Menu Forum

Za kolik se dá postavit tento dům? Děkuji!

6. srp 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
martina_max
Registrovala se 30. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
martina_max
Registrovala se 30. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Praha.
 Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, za kolik si myslíte, že se dá postavit tento dům?
Za předpokladu, že se bude stavět svépomocí, s najímáním zedníků,
nějaká zlatá střední cesta, s nákupem materiálů na akci, apod.

Moc děkuji!
30. črc 2015 v 10:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
xajaneckova
Kateřina Janečková
Kateřina Janečková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
25

“Doporučuji inspirovat se před návštěvou architekta zde: http://www.archdaily.com/category/houses/ http://www.dezeen.com/architecture/residential-architecture/”
(Před 1 rokem)

fotoportrét
fotoportrét
xajaneckova
Kateřina Janečková
Kateřina Janečková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
25

“Doporučuji inspirovat se před návštěvou architekta zde: http://www.archdaily.com/category/houses/ http://www.dezeen.com/architecture/residential-architecture/”
(Před 1 rokem)

 zkuste odměřit velikost domu např. podle dveří, postele atd. U domu svépomocí se lze dostat na cenu 5000 Kč/m3
4. srp 2015 v 15:44  •  www.myarchitect.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lady_giraffe
3
Registrovala se 11. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 157 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel. Brno, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
lady_giraffe
3
Registrovala se 11. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 157 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel. Brno, Region Brno.
 zkus zjistit obestavěný prostor, ten si pak vynásobit částkou. Pokud to je opravdu kombinace řemeslníků a svépomocí, tak se můžete dostat na 4000/m3, samozřejmě záleží na tom, jaké materiály použijete, kolik si toho budete dělat sami atd...
4. srp 2015 v 17:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
maceo
4
Registroval se 30. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 196 příspěvků. Má 9 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
maceo
4
Registroval se 30. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 196 příspěvků. Má 9 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
 hodně záleží na barvě komínu. Obecně je černá barva o dost dražší než bílá
4. srp 2015 v 17:26  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 mě radil kolega, co dům postavil nedávno, že orientační cena u normálních staveb (žádný luxus, stavba firmami) je 20.000,- m2, u stavby svépomocí se to dá ještě určitě stáhnout, když je člověk nenáročný
podzemí stojí stejně, možná maličko více záleží jak draho seženete bagr a kam uložíte zeminu
4. srp 2015 v 17:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
 @tulda27 juu tak by náš dům yvšel na 3.6 mil a my jsme i s vybavením na 2.2..emoticon))))
4. srp 2015 v 17:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
 @maceo smích..emoticon))
4. srp 2015 v 17:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
 Dle mého byste se mohl při převažujicí svépomoci pohybovat kolem 4-5 mio (bez zařízení, kuch. linky, svítidel, oplocení, přípojek, plateb za projekt atd atd).

Položky které to prodražují (je otázkou na každého, zda "zbytečně") :
suterén - opravdu potřebujete ?
schodovitost (je to projekt pravděpodobě přesně naladěný na určitý typ svah, pokud budete mít jiný svah nebo rovinu, budou vícenáklady)
nenosný JZ roh v OP + velká prosklená plocha . - celá tato architektonická sranda bude ultradrahá, pokud dáte do rohu nosný sloup, bude to o něco levnější .Vzhledem k orientaci je nutné řešit stínění této srandy - předokenní žaluzie budou za ranec, levnější hadrová markýza bude hnusná emoticon
daší 2 velké prosklené plochy v přízemí, asi obě opět otvíratelné, další v patře
3 terasy - opravdu využijete ?

Jinak dispozičně se mi to na první pohled docela líbí (pokud je to na správně veliký pozemek), jen mě praštila do očí velká koupelna v patře, bez oddělého WC ... zjevně tam bude bydlet více lidí a jeden člověk na ranní toaletě zablokuje "odbavení" celé domácnosti. Buď to WC alespon separovat, nebo v patře udělat 2 menší komplet koupelny s WC.
4. srp 2015 v 17:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kolemkolem
Registroval se 10. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 53 příspěvků. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
kolemkolem
Registroval se 10. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 53 příspěvků. Region Hradec Králové.
 tepelné ztráty domu? chybí mi požadavek na tepelné ztráty... to ovlivní cenu velmi významně
4. srp 2015 v 19:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @hanqad tak to jste dobří, kamarádi si to nechali stavět a opravdu jsou na téhle ceně, a to nemají žádný luxusní dům, v jaké lokalitě máte dům? A kolik prací jste dělali sami? Manžel chce také hodně udělat sám, ale přeci jen plný úvazek to nebude. Času je zatím dost, ale zkušenosti žádné a 2 děti s lopatičkmi emoticon
5. srp 2015 v 11:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
 @tulda27 v ceně pochopitelně není pozemek. Bydlíme cca 10 km od Prahy západ. Stavěli jsme bungaloy o rozloze 178m2. Nejdražší na domě byla střecha, která má ještě přesah 1m. Na stavbu jsme měli jednoho zedníka + 2 přidavače.. Na střeše pokládce se manžel podílel, práce byla dosti drahá, dále na hormosvodu, usazení jímky, kanalizační šachty a podbytí střechy. OStatní bylo subdodavatelsky. Materiál jsem zařizovala já, vše bylo o smlouvání..vyplatilo se.
5. srp 2015 v 11:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
 souhlasím s @tulda27

těch 20.000 Kč/ za metr čtvereční je minimum při stavbě dodavatelsky, rozumné kvalitě a korektním započtení všech nákladů

Mě moje projekční firma (která teda projektuje prémiovější domy, v prémiovější kvalitě , logicky ale bohužel i za prémiovější ceny) už ve smlouvě upozornila, že beru na vědomí, že cena bude je 25.000Kč-35.000Kč/m2 a to je ještě bez DPH.

Takže při převažující svépomoci tak těch 18.000 Kč, možná trochu míń ... Bavme se za standardních podmínek , nebavme se o anomáliích typu : nákup materiálu bez DPH, subdododávky "bez papíru" (tudíž bez záruky), bude tam makat půlka příbuzenstva jen za stravu, budu tam sám denodenně "tahat cihly", (přičemž tuto práci nezapočtu a ještě tam nechám část zdraví) ; zrovna jsem narazil na stavebniny, které díky likvidaci vše nechávají za 50% ceny; okna si nenechám osadit proškoleným oknařem ; plovoučka za 99 Kč/m2, baterie za 300 Kč... Dalším velkým tématem je, že některá řešení se dají pořídit levně, ale jsou pak drahé provozně .... typickým příkladem jsou el. přímotopy (levné na pořízení, drahé na provoz) ,dtto zateplení/nezateplení domu.

Toto všechno lze a určitě by se ještě mnohé našlo a sníží se tím náklady, případná rizika si musí každý posoudit sám.
5. srp 2015 v 11:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rebut
Registroval se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 150 příspěvků. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
rebut
Registroval se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 150 příspěvků. Region Ostrava.
 Myslím si, že bych doporučil při této stavbě dodavatelsky uvažovat s cenou cca 35 000,- za m2. Když už jim bude člověk šlapat na paty tak se možná přiblíží 30 000,- za m2 při nízkoenergetickém standartu. (bez zařízení, kuch. linky, svítidel, oplocení, přípojek, plateb za projekt atd atd)
Můj názor, že při částečné svépomoci se nedostane na cenu pod 20 000,-.

Cena mi vychází mezi 6,0 - 7,0 mil.
6. srp 2015 v 10:15  • Odpověz  •  To se mi líbí