Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Samostavitelka žádá radu

Profilova fotka
Dobry den, rozhodla jsem se zhodnotit peníze a postavit si dům (pozemek mam 1500m)… zda se mi to ale pri dnesnich cenach velke sousto a buhvi kam to az poroste nez realne zacnu a skoncim..Napada vas jak usetrit? Zmenit strechu (planovana puda jako sklad)? Stavet nejak na faze? Tento prispevek je spis takovy brainstorming…
Odpovědět
Profilova fotka
Samostavitelka žádá o radu
Odpovědět
No já bych řekla, že výrazně se dá ušetřit změnou projektu 😄. Je to velký dům a už od pohledu řeknu, že bude velice drahý. Pokud chcete opravdu ušetřit, tak něco jednoduchého obdélníkového tvaru, bez garáže a jen jedna koupelna. A bez té pochozi půdy, ta mi nedává vůbec smysl.
Odpovědět
Dobrý den, zajímavý úkol, ale nevím jak to je myšleno. Chcete šetřit v rámci tohoto projektu nebo je to jen aktuální varianta a jsou možné ještě změny? Pokud chcete postavit to co vidíme, tak sklad má vlastní vchod, vlastní střechu, nezateplujete, tam bych klidně nechal teď jen desku a dodělá se až to bude možné. Ale obávám, že jediná cesta jak ušetřit je čekat na akce, slevit ze standardu tam kde to jde a aspoň zařizování dělat na fáze (nemusíte hned ze startu mít obě koupelny, vybavenou šatnu, apod. Pokud jsou možné změny v projektu: Rozmyslel bych si, zda potřebuji nutně dvojgaráž, zda si ji případně nemůžu dostavět později oddělenou od domu. Pokud půdu plánuji využívat jen jako sklad a budu tam (jak my) třeba lozit dvakrát do roka, tak bych neměl schodiště, které je někdy pěkně drahé + zabírá místo a udělal si jen stahovací schody na chodby.
Odpovědět
Taky bych řekla že pokud chcete ušetřit a máte na pozemku místo, tak garaz mimo dům. Jednak si garáž můžete dodělat kdykoliv jindy a vzhledem k zateplení domu atd. je to na garáž zbytečný luxus. Stejně tak sklad, který máte součástí domu, by se dal udělat zvlášť a ušetříte tím na samotné stavbě domu. Pochozí půdu jsme taky zvažovali, ale nakonec jsme se na ni vykašlali jednak z důvodu úspory a jednak jsme opustili myšlenky typu...co kdyby náhodou.. a začali si říkat, kdo tam jako poleze? Já určitě ne 😁
Odpovědět
Profilova fotka
Garáž větší než obývák je fakt nesmysl,pokud teda nevlastníte vzácná auta v hodnotě několika milionů.
Odpovědět
@eva_smetanova Docela mě v tom kontextu nadpis pobavil, protože jsem nečekal, že samoživitelka potřebuje poradit jak zhodnotit více jak 10 mio.
Odpovědět
Pokud se udělá sklad nebo garáž samostatně, tak to bude naopak dražší, protože tam máte více zdiva, více základů, více drahé fasády, více střechy, v garáži pak další vchodové dveře, vlastní rozváděč. Tedy pokud to bude zděné a nebude to stlučené z prkének. Navíc také klesá komfort použití. Samostatně bych dělal spíše přístřešek na auto, kdyby se chtělo šetřit.
Odpovědět
Profilova fotka
Jaký rozpočet máte na aktuální projekt?
Odpovědět
Profilova fotka
Být samoživitelka, zvážila bych, jestli jsem technický typ a tím pádem schopná dělat běžnou údržbu domu a zahrady. Pokud ne, tak na to bude potřeba mít dostatek peněz do budoucna. Mám v rodině dvě vdovy s dětma v domě, takže vím, o čem mluvím. Pomáhá, kdo může. Jinak domeček je hezký, hodně velký, spíš bych stavěla patrový a garáž včetně skladu bych vysunula mimo zateplenou obálku domu. Tak velký bungalov bude výrazně drahší, než patrový dům. Ale to záleží na tom, kolik na to máte vyčleněných peněz.
Odpovědět
@maty56 samostavitelka😉
Odpovědět
Profilova fotka
@martin_s v nadpisu neni samozivitelka-je tam samostavitelka.
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba Prozatim mam pouze studii a propocet vychazi na 8,8mil
Odpovědět
Článek se načítá
@eva_smetanova Ok. To je myšleno, že to budete stavět sama vlastníma rukama?
Odpovědět
Profilova fotka
Je to mysleno, ze jsem (prozatim) single zena stredniho veku a budu stavet pomoci mistnich firem a zadam zkusene lidi o radu na cem by se dalo usetrit, pripadne jak predelat prilozenou studii (projektovy plan zatim nemam prave z toho duvodu, ze rozmyslim moznosti). Patrovy dum nechci
Odpovědět
@eva_smetanova Hele za mě je to zbytečně složitá dispozice. Je třeba si uvědomit, že každý roh domu je zdražení stavby, ať již na střeše nebo v základech. Opravdu nejekonomictejsi je obdélník, potom eLko a pak další jiné patvary. Dobře bych si rozmyslel velikost domu. Zda v domě v budoucnu zůstanu sám/s partnerem, utáhnu energie? Bude se mi chtít uklízet větší plocha domu? Za mě bych zrušil schodiště a rozmyslel si pochozí půdu, určitě to stavbu prodraží. Jen schodiště, když levné tak 50 tisic, normálně 2x víc. Pochozí půda je také finančně náročnější varianta. Tzn. Můj pohled, schodiště zrušit, presunout tam technickou místnost. Ložnici orientovat svisle a sklad, když uz musí být a nestačí garáž, tak vedle vlevo. Snad je to pochopitelné. Garáž bych osobně o metr zkrátil. Dvě auta se tam vlezou, kola taky, motorka taky a na zbytek máte sklad. Jinak logicky dvojgaraz se sirokymi vraty je taky jinde než standardní vrata na jedno auto...
Odpovědět
Etapy myslím nepřicházejí u tohoto domu v úvahu. Šla bych změnou projektu. Záleží,jak moc chcete ušetřit. Buď postavíte jednoduchý bungalov bez skladu a garáže,kde už úsporu bude velmi značná nebo alespoň zrušíte pochozí půdu a schodiště.Při dnešních cenách bych určitě šla zjednodušením projektu na jednoduchý obdélník.
Odpovědět
Profilova fotka
@tinabla děkuji za opravu. o to líp, pokud ještě nemá děti. každopádně vše, co jsem napsala, platí. byla tady jedna samostavitelka, která byla taky samoživitelkou dvou dětí, stavěla již dva domy, ale myslím, že už není aktivní @marcela78
Odpovědět
Profilova fotka
@eva_smetanova Tak ušetřit se dá obdélníkovým půdorysem domu (s tím souvisí i jednoduchá a levnější střecha), zmenšením domu a vynechání garáže.
Odpovědět
@maty56 @78marcela je úkaz mezi ženskýma 🙂 Co ta ženská dokázala a dokáže a sama na 2 děti. Vážně klobouk dolů. Tady už není a je to škoda, ale na koníku je.
Odpovědět
@eva_smetanova single žena středního věku? to zní zajímavě 😉 co se týče návrhu domu asi bychom s neshodli 😄
Odpovědět
Profilova fotka
@thea2b dekuji za nazor, nicmene jsem tu zadala radu…
Odpovědět
Profilova fotka
@eva_smetanova Dobrý den, já bych začal s úvahou kolik si mohu dovolit investovat do pozemku, domu a základního vybavení. A to bez ohledu jaká je situace na trhu. Následně bych si oslovil finančního poradce, aby mi ověřil zda jsem úvěrovatelný a za jakých podmínek. V dalším kroku bych se zaměřil na výběr vhodného pozemku ( velikost vs. cena za m2, rovina, svah, vzdálenost od města, škol, zaměstnání atd. ) Cílem je pro mě najít vhodný kompromis. Neutratit 50% rozpočtu za pozemek, ale zároveň nebydlet třeba 30km od základní infrastruktury a nebýt pak defacto taxikářem pro děti. A pak bych si promyslel ideální tvar domu vzhledem k pozemku, počty místností, které opravdu budu potřebovat. Nezapomenout na to, že v domě musím mít velkou technickou místnost a prostor pro skladování. Osobně si myslím, že klasický tvar stodola je nejekonomičtější varianta. Jedním z posledních kroků je najít projektanta. Osobně si myslím, že investice do dobrého projektu se vždycky vyplatí. Jinak bych asi dneska stavěl subdodavatelsky. Jenom to co potřebuji pro bydlení. Nicméně i když se dneska rozhodnete stavět, tak reálně do země kopnete až na podzim 2023 a to budete mít hodně štěstí. A to může být situace zase někde úplně jinde.
Odpovědět
Profilova fotka
@kossakowski1980 pozemek mam, tato stavba byla uz navrzena s ohledem na svetove strany atd. Projektanta mam (delal tuto studii) a subdodavatele na hrubou stavbu mam zarezervovane na pristi rok. Ale lekla jsem se cen a premyslim kde usetrit a uvazuji, ze namisto schodiste a pochoui pudy pro sklad udelam sklad (7m2) z toho prostoru vyhraneneho pro schody…
Odpovědět
Profilova fotka
@eva_smetanova Dobrý den, a hledáte tedy levnější řešení, materiály nebo musíte někde slevit, aby jste vyšla s penězi které na to máte připravené? A kolik cca by jste potřebovala nebo chtěla stáhnout dolů z původního rozpočtu ?
Odpovědět
Profilova fotka
@eva_smetanova Zrušil bych sklad. Asi to máte na zahradní potřeby. To lze řešit do budoucna i jinak. Prostor pro schodiště bych využil jako sklad. Přesně jak píšete. Půdu budete využívat na sezonní věci tak tam stačí nějaké stahovací schody. V technické místnosti bych zrušil to dveře na terasu. Zůstane vám volná zeď na technologii. Jinak máte moc hezkou a velkou garáž. Tam se dá čarovat s úložným prostorem.
Odpovědět
Ja bych to udelala jinak. S takovym pozemkem si muzete dovolit postavit jednoduchy dvojdum. Samozrejme s dobrym odhlucnenim zdi a oddělením zahrady. Jednu pulku vysperkovat pro sebe, druhou pronajímat a mit z toho penize. Jeste lepe, pokud je pozemek na dobrém miste, tak misto dvojdomu dům s nebytovým prostorem k pronajmu. Aby byl vecer klid. A setrila bych tak, ze bych rozhodne zrušila pochozi pudu a střechu dala jednourovnovou. Garáž muze byt mensi, Celkove je to barak pro velkou rodinu. Málokdy dokud clovek myslet natolik dopředu, aby si uz ten navrhnul dům na za 10 let dopředu. Takze muzete zjistit, ze vam nebude vyhovovat. Proto bych se držela pri zemi a investovala pripadne do budoucí stavby druheho domu na pozemku, takze uz ted dvojí site, oddělena příjezdové cesta apod. Samozrejme pokud to územní plán a pozemek dovoluje. Mne se libi hodne napr zenhome. Timto stylem se musi dat ušetřit, ale zase to musi cloveku sednout jako styl, ne každému by se líbily neomitnute zdi a betonová podlaha 🙂
Odpovědět
@abubakr jen doplním, že nejekonomičtější je čtverec. Obdélník je větší obvodová plocha při stejných metrech čtverečních.
Odpovědět
@azsinanecovzpomenu Hlavni potrebou proc jsme staveli dum je klid a soukromi. Myslim, ze to tak je u drtive vetsiny lidi. Dvojdomek, kde pulku pronajmu mi do te vidiny rozhodne nezapada... @jose10r Ctverec vs. Obdelnik je u bungalovu drobny rozdil a pri nevyhodach ctverce bych ani chvili nevahal a sel zase do obdelniku. Mozna se snazite ale rici, ze dum tvaru krychle je oproti bungalovu levnejsi a energeticky uspornejsi 🙂
Odpovědět
Profilova fotka
Kompletně překopat nejdříve projekt. Především si ujasnete kolik chcete investovat a na to napasovat nový projekt....
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Po dlouhé době jsem nakoukla, když jsem tu byla zmíněna..ale padlo všechno důležité. Změnit dispozici domu na obdélník, nedělat pochozí strop, odstranit schodiště. Já bych udělala dvojgaraz se skladem zvlášť třeba časem podle financí, pokud bych je potřebovala teď ušetřit. Mám 5kk, jednoduchý bungalov, jsem spokojená, stavěla jsem 2019 a vešla jsem se do 3mil včetně základního zařízení a terénních úprav. Dnes bych se vešla do pěti.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?