Menu Forum

Airbnb -jako příležitostný přivýdělek - zkušenosti?

27. srp 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
19
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
19
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
 Máte zkušenosti s pronájmem nemovitosti v rámci Airbnb? Mám v bytě pracovnu/pokoj pro hosty, který zatím využívám spíš jako "sklad". Začala jsem uvažovat, že bych ho mohla začít pronajímat v rámci Airbnb. Airbnb znám jako turista a při cestování mě to nadchlo, tak mě napadlo to zkusit i z druhé strany. A zároveň bych si tím i něco přivydělala emoticon. Rozhodně si z bytu nechci udělat "hotel", kde se návštěvníci budou střídat jak na běžícím pásu. Spíš bych to viděla vždy jen na několik dní v měsíci. V bytě chci stále bydlet hlavně já emoticon
Děláte/dělal jste to tak někdo? Na co si dát pozor? A jak je to s nutností živnosti, když je to jen takhle příležitostně?
25. srp 2016 ve 12:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků.
 Ahoj, my to máme podobně - máme docela velký byt, kde je pracovna/pokoj pro hosty navíc a tak ho nabízíme na aribnb. Pronajímáme už přes rok a zatím spokojenost, neměli jsme dosud s nikým vůbec žádné problémy. Jsme z menšího města, takže zatím se u nás vystřídalo asi 5-6 hostů, většinou ze zahraničí, takže bereme i jako plus, že občas pocvičíme angličtinu emoticon Jinak pokud byt není tvůj, podívej se do smlouvy, jestli ho můžeš dál podnajímat někomu jinému, ve většině nájemních smluv je to zakázané a mohl by to důvod pro to, aby ti zrušili smlouvu...Majitelům bytu se většinou nelíbí, že jim někdo "nadměrně" opotřebovává byt nebo by to mohl být např. problém pokud se některé poplatky rozpočítávají podle počtu osob ne podle skutečné spotřeby nebo m2 bytu...
25. srp 2016 ve 12:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků.
 Jo a pronájem není živnost, max. by mělo stačit příjmy uvést do daňového přiznání..
25. srp 2016 ve 12:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
19
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
19
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
 @clementine27 díky moc...povzbudila jsi mě. Přesně nějak v tomhle duchu si to představuju emoticon Byt je družstevní, takže bych musela žádat o povolení družstvo, ale zas si nemyslim, že by mi to zatrhli, když bych se jim zaručila, že to bude jen takhle občas. (Ostatně když u sebe ubytuju na pár dní kamarády, tak to nikoho taky nevzrušuje.)
25. srp 2016 ve 13:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
clementine27
Registrovala se 30. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků.
 tak to jsem ráda, že ti to k něčemu bylo, za nás můžu zatím jen doporučit ;)
25. srp 2016 ve 13:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
70
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 281 příspěvků a 5 inzerátů. Má 23 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
70
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 281 příspěvků a 5 inzerátů. Má 23 přátel. Region Praha.
 @pulsatillavernalis hmmm emoticon inspirativni! Zkusim realizaci promyslet i u nas (na nejake blize neurcene budoucno..)
26. srp 2016 v 17:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
67
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 299 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
67
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 299 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 Pronajimame několik bytů a je vše časově náročné. Musíte mít skvěle udělaný profil bytu,pravidla a hlavně pořád musite komunikovat s dotazy ohledně rezervací a bytu.Vseobecne je za pokoj méně peněz než za celý byt nebo dům.Hodně záleží i na lokalitě v CR nejvíc jede Praha a pak domy v turistických lokalitách.My máme všude nastavené minimálně tři noci pro pobyt.Nejsilnější měsíce jsou léto a slabsi je období po Novém roce.
26. srp 2016 v 18:26  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
19
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
19
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
 @tometa díky za typy. Nepočítám, že bych si s jednim pokojíkem nějak hodně vydělala, naštěstí mě netlačí hypotéka ani nic podobného. Spíš se mi to teď tak nějak sešlo, že mám volný pokoj, část týdne budu pracovat z domu a k tomu mě láká občas poznat nové lidi "odjinud". Ty peníze jsou spíš takový bonus (uvažovala jsem i couchsurfingu...ale ten jsem nakonec zavrhla). Pokud zvládáte takhle víc bytů, tak máte můj obdiv, já bych to při své neorganizovanosti nedala. emoticon
26. srp 2016 v 19:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
joy_
101
Registrovala se 25. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 278 příspěvků, 3 alba a 5 inzerátů. Má 18 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
joy_
101
Registrovala se 25. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 278 příspěvků, 3 alba a 5 inzerátů. Má 18 přátel.
 můj pohled - mě by vadilo,aby se z bytu v domě stala ubytovna, aby do domu chodili cizí lidi, měli klíče, často v noci z letiště, hlučeli s kuframa na chodbě a než by se vybalili třeba ve dvě ráno, určitě bych jako sousedka s tím měla problém a řešila to, takže zvažte i sousedské vztahy.Něco jiného je, dlouhodobý pronájem,kdy ti lidé tam žijí,ale aby se tam neustále někdo střídal, to by musela být vaše nemovitost, kde to nemá dopad na sousedy.už o tom i psali na netu, jak to je problematické v bytových domech.v některých městechv zahraničí to chtějí zákázat
26. srp 2016 ve 23:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
70
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 281 příspěvků a 5 inzerátů. Má 23 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
70
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 281 příspěvků a 5 inzerátů. Má 23 přátel. Region Praha.
 @joy_ sousedi v baraku takhle kratkodobe pronajimaji a nikdy nam nic nevadilo. Jen jednou se pozde vecer nemohla skupinka spanelu ani dozvonit ani dovolat, tak se nas u vchodu zanedlouho sesla pomalu parta - s pokusem pomoct. Pani zanedlouho dorazila a bylo.
Po chodbach jinak chodi/jezdi stale nekdo, vubec by me nenapadlo stezovat si, ze k nekomu casteji. Samozrejme zalezi na typu domu, kde je 6 poklidnych duchodcovskych partaji, chapu, ze kazdy pohyb podrazdi..
27. srp 2016 v 08:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
joy_
101
Registrovala se 25. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 278 příspěvků, 3 alba a 5 inzerátů. Má 18 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
joy_
101
Registrovala se 25. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 278 příspěvků, 3 alba a 5 inzerátů. Má 18 přátel.
 @zuzekk http://bydleni.idnes.cz/pronajem-bytu-v-dome-turistum-dkh-/dum_osobnosti.aspx?c=A160817_124239_dum_osobnosti_web možná když to dělá jeden byt v domě,ale kdybych jich bylo víc? a tím jde o princip- v bytovém domě nemají ubytovny co dělat, jde o domy určené k bydlení a ne k podnikání, postavením domu vlastního v určitém území taky není dovoleno tam podnikat, jde o území určené výhradně k bydlení a není možné si tam otevřít penzion nebo restauraci.
27. srp 2016 v 11:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Neurážej, neprovokuj".
27. srp 2016 v 11:16 • lopp
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 180 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 180 příspěvků. Region Praha.
 @pulsatillavernalis Je to super kšeft, který opravdu vynáší neskutečný prachy. Někdo to má přes agenturu, někdo to valí sám s tím, že jede na plný úvazek. Komunikace, klíče, řeší stížnosti, někdy i provádí po městě, uklízí a opět vítá. Plus každý byt by měl být ideálně něčím okořeněný, dárečkem, bonbónkem na polštáři, luxusní kosmetikou, WI-FI - to je absolutní základ, prostě vymazlený hotýlek emoticon. ALE když se v domě sejde několik takových bytů, tak je to vážně soda. Chtěla bych takový super bejvák pronajímat, ale nechtěla bych v tom domě bydlet emoticon.
27. srp 2016 v 19:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
40
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2332 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
40
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2332 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha - východ.
 Jaký je rozdíl mezi krátkodobým pronájmem většinou cizincům anebo dlouhodobým pronájmem Rusům, kteří si rozhodně hlavu s ohledem k sousedům nedělají? Osobně dávám přednost krátkodobému pronájmu. V našem domě se hodně bytů pronajímá a všichni žijeme. Základem je nešpehovat ostatní a nechat žít.
27. srp 2016 v 19:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
67
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 299 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
67
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 299 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 @joy_ krátkodobé pronajmy děláme několik let a v různých částech Prahy.Za celé roky si žádný soused nestěžoval. Pravidla bytu jsou velmi přísná a dodržují se jelikož mohou být pokutovany a jde i o hodnocení. Check in v době nočního klidu 22-6h je velmi zřídka takže opravdu hluk není.Mluvím z osobních zkušeností které mám opravdu rozsáhlé a měla jsem stovky hostů.
27. srp 2016 ve 22:56  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
roker
Registroval se 2. července 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
roker
Registroval se 2. července 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků.
 Oni si vetsinou stezuji na svem SVJ nebo vlastnikovi, zalezi jak kdo. Pokud jsou prisna pravidla tak neni duvod aby nekdo delal mejdany apod.

Tak hlavne zdalipak platite obci poplatky, hlasite cizince na policii do 3 dnu a platite socialni a zdravotni ze zakladu dane a take dan z prijmu FO? emoticon Pak je vse v poradku emoticon

Ad druzstevni byt a podnajem obecne, viz paragraf 2274 NOZ:

Pokud v byte najemce sam bydli (tedy jde o podnajem pokoje a ne cele nemovitosti), tak NEpotrebuje souhlasu pronajimatele.
2. črc ve 14:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
19
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
pulsatillavernalis
19
Registrovala se 29. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 17 přátel. Brno-město, Region Brno.
 @joy_ @wel
sice už hodně s "křížkem po funuse" ale nedá mi to nereagovat...Vaše reakce mi přišla trochu jako by tu někdo napsal, že si chce domů pořídit pejska a k tomu mu ostatní začali psát, že na netu četli, že psi v bytě můžou obtěžovat sousedy a když těch psů je víc je to děs (což samo o sobě je pravda a přesto spousta lidí psy v bytech má, aniž by to představovalo problém. Jde vždycky o míru a zdravý rozum)
Psala jsem o občasném pronájmu pokoje v bytě, kde sama bydlím, nikoli o vytvoření defacto "ilegálního penzionu", kde se lidi budou střídat po pár dnech. Službu AirBnB jsem volila právě proto, že tam lze nastavit pravidla. Je dost rozdíl inzerovat "párty byt, kde hlučné oslavy nevadí" a "pokoj v bytě, kde párty nejsou vítány a v celém domě platí noční klid"...každou z těchto možností budou volit rozdílní hosté (navíc mám možnost si k hostům přečíst recenze od předchozích ubytovatelů. takže těm, kdo by tam měli záznam o nočním rušení či jiných prblémech prostě pobyt nepotvrdím.)
Na druhou stranu souhlasím s tím, že dnes si spousta lidí z původní myšlenky sdílení volného pokoje a poznávání nových lidí (s určitým, ne zas až tak velkým, výdělkem) udělala vysoce výdělečnou činnost, za jejímž účelem skupují byty a je jim jedno, co se v těch bytech pak děje, hlavně, že to sype (i když to lze říct i o některých, kteří pronajímají dlouhodobě emoticon ). A je fakt, že to se mi nelíbí, protože mi to přijde, že už je opravu provozování hotelových služeb bez splňování zákonných povinností a osobně jako turista ani takové ubytování nevyhledávám...baví mě na to právě to, že mám možnost vidět jak žijí místní, což v nějakém bytě určeném čistě ke krátkodobým pronájmům nemám.
Nicméně, zatím jsem od pronajímání pokoje upustila, protože v našem domě probíhá dlouhodobě rekonstrukce chodeb (což je dobře), kdy dopředu nikdy nevíme, jak bude cesta k bytu vypadat a kdy začnou v sedm ráno něco bourat, takže těžko můžu po někom chtít, aby respektoval klid a čistotu v domě, když bude muset projít po staveništi, a ráno ho probudí zbíječka emoticon
26. srp v 15:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
70
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 281 příspěvků a 5 inzerátů. Má 23 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
70
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 281 příspěvků a 5 inzerátů. Má 23 přátel. Region Praha.
 @pulsatillavernalis díky za rozumný příspěvek, jako vše je i airbnd dvojsecne. 15% kt. si prirazi taky není málo..
27. srp v 08:03  • Odpověz  •  To se mi líbí