Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Stavební pozemek

Profilova fotka
Ahojky,potřebovala bych poradit..chceme koupit rod.domek,ale nějak se nám stále nedaří sehnat to co si tak nějak představujeme..vždy tam je nějaký háček..Tak jsme začli přemýšlet o tom,že si koupíme pozemek a postavíme,ale nějak stím nemám zkušenost ani s nikým v mojem okolí nebo tak..koukala jsem na pozemky a našla jsem jeden co by se nám celkem líbil..ted otázky co vše je potřeba..koupím pozemek a platím nějkou dan..kolik to je,dále musím mít povolení od sousedu ke stavbě,projekt...potřebuji poradit protě od základu co a jak jde..poradí někdo?Díky
Odpovědět
@katulle V první řadě zajděte na stavební úřad a zjistěte si zda se dá vůbec na pozemku stavět a za jakých podmínek. Zda tam nevedou v zemi nějaké sítě, zda tam nejsou ochranná pásma, která by stavbu mohla znemožnit. Poté oslovte vodárny, kanalizace, čez, rwe atd (seznam by vám měli dát na SÚ) - pošlete kopii katastrální mapky s vyznačením, kde by měl dům stát a budete žádat o vyjádření, na základě toho vám ty instituce pošlou informace zda by s případnou stavbou souhlasili a za jakých podmínek a pošlou vám plánky vedení jejich sítí. No a podle toho co z toho vyleze a co Vám sdělí na SÚ teprve uvažujte o koupi pozemku. Ještě bych teda zašla i za sousedy, zda nebudou mít ke stavbě připomínky. Veškeré info o vyjmutí zem.půdy atd.Vám podají na stavebním úřadě. Tam bych zašla jako první, tady Vám moc neporadí.
Odpovědět
Profilova fotka
První cesta by měla bý na stavební úřad, jestli a co tam lze postavit. Pak obejít sousedy, co je to za lidi, s některými bývá dost problémů. Kouknout na katastr, jestli tam není nějaké věcné břemeno (sítě atd.). No a pak už je jen hormada papírování kvůli projektu (sítě, sousedi). Daň zatím ještě platí prodávající, u vás pak je už jen daň z nemovitosti a ta je u každého jiná podle lokality, to vám nikdo neřekne. Rámcově pár stovek
Odpovědět
Profilova fotka
děkuji za radu :) máte nějaký tip na stavební firmu?
Odpovědět
Když prohledávám pozemky, tak první probírku provedu podle online map nebo fotomap, kde se ho pokusím identifikovat (pokud není identifikovaný v inzerátu zcela přesně), zda třeba není v záplavovém pásmu, nebo není vedle skládky ap. Pak se podívám na územní plán obce - vetšina obcí ho má v nějaké formě online. Z ÚP bude jasná kategorizace pozemku, zda je určen k zastavění nebo ne. Pokud podle ÚP není, je to víceméně marný boj, nebo na hodně dlouho (my jsme třeba požádali o změnu kategorizace pozemku před 4 lety a pořád to běží, ale stavět naštěstí můžeme i tak, jen s omezením). Až s pozemkem, který by prošel takovým skóringem, bych šel na stavební úřad.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?