Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Umístění domu

Zdravím. Rád bych znal názor na naši představu umístění domu na pozemku včetně bazénu a pergoly. Jediný fixní bod je vjezd na pozemek, který musí být v levém dolním rohu. Dům je situován tak, aby zahrada a terasa byla na jih. Umístění místností v domě bude také tak, aby obývací pokoj byl na jih a vycházelo se z něj na terasu. Díky za případně názory a připomínky.
Odpovědět
Co uliční čára? Nemusíte ji dodržet? Není u Vás dána? A pergola nalepená na souseda Vám taky projde? Ostatní rozestupy jsou dobře? Jinak určitě dobrý. Terasa nebude krytá?
Odpovědět
Líbí se mi to. Jen nevím, kde budete parkovat( asi na příjezdové cestě). Nevím, zda máte jistý souhlas souseda s umístěním pergoly na hranici pozemku, budete muset jít přes územní souhlas. Bazén mi přijde velmi dobře umístěný.S terasou na jih vás obdivuji, ale zřejmě vedra vám nevadí. Na severu to je 3,5 m k hranici pozemku?
Odpovědět
@tinabla je to kreslené bez měřítka, ale počítám s 3 m od hranice pozemku stavbu domu. Terasa bude zastřešená a na straně, kde je pergola není žádný soused. @ norikakaa parkování bude v garáži, která bude v domě.
Odpovědět
Profilova fotka
@radek89 I když vedle Vás není soused, ten pozemek majitele má a ten Vám bude muset dát souhlas...
Odpovědět
@qeszi je to obecní pozemek, tam je třeba podat žádost na zastupitelstvo nebo jak se postupuje?
Odpovědět
Profilova fotka
@radek89 Vzhledem k tomu, že stavba bude na hranici, musíte podat Ohlášení stavby, ke kterému budete muset doložit "projekt" a dokumenty, které bude požadovat SÚ. Upřímně, většinou stačí mít podpis majitele sousedního pozemku na projektu. Ve Vašem případě, kdy je majitelem obec, nevím, jak se postupuje. Zajděte na příslušný SÚ a tam Vám sdělí vše nezbytné. Pokud však umístíte stavu 2m od plotu a bude mít do 25m2, nepotřebujete ani stavební povolení ani ohlášení stavby...
Odpovědět
@radek89 Na hranici pozemku musite mit nejprve vyjimku z umisteni stavby bliz nez 2 metry. Pokud bude predem zrejme, ze vlastnik sousedniho pozemku souhlaist nebude, stavebni urad vam rizeni nemusi zajit, vyjimka neni vymahatelna. St. urad si souseda obesle sam, nikam za nimi chodit nemusite. Ohlaseni se vzdalenost od plotu netyka @qeszi
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin My teď děláme dřevník na hranici pozemku. Na SÚ nám bylo řečeno, že musíme mít ohlášení stavby a na projektu (stačí i fotka nebo náčrt s rozměry) podpis souseda...
Odpovědět
@qeszi A platili jste ten poplatek 5000,- za vyjimku? Zrovna u drevniku me to prekvapuje jeste vic, tam je pozarne nebezpecny prostor az u souseda. Ale mozna jsou u vas jine zvyklosti a kdyz to sousedovi nevadi, neprozivaji to tolik.
Odpovědět
Ty 3m od hranice pozemku u domu ... - má být 3,5m dle stavebního zákona, lze i 2m, pokud na stěně přiléhající nejsou okna. Pokud bude soused - majitel sousedního pozemku souhlasit s těmi 3m, tak by neměl být problém. S tou pergolou na hranici pozemku už asi bude problém - pokud je vzdálennost menší než 2m, musí se žádat o vyjímku ( cena 5.000,-Kč správní poplatek ), jde také o to, že pergoly jsou většinou dřevěné - zde už se jedná o vznik požárně nebezpečného prostoru, který bude zasahovat na sousední pozemek. Jde o to, že tam již může soused mít nějakou stavbu a pod., ale ani pokud tam nic nestojí, tak v případě že by Vám byla pergola povolena, tak by soused v budoucnu nemohl v daném nebezpečném prostoru postavit nějakou stavbu a pod., a tedy by byl tímto omezen. Proto lze předpokládat, že Vám nebude chtít souhlas udělit a Vy budete muset postavit pergolu dál od hranice pozemků. Ono takhle něco stavět na samé hranici nemusí být dobré ani pro Vás s ohledem na Vaše soukromí, když tam budete chtít posedět, já bych ji situoval trochu jinam a dál od hranice pozemku.
Odpovědět
@franti_p Dle st. zakona (resp. prisl. vyhlasky) maji mit mezi sebou rodinne domy vzdalenost alespon 7 m. Pokud je soused od sveho plotu vzdaleny 4 m, pak 3 m mit muzou. Ve stisnenych prostorech muze byt vzdalenost mezi rodinnymi domy 4 m. Chapu, jak ty 3,5 m myslite, ale o tom se ve vyhlasce nepise, takze to neni platne. Leda by to meli doupresnene v uzemnim planu.
Odpovědět
@franti_p Jeste k tomu, ze by soused do budoucna byl omezeny. Pokud nema na svem pozemku vydane uzemni rozhodnuti/souhlas na cokoliv, pak se na budouci stavbu nebere zretel. Plati, ze kdo driv stavi, ten si urcuje (v mezich zakiba).
Odpovědět
Článek se načítá
Děkuji všem za připomínky a rady. Dotaz z jiného soudku. Soused má na hranici s pozemkem do země zabudovanou nádrž na dešťovou vodu. Jsem majitelem pozemku teprve týden, takže předpokládám, že bývalý majitel musel dát souhlas, je to tak? Druhý dotaz je, že nádrž určitě nebude 3m od hranice pozemku, zatím nevím jistě, ale odhadem to tak bude. Platí i tady podmínka 3m od hranice pozemku? Děkuji.
Odpovědět
Vyhláška č. 501/2006 Sb. § 25 odst. 5 Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m
Odpovědět
@apostol díky, pravděpodobně ani 2m to nebudou. Počkám až bude vyměřěný přesně pozemek.
Odpovědět
@radek89 nádrž musí být min. 2 metry
Odpovědět
Zdravím. Je možné na příslušném stavebním úřadě nahlédnout do projektové dokumentace sousedova projektu a zjistit tedy hned jaká je vzdálenost nádrže na dešťovou vodu? Jde mi o to, jestli je možné nahlédnout bez nějaké žádosti apod. Díky
Odpovědět
Tak to abych nádrž co nejdříve zakopal, mám ji asi jen 50cm od sousedova plotu 😮 Soused ale o tom ví, tak je to snad ok 🙂
Odpovědět
@radek89 Ze zakona belze. Pouze s jeho pritomnosti, nebo s plnou moci od neho. Nebo pokud on na svem pozemku bude neco menit a vy budete ucastnikem rizeni.
Odpovědět
*nelze
Odpovědět
@puhelin takže jediná možnost je, že vyměřím svůj pozemek a následně změřím vzdálenost jeho nádrže od hranice pozemku?
Odpovědět
@radek89 No, treba ze prostrcite metr skrz plot.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?