Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rekonstrukce starého domu

Reko starého obývaného domu

Zdravím, mám dotaz, zda se vyplatí reko starého, ale obývaného domu. Dům bychom nekupovali, pouze by se převedl vlastník (což je velká úspora financí). RD je cihlový, přízemí, 1. patro (jeden velký otevřený prostor, neobývaný) a půda. Střecha je cca 20 let stará z pálených tašek (ale nezateplená K domu patří velká zahrada s dvorem, cca 2000m2, sklep a domky na nářadí atd. Vlastní studna, vodovodní přípojka, plyn, elekt. a napojení na kanalizaci. Chybí klasické topení, pouze wafky. Žádné kopce, takže žádné nebezpečí při přívalových deštích, povodně zde také nikdy nebyly. Chtěli bychom obývat přízemí a 1. patro. Půdu nechat pochozí. Určitě bychom chtěli: dům podřezat (stávající ipa, už místy ko), zatepelit střechu, některé příčky zbourat (pokud by to dovolila statika), stropy jsou dřevěné (mezi přízemím a 1. patrem) - takže asi taky nové, podlahy v přízemí , příčky a stropy v 1. patře., schodiště též nové (na půdu pouze mlynářské nebo něco takového), komín, topení (radiátory a kotel), okna, zateplení a fasáda. Koupelna, kuchyně s tím počítáme. Vodu by udělal manžel, elektro známý, který si za práci nebere skoro nic, spíš jen na naftu. Zato zedničina a práce se střechou to bychom si našli profiky. Má to smysl? S tím že bychom na reko měli asi 2 000 000 - 2 500 000 + bokem na vybavení? Děkuji za reakce
Odpovědět
Nejsem profik, ale smysl to ma. K drevenym stropum, mohou byt v poradku, muzete je klidne nechat, v interieru prizemi I priznat, a zeshora vyztuzit treba lehcenym betonem. Jinak dost zalezi na miste, tzn jestli se vam tam libi....barak zmenite, ale misto uz ne.
Odpovědět
Profilova fotka
my se teď pustili do rekonstrukce starého domu, donedávna obývaný.. Co půjde si děláme sami. Momentálně jsme ve fázi bourání. Jinak v plánu jsou nové podlahy, omítky, elektrika, topení, koupelna + WC, kuchyňská linka, dveře. Na vše máme momentálně cca 600 tisíc, takže spodní patro snad zvládneme udělat komplet a vejdeme se do rozpočtu, horní patro nejspíš přijde na řadu až příští rok jak se došetří
Odpovědět
Totiž ať počítám, jak počítám, tak kdybychom chtěli novostavbu. Tak už jen počáteční investice do pozemku je u nás cca 1 milion + 3 mil dům (asi) + 500 000 vybavení + terenní úpravy + nějaká bouda na zahradní nářadí Vychází mě šílené částky. Tohle řešení mě příjde nejlepší...
Odpovědět
@spaghetka Podřezávat nebudete? Týýý jo, za takovou sumičku tolik práce. Děkuju za info 🙂 Ať vám to jde od ruky 😉
Odpovědět
Profilova fotka
@simciiik uvažovali jsme o tom, ale zatím to necháme tak, uvidíme příští rok jak budou vypadat zdi atd., snad to nebude nutné. No asi bydlíme ještě v relativně levném kraji :-D a s šikovným chlapem se dá ušetřit aspoň za tu práci 8-)
Odpovědět
@spaghetka Je to trochu risk, že? Nebojíte se, že za rok třeba budete muset ničit nové omítky? Budete i zateplovat? Nedávno jsem četla, jak začal plesnivet zrekontruovaný dům (zateplený, nová okna dveře). Bylo tam psáno, že dokud bylo vše původní tak dům dýchal a po uzavření, už neměl kudy dýchat a proto začal vlhnout a plesnivět. Třeba ten článek někde najdu, byly k tomu i fotky. Manža je šikula, umí i zedničinu? Ten můj taky ledacos zvládne, ale třeba fajnové omítky, to teda nevím nevím, sem puntičkář no 😄
Odpovědět
Profilova fotka
@simciiik právě že zatím nevíme jestli budeme zateplovat, to se uvidí příští zimu, jak na tom budeme s teplem, teď když tam ještě nebydlíme tak těžko říct. Ale doteď než to bylo naše tak tam majitel udržoval teplotu kolem 14 stupňů a bylo tam na tu teplotu fajn, tak snad by to mohlo jít i bez zateplení. Každopádně nová fasáda se časem bude dělat, ať už se zateplením nebo bez a než se bude dělat, tak se musíme rozhodnout zda to podřezat nebo ne. Manžel už si loni natrénoval fajnovou u tchýně, a napoprvé to měl pěkné, tak doufám že i teď se mu to povede :-D
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?