Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Studie + projekt, jen pro pobaveni

Profilova fotka
Tak jen pro pobaveni,kdo tvrdi,ze architekt za 300 tis je hodne. Tohle je nabidka z prazskeho architektonickeho studia,kde pouze studie stoji 200 tis😂😂😂
Odpovědět
1
2
A proč ne? Pokud dělají domy v této cenové relaci, tak to odpovídá. A jistě klientelu mají. Lidi uvědomte si, že když si koupíte typový projekt, je to jako byste si koupili triko od Vietnamců. Když koupíte projekt od řadového architekta nebo stavaře, máte šaty ze slušné konfekce nebo domácí švadleny. Pokud vezmete z takové kanceláře, pak je to luxusní módní dům, kde se šije z nejlepších materiálů a pracují tam nejlepší střihači a krejčí a švadleny. Prostě - šaty od Bianky Matragi.
Odpovědět
@inkajanakova Až na to, že dům má být především funkční, což většině těchto architektů nedochází, ono chápu, je nudné kreslit to stejné dokola, tak když to klient zaplatí, tak nakreslíme něco tvůrčího, to že to pak nejde postavit už neva... Takže asi jako kdyby ta Matragi šila šaty bez zipu, hezké, ale blbě se do nich poleze...
Odpovědět
Profilova fotka
Nemuzu se nezeptat: kdyz vite,ze architekt kresli projekty krasne ale nefunkcni, tak proc ho vubec poptavate? ;-). Nebo jednoduse hazite vsechny do jednoho pytle? Protoze ono je to vzdy o konkretnim cloveku. Ted nehodnotim cenu. Ale ono fakt zalezi na mnoha faktorech. Pokud chcete projekt levny, kupte si typovy a nechte si ho upravit. Nebo se obatte na projektanta. Pokud chcete neco optavdu neotreleho a originalniho, od toho je tu opravdu architekt a jeho race neni zadarmo. Jsou to hodiny u pocitace a nad skicarem, vymysleni,kombinovani atd. Pokud si vyberete DOBREHO architekta ( a to slovo zduraznuji) budete mit neotrely originalni dum splnujici vsechny vase pozadavky,takovy clovek vam navrhne sikovna reseni,ktera by vas vubec nenapadla. Upozorni vas na veci,ktere vy byste pri priprave prehledli ale do vudoucna by vas mohly stvat Takze pokud berete jako fskt,ze architekt je clovek,ktery nakresli barak jen aby si postavil pomnik bez ohledu na pozadsvky a potreby zakaznika,tak mate pravdu. Skutecne to neni pro vas dobry tah do toho investovat Tak jako v mniha dalsich odvetvich,musite si proste sednout. A to poznate az na osobni schuzce,z jeho/jejiho pristupu, z navrhu,ktere vam bude v prubehu hovoru nahazovat. Proste uvidite,ze jste naladeni na stejnou notu. Vymyslite projekt spolu (vzdy je to o spoluoraci,ne ze on nakresli a vy odkyvete/zavrhnete. V tom procesu tvorby jste spolu) a on mu da tu pridanou hodnotu ;-) Mam kamarada architekta, byla jsem v dome,ktery kreslil - je originalni,ale naprosto funkcni a do prostredi sedne jak prdel na hrnec. Kdyby nebyl z Prahy,tak si u nej necham projekt zpracovat, takhle je 300km fakt docela vzdalenost, ktera v tomto je na skodu :( Stastnou ruku pri vyberu :)
Odpovědět
@lopp Ale tady jde přeci hlavně o pocit exkluzivity, za který jsou někteří zákazníci ochotni zaplatit. Stejně jako u oblečení. A je evidentní, že, troufnu si říct, valná většina zdejšího osazenstva není cílovka pro takové studio.
Odpovědět
@lopp proč automaticky předpokládáte, že drahý projekt je téměř automaticky špatný, resp. problematický z hlediska realizace ? alespoň takto to vyplývá z Vaší formulace. Ano, jsou prostě bonitnější klienti, kteří nechtějí tuctový, pravidelný, jednoduchý dům za max 3 mio. Ale chtějí něco originálnějšího, potažmo složitějšího a tím samozřejmě riziko, že se při realizaci objeví otevřené otázky či problémy vzrůstá. Pokud platíte výrazně vyšší částky za projekt, tak je zpravidla standardem, že projektant je na tlf/mailu a pokud se na stavbě narazí na problém (ať už domnělý nebo skutečný), tak se to dořeší. Přijde mi to trošku jako závistivé prskání . Tady se občas mnozí předhání, jak pořidili projekt nejlevněji, případně co všechno ojebali. Platí de facto to,co napsala @inkajanakova
Odpovědět
Profilova fotka
ty voe, to je silena cena......muj byvaly projektant a to si myslim,ze jsou docela sajba - Europrojekta. Za kompletni papiry vcetne vybehani st. povoleni 200tis. Ale piplali se s navrhem a mými připomínkami cca rok....takže tuhle cenu beru. 800 je proste strasne moc.
Odpovědět
@mp77 Nepředpokládám, že drahý projekt je špatný, tak jsem to nemyslel. To že často je problematický, to je fakt, jelikož málokterý architekt má reálný přehled o jednotlivých detailech, takže kreslí a kreslí a pak všichni koukaj, že to nejde vyrobit. O tom, že pokud klient nechá většinu na jeho kreativitě, bude platit horentní sumy za všemožné atypy, které ve výsledku nepřinesou nic krom odlišného vzhledu ani nemluvě. Ano, jsou bonitnější klienti, jako ve všem, ale to neznamená, že si staví domy na obdiv sousedů, ikdyž asi i pár takových bude. Mám ve svém okolí spoustu, jak vy by jste popsal, bonitních přátel, asi jsou všichni divní, jelikož bydlí v běžných domech či bytech. Nemá to se závistí nic společného, jen mi to přijde absolutně přes čáru říct si takové peníze za běžný bungalov. Určitě jsou projekty, kde se dobrý architekt uplatní, ale platit takovou částku za dům např. v satelitu, kde se dnes nejčastěji staví, je slušně řečeno hovadina. Jen pro dokreslení, stavěli jsme halu, cca 15 mio, architekt který vše kreslil a dozoroval(včetně ramp, můstků atd.) a ručil za případné problémy byl oceněn na 4% z hodnoty a spokojené byly obě strany, 800 tisíc za běžný dům je nesmysl prvního řádu...
Odpovědět
@lopp Jak víš, že kreslí domy pěkné a nefunkční? bral jsi od nich dokumentaci? Tohle je naprostá konina, která se tu traduje. Dobrý architekt umí krásný dům - a tím krásný myslím i funkční, protože hladký chod domu je krásný.
Odpovědět
@lopp Znovu poukazuji na honorářový řád. Nelze srovnávat stavbu haly a stavbu RD. Jsou to dvě naprosto odlišné kategorie. A nechce se mi ho ted hledat, abych to vypsala přesně, ovšem myslím si, že ta cena 4% docela odpovídá. protože haly mají naprosto jiný sazebník, je nižší. Z hladiska pracnosti projekce je to totiž poměrně těžko srovnatelná věc. Hala - jednopodlažní - základy, půdorys, střecha, řez pohledy a z řemesel většinou elektřina a vytápění, že? Montážní detaily si dodává dodavatel konstrukce ( třeba ocelové). Takže to i docela odpovídá, a navíc s rostoucí cenou haly jde cena dokumentace dolů, je to nepřímá úměra. U domů se vetšinou drží cca do 10 milionů za stavbu na necelých 10 %, teprve potom klesá. To jen na vysvětlení. A vážně bych vám tu doporučila, vyjedte si na googlu honorářový řád pro architekty a budete trošku v obraze, ano?
Odpovědět
@inkajanakova Nějak si nemůžu pomoct, ale stanovovat cenu z ceny finální stavby procentem mi příjde divné, i když se to tak dělá. Když půjdu do extrému, tak za dva stejné domy/projekty zaplatím naprosto odlišné ceny jen proto, že v jednom použiju exkluzivní (=drahé) materiály a v druhém to nejlevnější na trhu. Rozdíl je v tom, že u prvního domu vybere projektant kachličky ze strany 1 a u druhého ze str. 100. Je to samozřejmě zjednodušení, ale i tak....
Odpovědět
Profilova fotka
pár architektů jsme oběhli (a musím podotknout, že někteří z nich mají v čechách velmi dobré jméno) a cena za studii a projekt se vždy odvíjela od metrů čtvereční, takže pokud má někdo užitnou plochu 300 a více metrů tak ta cena může být odpovídající. Pokud si budete stavět dům 150 metrů čtv., tak by se cena měla pohybovat okolo 200-300 tis. za projekt i studii. Dá se sehnat i levněji pokud budete mít v ruce jasnou představu a ušetříte za studii a práci pak svěříte už jen projektantovi, aby vám to nakreslil do projektu a případně vychytal jen nějaké mouchy a nesmysly.
Odpovědět
Profilova fotka
@terkasofinka Myslím, že byste si hlavně měli rozmyslet, jestli opravdu nutně potřebujete něco netypického, orginálního atd. a proto hledáte architekta, který má pak logicky takovéhle šílené částky. Ale většina lidí žije v normálních domech, poupravených typech, co jsou za 25 tis. k mání. Proč to nevzít touhle cestou a neupravit si typový projekt k obrazu svému? Opravdu chcete dát 300 tis. navíc jen proto, že tam budete mít extra prvek, který nemá nikdo jiný? Tak si to pak dolaďte vybavením, pěknou zahradou atd., ne? A pokud už nutně potřebujete architekta, nehledejte v Praze. On vám to udělá i architekt z Moravy, jen si jednou zajede na pozemek a víc nepotřebuje. Ale levnější určitě bude ;-)
Odpovědět
Článek se načítá
@slabici evidentně se tu střetávají lidé se zcela odlišnými pohledy na věc, možná na svět Vaše argumentace je totožná, jako podivovat se na tím, proč jiný člověk chodí do velmi slušné restaurace, když si může dát v nádražním bufetu na stojáka sekanou a může si to dochutit kečupem . Také to zasytí, tako to i mnohdy docela chutná. Nebo proč si nechá šít oblek na míru, když v Tesku mají pěkný za 1499 .. Mekáč je za 80, ten bufet za 25 .. a restaurace s Michelinskou hvězdou jde k milionu. 300 tis je prostě standardní cena za dům se 150-200 m2 užitné plochy (fáze : studie, DSP, prováděčka) u slušného studia s nějakou historii, referencemi.. To že to mnozi (tady diskutujíci) považuji za nonsens, je věc druhá. Podívejte se na třeba na stránky : http://www.moderni-domy.cz/rodinne-domy jakým tempem jim tam přibývají nové projekty ... nestíhají ... a vězte, že tam na 300 začínáte ...
Odpovědět
Profilova fotka
@mp77 tazatelka ale v jiné diskuzi psala, že bojují s financema. V tom případě trochu nechápu snahu o neotřelý dům a architekta. Je to o kompromisech.. bude mít skvělý projekt, ale nejlevnější vybavení, něco nebude vůbec a dodelavat se to bude roky. Má to význam? Byla to pouze reakce na to, že nemají peněz nazbyt. Kupodivu chápu rozdíl mezi restauracemi, i do těch lepších chodim. Přesto pro mě supr-čupr dům není to nejdůležitější, priority mám jinde :-)
Odpovědět
@atilius To je omyl, cena se stanoví z předpokládané ceny, čili dle obestavěného prostoru anebo z ceny za metr čtvereční, jak je psáno v té překopírované nabídce. takže když se pohybuju v lokalitě, která dává například cenu 6000/m3 obestavěného prostoru, vychází mi prostě cena domu v místě obvyklá. A z té se počítá cena dokumentace. Je to naprosto stejné jako výpočet z plochy třeba.
Odpovědět
@slabici aha, s tímto jsem si to nespojil ;-) pokud je boj o finance nebo prostě není celkově příliš vysoký rozpočet, pak je to logické. Já to bral všeobecně.
Odpovědět
@terkasofinka A proč si vlastně od Eurolinu nekoupíte ten projekt, který vám "udělal" ten slavný architekt? Teď někdo psal, žeho má euroline za 28 tisíc, udělají vám tam i nějaké drobné změny, jestli bude potřeba. Bude to rychlé, levné a v podstatě to, co už jsme měli namyšlené.
Odpovědět
@inkajanakova Řád? Takže komora (tudíž vy) si stanoví nějaké ceny a tím se maj všichni řídit? :-) Kéž by to tak bylo ve všech odvětvích, žádná konkurence, jen chceš to, tak tady máš tabulku a zaplať, všude to stejně stojí tolik... :-D Víte, občas s architekty jednám a jednám i pak s lidmi, kteří valí oči, co to tam vlastně vše je a kolik je to bude stát ( pokud to tedy jde udělat... ) Ono v kanceláři na vizualicích je to vždy krásné, jen spousta architektů pak zapomíná tu svou vizi taky klientovi vysvětlit a ten se pak nakonec jen může divit a platit jak mourovatej. Tím nechci říct, že jsou architekti špatní, jen to, že dost často vidím to zklamání lidí, když pak dojde na realizaci. Ale jak jsem řekl, není to nic proti architektům, jen asi mám smůlu na ty méně svědomité z vás :-)
Odpovědět
Bohužel je to tak, komora stanoví řád a s tím my těžko něco uděláme. Ale v reálu se málokdy odvádí kompletní práce, za kterou přísluší tato odměna. A faktem je, že i když se nám zdá tato cena vysoká, a spousta z nás ji nedodrží, děláme tak na vlastní riziko. Stačí pak jedna kontrola a je zle - jsme bez razítka a tudíž bez možnosti se živit. A dokonce i když by došlo na soud, kam mám pocit se už i několik lidí obrátilo, že se prakticky jedná o kartelovou dohodu, čili nepřípustné, výsledek byl prostý. Komora uvedla honorářový řád jako doporučující, nikoli přikazující. A pokud se jím někdo neřídí, odebere mu kulaté razítko ne za nedodržení honorářového řádu, ale za snižování prestiže povolání. A budte si jistý, že ne každý architekt je z komory nadšený. Nakonec nikdy nám nikdo nevysvětlil, kdo udělil první autorizace těm zakladatelům, protože v tí době neměl kdo ( nebyl žádný autorizovaný architekt) autorizační zkoušky dělat! Ono je to velmi složité, ta skutečnost, ovšem vy to tu vydíte jenom z vašeho pohledu. Myslíte si, že pro nás jako běžné projektanty je to lehké? vysvětlovat pak lidem to, co se snažím - a marně - vysvětlit tady?
Odpovědět
Profilova fotka
@margot_ka ja vubec nejsem proti architektum. Prave naopak. Hledam nekoho schopneho. jen jsem to sem dala prave pro ty,kteri si mysli,ze 300 tis je hodne. Jsou i vetsi extremy. Ale ty domy co maji na strankach-nadhera!!!!!! Nevidim pudorysy -takze nemuzu soudit jako celek,ale je to proste bomba! Kazdopadne uvadite,ze znate dobreho architekta z Prahy. muzu poprosit do zpravy o kontakt. dekuji moc
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici pockej pockej... kazdy bojujeje s financema pokud nejsem miliardarka a to nejsem. Ale cca 300 tis za architekta jsem ochotna dat pokud za to bude stat. Samozrejme nemam na to si postavit vilu za 10 milionu a ani bych to uprimne nechtela. Chci normalni dum -hezky moderni... a ne aby mel 250m2. O to se nechci ani starat a uklizet.
Odpovědět
Profilova fotka
@inkajanakova ja s tim naprosto souhlasim. Vubec tu cenu neodsuzuji... jen sem chtela ukazat,ze 300 tis za architekta neni velka castka.😉
Odpovědět
arch studii ti udělám za 100tis bereš? ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@terkasofinka TAk jsem si tě asi spletla s někým jiným, měla jsem dojem, že píšeš, že máte omezený rozpočet. V tom případě mi připadá zbytečné vyhazovat za ojedinělý moderní dům od architekta, když se to dá pořídit levněji. Ale už mlčím, když máš 500 tis., které nepotřebuješ investovat jinde, je to samozřejmě v pořádku. Jen doporučuju obrátit se na kancelář mimo Prahu, tam jsou opravdu drazí
Odpovědět
@terkasofinka no upřímně, tenhle borec z toho de.facto tam má rezidence v řádech desítek milionů, jen ty prosklený plochy budou, posuvy budou za miliony :-D znovu si myslím, že poskládat 4+kk zvládneš sama, zkus najít vzorové projekty i atypické na stránkách architektů i cizích a objednej si jen projekt, vejdeš se v pohodě do 150tis
Odpovědět
@inkajanakova uplne stejny sazebnik maji advokati, stanoven advokatni komorou... ale take ne vzdy vsichni podle nej uctuji... @terkasofinka zkus poptat zdejsi @carpatia se studii a projektem, je to moc sikovnach architektka
Odpovědět
@mitote Ano vím. A jen pro zajímavost - souhlasí s ním všichni? Jednu dobu dokonce komora tlačila, že architekti nesmí přijímat zakázky, kde by se zpracovávaly jenom některé fáze - např. studie a dokumentace pro stavebko. To by byl teprve masakr a nevím, co bychom my na venkově v maličkých kancelářích dělali. Asi bychom se šli pást.
Odpovědět
@inkajanakova no u advokatu je to tezke, kdo seridi sazebnik, je docela vysmaty, ale casto se narazi na to, ze klienti proste nemaji takove silene castky... moje mama je advokatka a proste nekdy uctuje daleko min, kdyz napr vi, ze ma pred sebou zenskou na materske samozivitelku, ktera ma na den 40Kc... takovou fakt ma. A chtej pak po ni tolik, kolik bys mela chtit... u architektu je to asi jine, clovek v nouzi nestavi dum... ale advokata o pomoc zada vetsina lidi v nouzi :-/ Nejlepsi je zastupovani, kdy je advokat pridelen, tam to plati stat a to jsou nejlepsim honorare :-D
Odpovědět
@inkajanakova na druhou stranu, ja si take asi nedokazi predstavit dat za projekt 300tis... rozhodne ne pri nasem rozpoctu, ale ani nejsem priznivec typovek... je to vzdy o konkretnim cloveku, kamaradka mela projekt za 300tis a nemyslim si, ze by ten dum byl nejak hyper super a ve finale ho po trech letech prodali...
Odpovědět
@mitote No přesně tak to myslím. Taky přijdou mladí, je na nich vidět, že celkem mají holou tu, no, sedínku, a chtějí domek, že mají stavbeko, na něm do kupy 200 litrů, a to jim mám říci za projekt třeba těch 200? A ted si vem, že ti komora vyhrožuje, že ti vezme razítko, protože snižuješ prestiž povolání. Jako by ta prestiž záležela v ceně. Bohužel, toto je realita. No ale jinak, jsou domy, které sice stály tolik, to jistě, ale zase jsou to domy s velkým D. Domy jako víno. Prostě to tak je. A třeba zrovna ti tvoji známí nakonec mohli zjistit, že se v domě necítí dobře jen proto, že byl rozlehlý/hodně prosklený/málo prosklený/na samotě/na rušném místě. Prodej nevypovídá o ničem.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?