Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Připomínky k projektové studii - rekonstrukce domu

Profilova fotka
Zdravím všechny, prosím o připomínky k projektové studii. Je normální, že jsme skoro vše dostali bez kótování? Mě osobně vadí hlavně otevírání dveří (u "spíže" a WC směrem dovnitř) a do sklepa - chci pravé, ne levé, a mezi chodbama nechci žádné. Ale projektantka nám řekla, že takhle to být musí. V obýváku bychom chtěli krb, ale bylo nám řečeno, že to nejde. Dík že se na to kouknete.
Odpovědět
1
2
@nialady a vysvetlil vam proc to nejde? Dvere z venku do domu musi byt otvirave dovnitr-to je pozarni predpis, WC musi byt od obytne zony oddeleno 2 dvermi, takze mozna I pro ten sklep a dvere dovnit WC mohl mit duvod. Krb nevim, ale komin tam vidim.
Odpovědět
Profilova fotka
To prťavé zádveří bude za trest, tam nebude místo ani pro odložení bot. U spíže to nejsou dveře ale okno, ne? Potom by to nemělo vadit, stejně ho budete mít otevřené max na ventilačku. Proč by nešlo otočit otvírání dveří pod schody netuším. Ten záchod za zádveřím by si taky zasloužil zvětšit. Nejde ta místnůstka trochu protáhnout? Takhle mi příjde, že když budete vevnitř ani neotevřete dveře. Sice píšete že bude sklep, ale i tak mi tam chybí alespoň nějaké úložné prostory.
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak Ne, nevysvětlila. Pokud jsem správně vycetla, dveře do domu mohou byt otevíravé ven i dovnitr - Btw. hlavni vstupní do domu jsou otvirave ven. U maleho WC by se dveře měly otvírat směrem ven, tak jak to máme v 2.NP.. V 1 NP je WC dokonce menší než ve 2.NP. WC je oddělené 2 dveřmi, jedny od něho samotného, druhé jsou od kuchyně. Sklep absolutně netuším. Jako ona nám chytla a na chodbě a schodišti zrušila okna, absolutně nesla přesvědčit, že je tam chceme, ohrazovala se protipožárníma predpisama. Pak jsem zjistila, že to jde, máme to spočítáné. A ona je tam přimalovala, jen řekla, že okna budou finančně náročnější a ze nám chtěla ušetřit peníze. Absolutně jiný důvod, začali jsme se divat po jiném projektantovi...
Odpovědět
@nialady tak ji zmente s takovym pristupem....jsou to vase penize a uprimne, nevim jak jste omezeni pozemkem...ale me se to nelibi vubec. Je to chaos.
Odpovědět
Profilova fotka
@jakuda Jde o rekonstrukci starého domu, většina zdi je nosných. Že spíže chceme dveře do letní kuchyně.
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak Zapomněla jsem tam dodat, že jde o rekonstrukci domu. Bořit jej nebudeme.
Odpovědět
@nialady to hodne meni:-) ....tam jsou kompromisy vetsinou nutne :-) . jinak s temi dvermi do domu....nebudu se hadat, me rekl architekt toto.
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak Pokud mi někdo vysvětlí, že něco nějak nejde, vezmu to. Ale ona opravdu nic nevysvětluje. Proste to nepredela, protože to tak byt nemůže. Opravdu mi několikrát řekla, že to nejde, a pak jsem zjistila, že to jde. Po tomhle už nevěřím slovům, není to nic proti vám. Problém je, že jsme skoro 3/4 roku sháněli projektanta, koukáme po jiném, ale přijde mi, že nikdo nechce peníze....
Odpovědět
No myslim, ze tady je to na vymenu projektanta....jedine co je spravne, tak ze opravdu studie se odevzdava skoro bez kot. Ale dvere na WC u vstupu jsou proti norme, dvere sirky 600mm take byt nesmi i kdyz je to rekonstrukce. Pozarni predpisy jak popisujete je nejaky blabol, takto maly dum je jeden pozarni usek a ani garaz neni pripojena - maximalne by blizko byl nejaky soused, ale to by muselo byt tak 3-4m, coz je blbost, kdyz tam mate terasu. Proc by nemohl byt krb? Ze se projektantce nechce protahovat komin? Nebo zase jiny sileny duvod...nebo je dum stary a nevi jak osetrit komin, aby mohl prilehat k drevenym konstrukcim..... Z popisu je jasne, ze se ji nic nechce....ruce pryc od ni.....takhle bych si nedovolila s klientem jednat, to bych rychle zkonicila.....prani klienta je vzdy na prvnim miste, pokud k tomu neni vazny duvod.
Odpovědět
Profilova fotka
@martii1 Dům je v kopci, takže v přízemí jsou sklepy, kotelna a garáž. Ty vůbec nezakreslovala. Nalevo máme sousedy 3,9 m, v zadu, jak je "terasa", jsou naše pozemky. Napravo leží náš dům cca 30 cm od hranice pozemků - ale tam bude jen mléčné/chinchila sklo z oken ze spíže a dolní koupelny. Teď je v místě terasy dláždění z přírodních kamenů metr široké a líbí se nám to tak, takže skutečnou terasu tam dělat nebudeme. Dveře ze spíře ven by mohly, nebo nemohly být otvíravé ven? O tom WC jsem jí říkala, ona, že tam nemáme dávat žádné dveře a po kolaudaci si je udělat podle svého. Já je celou dobu chci otevírané k oknu. Díky za info ohledně dveří do koupelny a spíže, to jsem ani netušila. Pokud jde o krb, tak ke dveřím do pracovny je to ode zdi 80 cm, pracovnu musíme zpátky o 20 cm zvětšit na úkor obýváku. Kolik nám tam celkem zbyde k té mezeře netuším, určitě 50 cm (obrázek je se zdí posunutou o 70 cm na úkor pracovny) plus odhadem 60-70 cm původních. Myslíte, že by to šlo? Dál se jí nelíbí, že dům má věnec široký jen 30 cm v cihlách (kovové tyčky a beton), jde o nástavbu z 83-85, tak chtěla po nás shodit střechu a udělat to komplet nové. Nakonec jsem si našla, že se dá věnec zpevnit i dodatečně. Uznala, že se to teda dodatečně dá udělat. Střecha je mimochodem dobrá. Pak že se měly zkontrolovat trámy ve stropech v 1NP, jak se na ně přistavovalo další patro. Což asi nikdo neudělal. Myslíte že se dají zkontrolovat zespodu? Nahoře na nich leží betonová podlaha a úpřímně jásáme, že bychom to celé museli rozbíjet. Vůbec nám nedává monosti. Vždy jen přijde s jedním řešením a stojí si za ním. Problém opravdu je, že je dům leží ve vesničce 42 km od Zlína a zatím všichni projektanti buď nemají čas, nebo je to pro ně daleko. Studii děláme proto že dopředu potřebujeme info od stav. úřadu a CHKO. Jo a ještě dotaz, projektovou dokumentaci nám řekla, že udělá bez elektriky, vody a tak, že si na to máme někoho sehnat. To se takhle dělá? Snažím se toho nastudovat sama, co nejvíce...
Odpovědět
Profilova fotka
@nialady Doporucuji vymenit projektantku, tohle je opravdu sila...cele je to nekoncepcni a opravdu dost hrozne...mate puvodni pudorysy?
Odpovědět
Profilova fotka
@carpatia Tohle je můj návrh. Bohužel nemám, zakreslila jen nový stav. V původním půdorysu byla v 1NP jen posunutá příčka mezi obývákem a pracovnou o 70 cm a vchod do pracovny byl z kuchyně. V 2NP je vchod z ložnice do dětského. Druhý dětský byl původně větší (je to označeno šedou čárou), vchod byl z chodby. Pak tam byl ještě malinkatý pokojík. Koupelna teď vede přes schodiště - ne nedělám si srandu, to mělo být úplně zazděné. Vchod do 2NP je teď přes šatnu - venkem. Chybí schody na půdu, je tam jen hrozný žebřík. V plánu bylo komplet oddělit bytové jednotky. Na plánech, co jsou na stavebním úřadě, ovšem je komplet všechno jinak. Tohle mě osobně přišlo jako jediné možné východisko... Dokážete vymyslet s tím něco jiného?
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Chceme mít nahoře i dole koupelnu a oddělené WC, dole pracovnu. Přístup do letní kuchyně zvlášť. Bohužel většina zdí jsou nosné...
Odpovědět
Kde rekontruujete domek?pokud nekde v okolí zlina, zkus kontaktovat domex- bau
Odpovědět
Profilova fotka
@nialady a jaka je orientace ke svetovym stranam?
Odpovědět
Profilova fotka
@carpatia Sever je +/- v pravem dolním rohu domu, jak je pracovna a nahore dětský pokoj. Okna pracovny, obýváku atd jdou do ulice, nahoře v patře nádherný výhled na les a stráně.
Odpovědět
Ten projekt je hrozny. Pokud je schopny tohle vam predvest, vyhodte ho. Najdete si poradneho architekta.
Odpovědět
Profilova fotka
@jan1111 jedná se o rekonstrukci....
Odpovědět
Profilova fotka
@nialady ja jsem jen tak na rychlo nahodila....treba v necem pomuze
Odpovědět
Profilova fotka
@carpatia Bohužel tato varianta nepůjde, protože to krásné okno v jídelně je k sousedum a to nám nepovoli. Jsou tam necele 3 metry :-( Bez toho okna by tam byla tma... Ale dekuji
Odpovědět
Profilova fotka
@nialady pak by samozrejme byla varianta prohodit spajz a jidelni kout...
Odpovědět
Profilova fotka
@carpatia @martii1 Dostali jsme vyjádření od městského architekta. Přiznám se, nekterym bodům nerozumím. Mohly byste Prosím na to kouknout? Jinak se měly při přestavbě zkontrolovat trámy ve stropě, na což nikde není doklad a pravděpodobně se to neudělalo. Podle ni na teda musíme shodit střechu a 2 NP a zkontrolovat tramy. To vážně?
Odpovědět
Profilova fotka
@carpatia Tak to si úplně představit nedokážu... nemam představivost. Navíc posunutim okna kvůli nové koupelně, tam bude ještě větší tma. Jde o to, že je tam dost stin. Ono to podle vizualizace nevypadá, ale je to v kopci a sousedi tam mají budovy a to dost stíní :-(
Odpovědět
Profilova fotka
Me se nelibi ani projekt ani pristup projektantky.zmenila bych ji :-N
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea Hledame jinou, uz na ni po dnesku nemam nervy. Jde o rekonstrukci stareho domu, pracujeme s tim, co je. Rozmery, nosne zdi, umisteni a sousedy nezmenime :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@eviknufik Dekujeme, zkusim je zkontaktovat.
Odpovědět
V podstate vam rekli (omlouvam se ze to rikam tak otevrene), ze navrh neni hezky....a bohuzel musim souhlasit. Sezente jineho projektanta. Ten domecek neni vubec v proporcich a vypada jak z 80let. A co je zajimave, dokonce neprimo rikaji, ze mate zkusit neco moderniho, coz se moc casto nestava. Neveste hlavu, jste ve studii a radeji reste ted nez ve stavebnim povoleni.
Odpovědět
@nialady pak se když tak ozvěte, jak jste u nich pořídila:)
Odpovědět
Profilova fotka
@nialady je mi jasne, ze rekonstrukce ma sve mouchy.my si nemohli moc vymyslet ani u stavby, takze chapu.ale ten jeji pristup...to je katastrofa |-|
Odpovědět
Navrh jsem tedy moc nestudovala..k tomu se nevajadruji...ale vstavaj mi vlasy, kdyg vzdycky nekde zahlidnu..zaslechnh o mestskem architektovi...to zas nekdo vymyslel instituci 8-(
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?