Menu Forum

Co vše je třeba? Rekonstrukce stareho domu.

29. čer 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
suiteki (22 r.)
1
Registrovala se 29. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Jindřichův Hradec.
  • Přestavuji dům
    Region Tábor
fotoportrét
fotoportrét
suiteki (22 r.)
1
Registrovala se 29. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Jindřichův Hradec.
  • Přestavuji dům
    Region Tábor
 Dobrý den,
kupujeme starý dům,kde již byla započata rekonstrukce a hodláme v ní dále pokračovat. Elektrika,voda a odpad jsou dotaženy do domu bude potřeba je roztahat. Není svázaná střecha,vyměnit okna,topení,stropy,podlahy,zateplení a nahození .... na kolik myslíte,že nás to ve finále vyjde? Zatím jsme na začátku u podpisu rezervace a vyřizování hypotéky,proto se chceme zeptat co vše je dále potřeba...projektant,statik atd. abychom na něco nezapomněli. Popřípadně něco na co si máme dát pozor?
Děkuji za příspěvky do diskuze
29. dub 2014 v 10:33  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
 @suiteki joo...ja myslim,ze se neda rict,co bude potreba...my treba kupovali dum s tim,ze podlahu prebrousime,natahnem elektro a vodu a vybilime....ted mame vykopany podlahy na hlinu,zdi omlaceny mistama na cihly,natahanou elektriku mozne i nemozne,vedle domu prikop na vodovod,jsme bez futer a tim padem i bez dveri,protoze jsou na miru,na betonovy podlahy se potrebovalo vic betonu nez jsme mysleli,do omitek se kupovala nejaka chemie,elektrika se musi zasadrovat,takze sadra-nevim jak koho,ale me kdyz se rekne-bude se delat elektrika,tak si myslim,ze se to natahne nejak nekudy a smitec-jenze se do toho zapocita ta sadra,omitky,protoze je to samozrejme dira ve zdi,misty perlinka na zpevneni a tradaaa...jsi treba o5,6tisic jinde a takovych veci je spoouuustaa....a pomalu se to scita...nekdo vam musi odvezt sut...a ze ji jeemoticon ....to jsou takovy ty veci co vas nenapadnou proste no...emoticon tak hodne stesti pri reko.
29. dub 2014 v 10:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @suiteki kupujete starý dům a nemáte rozpočet natož ani představu kolik bude stát rekonstrukce ? emoticon emoticon no to vám tedy nezávidím emoticon každopádně přeji hodně štěstí ať se vás finace drží emoticon
29. dub 2014 ve 12:44  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lenka5731
2
Registrovala se 23. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 338 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lenka5731
2
Registrovala se 23. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 338 příspěvků. Má 5 přátel.
 To ti nikdo neřekne, kolik budete potřebovat .... záleží na tom, zda vám to bude dělat firma celé najednou hned nebo sami postupně, jak moc jste nároční, co vše nakonec budete dělat a na spoustě dalších okolností. Počítej s velkou rezervou, protože nakonec budete dělat věci, s kterými ted vůbec nepočítáte, jak píše petapetruska. Ale od boku střelím, že budete potřebovat minimálně 1,5 milionu, ale klidně i tři. To je opravdu věštění z koule. emoticon Jak je to velká podlahová plocha?

29. dub 2014 ve 13:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suiteki (22 r.)
1
Registrovala se 29. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Jindřichův Hradec.
  • Přestavuji dům
    Region Tábor
fotoportrét
fotoportrét
suiteki (22 r.)
1
Registrovala se 29. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Jindřichův Hradec.
  • Přestavuji dům
    Region Tábor
  Zatím spíše vše jen zjištujeme,jsme v začátku kdy můžeme ještě od koupě odstoupit. Na dům se byl podívat vedoucí jedné malé firmy zabývající se rekonstrukcí starých domů,dům prohlédl a dle jeho názoru můžeme max. za 700000 bydlet (zdá se nám to poněkud nadsazené počítáme s větší částkou). Jedná se pouze o rekonstrukci části přízemí 150m2,zbytek dole jsou zachovalé chlévy (podkroví plánujeme,až do daleké budoucnosti emoticon) Místnosti jsou omlácené na cihlu a kámen je obezděný. Plus pro nás je že máme spoustu věcí zadarmo nebo levněji např. na koupelnu nám stačí nakoupit materiál,pán nám práci udělá téměř zadarmo. Ted si domlouváme návštěvu statika,aby jsme skutečně veděli na čem jsme. Samozřejmě mám z toho všeho velký strach. Kamarád zvládl za 4měsíce zrekonstrovat patrový dům a zatím do toho investoval 500000,už dva měsíce bydlí...je to šikulaemoticon Vím že částka je individuální,záleží na ceně nakoupeného materiálu a také na podílu svépomocí. Ve finále se možná zasekneme na střeše,která není svázaná a možná se bude muset zvednout,aby se nezrušil prostor pro podkroví. Také nás čeká ten statik tak doufáme,že se dozvíme víc. Zajímají mě názory druhých kolik je co stálo,kde se zasekli a kde se vyskytli problémy. Do domečku jsme se zamilovali na první pohled i do přilehlého pozemku 3000m2 emoticon Děkuji snad se nás štěstí bude držet emoticon každopádně budeme to potřebovat emoticon
29. dub 2014 ve 23:32  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
novynka
22
Registrovala se 16. dubna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 91 příspěvků. Má 22 přátel. Region Jindřichův Hradec.
fotoportrét
fotoportrét
novynka
22
Registrovala se 16. dubna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 91 příspěvků. Má 22 přátel. Region Jindřichův Hradec.
 finance na rekonstrukci je těžké odhadnout emoticon my chtěli původně v naší chalupě udělat všechno s tím, že zůstane původní je střecha a obvodové zdi, vzali jsme si na to milion, děláme vše svépomocí, no a po roce rekonstrukce už víme, že peníze stačit nebudou, jen půl milionu nás stálo docílit hrubé stavby - nakonec jsme udělali nové i všechny obvodové zdi, stropy, příčky, podlahy, okna, sítě, topení, vnitřní omítky... no a na kuchyň, dveře, podlahové krytiny už si bereme další půjčku, padlo nám do klína nové sfrb a zbytek financujeme ze svého... takže milion a půl to nakonec asi dá... a to opravdu děláme skoro všechno sami nebo s melouchařema... tak hodně štěstí emoticon
30. dub 2014 v 09:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
veef
35
Registrovala se 14. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 110 příspěvků. Má 23 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
veef
35
Registrovala se 14. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 110 příspěvků. Má 23 přátel.
 Úplně souhlasím se vším, co je tu napsané. Pokud budete chtít rekonstrukci udělat od základů a pořádně, troufám si říct, že počítejte min. s dvojnásobnou cenou, pokud si to budete dělat svépomocí. Také jsme kupovali starý dům a musím říci, že v mnohem lepším stavu. Bylo po rekonstrukci topení a v některých místech i podlahy.... Bohužel jsme nakonec zjistili, že je to nepoužitelné a špatně zhotovené (bez izolací podlah, hydroizolací...), proto jsme vše rozebrali a z domku zůstali jen obvodové zdi a krovy. Již nyní nás dům vychází mnohem dráž než bychom dali za postavení jednoduššího domku nového, ale nelitujeme. Máme úžasné sousedy, nádherný výhled a absolutně neproblematický stavební úřad, který po nás zatím nic nechtěl. Pro formalitu máme jen stavební povolení na přístavbu, takže paráda. Držím moc palce, hodně pevných nervů a spoustu elánu do následujících let. Bude to těžké, ale nevzdávejte to emoticon!!!
30. dub 2014 v 10:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @suiteki ahoj, my děláme komplet rekonstrukci RD (viz album). Předěláváme místnosti, nový rozvod odpadů, vody, elektriky, nová okna, nová střecha, podalhy - jen pokládka (stropy nemusíme dělat nové, jsou v pořádku, tak se bude jen zpevňovat), nahození, vybílení, kuchyně, koupelny atd.... Nestavíme svépomocí, ale s firmou, potřebujeme to mít rychle a takhle to bude hotové za 6 měsíců se vším všudy. Vyjde nás to cca na 3,5 milionu.
30. dub 2014 v 17:46  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
radka35 (44 r.)
Registrovala se 2. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Prostějov.
fotoportrét
fotoportrét
radka35 (44 r.)
Registrovala se 2. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Prostějov.
 ja už bych se do rekonstrukce nepouštěla a radši za ty peníze pořídila třeba menší ,ale nové....
25. čer 2015 ve 23:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zirafaa
Registrovala se 3. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 15 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
zirafaa
Registrovala se 3. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 15 příspěvků.
 Asi to nebude úplně přehledné, ale zde je náš seznam, co vše je potřeba u rekonstrukce. Částka se pohybuje kolem 2,5 až 3 mil. Kč.

projekt projektová dokumentace
sanace vlhkého zdiva strojní výkopy jam
izolace nopovou fólií DEKDREN T20 tl. 1,0 mm
odvod dešťové vody
podlahy odstranění původních podlah + likvidace násypu
konstrukce bourací práce
odvoz a likvidace suťi
YTONG tvárnice P2-400 PDK 300x249x599
ocelové konstrukce
překlady
ostatní materiál a doprava
zednické práce
podřezání podřezání stěn
střecha odstranění původní střechy včetně likvidace
dřevo včetně latí
tesařská konstrukce - montáž(včetně impregrance apod)
Taška základní Tondach Samba-černá engoba
Difůzní fólie Bramac UNI 2S Resistant
ostatní materiál (krajovky, větračky, plechy,..)
pokrývačské a tesařské práce
klempířské svody včetně materiálu (titan-zinek)
dozdění štítů - šikminy (Ytong + práce)
stavební dozor stavební dozor a poradenství
stropy sklep zpevnění podlah 1NP (kari sítě, traverza, beton, penetrace, ytong, práce…)
vnitřní vodovod potrubí plastové
ostatní materiál
kohoutek na zahradu + montáž
montáž
vnitřní kanalizace ležatá kanalizace v zemi
vnitřní kanalizace hrdlová
Zazdívací WC modul
ostatní materiál
montáž kanalizace
vytápění Kotel Baxi Duo-tec compact HT 1.24
Dražice Ohřívač 125l
podlahové topení - včetně montáže
radiátory Korádo
žebřík ISAN
měděné trubky
fitinky, čerpadlo, hlavice, termostat, izolace,…
montáž topení a kotle + odkouření komína
zednické zapravení rozvodů
elektroinstalace elektřina (posílení rozvodů, vytvoření nových zásuvek a vypínačů)
terasa betonový spád 1-2%
parozábrana - asfaltový pás
PU desky 140mm (Izolační desky PIR - minerální rouno)
kari sítě
roznášecí beton 50mm
systém protan
montáž podlahy, přesun hmot
trubky nerez
výroba a montáž zábradlí
betonování vylití podlahy anhidritem výška 50mm
okna okna velká (cca 2000x1370mm) - trojsklo
okna malá (cca 720x580mm) - trojsklo
parapety vnější+vnitřní
montáž oken
žaluzie, sítě proti hmyzu apod.
zednické zapravení
vnitřní omítky vnitřní omítky a fajnová (vše nové)
fasáda zateplení fasády polystyrenem 180mm
koupelny koupelna v 1NP (sprchový kout, umyvadlo, záchod, obklady, montáž)
koupelna v 2NP (vana, umyvadlo, záchod, obklady montáž)
dveře vnitřní dveře
zárubně kovové
vchodové a balkónové dveře
zednické zapravení vnitřních dveří
venkovní schody schody a plošina před vstupními dveřmi
původní schody vybourání původních schodů a likvidace
vymalování vymalování
stropy v přízemí snížení stropu v přízemí; pokoje+kuchyň (sádrokarton)
stropy 1. patro nové stropy horní patro (sádrokarton 12,5mm)
půdní schody (700x1200mm) + montáž
zateplení stropu minerální izolací 300mm včetně parozábrany
podlaha půdy - hranolová konstrukce 50x100mm
pohlaha půdy- montáž
podlahy materiál - vinyl + dlažba do koupelen
stěrka
desky (1-2 vrstvy) včetně montáže
extrudovaný polystyren 40mm/rošt/liapor
ostatní materiál (dilatační páska, lišty, přesun hmot)
montáž podlah PVC/dlažba
kuchyně kuchyně na míru
trouba elektrická
myčka velká 600mm
světla zářivky, lustry,…
sklep - zateplení stropu polystyren EPS 70 F 80mm
minerální vlna 80mm
lepidlo
práce
29. čer 2015 v 11:37  • Odpověz  •  To se mi líbí