0
lajkov
16
správ
Na kolik zhruba vyjde rekonstrukce?
Dobrý den,
zvažujeme koupi tohoto domku, nicméně ni nejsme jisti, zda bychom se vešli s rekonstrukcí do 2mil. Střecha by tam měla být nově udělaná. Takže počítám, že asi nějak dokončit tu fasádu zvenku(líbily by se nám dřevěné palubky), vyměnit okna, někde bych ráda sáhla vyloženě do stěny a udělala francouzské okno, dveře, nová kuchyň, koupelna, podlahy(laminát), vymalovat, možná podlahové topení a ještě dodělat nějaké zateplení?
Máme budget 2,5 mil. co myslíte?
https://reality.idnes.cz/detail/prode...
Odpovědět
2
lajkov
Odpověď na příspěvek od luca_22:
Dobrý den, zvažujeme koupi tohoto domku, nicméně… @luca_22 Svojpomocne by ste sa vošli. Ak to bude firmou, tak záleží čo všetko si navymýšľate. Ale remeselníci budú v Prahe drahí.
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od luca_22:
Dobrý den, zvažujeme koupi tohoto domku, nicméně… @luca_22 svepomoci mozna. Bohuzel co z fotek neni videt je stav hydroizolace(respektive jestli dum neni vlhky). Pak vam muze klidne 1/4 rozpoctu ukrojit jenom oprava hydroizolace. Bohuzel do stareho baraku clovek nevidi pri omlaceni clovek muze zjistit problemy a vse je jinak(drevomorka, uhnile stropni tramy, spatne udelany krov/strecha, staticke poruchy) a pak clovek resi uplne jiny problem nez ze chtel hezkou kuchyn a koupelnu... Svepomoci docela dost usetrite ale i tak bych nepocital s luxusem...
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od luca_22:
Dobrý den, zvažujeme koupi tohoto domku, nicméně… @luca_22 upřímně, při tom rozsahu prací, který popisujete, mi 2,5 mil. přijde hodně napjatý rozpočet. Pokud by šlo jen o kosmetické úpravy, dalo by se o tom uvažovat, ale tady už mluvíme prakticky o kompletní rekonstrukci. Do toho je potřeba počítat i s rezervou na nečekané věci, které se u starších domů skoro vždy objeví.
sponzor fóra
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od luca_22:
Dobrý den, zvažujeme koupi tohoto domku, nicméně… @luca_22 podle fotek jde vidět že u země omítka padá takže to může znamenat že ten problém s vlhkostí tam bude. A to co všechno chcete je i na statika a těch 2,5 mil. Může být i málo. Ale za mě je to blbost dát 10mil za rujnu a pak další minimálně 2 mil do rekonstrukce a to spíš víc to raději postavit nový
0
lajkov
Svépomocí pravděpodobně ano. Ale - je fakt nutné se podívat na tu vlhkost, zkonzultovat tu statiku, podívat se na stav krovu. Aby se neukázalo, že ty již zrekonstruované části (nová krytina, zateplení) vlastně jen zakrývají nějaký hlubší problém. A teda upřímně ty stropy na mně působí teda taky trochu pofidérně, to bude nejspíš ještě nahozený rákos. Takže i tam zauvažujte, jestli to budete chtít tak nechat.
To vedení topení je taky takové, že bych si ho úplně domů nevybrala. Ale žít se s tím dá, ne že ne. Ale pokud byste chtěli dělat podlahovku, tak to nebude podle mě žádná sranda. Buď nějak úplně vybourat stávající podlahy, pak se to musí odizolovat, položit trubky a zalít betonem, nebo to položit na tu stávající, ale to vám s tou výškou stropu stopro nevyjde, protože spolu s tou izolací se vám podlaha zvýší o nějakých aspoň 15 cm (plus by se musely zvýšit všechna futra atd.).
Jakože mít domek v Praze zní pěkně, ale za těch 12 milionů (plus nějaký ten rok dřiny na stavbě) bych zauvažovala, jestli by nebylo rozumnější jít spíš do nějakého pěkného, velkého bytu.
A u takových inzerátů si vždycky říkám - prodávám barák za 10 mega a nejsem schopný do inzerátu nakreslit půdorys?
0
lajkov
Nooo... Jo dá se to spravit, ale musite mít kontakty všude, kde vám někdo doveze ten materiál za hubičku, ale tady to vidím na kompletní, ta elektrika bude tažená v hlíně ještě v 3/4 domu možná kromě té koupelny...A možná jen tam dali nové zásuvky a bude tam dvoudrát taky.... Takže až do rozvaděče a ten vlastně taky.... Co odpady? Pochybuju že to někdo dělal celé... Asi ne. Takže vám tam zůstanou zdi a hlína podle mne, protože s podlahovým topením musíte jít tak aspoň 20cm pod stávající výšku podlahy
Vnitřek opravíte za ty prachy, pokud ale chcete bouchat do zdí venkovních a tak to bude znamenat povolení už, protože budete měnit vzhled atd.... Což sice asi půjde, ale na fasádu nezbyde, ta zůstane tak ještě hodně let.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od daruna:
Tady platíte za lokalitu. Barák je mokrej, vidět … @daruna Protože je to v KN jako "stavba pro rodinnou rekreaci". Což asi nemusí být nutně problém. Spíš ta vlhkost, krovy nebo statika. Ale přesně jak píšeš, ta cena je samozřejmě za místo, ne za ten barák.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od luca_22:
Dobrý den, zvažujeme koupi tohoto domku, nicméně… @luca_22 no nevím, každopádně lituji lidi z Prahy. 9.5mega za starou ruinu, řemesla v Praze 2x i více dražší, nez 100km od Prahy jakýmkoliv směrem. Pokud musíte zůstat v Praze, tak maras. Do 2.5mil se nevlezete. Píšou, ze je vyměněna krytina, ale jak je na tom zbytek střechy těžko říct. Ostatní prakticky od nuly. Kupujete starou hrubou stavbu, spousta práce.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od vitkalivoda:
@luca_22 no nevím, každopádně lituji lidi z Prahy… @vitkalivoda proč litujete taky tam je mnohem vyšší plat než těch 100km od Prahy. Kdo chce v Praze bytí musí na to míti. A nebo se odstěhovat z Prahy a takovou rujnu koupit za 1-2 mega.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od edison101:
@vitkalivoda proč litujete taky tam je mnohem vyš… @edison101 Za me ideal do hodiny jízdy od pracoviště v Praze a jsem nekde jinde. Ale je to oprus dojíždět do práce. Platy větší, ale i v porovnání s platy jsou nemovitosti daleko dražší, nez kdekoliv jinde.
2
lajkov
Odpověď na příspěvek od vitkalivoda:
@edison101 Za me ideal do hodiny jízdy od pracovi… @vitkalivoda Ani v rámci Prahy nie sú výnimočné hodinové presuny do práce. Pol hodina sa tam považuje za hodne blízko. Občas sú na tom lepšie tí, čo sa z nejakej dediny za Prahou dovezú vlakom až do centra.
Zobrazit profil
jplabs
23.01.2026
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Na kolik může vyjít rekonstrukce, má to…
06. 01. 2024
36
Rekonstrukce koupelny - topení
18. 07. 2023
13
Rekonstrukce chalupy - na koho se obrát…
17. 03. 2022
4
Rekonstrukce s kompletní demolicí a zvě…
14. 11. 2021
6
Na kolik vás vyšla rekonstrukce domu
22. 04. 2021
5
Přibližná cena rekonstrukce
10. 04. 2021
4
Rekonstrukce koupelny s kamennou zdí
27. 04. 2020
1
Rekonstrukce nebo demolice + parcelizace
10. 01. 2020
3
Rekonstrukce - zvětšení malého domu a r…
04. 10. 2018
1
Na kolik vyjde rekonstrukce staršího do…
23. 06. 2018
24