Nové byty s předzahrádkou - váš názor?

saruskas saruskas

Autor diskuze

15.02.2017

Vždycky jsem snila o tom, že budeme mít zahrádku, kde budu mít svůj záhon a stromky. V současné době řešíme dilema, jestli postavit RD a zadlužit se hypotékou nebo vzít zavděk novostavbami bytů, které mají předzahrádky (toto řešení bychom zvládli jen s malinkým úvěrem). Do dvou let plánujeme miminko, tak z hypotéky máme trošku obavu, protože vydělávám více než manžel, ale asi bychom to nějak zvládli. Nicméně, zajímá mě váš názor na byty s předzahrádkou obecně, protože nám to rodina hodně rozmlouvá nebo přímo zkušenosti s bydlením v těchto bytech. Líbí se mi výhody, že bychom nebyli tak zadlužení, když je potřeba nějakých oprav, skládá se celý dům, měli bychom to blízko do práce i časem do školky (ušetříme za benzín), ale zase velké minus je málo soukromí. Vím, že si to musíme rozhodnout sami, ale třeba nám vaše názory pomůžou :).

Odpovědět

wiki85 wiki85

15.02.2017

Byt s předzahrádkou je pořád byt. Pořád máš kolem sebe sousedy, nad sebou, vedle sebe. Takže si na té předzahrádce neužiješ soukromí jako máš u RD. Jsi venku na trávě a soused nad tebou je na balkóně, kolem chodí lidi atd. U nás mělo u předzahrádek hodně lidí problém se sekáním trávy :) K malým bytům nebyly sklepy (developer argumentoval tak, že sklep jen pro velké byty) , a i když si koupili sekačku (na těch 20m2), neměli ji kam dát., takže si koupili zahradní domek. A pak začal problém, kam s trávou. Zaplatila se bio popelnice, ale někteří ji nechtěli a trávu sypou na kupu k plotu. Takže to tam hnije a vypadá šíleně. Já bych se na předzahrádku vyprdla a spíš, když už byt, tak nahoře a s terasou. Ta poskytne soukromí, dá se tam grilovat (bez toho, aby prudil soused ze shora, že mu to smrdí do oken) a pod.

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

15.02.2017

Než byt s předzahrádkou, to raději byt s terasou někde nahoře.

Odpovědět

marrei marrei

15.02.2017

Souhlasím s názory výše, zahrada u bytu neplní svůj účel. Známá měla takovýto byt, ale o nějakém relaxu na zahradě nemohla být řeč, když na ni shora koukaly 4 partaje... navíc jeden majitel byt pronajímal studentům, a ti jí na zahradu házeli nedopalky z cigaret. Pak je ještě jedna varianta, koupit byt a zahradu někde poblíž. Ale tady by mi asi vadily velké přesuny každý víkend, tahat plno věcí... tomu domku se zahradou se asi nic nevyrovná...

Odpovědět

jakuda jakuda

15.02.2017

Pokud byt, tak bych dneska už šel do bytu s předzahrádkou. Na sekačku nemusí být hned zahradní domek,. Na těch pár metrů stačí ruční vřetenová sekačka a ta se vleze i do zahradního boxu nebo bedny. A jak výše radí že je lepší terasa, tak to platí možná pro dospělé, ale pokud máte malé děti tak na terasu se blbě dává pískoviště nebo dětský bazén. A když už to tam dáte, tak budete řešit jak a kam vodu vylívat, co s vysypaným pískem (přece ho nebudu zametat dolů někomu na prádlo nebo předzahrádku) a podobně.

Odpovědět

slabici slabici

15.02.2017

Má to všechny nevýhody paneláku a ta zahrádka je k ničemu. Možná na pěstování pár kytek a zeleniny. Posedět se na ní nedá, pokud se člověk nechce cítit jak ve výkladní skříni. Nedá se ani grilovat, protože si sousedi z horních pater stěžují na kouř. Občas se na zahradě najdou nedopalky od sousedů zhora. A zlodějům se tam dobře leze, je to v přízemí ;-) Raději bych přemluvila manžela, aby šel na mateřskou a šla do domu nebo bytu v posledním patře s terasou ;-)

Odpovědět

jakuda jakuda

15.02.2017

@slabici Asi záleží na dispozicích celého domu, ale ti co u nás mají byty s předzahrádkou tak si ji vesměs chválí a rozhodně nemám pocit, že by je nevyužívali. Obzvlášť když mají malé děti. Ale je pravda, že u nás jsou předzahrádky celkem velké (50-100m2). A griluje se na nich docela běžně a nikdo si nestěžuje. Problém s odhozenými nedopalky se v rámci SVJ řešil jednou a stačila na to domluva.

Odpovědět

lendy1 lendy1

15.02.2017

Řekla bych, že to záleží hodně na dispozicích. Kousek od nás je třeba bytový dům, komplet oplocený, zahrada vede směrem do zahrádkářské kolonie, takže nikde nikdo na nikoho nekouká-jsou tam stromy. Zahradu evidetně využívají všichni z domu, každý má svoji dooost velkou část-je tam dětský koutek, užitková zahrada, místa na griling. U domu mají biopopelnice a třeba nám bohatě stačí, aby jsme posekali těch naších cca 500m2. Navěř tomu, že jen v RD najdeš soukromí, vůbec to tak není. Dnešní domy jsou nahňácané jeden na druhém, kolikrát tam má člověk daleko méně soukromí než třeba v bytě s terasou. Nebo nedej bože řadovky, pokud je jedna vedle druhé a naproti, tak sice jsi v domě, ale totál bez soukromí. Výhody jsi vypsala sama-cena, blízko do práce, školky, fond oprav. Opravdu hodně záleží na dispozici bytu a jeho předzahrádky, nejde to brát obecně, že toto je špatně a jednoznačně volit RD. Máme dům a když si sousedi nad námi zapálí oheň (gril nemají), tak věř, že to stojí za to a zavírá okna celá ulice, když je sezóna sekání, tak sekačky tu jedou tři dny v kuse, než se postupně všichni vystřídají, aby posekali. Já si nestěžuji, jen píšu, jaká je realita v RD, soukromí a klid tam nenajdeš, pokud nemáš obr pozemek nebo nebydlíš na samotě u lesa.

Odpovědět

tometa tometa

15.02.2017

Byt se zahradkou je super hlavne kdyz jsou deti.Jezdim casto ke kamaradce ktera ma u bytu zahradku a jelikoz jsou nad nima pidi balkony tak jsem tam nikdy nikoho nevidela.Deti jsou stastne za piskoviste,houpacku a majitele zase za kus zahrady kde pestuji rajcata,papriky,okurky a bylinky.Nikdo jim tam nic nehazi a kolem chodi minimum lidi.U zahradek zalezi hloubka podlozi,nekde muzete zasadit cokoli v ale nekde je malo hliny tak tam mohou byt jen kytky.Zlodeju bych vubec neresila,ty vlezou kamkoliv a je jedno zda jde o byt se zahradou nebo dum .

Odpovědět

dominika1989 dominika1989

17.02.2017

Já samozřejmě nevím, v jaké lokalitě byt sháníte, ale byty s předzahrádkou v projektu, kde budeme bydlet (Praha), byly daleko dražší, než byly byty bez předzahrádky v horních patrech. Myslím, že za tu cenu bychom už postavili docela solidní dům. Jinak ze zkušeností všech okolo, dost záleží na konkrétním bytě/novostavbě. Viděla jsem krásný byt s předzahrádkou, před kterou nebylo možné již nic postavit a louka navazovala na stráň se smíšeným lesíkem. A také předzahrádky, které byly odděleny pouze pletivem (na toto pletivo si "kutilové" pro zachování soukromí dali proutí), takže o žádné "kráse" a soukromí nemůže být ani řeč. Já bych předzahrádku za sebe nechtěla, a když jsme se rozhodovali jaký byt v jakém projektu koupíme, předzahrádky jsme zavrhli jako první.

Odpovědět

otyliana otyliana

24.03.2017

Mě osobně přijde mnohem menší starost za byt než za baraček a jak píšete že má předzahradku tak si myslím, že je to skvělá kombinace, baráčky jsou i více náročné na udržbu a takhle spojíte poříjemné s užitelným :)