Menu Forum

Je lepší byt prodat nebo pronajmout?

(Zamčená)
16. dub 2012
fotoportrét
fotoportrét
rajka2
Registrovala se 23. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Karlovy Vary.
fotoportrét
fotoportrét
rajka2
Registrovala se 23. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Karlovy Vary.
 zajímaly by mě vaše názory a zkušenosti, jde o rekonstruovaný byt s kuchyní a spotřebiči 3+1 v Karlových Varech. dnes se byty špatně prodávají, ale zase mám strach , že podnájemník zařízení zničí. děkuji za každou odpověď
14. dub 2012 ve 14:07  • Odpověz
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
dadahronova
Registrovala se 14. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Praha.
  • Přestavuji byt
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
dadahronova
Registrovala se 14. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Praha.
  • Přestavuji byt
    Česká republika
 Ahoj, vzhledem k mnoha zkušenostem mých klientů máš oprávněnou obavu, že nájemníci byt znehodnotí.. Bohužel najít dnes slušné nájemníky, kteří se k nemovitosti chovají slušně..a řádně platí..je skoro nadlidský výkon.. Byty se myslím prodávají dobře. Jde pouze o cenu. Doporučuji případný pronájem hodně uvážit..
14. dub 2012 ve 21:52  •  přestavuje byt  • Odpověz
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
 s pronájmem je to těžké. Zejména mimo Prahu. Nájem nemůže být moc vysoký, musí se zdanit takže se tím ještě zmenší a když uvážím, že pronajímatel má spoustu povinností, třeba opravovat zařízení které nájemník používáním opotřebuje, vychází mi to jako dost nevýhodné.
A to nemluvím o situacích, kdy je nájemník zadlužený a exekutor mu byt vybílí aniž by se ptal co je jeho a co není, nebo když nájemním zařízení zničí a odmítá zaplatit.

Je to dilema. Zase prázdný byt jen spotřebovává nemalé peníze :(
14. dub 2012 ve 22:35  • Odpověz
fotoportrét
fotoportrét
elviie
110
Registrovala se 9. června 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 539 příspěvků. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
elviie
110
Registrovala se 9. června 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 539 příspěvků. Má 8 přátel.
 Také jsme zvažovali byt po dostavbě domu pronajmout, ale nakonec jsme ho prodali a jsme rádi, v době prodeje jsme měli štěstí a byt prodali za mnohem vyšší cenu než jsme ho před pár lety koupili, tak jsme na něm i vydělali a máme klid. emoticon Výhodou pronájmu je nájemné, které je pravidelným (pokud se řádně hradí) měsíčním příjmem a např. uhradí měsíční splátku úvěru nebo její část, nevýhodou je riziko podnájemníků - poničení bytu, neplacení nájmu, popř. nevhodné chování nájemců. Jak znám naše bývalé sousedy z bytového domu, tak by se v případě problematického chování nájemníka obraceli i na nás, měli jsme dobré vztahy.
15. dub 2012 v 08:42  • Odpověz
fotoportrét
fotoportrét
martih
14
Registrovala se 15. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 1190 příspěvků a 2 alba. Má 15 přátel. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
martih
14
Registrovala se 15. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 1190 příspěvků a 2 alba. Má 15 přátel. Region Plzeň.
 O té ceně je i ten nájem. Pokud by Vám stačilo něco málo navíc (po úhradě všech nákladů) tak si myslím, že se slušný nájemník najít dá. Toto je zkušenost mých 2 kamarádek, které byty pronajímají dlouhodobě (Plzeň) a je to v pohodě, ale příjem navíc nemají jako důležitý zdroj příjmů, což je dle mého podstatné. Prostě byt chtějí udržet, ale na nájemném nejsou existenčně závislé. emoticon
15. dub 2012 v 15:56  • Odpověz
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
103
Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 6740 příspěvků. Má 89 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
103
Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 6740 příspěvků. Má 89 přátel. Region Praha - západ.
 Poprosim o presun do tejto temy:

http://www.modrastrecha.cz/diskuse/tema/prodat-ci-pronajmout-byt-jak-jste-to-resili-vy/
16. dub 2012 v 09:53  • Odpověz
Téma bylo zamčeno adminem. Není možné přidávat další odpovědi.