Menu Forum

Neschopný projektant - vrácení zálohy

4. srp 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
terkapeto
Registrovala se 25. června 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 4 přátele. Region Uherské Hradiště.
fotoportrét
fotoportrét
terkapeto
Registrovala se 25. června 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 4 přátele. Region Uherské Hradiště.
 Krásný den všem emoticon Chtěla bych se zeptat, jestli jste někdo řešili podobný problém jako my - s manželem jsme si vybrali projektanta a hned při podpisu smlouvy jsme mu zaplatili zálohu 10.000, toto bylo 24.3.2015. Ústně jsme se domluvili, že kompletní plány včetně již vyřízeného stavebního povolení nám předá koncem června, nejpozději začátkem července. Ve smlouvě toto bohužel uvedeno nebylo ale zase tam jsou uvedené jiné termíny a to:
- studie, digitální model stavby - 15 dnů po objednání (zaplacení zálohy)
- dokumentace pro stavební povolení - 25 dnů po odsouhlasení studie
- ...
K odsouhlasení studie jsme se však ještě nedostali, pan projektant se nám totiž jednou za měsíc ozve, pošle něco, co se nám zcela nelíbí a když ho poprosíme o nějakou změnu tak mu to trvá další měsíc. Na naše urgování nereaguje. Můj dotaz tedy je, jestli můžeme žádat zpět zálohu kvůli nedodržení termínu? Raději bychom si vybrali už někoho jiného.
18. čer 2015 v 15:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
people
1
Registroval se 18. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 48 příspěvků. Region Cheb.
fotoportrét
fotoportrét
people
1
Registroval se 18. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 48 příspěvků. Region Cheb.
 Chyba tu meno projektanta.
18. čer 2015 v 16:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
masoox
Registroval se 15. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 41 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
masoox
Registroval se 15. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 41 příspěvků. Region Brno.
 Číst , číst a zase číst než smlouvu podepíšu. Jestli nemáte ve smlouvě, že je záloha vratná, tak se obávám, že máte smůlu. Jinak termín, že vám někdo kompletně vyřídí vše vč. stavebního povolení za 3-4 měsíce je nereálné, a kdyby mi někdo něco takového slíbil, tak ho ze startu nakopnu. Asi jste vážená naletěla.
18. čer 2015 v 16:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
verulicek88
14
Registrovala se 30. března 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 207 příspěvků. Má 6 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
verulicek88
14
Registrovala se 30. března 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 207 příspěvků. Má 6 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
 @masoox nereálné to není...kdybychom nyní svého projektanta nepožádali o změnu, měl projekt přichystán kompletně ke stavebnímu povolení (včetně rozkreslených IS) za měsíc od podpisu smlouvy a složení zálohy - mezi tím poslal výkresy, na základě kterých jsme zatím sehnali vyjádření a stanoviska některých institucí. Kdybychom neudělali změnu v projektu, mohli jsme z fleku zažádat o povolení po šesti týdnech s kompletními papíry od všech úřadů a obce..takže myslím, že to jde.
18. čer 2015 v 19:17  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @masoox 3-4 měsíce je reálná doba. My to máme tak ve smlouvě.. 60 dní na projekt včetně všeho, hned poté ohláška. 3 měsíce, když to dobře dopadne, 4 měsíce s rezervou.
18. čer 2015 ve 20:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rajmanka
233
Registrovala se 9. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 42 příspěvků. Má 27 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
rajmanka
233
Registrovala se 9. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 42 příspěvků. Má 27 přátel.
 No nevím jestli z něj peníze dostanete zpět, pokud už vám něco vypracoval a nemáte to zakomponováno ve smlouvě emoticon Ohláška je o něco snazší, ale pokud se budeme bavit o stavebním povolení, je od projektanta minimálně naivní vám slíbit lhůtu 3 - 4 měsíce (chtěl získat zakázku no) Když si to spočteš, tak 15 dní studie (a to byste museli se vším ve studii souhlasit hned napoprvé a nedělat žádné změny) + 25 dní vypracování dokumentace....v ideálním případě to tedy dělá 40 dní a to jste ještě nezačali jednat s úřady emoticon ....sice mají na vyřízení vždy cca měsíc, ale co si budeme povídat?! Navíc sousedi mají na vyjádření taky cca měsíc, ale dopis jim nemusí být doručen hned a převezmou si jej třeba za dva týdny z pošty a teprve pak začne běžet lhůta (to byl náš případ). Možná by to na teoretické rovině šlo, ale v reálu o tom dost silně pochybuji. Snad to dotáhnete do zdárného konce, ale obrňte se nervy
18. čer 2015 ve 21:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 Naprostý souhlas s rajmanka. A ted si představte, že si některý soused postaví hlavu a podá námitku.... a vše vlastně začíná znova. Teoreticky je možné všechno, ale stihnout za 3 měsíce vypracovat projekt sítí, domu, vyřídit všechny průzkumy a geodety, pak vyjadřovačky a nakonec i stavební ( a někdy i územní) řízení, se prakticky nedá.
18. čer 2015 ve 22:14  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Moc tomu nerozumím, ale náš projektant běhá po některých úřadech už se studií, prý není třeba všude mít k dispozici komplet projekt, stačí jen studii, usazení na pozemek. Zatím tomu věřím, že 4 měsíce budou stačit emoticon Samozřejmě za předpokladu, že se to někde nekousne na sousedovi nebo podobně.
19. čer 2015 v 10:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 Souhlas s rajmanka. To už musí být klika, aby se zadařilo povolení tak rychle a ještě nějaká absolutně bezproblémová lokalita. A nevím, ale nějak se mi plete, není ted ta lhůta 60 dni? Ale je pravda, že třeba vyjádření vodáren nebo čezu k napojení stačí vyřizovat se situací. Stejně jako doprava a policie.
19. čer 2015 v 10:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rajmanka
233
Registrovala se 9. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 42 příspěvků. Má 27 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
rajmanka
233
Registrovala se 9. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 42 příspěvků. Má 27 přátel.
 @slabici no tak uvidite jak se zadari. Ja ze zacatku byla velky optimista jako asi vsichni emoticon vyrizeni ohlasky je o neco mene narocnejsi, tak vam to treba do tech 4 m klapne, ale autorka pise o stavebnim povoleni a to bych se hodne divila kdyby to slo tak rychle (bez uplatku)
19. čer 2015 ve 13:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1019 příspěvků. Má 28 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1018 příspěvků. Má 28 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 Hmm asi zalezi co si clovek predstavi pod pojmem studie a jak moc nad tim stravi casu. My s architektem ladili jen tu studii 2 mesice a to komunikoval obratem. K tomu jsme se cotyden az dva schazeli.
Dopredu se daji urcite vyridit vyjadrovacky spravcu siti, tam staci zakres umisteni na pozemku. Zivotni prostredi ale chce projekt a trva mesic. Hasici (pokud neni stavba na ohlasku) chteji projekt vcetne pbr a taky trva casto mesic. Samotne rizeni na stav. Urade je pak jak jiz psali vyse. Ohlaska do 30 dni, ale povoleni dele. Na ohlasku je potreba mit pisemny souhlas na vykresu se situaci. Staci aby jeden chybel a jede klasicke stavebni rizeni

Realne se to da stihnout tak do pul roku pokud se nekde neco nezbrzdi.

@terkapeto Jinak k puvodnimu dotazu: vymoci penize nebude jednoduche, pokud ve smlouve nemate pokuty za pozdni dodani.
Zacal bych tim ze bych mu napsal ze nedodrzel termin a ze budete chtit odstoupit od smlouvy. Pokud nezareagujr tak mu doporucene s dodejkou poslete odstoupeni od smlouvy a pozadavek na vraceni zalohy. Pokud nebude reagovat, poslete pozadavek znovu s predzalobni vyzvou.
Drzim palce.
19. čer 2015 ve 13:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 Jenže tady asi bude problém právě v tom, že ve smlouvě nejsou pokuty za pozdní dodání. Čili mohou sice požadovat zálohu zpět, ale projektant jim může vyčíslit čas, který na studii strávil. A pokud nejsou jakékoliv doklady - zápisy z projednávání - může to dopadnout tak, že si zálohu ponechá jako náhradu za odvedenou práci na studii.
20. čer 2015 v 18:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
xajaneckova
Kateřina Janečková
Kateřina Janečková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
25

“Doporučuji inspirovat se před návštěvou architekta zde: http://www.archdaily.com/category/houses/ http://www.dezeen.com/architecture/residential-architecture/”
(Před 1 rokem)

fotoportrét
fotoportrét
xajaneckova
Kateřina Janečková
Kateřina Janečková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
25

“Doporučuji inspirovat se před návštěvou architekta zde: http://www.archdaily.com/category/houses/ http://www.dezeen.com/architecture/residential-architecture/”
(Před 1 rokem)

 chování projektanta nechápu, ale ve smlouvě by mělo být dohodnuto i přerušení spolupráce. Obvykle v tomto případě je uhrazena částka pouze za odvedenou část práce. Pokud Vám již ale projektant zasílal několik variant, spočítejte jeho čas strávený nad vaším projektem a vynásobte hodinovou sazbou, obávám se že 10 000Kč už zřejmě pokryly jeho náklady
4. srp 2015 v 16:03  •  www.myarchitect.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí