospol respektuje okoli tim,z e okopiruje 30-40 let stare panelaky? Vtip? Pokud jde o okoli, tak Skanska, Trigema, CG aplikuji meodely bydleni, kde davaji pridanou hodnotu i svemu okoli (stromy, zelen, piskoviste, hriste pro deti), narozdil od Ekospolu, ktery obezene barak pouze 1m pasem zelene travy.

Takze rozhodne mame kazdy jine priority - vy jste si vybrala jako jediny argument muj komentar architektury, ktera je vazne otresna reflektujici architekturu z doby komunismu. Skoda jen, ze nekomentujete dalsi aspekty, ktere zde komunikuji. Otresnou smlouvu, otresne stisnene byty, naprosto neferove jednani (prodej bytu davno pred pocatkem samotne realizace), podvodne jednani ve vztahu k uradum...... Jedinou vyhodou ekospolu je pouze to, ze jsou dostupne byty v dispozicih lidem, kteri by jinde na podobne byty v Praze nedosahli. To samozrejme neni nic spatneho - kazdopadne je to trosku osamoceny argument - trosku z nouze ctnost.
Ale jinak vas samozrejme chapu - az se nastehuji, tak budu take videt primarne pozitiva sveho bydleni. Pokud vy jste spokojena tam, kde bydlite, tak vam z celeho srdce preji hodne stesti a spokojenosti i v budoucnu. Ale jak tak prochazim diskuze vasich lokalit, tak to bohuzel pozitivne prilis nevidim.
15. črc 2015 ve 23:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 Jinak pokud jde o prehnane velke SVJ diky spojenym garazim - zde vam priznavam plnou pravdu - take se toho obavam.
Co mohu soudit dle jiz hotovych fazi SVJ - tak je to sice problematicke, ale zatim vesmes v norme - prijde mi, ze na forech Ekospol IV a V se resi vice problemu.
15. črc 2015 ve 23:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
honza1981
Registroval se 20. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 80 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
honza1981
Registroval se 20. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 80 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
 @javorovatom Tak mi to nedalo, abych se nezapojil do diskuze, jelikož bydlím v té králíkárně od Ekospolu (NM IV). Nehodlám s vámi polemizovat o smlouvách, nečetl jsem jinou než od Ekospolu, nicméně nenašel jsem tam nic, co by mi bránilo koupit si u nich byt, který jsme mimochodem kupovali ještě než kopli do země, a vůbec v tom nevidím problém počkat si (naopak cena o +- 200 000 levnější za to stála). Jiná věc je samozřejmě natahování termínů, to u nás nenastalo, byt předali v podstatě přesně, jak avizovali. Co se týče kvality bydlení, nevím, jak to můžete hodnotit, když v takovém bytě ani nebydlíte, my jsme naopak spokojeni. Ano, pokoje jsou menší, ale to je vždy daň něco za něco. A přiznejme si to, že u Ekospolu prostě nakupují lidé, pro něž ta cena je dost důležitá. Třeba ten byt 3+kk od CG v Horních Měcholupech vyjde na +-4 miliony, zatímco od Ekospolu na +-2,8 milionu (viz aktuálně na stránkách). Teď byste určitě argumentoval, že ten od CG je větší, má sklep, garáž atd. Jenže díky tomu stojí o 1,2 mega více, a věřte nebo ne, to je pro dost lidí rozdíl podstatný. Takže holt máme jen venkovní státní (naše), sklep ne (ale ten bychom si koupili, kdyby byl, cena nebyla problém) a také žijeme. Mimochodem pokoje máme 9,5 a 10,5 metrů, ale žádné nudle, také to stačí, a třeba koupelnu máme větší než ostatní developeři nabízejí, stejně tak jsme spokojeni s balkonem. Často je to více o tom, jak je ta plocha bytu rozdělená, když jsme sháněli byt (původně starší), tak mnohé měly sice +- o 7-12 metrů více, ale ty dispozice byly příšerné (giga obývák, malá koupelna, jeden pokoj úzká dlouhá nudle, a to byl byt o 80 metrech...). To jsme opravdu raději zvolili byt menší, ale praktičtěji rozdělený a nelitujeme.
Nevím, možná je to jen můj subjektivní pocit, ale vaše názory mi připadají jak kdybyste byl za ně placen (tím vám nehodlám upírat právo je tu prezentovat), pro příklad jak píšete "Otresnou smlouvu, otresne stisnene byty, naprosto neferove jednani (prodej bytu davno pred pocatkem samotne realizace), podvodne jednani ve vztahu k uradum...... ), to už mi fakt přijde dost mimo. Opravdu si myslíte, že při jednání s úřady se Ekospol chová výrazně hůře než ostatní developeři? Opravdu jsou ty byty tak stísněné? Např. Skanska má byty odbobné velikosti a ceny (taky cena bez sklepa a garáže), přitom tu zmiňujete jako příklad, že je jiná. A ohledně toho neférového jednání, těžko soudit, ale jelikož je Ekospol jeden z největších a nejúspěšnějších prodejců bytů, tak buďto tisíce lidí naletěli na nefér jednání, nebo jim to nevadí, případně to nevidí tak hrozně jako vy.
16. črc 2015 v 09:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 @honza1981 Tak predne moc dekuji konecne za nejaky relevantni nazor, ktery obsahuje skutecne argumenty. Rad se vyjadrim k jednotlivym bodum.
1)to, ze jste mel stesti a terminy v dobe rezervace prezentovane ekospolem se nelisili od reality je pouhe stesti - krasnym prikladem budiz projekt NMVI, vyhledy barandov, dubec. Oni prave i s timhle souviseji smlouvy - kde jsou veskera rizika a penalizace smerovana na klienta. Avsak neni nikterak reflektovano, ze i klient ma a muze mit vyrazne naklady s posouvanim terminu. Prutah o 1 rok ma v pripade bydelni v najmu hodnotu v pripade 3kk cca 120k+. Samozrejme - pokud nejsou zadne problemy - smlouva je irelevantni - ta se pise vzdy primarne pro situace, kdy dochazi k problemum. Nejde jen o problemy s terminem, ale i jine. Tedy rikat - ja jsem ten stastlivec, ktery resit nemusel - je sice pekne, ale o kvalitach a rizikach smlouvy nic moc nerika.
2)ja koupil ve stejne lokalite byt za cca 3,4M s 85M2 vnitrni uzitne plochy (bez zdi) plus 25m2 balkony a lodzie (nikoliv terasy), parkovacim stanim uvnitr a cca 9m2 sklepem. Mate skutecne dojem, ze pri prepoctu na m2 je vas byt levnejsi?
3)samozrejme chapu, ze cena je pro mnoho lidi tim nejvyssim kriteriem - a ja takove lidi nekritizuji - ani si to nemohu dovolit. Myslim si, ze pravo na vysnene bydleni ma kazdy. Ale prave ona cena je prave jednim ze zakladnich kriterii, ktere pak funguji jako limitatory - jak v pristupu ke smlouve, tak k vnitrnimu uzitnemu prostoru, tak k architekture, tak k uzitne hodnote v ramci okoli baraku. A diky tomu, ze Ekospol skutecne nabizi nejlevnejsi (a soucasne nejmensi) 1kk, 2kk a 3kk na prazskem realitnim trhu - ma i urcite vyjedvaci pozici - ktere neumoznuje jeho klientum prilis lavirovat. Jak jste sam rekl - nekteri lide si byleni jineho developera dovolit jednoduse nemuzou - tudiz museji akceptovat podminky Ekospolu at se jim libi, nebo nelibi. Nekteri pak maji stesti - jako vy - kdy se v pruvehu realizace nevykystli vetsi problemy. Jini to stesti nemaji - viz prutahy, nebo i dalsi, kteri se dodneska soudi s ekospolem kvuli naprosto otresnemu stavu realizace - viz jiz notoricky zname:
http://www.ekospol.info
4)pri reseni vnitrnich dispozic bytu samozrejme hrajou roli urcite osobni preference, ale pak jsou tu i urcite dalsi parametry, ktere jsou obecne uznavane. Napriklad mistnosti s uzitnou plochou <10m2 jsou ruceny vazne jen k prespani. To ze predsin je plocha, ktera vesmes nema uzitnou hodnotu a je to plocha, ktera slouzi pouze k "prochozeni". Obecne je tendence zvetsovat prave obyvaci prostor - ktery vy kritizujete - protoze je to hlavni mistnost, kde se travi cas. Verim, ze jste si na byt zvykli a ze jste tam naprosto spokojeni - ale prilis neverim, ze tak jak Ekospol dela dispozice bytu je obecne vhodne - opet nic proti preferencim, ale aby nebyla pouze psychologicka obrana vuci veci, na ktere se nedalo nic zmenit (opet odkaz na cenu a moznosti lidi, an ktere jste spravne poukazal)
5)ano, prochazel jsem mnoho projektu skansky a CG a temer vsechny projekty Ekospolu - a obecne si troufam tvdit, ze tendence, kterou zde popisuji je vetsinova (samozrejme drobne excesy najdeme vsude).
16. črc 2015 v 11:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
honza1981
Registroval se 20. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 80 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
honza1981
Registroval se 20. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 80 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
 @javorovatom Tak jsem rád, že oceňujete mojí argumentaci, nicméně já tu vaši zase tolik neoceňuji, a to z tohoto důvodu:
1) na moji konkrétní zkušenost s nákupem jste odpověděl ve stylu, ano, měl jste pouhé štěstí, ale to se nedá brát vážně, ostatní ho neměli. Toto nepovažuji za moc seriózní odpověď, protože je to zevšeobecňující, asi jako když ve škole notorický pětkař se na test fakt naučí, dostane jedničku, a učitelka mu řekne, že to byla náhoda a stále je pro ní zaškatulkován jako pětkař. Já vám zase mohu argumentovat, že zrovna v Horních Měcholupech toto štěstí měli majitelé domů NM III, IV. i V., nevím jak NM II. Takže nejsme jediný projekt včas dokončený. Přiznám se, že ostatní projekty tak detailně nesleduji. Průtah o rok je samozřejmě finančně náročný, nicméně vždy je riziko, že vše nepůjde podle plánu, o to jsou zase ty byty výrazně levnější, když je koupíte než se začne stavět, a pokud zjistíte průtah, můžete přejít jinam, netuším, jak to mají z průtahy jiní developeři, ale dost bych se divil, kdyby tento problém nikdy neměli. Mimochodem nám činil rozdíl v ceně asi 200 000 Kč, takže i z ročním průtahem bychom byli dle vašeho propočtu v + 80 000 oproti jistotě nákupu hotového bytu. Toto se obávám, že takové riziko zde bude vždy na straně kupujícího.
2) Váš nákup je samozřejmě pěkný, nicméně je to zhruba o 900 000 více než můj (nebo jinak o 1/3!!!), a pokud pro vás v tom není rozdíl dát skoro o milion více, tak vám blahopřeji, že to nemusíte řešit, bohužel pro mě to je rozdíl. A je jedno, zda to v přepočtu na 1m2 vyjde stejně či lépe pro vás. Prostě to jsou finanční možnosti každého jednotlivce. A já se raději zřeknu něčeho navíc, než bych se nějak příliš zadlužil (na kost emoticon ). Nevím, zda jde u CG odmítnout třeba garážové stání a o to se sníží cena bytu.
3) Absentující hřiště nás mrzí, to je pravda, nicméně je to opět nadstandard, který by se promítl do ceny bytu (to hřiště CG nezaplatil ze svého). Dost toto souvisí s tím bodem dvě. Osobně si myslím, že otázku okolí domu (hřiště, ale také školy, školky) by měla po developerovi vyžadovat městská část, co jsem četl, tak už se to ale v Praze rozmáhá. A zrovna to hřiště je opravdu spíše otázka pro MČ, aby to nesloužilo jen jednomu projektu (nemyslím přístup na to hřiště, ten je volný, ale umístění), proto si myslím, že je lepší, kdyby to koncepčně řešila před projektem MČ (ale to asi chci moc emoticon ). Architektura je věc subjektivní, tu bych nijak neřešil, mě osobně se zase moc nelíbí ty "lodě" CG, takže asi tak.
Případ Boloňské je extrém a rozhodně to nevrhá dobré světlo na Ekospol, to souhlasím, ale obávám se, že nějaký exces má na svědomí skoro každý developer (myslím takový, u kterého bychom mohli zvažovat, zda je seriózní či ne).
4) S těmi dispozicemi, tyto zkušenosti berete kde (myslím třeba "Napriklad mistnosti s uzitnou plochou <10m2 jsou ruceny vazne jen k prespani.")? Já jsem si k tomu před koupí snažil najít co nejvíce informací a byly dost protichůdné, proto se ptám. A myslím, že hlavní je, jak si to rozdělíte v tom pokoji (zastavět nábytkem mohu i větší pokoj). Jinak třeba ložnice o 10 metrech nám stačí, jasně, mohla by být větší, ale skříň, noční stolky a postel se tam v pohodě vejde a co jiného krom spaní bych tam měl dělat (jasně, i to jiné, ale to tam pořád jde emoticon )?
Jinak jste to špatně pochopil, nekritizuji velký obývák, ale zase nepotřebuji mít rytířský sál, ten co máme, nám přijde (zatím, to je jasné), dostatečný, a to i když přijde návštěva, v pohodě se vejdeme.
5) zde nemám moc co hodnotit, nejsem tak zběhlý v ostatních developerech, pokud cena neodpovídala našim možnostem, ani jsem se na ty projekty nedíval.
16. črc 2015 ve 12:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mex78
Registroval se 4. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
mex78
Registroval se 4. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků.
 @javorovatom Rikal jsem si, ze se zdrzim jakychkoliv projevu, ale neda mi to - predem bych Vas chtel pozadat, nereagujte na muj prispevek, ja jiz vice na Vas reagovat nebudu. Predne bych Vam chtel pogratulovat k Vasim 85m2 bez zdi, ktere jste si urcite overil. Jiz asi potreti jste zopakoval vsechny Vase argumenty, coz je myslim dost a vsichni, kdo si to tu ctou, jiz zajiste vedi, jak strasne spatne poridili, bydli nebo budou bydlet, jak strasne nevyhodne smlouvy podepsali nebo podepisi a jake silene "barabizny" vlastne obyvaji nebo budou obyvat
Zopakuji, co se Vam zde snazili nekteri jiz vysvetlit a totiz to, ze kazdy dela svoje vlastni rozhodnuti, kazdemu vyhovuje neco jineho, kazdy je spokojen s necim jinym. Nikdo nepodepisuje a nekupuje neco, co by nechtel. Vam Vase bydleni take nikdo nehani tak nas prosim usetrete a zkuste si sve argumenty opakovat nekde jinde. Jsem si jisty, ze Vas jinde uvitaji s otevrenou naruci
16. črc 2015 ve 13:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1janina2
Registrovala se 10. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 6 přátel. Strašnice, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
1janina2
Registrovala se 10. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 6 přátel. Strašnice, Region Praha.
 @javorovatom Přidám se, jen lehce, Ad bod 4) Myslím, že dispozice bytu má Ekospol super, např. v porovnání se Skanskou, bydleli jsme v novostavbě 2+kk od Skansky 3 roky a tam to bylo opravdu stísněné a poté co jsme se na jaře přestěhovali do 3+kk od Ekospolu - Nové Měcholupy V, připadali jsme si jak králové, s tím kolik je tam místa, a hlavně jak je to dobře řešené dispozičně, a jsme až tak spokojení, že jsme si řekli, že se nás tam vejde i více než 2 dospělí a 1 dítě a další člen rodiny je tak na cestě. Ale je to o subjektivním vnímání prostoru a samozřejmě finančních možnostech, nám to prostě vyhovuje a jsme spokojení.
16. črc 2015 ve 13:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 @honza1981
1)zopakuji jeste jednou argumentaci. Smlouva neni dulezita, pokud vse funguje tak jak bylo predpokladano. Smlouva je VELMI dulezita pokud nastanou nejake problemy. A uvadim priklady problemu - kde muze kupujici nabehnout do problemu. Sam mam kamarada, kteremu se vstupni pdominky koupi bytu nelibi, ale nema ve sve situaci na vyber - tudiz zvazuje miru pripadneho rizika. Dosel k zaveru, ze mira rizika je prilis velka (nehodla to riskovat) a radsi 2 roky pocka a nasetri.

Rozhodne nevim, co je spatneho na upozorneni, ze v ramci Ekospolu se prodavaji byty jeste drive, nez je jasne, ze se bude realizovat. Riziko to jednoznacne prinasi, coz jsem poukazoval na realnych problemech jmenovanych projektu. To, ze ostatni projekty dopadli dobre (v terminu puvodnich slibu) je sice fajn,a le pripadne riziko to nemeni.

Ad vypocet ztraty - jsou lide, kterym se to protahlo o vice jak 1 rok - navic jsem zapocitaval pouze ztraty prime. Ale opet to je o individualnim rozhodnuti - jen tvrdim,z e s takovym rizikem by mel klient predem pocitat a zakalkulovat ho. Co tak ctu, tak pro spousty klientu Ekospolu to bylo dost velke prekvapeni.

2)tak mluvite pausalne o drahych bytech a ja vam jen argumentuji, ze pri prepoctu na m2 nemate pravdu. To ze jednotkova cena bytu dispozice 1kk,2kk a 3kk je u ekospolu nejnizsi v Praze jsem se snad zminoval - nebo snad nesouhlasite?

3)me zase mrzi spojene garaze, ktere jsem zminoval. Pro me osobne je prezentace okoli domu dulezita - pokud to developer doakze vytvorit za priblizne stejnou cena za m2 - tak jednoznacne plus. Ale opet osobni preference, ale nevidim jediny duvod proc to nezminit.

4)beru priklady ze soucasnych trendu developeru na trhu - kdy si jejich projekty peclive prochazim - prumer pokoju u ekospolu je suverene prumerne nejnizsi a pomerove na velikost bytu prumer predsine nejvetsi (zduraznuji,z e prumeruji - opet se najdou vyjimky vsude - vcetne Ekospolu a jejich mezonetovych bytu napr)

5)to je vase volba, kterou vam nehodlam vyvracet. Osobne dokud neporovnam pokud mozno co enjvice nabidek na trhu i v pomeru cena/vykon, tak nemam kompletni obrazek toho, co kupuji a proc.

@mex78
pokud nechcet odpovidat, tak prosim nereagujte - protoze jen zbytecne mlatite prazdnou slamu. Pokud odhledneme od osobnich preferenci, verim, ze jsme zde zminil i jine - objektivni argumenty. Pokud lide reaguji porad na to same, tak i ja odpovidam v podobnem duchu ;) Jinak vase bydleni nehanim - jsme v sekci zatim nerealizovaneho projektu :D

@1janina2
mohu poprosit o link na nejake materialy onoho reseni od skansky - rad si nastuduji a trebas i pozmenim nazor. Zatim jsem u skansky na podobne materialy nenarazil. Jinak stehovani z mensiho do vetsiho je vzdy vyznamny skok - oproti tomu kde bydlim si pripadam, ze se budu stehovat do neumerneho prostoru. Ale ano - je to subjektivni - coz zde jiz mnohokrat zduraznuji.
16. črc 2015 ve 14:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pruza
22
Registrovala se 25. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 124 příspěvků. Má 15 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
pruza
22
Registrovala se 25. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 124 příspěvků. Má 15 přátel. Region Praha.
 No já nějak nestačím zírat... Myslela jsem, že tahle fóra jsou od toho, aby si lidi vyměnili zkušenosti a rady a ne pro to, aby se hanilo, jak velký byt si kdo může dovolit. Něco jiného je velikost a něco jiného dispoziční řešení. Ano, byty od Ekospolu v Horních Měcholupech nejsou zrovna největší, ale náš byt je dispozičně super, veškeré místo se dá dobře využít a byt vůbec nepůsobí male nebo stísněně. Všichni, kdo u nás byli, byli překvapeni, jak "velký" byt ve skutečnosti máme, že to čekali daleko menší, a byli nadšení. (Máme 65 m2 a bez zdí 78, 12 m2 balkon) Za komoru a okna v kuchyni a koupelně jsem vážně ráda. Máte je taky @javorovatom emoticon ?Ano, z venku to žádná velká architektonická sláva není, ale zas nějaká tragedie taky ne. Máme venkovní parkovací stání a i sklep a jsme opravdu spokojeni, také patříme mezi ty šťastné, kteří při jednání s Ekospolem žádné problémy neměli. Ve stejnou dobu, kdy jsme kupovali náš byt, jsme měli v jednání i byt od CG, u obou domů ještě ani nebylo kopnuto do země. Byt od CG byl o 18 m2 a v přepočtu na 1 m2 asi i levnější, nicméně celková cena byla o cca 400 tis větší, což pro nás bylo už prostě moc. Takže až budeme starší a bohatější, tak si třeba budeme moct dovolit větší, lepší a dražší byt, ale v tuhle chvíli jsem ráda, že Ekospol nabízí sice menší byty, ale cenově dostupné i pro mladé lidi, kteří se zařizováním života teprve začínají emoticon
16. črc 2015 ve 14:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pruza
22
Registrovala se 25. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 124 příspěvků. Má 15 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
pruza
22
Registrovala se 25. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 124 příspěvků. Má 15 přátel. Region Praha.
 @javorovatom Jinak co se týče podvodného jednání a posouvání termínů, to nemohu posoudit. My měli to štěstí, že se u nás nic takového nedělo.
16. črc 2015 ve 14:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 @pruza tak primarne o tech zmenach terminu a podvodnem jednani jsem tu hovoril. Az pozdeji se to zvrhlo i do jinych oblasti. Me je veskrze jedno jake ma kdo preference - verim, ze vsichni dokazeme respektovat vuli a prani ostatnich lidi.
16. črc 2015 v 15:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
 @javorovatom
@pruza
@mex78
@honza1981
@1janina2
Ahoj, byla bych vděčná kdyby se do této diskuze zapojovali pouze ti, kterých se týkají projekty NV od Ekospolu. Pane javorovatom už od samého začátku jsem též nabyla dojmu, že jste placen za negativní reklamu, ale neřešila jsem to (kdo jiný by psal takové slohové práce?). Teď Vás žádám po přečtení i ostatních diskuzí NM a Vašich příspěvků v nich, abyste nám tady nespamoval. Jak jste sám naznačil máte své peníze v jiném projektu a pro nás nějak není důležitý Váš názor a zdá se mi, že jste tu dostal již velký prostor a vše nám sdělil. Každý kdo smlouvu s Ekospolem podepsal jí četl a vzal na vědomí, takže i možná rizika. To že se NM VI zpozdí víme a samozřejmě je to nepříjemné, ale každý má možnost v této chvíli odejít.
V bytě NM V jsem byla u kamarádky a je moc hezký a dostačující pro malou rodinu (kdo taky říká, že za x let byt neprodáme a nepůjdeme do většího a nebo RD?)
19. črc 2015 ve 12:21  •  staví jí byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
javorovatom
Registroval se 8. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 130 příspěvků. Region Praha.
 @chelexi no po 3 dnech se k tomu vracite akorat vy ;) Jinak placeny nejsem - to bych prispival asi do vice diskuzi ;) Btw pojem spam je odvozen od trosku jineho vyznamu. Preji prijemny zbytek dne, jakoz i bydleni vsem NM VI.
19. črc 2015 v 17:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
chelexi (29 r.)
Registrovala se 30. dubna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
  • Staví mi byt
    Region Praha
 @javorovatom reaguju na to po 3 dnech, protože nepotřebuji vysedávat na těchto stránkách každý den. Vy asi nemáte co dělat, tak si nadále čtěte ve slovnících a materiálech všech pražských developerů.
19. črc 2015 v 19:21  •  staví jí byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dudunidu (35 r.)
Registrovala se 22. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Má 7 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dudunidu (35 r.)
Registrovala se 22. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Má 7 přátel. Praha, Region Praha.
 Ahoj a dobrý den. Jsem majitelkou jednoho bytu od Ekospolu, na Padovské v Horních Měcholupech, v horním patře, vlhkost, plísně, špatně udělaná střecha, znalecké posudky, nicméně řešení veškeré žádné. Nicméně o tom povídat nechci, jen musím potvrdit, že jednání ze strany Ekospolu nebylo vždy korektní a hodnota mého bytu je určitě kvůli těmto nedostatkům podstatně nižší. Problémy tam mají snad všechny podkrovní byty.

Nicméně, musím dodat, že i přesto zvažuji nyní koupi bytu v projektu NM VI. Důvody jsou nasnadě - potřebuji se s rodinou přestěhovat do většího a googlím byty v naší lokalitě už několik týdnů ... A zkrátka, s trochou nadsázky, nacházím panelákové byty za podobné ceny jako má Ekospol novostavbu NM VI. Nebo - žádné cihlové novostavby v naší lokalitě za srovnatelné peníze.. možná jen ta Javorová čtvrt od CG, ale za peníze, které já hodlám investovat, u nich neseženu 3kk, nýbrž 2kk a ještě k tomu atelier... Nebo právě ty byty orientované do jakési špice, ... vem to čert, zkrátka Ekospol co se týče ceny versus dispozičního uspořádání, včetně oken v kuchyni, v koupelně, jednoznačně vede.

Právě dispoziční uspořádání mě u Ekospolu oslovilo už před lety, kdy jsem kupovala tehdejší byt. Je naprosto geniálně řešen, stejně jako se mi velmi líbí aktuální řešení byt. jednotky, kterou si chci rezervovat. Velmi ocenuji jejich architekta, musí to být kouzelník, protože promrhat metry a metry dlouhými chodbami, špatně uspořádatelnými pokoji, umí leckterý developer. Však si za ty metry navíc hezky připlatíte! emoticon) Když někdo dokáže uspořádat prostor efektivně na řádově o metry až desítky menším prostoru, smekám a hlavně - díky tomu mohu z 2 kk do 3kk nyní a ne až v důchoduemoticon)

Nicméně jsou přesto věci, které mě trápí a honí se mi hlavou a nebyly zde nijak blíže zodpovězeny, přestože už je kdosi zmínil:
10. srp 2015 ve 02:32  • Odpověz  •  To se mi líbí