Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Projekt domu svazity pozemek

Dobry den,chtela bych poprosit o tipy, rady, napady, ohledne osazeni domu na svazity pozemek. Od vychodu k zapadu jde o 3 m na cca 24m. Svazity je i od severu k jihu (mene). Prvni nastrel architekta je viz obrazek. Osadit po vrstevnici. A to z duvodu co nejnižší financni náročnosti se zakladovou deskou a vsim s tim souvisejícím..Rozpocet je vyrazne omezen. Tvar baraku ("stodola") za me super, ale toto je velmi uzke a zabere temer cely pozemek (musi byt jeste 2 parkovaci stani na nasem pozemku, nezaplocena a vjezd na pozemek omezen lampou, chodnikem a elektr.skrinkou.. Představovala jsem si idealni umisteni úplně jinak. A sice od východu k zapadu a hlavni obytou mistnost natocenou k jihu. Proto jsem chtela tento pozemek. Prijezd od severu a dum otevreny k jihu a pak vyuzit zbytek zabrady. S timto navrhem se nejak nemůžu popasovat. Nejake navrhy.. ?Kvuli tomu prevyseni je to vzhledem k financim asi celkem na prd..
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
A co využít toho převýšení a dům částečně podsklepit nebo dát na piloty, orientace zároveň s komunikací? Musíte si určit priority, otázka je jestli na tuhle variantu finance prostě nejsou nebo je vám to jen líto investovat do základů. Mně dům "stodola" nevadí, ale v tomhle případě se mi nelíbí, že vstup je na opačný straně než obývák a kuchyně a prochází se přes klidovou zónu
Odpovědět
@xhex To podskleni me právě napadalo, ze se to vylozene nabizi, právě alespon k mensimu sklepu.. Piloty, pilire..,tim vsim sem se prave ohanela pri diskuzi s architektem...🙂, Ale veskere me predstavy byly zaříznuty financema. Nemam totiz vubec poneti, co za kterým napadem a predstavou stoji z financni stránky.. Proto prisel pak takovyto navrh..Ale nedokazu se s nim nejak popasovat. A mam i variantu, ze to radeji pozemek odprodame zpet, než zastavet za kazdou cenu.
Odpovědět
Profilova fotka
U částečného podsklepení (garáž, sklady) bych viděl vícenáklady od 1. mil výše, Ale mohlo by to být pěkné.
Odpovědět
@alme Než tvořit paskvil z důvodu nedostatku peněz, tak radši nic.
Odpovědět
@alme Než tvořit paskvil z důvodu nedostatku peněz, tak radši nic.
Odpovědět
Máme dům ve svahu. Prodražení o jeden milion korun. Nicméně mohu s klidem říci, že máme, podke nás, jedinečný a praktický dům,který jen tak někdo nemá. Neztrácejte naději. Měli jsme 8 návrhu a 3 architekty než jsme vybrali. Rok nám trvalo, než jsme se dostali od kreslení k vyřizování povolení. Vydržte, originální pozemek si žádá specifický přistup.
Odpovědět
Taky mi nepřijde to řazení zón klidová a až následně společenská šťastné. Navíc budete mít sluníčko v dětských pokojích a ložnici až později odpoledne, v zimě asi vůbec. Co výhled, je na jih hezčí než na západ? To by pro mne byl také podstatný argument, proč případně usilovat o otočenou variantu. V té souvislosti mne napadá udělat dům do L - přesunout společenskou zónu nahoru k silnici, s okny orientovanými na jih, a případně jen tuto část podsklepit a udělat visutou terasu (pokud by to sklon pozemku v tomto miste vyžadoval). Jinak architekt má s tím položením po vrstevnici jako s nejúspornější variantou asi pravdu. Piloty, podsklepení apod. to sakra prodraží. U nás stal 1 m2 sklepa, který jsme museli udělat kvůli podobnému svahu, jako máte vy, cca 30 tisíc, takže za celý sklep to byl ranec. Pokud na otočenou orientaci finančně opravdu nemáte a ta L varianta, o které píšu výše, z nějakého důvodu nejde, jděte cestou tohoto úsporného návrhu od architekta (spíše, než pozemek prodávat a hledat nový, to bude dost podstatné zdržení a bude to stát spoustu úsilí s hledáním a koupí nového pozemku a prodejem tohoto).
Odpovědět
@renatka_k prave s tim slunickem laboruji skoro nejvíce. Pozemek byl vybran prave kvuli jizni orientaci, protože je to pro me zasadni mit dostatecne svetlo v interieru..a timto osazenim se slunce do baraku dostane presne jak pisete odpoledne..A to je vec, kterou bych v baracku nekousla. Ted mame tmavsi byt a nejak na to "slunce"/svetlo trpim od malicka.Vyhled nehraje roli, nikde nic zásadního. Prodej toho pozemku je pro me varianta z duvodu, ze jde o pozemky od obce a teorericky lze zase prodat zpět obci, tudíž zadna starost s timto (nastesti).
Odpovědět
@nikive Ja prave nadeji pro tento pozemek, ktery jsem s takovou radosti vybrala (je jde o jizni smerovani..) ztracim. Protoze rozpocet se musel bohuzel uplne vyrazne omezit.a obavam se,ze s tím podsklepenim..bychom to asi nedali, kdyz by jen cast stavby byla svépomocí. A predstava, ze zaplatim postupne x architektum...muj ucet trošku desi 😁😁
Odpovědět
@alme Co ten dům do L, jak jsem psala, nebyla by to varianta?
Odpovědět
@renatka_k jj, s tim si prave pohravam. Davala jsem jako dalsi podnet pro architekta..., Ale stale se tvaril,ze uz to cenove leti. Nicmene to je varianta, vyrazne privetivejsi nez toto natoceni...
Odpovědět
Profilova fotka
@alme My máme podobný tvar a svažitost pozemku. Za sebe bych půdorys domu zkrátila a rozšířila, toto je opravdu dlouhá úzká nudle, máme 8,5x15,5m. My jsme ale udělali i patro, protože do přízemního bychom se nevešli. Trváte na přízemním? Vstup jsme dali možná trochu netradičně z boku (severu), abychom celý západní štít mohli využít pro hlavní obytnou místnost, jižní stranu jsme chtěli také využít pro obytné místnosti. Fotky v albu, případně pošlu nějaké další pohledy do IP.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@alme nad sklepem jsem také dlouho uvažovala, ale nakonec jsme ho neudělali, protože v hospodářských budovách kolem máme sklepy tři a to nám stačí, za ty vícenáklady nám to nestálo. Každopádně, co udělat částečně patrový dům s tím, že spodní patro by bylo zasazeno do toho svahu?
Odpovědět
jestli vám nevadí ta sakra dlouhá chodba, která je vlastně šatnou, tak co se týče prosvětlení a zároveň by to bylo i dost zajímavé (ale samozřejmě + peníze) by bylo pásové okno u hřebene nebo střešní okna kterými dostanete světlo a východní a jihovýchodní slunce dovnitř
Odpovědět
Profilova fotka
@alme teď se ale nějak ztrácím v té orientaci....ty obytné pokoje ve stávajícím návrhu jsou tedy na jakou světovou stranu? Na SZ? Myslela jsem na JZ. Pokud jsou na SZ, tak tam by to opravdu se světlem asi nebylo valné ☹️ navíc byste si domem zastínili zbytek pozemku.
Odpovědět
Architekt má pravdu, dům do L si už bude vyžadovat větší zásah do základů, buď budete muset hodně kopat a pak vytvářet bějakou opěrnou zeď, a část domu bude v luftě, anebo ho budete muset vyhnat nahoru na piloty. My máme bungalov, 20x8, zapuštěný v zemi. Po celé délce severní stěny je 20m dlouhá opěrná zeď co drží svah. Veškeré obytné místnosti jsou orientované na iih a neměnila bych. Místnosti v severní části mají velké světlíky a jsou využity jako kouoelka, spíž, technická, kuchyň. Máme sice chodbu přes celý dům, ale jibak to vyřešit nešlo a vůbec nám to nevadí. Hlavně dětem se to líbí 🥳 Doporučuji zamyslet se nad tím co chcete. Proč jste si vybrali svah, využít toho potenciálu. Není to levná záležitost, ale jde to.
Odpovědět
Profilova fotka
@alme koukněte ke mě do alba. Pozemek má dole šířku cca 25m. Dům je široký cca 16m a hluboký cca 8m. Od paty pozemku je posunut o 5m. Něco navíc to stálo, ale spíše ty věci kolem než založení stavby jako takové.
Odpovědět
@ptjj ty obytne pokoje, vlastně vsechny pokoje jsou na zapad. Obyvak s kucnyni maji jeste proskleni na jih, ale s "výhledem" na budouci plot souseda, ktery je par metru od proskleni. A okýnka z druhe strany, v te chodbe, jsou na vychod. Dum bude stinit pozemek dopoledne a pak dle rocniho obdobi...
Odpovědět
@kossakowski1980 mate nadherny dum. Myslite,ze byste mi mohl poslat na kouknuti pudorys nebo nejake blizsi info? Abych byla na schuzku s architektem zase vyzbrojena🙂 Neumim si ty technické veci představit, financne udelat obrazek atd..
Odpovědět
@nikive pozemek byl vybiran kvuli sve orientaci na jih, kterou bych chtela v dome max vyuzit. Svah mi od pohledu nepripadal nikterak svazity, takovy trosku z kopecka, zcela neznala jsem si myslela,ze se to trošku seskrabne, na druhy strane dorovna...a bude to vlastne pohoda🙂 Muzu se zeptat, kolik vas ta operna zed stala?
Odpovědět
@ptjj na prizemnim ve finale netrvam. Trvam na tom,ze chci mit co nejvíce prosluneny innterier, aby to proste nebyl paskvil nebo nejaka nouzovka, aby se teda neco postavilo. To opravdu radeji zustanu v byte. Pokud bych mohla poprosit o vice foto..byla bych moc rada.
Odpovědět
Profilova fotka
@alme Máme patrový, podsklepení kvůli terénu (garáž, technická místnost), rozměr 16x7 m.
Odpovědět
Profilova fotka
@alme Dobrý večer, poslal jsem Vám v soukromé zprávě výkres domu. Jenom prosím berte v potaz, že náš dům by navrhnut na míru podle našich přání a projektant měl spoustu odvahy naslouchat a rozvíjet nápady. Lidé si buď v hlavě vyberou dům a pak hledají pozemek. Nebo naopak hledají pro ně ideální pozemek, ale pak musí zvolit správný dům. To je podlě mě Váš případ. Já bych se toho nebál, ale chce to používat zdravý selský rozum. Sice je to otázka na tělo, ale kolik máte rozpočet na dům bez pozemku? Vl.
Odpovědět
@alme Dobrý den, opěrna zeď nás právě stála ten milion navíc. Ale opravdu nelitujeme. Chtěli jsme co nejvíce prosluněný interiér. Architektovi bych vaše přání zdůraznila a pokud by nepadla na úrodnou půdu tak bych hledala jiného.
Odpovědět
To je hodně nepovedený návrh. Hlavně ta vagonózní dispozice. To opravdu vymyslel architekt?
Odpovědět
Pod terasou je moznost ulozeni zahradniho naradi. Do patra, nepodsklepeny. Zasek do terenu, mame tam taky prevyseni nejakych 2.8m, s tim ze hlina ktera se odkopala shora bude potom dosypana zdola a tim se nam dvorek vyrovna 🙂
Odpovědět
@kackabis moc diky!🙂
Odpovědět
Mohu se možná hloupě zeptat, řešíte u svažitého pozemku vždy výškopis/polohopis? I když je svah jen v nějaké části a dům by stál "na rovině"? Jak je to pak s osazením domu vzhledem k přípojkám?
Odpovědět
@alme jinak k dotazu - máme v podstatě totožný tvar pozemku, ale jih od silnice, avšak na sever a západ pěkný výhled. Řešíme to patrovým domem (vzhledem k územnímu plánu tedy ani jinak nemůžeme), ale než takto dlouhý, připadalo by mi to také jako vhodnější varianta. Ta zídka v návrhu má být jak vysoká? Aby jste z pokojů nekoukali jen do zdi..nebo to je právě v té svažitosti? U nás je svah v jižní části od silnice..
Odpovědět
@jowana ta zidka je pouze nizoucka.. Ten navrh je udelany tak, aby právě dum stal v ppdstate v rovině a ten svah nezasahl, proto i tak uzky... Ja ale chci vyuzit pozemek tak, aby byl dum otevren k jihu a 'koukal" do delsi casti zahrady...,tento navrh jsme zamitnuli hned v pocatku..Pokud se tam ale bude osazovat tam, kam bych chtela, tak vždy zasáhne do svahu, a to jak od vychodu k západu, tak od severu k jihu..je tam svažitost v obou smerech nebo jak to říct.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?