Menu Forum

Airbnb -jako příležitostný přivýdělek - zkušenosti?

27. srp 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
17
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
17
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
 Máte zkušenosti s pronájmem nemovitosti v rámci Airbnb? Mám v bytě pracovnu/pokoj pro hosty, který zatím využívám spíš jako "sklad". Začala jsem uvažovat, že bych ho mohla začít pronajímat v rámci Airbnb. Airbnb znám jako turista a při cestování mě to nadchlo, tak mě napadlo to zkusit i z druhé strany. A zároveň bych si tím i něco přivydělala emoticon. Rozhodně si z bytu nechci udělat "hotel", kde se návštěvníci budou střídat jak na běžícím pásu. Spíš bych to viděla vždy jen na několik dní v měsíci. V bytě chci stále bydlet hlavně já emoticon
Děláte/dělal jste to tak někdo? Na co si dát pozor? A jak je to s nutností živnosti, když je to jen takhle příležitostně?
25. srp ve 12:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 Ahoj, my to máme podobně - máme docela velký byt, kde je pracovna/pokoj pro hosty navíc a tak ho nabízíme na aribnb. Pronajímáme už přes rok a zatím spokojenost, neměli jsme dosud s nikým vůbec žádné problémy. Jsme z menšího města, takže zatím se u nás vystřídalo asi 5-6 hostů, většinou ze zahraničí, takže bereme i jako plus, že občas pocvičíme angličtinu emoticon Jinak pokud byt není tvůj, podívej se do smlouvy, jestli ho můžeš dál podnajímat někomu jinému, ve většině nájemních smluv je to zakázané a mohl by to důvod pro to, aby ti zrušili smlouvu...Majitelům bytu se většinou nelíbí, že jim někdo "nadměrně" opotřebovává byt nebo by to mohl být např. problém pokud se některé poplatky rozpočítávají podle počtu osob ne podle skutečné spotřeby nebo m2 bytu...
25. srp ve 12:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 Jo a pronájem není živnost, max. by mělo stačit příjmy uvést do daňového přiznání..
25. srp ve 12:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
17
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
17
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
 @clementine27 díky moc...povzbudila jsi mě. Přesně nějak v tomhle duchu si to představuju emoticon Byt je družstevní, takže bych musela žádat o povolení družstvo, ale zas si nemyslim, že by mi to zatrhli, když bych se jim zaručila, že to bude jen takhle občas. (Ostatně když u sebe ubytuju na pár dní kamarády, tak to nikoho taky nevzrušuje.)
25. srp ve 13:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 tak to jsem ráda, že ti to k něčemu bylo, za nás můžu zatím jen doporučit ;)
25. srp ve 13:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
40
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 170 příspěvků a 10 inzerátů. Má 16 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
40
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 170 příspěvků a 10 inzerátů. Má 16 přátel. Region Praha.
 @pulsatillavernalis hmmm emoticon inspirativni! Zkusim realizaci promyslet i u nas (na nejake blize neurcene budoucno..)
26. srp v 17:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 Pronajimame několik bytů a je vše časově náročné. Musíte mít skvěle udělaný profil bytu,pravidla a hlavně pořád musite komunikovat s dotazy ohledně rezervací a bytu.Vseobecne je za pokoj méně peněz než za celý byt nebo dům.Hodně záleží i na lokalitě v CR nejvíc jede Praha a pak domy v turistických lokalitách.My máme všude nastavené minimálně tři noci pro pobyt.Nejsilnější měsíce jsou léto a slabsi je období po Novém roce.
26. srp v 18:26  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
17
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
17
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
 @tometa díky za typy. Nepočítám, že bych si s jednim pokojíkem nějak hodně vydělala, naštěstí mě netlačí hypotéka ani nic podobného. Spíš se mi to teď tak nějak sešlo, že mám volný pokoj, část týdne budu pracovat z domu a k tomu mě láká občas poznat nové lidi "odjinud". Ty peníze jsou spíš takový bonus (uvažovala jsem i couchsurfingu...ale ten jsem nakonec zavrhla). Pokud zvládáte takhle víc bytů, tak máte můj obdiv, já bych to při své neorganizovanosti nedala. emoticon
26. srp v 19:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
joy_
52
Registrovala se 25. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 247 příspěvků a 11 inzerátů. Má 11 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
joy_
52
Registrovala se 25. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 247 příspěvků a 11 inzerátů. Má 11 přátel.
 můj pohled - mě by vadilo,aby se z bytu v domě stala ubytovna, aby do domu chodili cizí lidi, měli klíče, často v noci z letiště, hlučeli s kuframa na chodbě a než by se vybalili třeba ve dvě ráno, určitě bych jako sousedka s tím měla problém a řešila to, takže zvažte i sousedské vztahy.Něco jiného je, dlouhodobý pronájem,kdy ti lidé tam žijí,ale aby se tam neustále někdo střídal, to by musela být vaše nemovitost, kde to nemá dopad na sousedy.už o tom i psali na netu, jak to je problematické v bytových domech.v některých městechv zahraničí to chtějí zákázat
26. srp ve 23:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
40
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 170 příspěvků a 10 inzerátů. Má 16 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
40
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 170 příspěvků a 10 inzerátů. Má 16 přátel. Region Praha.
 @joy_ sousedi v baraku takhle kratkodobe pronajimaji a nikdy nam nic nevadilo. Jen jednou se pozde vecer nemohla skupinka spanelu ani dozvonit ani dovolat, tak se nas u vchodu zanedlouho sesla pomalu parta - s pokusem pomoct. Pani zanedlouho dorazila a bylo.
Po chodbach jinak chodi/jezdi stale nekdo, vubec by me nenapadlo stezovat si, ze k nekomu casteji. Samozrejme zalezi na typu domu, kde je 6 poklidnych duchodcovskych partaji, chapu, ze kazdy pohyb podrazdi..
27. srp v 08:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
joy_
52
Registrovala se 25. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 247 příspěvků a 11 inzerátů. Má 11 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
joy_
52
Registrovala se 25. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 247 příspěvků a 11 inzerátů. Má 11 přátel.
 @zuzekk http://bydleni.idnes.cz/pronajem-bytu-v-dome-turistum-dkh-/dum_osobnosti.aspx?c=A160817_124239_dum_osobnosti_web možná když to dělá jeden byt v domě,ale kdybych jich bylo víc? a tím jde o princip- v bytovém domě nemají ubytovny co dělat, jde o domy určené k bydlení a ne k podnikání, postavením domu vlastního v určitém území taky není dovoleno tam podnikat, jde o území určené výhradně k bydlení a není možné si tam otevřít penzion nebo restauraci.
27. srp v 11:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Neurážej, neprovokuj".
27. srp v 11:16 • lopp
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
 @pulsatillavernalis Je to super kšeft, který opravdu vynáší neskutečný prachy. Někdo to má přes agenturu, někdo to valí sám s tím, že jede na plný úvazek. Komunikace, klíče, řeší stížnosti, někdy i provádí po městě, uklízí a opět vítá. Plus každý byt by měl být ideálně něčím okořeněný, dárečkem, bonbónkem na polštáři, luxusní kosmetikou, WI-FI - to je absolutní základ, prostě vymazlený hotýlek emoticon. ALE když se v domě sejde několik takových bytů, tak je to vážně soda. Chtěla bych takový super bejvák pronajímat, ale nechtěla bych v tom domě bydlet emoticon.
27. srp v 19:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Jaký je rozdíl mezi krátkodobým pronájmem většinou cizincům anebo dlouhodobým pronájmem Rusům, kteří si rozhodně hlavu s ohledem k sousedům nedělají? Osobně dávám přednost krátkodobému pronájmu. V našem domě se hodně bytů pronajímá a všichni žijeme. Základem je nešpehovat ostatní a nechat žít.
27. srp v 19:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 @joy_ krátkodobé pronajmy děláme několik let a v různých částech Prahy.Za celé roky si žádný soused nestěžoval. Pravidla bytu jsou velmi přísná a dodržují se jelikož mohou být pokutovany a jde i o hodnocení. Check in v době nočního klidu 22-6h je velmi zřídka takže opravdu hluk není.Mluvím z osobních zkušeností které mám opravdu rozsáhlé a měla jsem stovky hostů.
27. srp ve 22:56  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí