Menu Forum

Projekt v rozporu s regulativy, co dělat?

26. lis 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 Potřebovala bych poradit - budeme mít projekt dvoupodlažního RD (pultová střecha), v ÚP jsou však regulativy "RD jednopodlažní dům s podkrovím". Když jsme se na SÚ byli ptát, paní nám říkala, že tam takový dům s pultovou střechou můžeme postavit. Černé na bílém to ovšem nemáme. Mám strach, abychom nedali dost velké peníze za projekt, a nakonec ho tam nemohli realizovat. Co dělat? A jak závazné jsou pro úředníka regulativy ÚP? Může povolit i dům, který nesplňuje podmínky regulativů? Nejspíš bude chtít vyjádření obce, na jejím území se bude stavět. Máme se jít zeptat tam? Děkuji za všechny rady.
26. lis 2013 ve 14:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
lancome
254
Registrovala se 1. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 196 příspěvků a 1 album. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lancome
254
Registrovala se 1. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 196 příspěvků a 1 album. Má 67 přátel.
 @marky27 Jsem si vzpomněla na nás ... v ÚP zákaz ploché střechy, my měli pultovou ovšem, i tak jsem šli na stavební úřad a pak i za starostkou ( vesnice s jednou ulicí) s náhledy na barák ze všech stran. Všichni v pohodě, nikdo neměl problém, tak jsem nechali udělat projekt za nemalé peníze... když to mělo město podepsat, tak by jste se ve mne krve nedořezala, když řekli že už tu střechu nechtějí... Taky jsem neměli černé na bílém jejich ANO a že střecha je v pohodě.
Nezbylo nic jiného než projekt nechat předělat emoticon ano, mohli jsme se hádat, že nejsme v rozporu s ÚP, ale jít s tím na vyšší orgány, ale my už měli vše připravené. Jdětě na město a nechte podepsat, klidně už teď, že se stavbou souhlasí, a klidně bych je to nechala podepsat na pohledy domu emoticon bez jejich souhlasu stavební úřad nepovolí i kdybyste byla s ÚP s souladu.
26. lis 2013 ve 14:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @marky27 ano, běžte se zeptat na obec, protože ta vydává pro stavební úřad stanovisko ve smyslu "není v rozporu s územním plánem"
Osobně si myslím, že regulativa ÚP jsou dost závazná a nevím, zda lze dělat v nich vyjimky...
26. lis 2013 ve 14:19  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
misadan
Registrovala se 26. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 152 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
misadan
Registrovala se 26. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 152 příspěvků. Region Praha.
 Podle mě hlavně tu podmínku splňujete...protože "norma Obytné budovy ČSN 73 4301 definuje podkroví jako přístupný vnitřní prostor nad posledním nadzemním podlažím vymezený konstrukcí krovu a dalšími stavebními konstrukcemi, určený k účelovému využití." Takže pokud ještě nemáte definován tvar střechy, tak bych se toho nebála... emoticon
26. lis 2013 ve 14:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @lancome @flakac děkuju. Ch jo, pořád nějaké komplikace. No dočetla jsem se, že se dá žádat o výjimky, ale nevím, za jakcýh okolností, a jestli na všechny typy regulativ. Zajdeme na úřad. A to nám může odsouhlasit starosta nebo zastupitelstvo? (právě když ještě nemáme projekt, jen studii).
26. lis 2013 ve 14:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @misadan no právěže máme, a přímo ve studii mám napsáno "dvoupodlažní RD" emoticon
26. lis 2013 ve 14:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lancome
254
Registrovala se 1. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 196 příspěvků a 1 album. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lancome
254
Registrovala se 1. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 196 příspěvků a 1 album. Má 67 přátel.
 @marky27 předběžně Vám můžou odsouhlasit i studii, připíšou si tam jen větu, že souhlasí pokud zůstane vše na 100% stejné, nebo něco takového jsme měli my napodruhé a u nás to šlo na zastupitelstvo, který se slejzá pouze jednou měsíčně... taky pecka emoticon u nás bylo vidět, že když lidi chtějí vyhodí Vás i s barákem, který souhlasí s ÚP ve všem... jde jen o lidi co tam sedí, jací jsou a jak moc budou na ránu emoticon Držím pěsti !
26. lis 2013 ve 14:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @lancome a jakou výjimku u vás schvalovali? A schválili?
26. lis 2013 ve 14:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lancome
254
Registrovala se 1. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 196 příspěvků a 1 album. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lancome
254
Registrovala se 1. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 196 příspěvků a 1 album. Má 67 přátel.
 @marky27 u nás právě žádnou, my měli problém opačný :D my jsme se řídili ÚP a oni nám zamítli střechu, která byla v ÚP v doporučených .... prostě nebude, a žádné důvody k diskuzi neměli... nebude a nazdar... jedinou výjimku jsme měli odstup od plotu, ale to je jiná zase. Jakmile zajdete na obec/město, budete hned vědět na čem jste, během minuty emoticon
26. lis 2013 ve 14:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
catt82
397
Registrovala se 31. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 902 příspěvků. Má 56 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
catt82
397
Registrovala se 31. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 902 příspěvků. Má 56 přátel. Region Brno.
 @marky27 určitě si to před projektem nechte písemně posvětit obcí (stejně se ve finále budou vyjadřovat k projektu RD) a pro sichr i stavebním úřadem. Známý měl podobný problém - místo klasické sedlové střechy udělal valbovou (je to přece podobné) a nakonec musel celou střechu předělávat skrz stavební úřad...Kolik ho tahle sranda stála nechtěl říct - ale vzhledem k tomu, že střecha už byla komplet hotová, to musel být ranec emoticon
26. lis 2013 v 15:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @catt82 ty brďo, to je na mašli.... emoticon
26. lis 2013 v 15:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 819 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 819 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 @marky27 jsou i jiné věci na mašli a jednání s úřady rozhodně nepodceň. Na tvém místě bych zašla na radnici se studií a s tou definicí podkroví, kterou uvedla misadan . A podle toho, koho máte za starostu (nebo někoho jiného, kdo je nejdůležitější), bych tam šla já nebo bych tam poslala chlapa nebo to poslala poštou, aby ti sdělili, jestli to takto lze. A ano, nechala bych si dát podpis na tu studii. Víš, oni se ouřadové často a rádi ohánějí okolím, ale takové vesnice u nás prakticky nejsou, kde by byla jenom jednotná zástavba. A stejně se pak na to nemůžeš na 100% spolehnout, to říkám z vlastní (hořké) zkušenosti
Jinak žádat o výjimky z územního plánu je naprosto běžné a taky se běžně povolují, technologie i vkus se mění rychleji než územní plán. Kdybys třeba mohla něčím operovat, proč to chceš (kromě toho, že se ti to líbí) - třeba že v budoucnosti počítáš se zelenou střechou - ekologie atd.
26. lis 2013 v 18:06  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ivasz
Registrovala se 14. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ivasz
Registrovala se 14. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @marky27 nejste v oblasti CHKO? Tam totiz povoluji jen obdobne stavby jak jsi psala. Prizemni dum s podkrovim emoticon
my mneli prvne dum jak by mnel asi vypadat a stim zasli na Stavebni, pak zaslali na CHKO a podle toho co nam rekli jsme teprve dokoncovali projekt
26. lis 2013 v 19:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
catt82
397
Registrovala se 31. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 902 příspěvků. Má 56 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
catt82
397
Registrovala se 31. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 902 příspěvků. Má 56 přátel. Region Brno.
 @esmeralda2 ty výjimky asi jak kde...My jsme chtěli u RD pultovou střechu, bohužel je u nás podmínka klasické sedlové, takže smůla (jediné, kde jsme to ukecali byla samostatná garáž za domem, kde je střecha pultová a to bylo pouze za předpokladu, že nám to na obci písemně potvrdí, že s tím souhlasí). U RD ani omylem - stejná podmínka jak píše @lancome - zákaz rovné střechy, do které dle SÚ spadá i ta pultová... Tak si člověk nevybere emoticon
26. lis 2013 v 19:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @esmeralda2 no to už mám v plánu - pultovou střechu chceme proto, že to bude pasivní dům a rovná střecha je prostě nejméně energeticky náročná. Už jsem si tak v hlavně sesumírovávala, jak to budu obhajovat - jakože pasivní dům v zimě nebude přispívat ke zhoršení ovzduší, že nebude obtěžovat splodinami z komína (budeme mít tepelné čerpadlo) a bla bla bla....snad to projde.
26. lis 2013 ve 20:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
marky27
6
Registrovala se 28. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 91 příspěvků. Má 7 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @ivasz nene, je to v okolí Velkého Meziříčí.
26. lis 2013 ve 20:56  • Odpověz  •  To se mi líbí