Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Projekty

Za kolik lze postavit tento přízemní dům?

michullka michullka

Autor diskuze

14.05.2019

Ahoj! Našla jsem svůj vysněný dům a teď přichází otázka financí - za kolik ho lze postavit? Budeme ho stavět "svépomocí", tzn. všechno co půjde, uděláme sami, to co nepůjde necháme firmě. V reálu si to umím představit tak, že hrubá stavba včetně střechy bude na nás, okna firma. Taťka je elektrikář, rozvede mi elektřinu + umí hodně zedničiny, je do toho zapálený. Nechci žádné vychytávky, chytrou domácnost, extra super moderní vybavení. Bude to malý hezký útulný vesnický domeček :) Jedná se o tenhle typ domku https://www.atrium.cz/rodinne-domy/ve... Když je cena na klíč 3 miliony, dá se počítat, že svépomocí to bude těch 70%? Ještě pro info - jedná se o pozemek v Ústeckém kraji.

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.05.2019

@michullka nechci být nějaký Rejpal, ale pokud si budete stavět sami, tak snad víte jak se co staví a kolik co stojí už není problém dohledat...:-)

Odpovědět

michullka michullka

Autor diskuze

14.05.2019

@zuzana_ka já osobně to nevím, a ti co to vědí se liší v názorech, proto se ptám tady :) Jen prostě hrubý odhad lidí, co si stavbou už prošli. Já osobně jsem úplně v začátcích, teprve řeším projekt, takže opravdu jsem si ještě nehledala stavební postupy :D

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.05.2019

@michullka https://stavebni-denik.webnode.cz/l/r... Tady mám rozpočet na hrubou stavbu:-) teprve děláme vnitrky, takže presné ceny teprve dodám:-) Je to domek 8*11m2 s obytným podkrovím

Odpovědět

michullka michullka

Autor diskuze

14.05.2019

@zuzana_ka Super, díky moc, budu web dál sledovat a držím palce :) Ještě se zeptám - jaký máte rozpočet na dokončení celé stavby? :) Jestli teda nevadí to napsat veřejně :)

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.05.2019

@michullka ani se neptej, bojím se to sem napsat, aby mě někdo nerekl že jsem snílek, no jsme ve fázi omítek, voda a elektro je hotovo. Budeme teď docerpavat poslední pulmilion...

Odpovědět

michullka michullka

Autor diskuze

14.05.2019

@zuzana_ka Takže tipuju tak dva miliony? To jsem si právě taky vysnila, i proto jsem založila tuhle diskuzi :D

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.05.2019

@michullka máme na dům 2 100 000kc... Staví nám týpek z vesnice za bakšiš, hodně věcí jsme sehnali na inzerát a hodně si dělá manžel sám co mu čas dovolí:-) Největší položka bývá cena práce. Na tom je potřeba šetřit co nejvíc... Už moc neplatí že cena materiálu je půl na půl s prací...

Odpovědět

rimmer rimmer

14.05.2019

Pokud to bude svépomocí a nepůjdete cestou předražených reklamních materiálů, tak i za dva miliony v pohodě.

Odpovědět

rdkubis74 rdkubis74

14.05.2019

@zuzana_ka Pokud Vas hruba stavba vysla na cca 1.3mil. Kc, doopravdy se vejdete komplet do 2.1mil. Kc? :-o Kde je fasada, podlahy, rozvody vody+elektro, sanita, int. dvere a spousta dalsiho?

Odpovědět

mitote mitote

14.05.2019

@zuzana_ka nechci byt spatny prorok, ale jestli delate omitky a zbyva vam docerpat posledni pul mega... tak to nedate... omitka venkovni (nevim jestli mate zatepleni) je strasna palka, podlahy dalsi palka, a zarizovaky jako dvere a koupelny ani nemluvim. Nevim jestli budete mit sadrose, ale jde to do silenych castek. Taky jsem kdysi mela naivni predstavu... a museli jsme vzit druhou hypo.

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.05.2019

@rdkubis74 presne proto jsem se moc o našich cenách bavit nechtěla... Jsou prostě cesty, které umožňují člověku ušetřit haldu peněz... Jak jsem již psala nejvíc dělá cena práce a manzel si teď dělá hodně sám. Schválně kolik myslíte že vyjde elektrika na celý dům?

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.05.2019

@mitote když si nakousla ty sadrose, kolik vás vyšly na celý dům? Mame celý dům v lepidle a část domu už na hotovo s omitkou, rozvody elektro a vody jsou hotovo, rastr na sadrose je komplet...

Odpovědět

Článek se načítá

michullka michullka

Autor diskuze

14.05.2019

@rimmer Co považujete za předražené reklamní materiály? :)

Odpovědět

mitote mitote

14.05.2019

@zuzana_ka no a rozvody topeni? Zatepleni podlahy? Lita podlaha? Pak nejaka povrchova (vinyl, drevo, kamino,...). Jako jasne,na praci usetris moc... taky delame hodne sami... ale nektere veci proste neudelas... podlahy si sama nevylijes. Fasadni omitku si taky sama neudelas. Kolik nas vysly sadrose popravde nevim, ale na dek.cz na to najdes kalkulacku, pro orientacni cenu. Ale nejakou desitku to hodilo, kolik tech desitek bylo si uz ale nepamatuji. Kazdopadne sadrose delal Lukas sam, pokladku vinylu delal sam, delal sam zatepleni podlahy, delal sam elektro, topeni,.... ted zatepluje. Jen pro info, polystyren na dum vysel cca na 80tis vc lepidla, rozku, okapnicek...., na omitku pocitame firmu cca 60-80tis. Vinyl na cely dum stal asi 90tis, 12ks dveri vc kovani cca 100tis, vyliti podlah uz si presne nepamatuji,ale tusim, ze to bylo kolem 60tis, ty castky fakt strasne litaji. A divala jsem se, ze planujete vatu. Mozna bych nad tim jeste popremyslela, jestli by nebyla lepsi celuloza. Vata je sice nejlevnejsi a nejpouzivanejsi, ale taky slehava, plesnivi a ztraci sve vlastnosti. Celuloza je sice o neco malo drazsi, ale nesrovnatelne lepsi.

Odpovědět

jaroslav1987 jaroslav1987

14.05.2019

@michullka ono je svépomocí a svépomocí. Ja znám jednoho svepomocníka, který dělal "všechno sám" ale ve vysledku stál nad chlapama a hlídal je a večer uklidil stavbu.. Největší pálky budou za to, co ani nevíte, že je potřeba udělat... Pokud budete řešit hypotéku nechejte si rezervu..

Odpovědět

mitote mitote

14.05.2019

@zuzana_ka nebo taky pocitas do elektra vypinace a zasuvky? To hodi dalsi dvacku ani nevis jak. Co hromosvod? Co kotel? Pocitas vsechny tyhle drobne veci? Zkus si to sepsat a castky... ja to delam pravidelne :-D A vzdycky zjistim, ze jsme v minusu :-N

Odpovědět

kattyd kattyd

14.05.2019

Mame dum od firmy z odkazu a v cene all inclusive neni zakladova deska, zemni prace, pripojky, hromosvod, pokud by jste chteli krb/kamna tak komin, kuchyn. Takze co z tech 3mil dokazes postavit levneji das pak za tyto dalsi polozky

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.05.2019

@mitote máme výhodu řadového domku, takže zateplení bude jen ze dvou stran:-D navíc jestli se bude vůbec zateplování tak jen 5-10kou... Jinak už máme naceneco vytápění vc vylití podlah, takže zhruba ceny známe. Bude to na dřeň... Brali jsme si tenkrát hypo na reko, ale nakonec jsme to přece zbourali celé a to s rozpočtem trochu zamávalo...

Odpovědět

mitote mitote

14.05.2019

@zuzana_ka no tak my zase dilnu a garaz na jedne strane zateplene nemame, takze to je take minus jedna strana a predek mame v zemi, minus pulka predku... :-) mame cca 200m ctverecnich fasady. Hele a nerikala jsem Ti tenkrat, ze to mas poslat k zemi? :-D Urcite jste se rozhodli dobre, ten dum byl ruina, ale myslim, ze tu dren nedate... nicmene pokud jo, tak pred vami smeknu.

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.05.2019

@mitote uvidíme na podzim... Na vánoce už bychom chtěli být tam:-)

Odpovědět

michullka michullka

Autor diskuze

14.05.2019

@kattyd Nějak se mi nechce věřit tomu, že by se svépomocí tento typ domu nedal postavit za méně jak 3 miliony. To by si potom všichni raději stavěli na klíč, když to vyjde jen o půl milionu míň.

Odpovědět

rimmer rimmer

15.05.2019

@michullka Třeba různé cihlovzduchy velkých výrobců, netradiční zakládání, super rovnou glazovanou krytinu.. Kolega teď dostavěl dům 11,5x11,5M podkrovní dům a je lehce nad dvěma míči a to si sice dost věcí udělal sám, ale sádrovou omítku a vnější omítku, střechu, anhydrit, instalace apod mu dělaly firmy. Cena práce ja fakt největší pálka, dle mě je nejlepší domluvit se ve stavebninách, který vám budou dělat ceny na celý dům a co jde si udělat sám (třeba se vyprdnout na tu litou podlahu, ale udělat klasický cementový potěr, což jde svépomocí..)

Odpovědět

tomas80 tomas80

15.05.2019

@michullka 3 miliony svépomocí jsou dnes již základ a to se z toho po.... = 70% práce sami. pokud někdo tvrdí, že postavil za 2 mega, tak si ujasněte, o které době mluví. jsem vesan, nohama na zemi. mám míchačku, kolečka, hnůj v batohu. stravil jsem na stavbě 3 roky 6 dní v týdnu. i kdybych šel cestou nejlevnějších materiálů, pod 2,5 se nedostanu ani omylem. to už prostě nejde. a pokud přeci jen, budete na konci stavby rádi.

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

15.05.2019

@tomas80 nestavis tak náhodou srub? Srovnávat stavbu srubu a zděného domku je asi jako srovnávat jabka a hrušky:-D

Odpovědět

lto007 lto007

15.05.2019

no hlavně tamto v odkazu je podle mě dřevostavba, a pokud se nemýlím, když tak mě někdo opravte, tak dřevostavba vychází levněji než zděná stavba, navíc pouštět se do dřevostavby svépomocí .. nevím..ale třeba to je myšleno jen jakože podobný zděný barák chce .

Odpovědět

tomas80 tomas80

15.05.2019

@zuzana_ka ano,máš pravdu. nicméně v současné době staví 3 moji kamarádi zděný dům. jsou to stejní vidláci jako já, takže si pomáháme a mluvíme samozřejmě i o cenách. fakt, že by se někdo z nich dostal pod 3 mega, je dnes bohužel nereálný. co se týká srubu, je materiál na jeho výstavbu (zdravá kulatina = žádný bordel z kalamity) levnější než u zděného domu, tudíž při svépomocné výstavbě bude stát méně než zděná stavba. z toho důvodu jsem si dovolil poznamenat, že se mi nepodařilo stlačit cenu pod 3 mega. mohu se zeptat? kolik kubíků dřeva máte na krovu? cca 5 ?

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

15.05.2019

@tomas80 ano cca 5k, proč? :-)

Odpovědět

tomas80 tomas80

15.05.2019

protože podle rozpočtu by to tak vycházelo. asi máte slabší krovy. na dům o takovém půdorysu je to v naší oblasti málo (sníh - letos cca 70 cm sněhu). předpokládám, že máte střechu cca 140 m2. s jakou cenou počítáš u zateplení střechy, podhledů u šikmin, vnitřních omítkách, elektrika a topení, skladby podlah?

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

15.05.2019

@tomas80 to, co bylo v projektu... Nevím že by u nás na střeše letos sedělo 70cm sněhu... Psala jsem výše že máme elektro, vodu, geberity, strecha je zateplená vatou, rastr na sadros je kompletní, skoro celý dům je už natažen lepidlem a perlinkou a někde je i na hotovo omítka... Mrkni ke mě do blogu...