Jak postupovat při zařizování rekonstrukce?

27. úno 201530

Dobrý den, potřebovala bych poradit jak postupovat a co všechno vyřídit když bych chtěla zrekonstruovat původně družstevní byt, teď už se jedná o svj, ze sedmdesátých let? Co všechno budu muset zařídit a vyřídit? Byla by to klasická rekonstrukce, jádro, kuchyň, obývák, chtěla bych zbourat stěnu. Je mi jasné, že k tomu bude potřeba posouzení statika...Prosím někoho kdo s tím má zkušenosti zda mi může dát postup co udělat jako první a následné kroky...jsem v této oblasti veliký nováček a velice by mi to pomohlo 🙂

  • Ahoj, pokud jsi úplný nováček a nechceš se pouštět do ničeho sama (myslím tím vyřizování věcí, sama rekonstruovat, atd.) pak doporučuji najmout si firmu, která se věnuje rekonstrukcím a která ti zajistí i stavební povolení (a vše za tebe vyběhá a vyřídí a samozřejmě poradí a zařídí).
    Pokud si ale to chceš dělat svépomoci, pak bych si asi prvně zašla na místní stavební úřad a tam se zeptala, co po Tobě budou chtít. Je dobré mít sebou i projekt. Pokud nemáš projekt, tak si byt zakreslit na papír a v případě bourání stěn, či otvorů do stěn, musíš uvést i tl. zdi (zda je nosná, nebo ne) - a mít v něm zakreslený stávající stav a i přestavu o novém podobě (nemusí být přesné, může být bez kót..prostě pro představu) V tom by ti nejlépe poradila ta firma, nebo alespoň nějaký známý, co se v tom trochu vyzná. Na úřadě by ti měli říci, co po Tobě vše budou chtít. Tipuji toto: vypracovaný projekt, statický výpočet (kvůli bourání, řezání či jiné umístění koupelny a také i v případě realizování podlahového topení) Souhlas všech vlastníků bytu v domě k rekonstrukci tvého bytu. A úřad ti řekne, jestli budou chtít vyjádření hasičů, či hygieny nebo někoho dalšího (pořád se to mění). Ale myslím, že hasiči budou potřeba. Takže asi takto.
    P.s: pokud nemáš půdorys bytů, můžeš zkusit se poptat na úřadě, jestli v archívu nemají tvůj byt. Občas se něco najde, ale většinou to nemají. ale za optání nic nedáš 🙂
    Doufám, že jsem ti alespoň trochu poradila.

  • 1. souhlas majitele nebo majitélů domů s rozsahem rekonstrukce
    2. pokud se bude zasahovat do nosných zdí, pak musí být projektová dokumentace kterou vypracuje autorizovaný projektant
    3. pokud se jedná jen o běžné změny, nepodléhající stav. pov. stačí jen konzultace s majiteli domu.
    Co vše bude potřeba provést a v jakém rozsahu, bych být váma konzultoval s odborníkem. Tedy nejlépe projektantem, nebo architektem.
    4. Jednoduchý projekt bych doporučil si zmalovat i když nebue do procesu vstupovat žádný úřad. Pomůže vám to uhlídat množství práce a materiálu

  • Záleží v podstatě na stavebním úřadu, pod který spadáte. Už jsem se setkala s tím, že jsme museli vyřizovat veškeré správce sítí (dodnes nechápu proč, jednalo se jen o bytové jádro), samozřejmě statik, souhlas všech ostatních bytů a dokumentace. Ale také s tím, že SÚ požadoval pouze doklad o vlastnictví a dokumentaci bez čehokoliv jiného. Takže nejlíp se informovat přímo tam, co po vás budou chtít.o

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat