Rekonstrukce domu - cena

10. led 201770

Zdravím všechny. Zvažujeme s manželem koupi staršího domu. Zatím jsme se tam ještě nebyli podívat, ale líbí se nám dům i čtvrť. Na kolik myslíte, že by vyšla rekonstrukce? https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/plzen-doudlevce-/4072919388#img=0&fullscreen=false .
Vůbec to nedokážeme odhadnout, tak přemýšlíme, zda do toho jít. Střecha by měla být "nová", nový plynový kotel. Dům je suchý a měl by být v dobrém technickém stavu.

  • Ahoj ,dům vypadá pěkně,ale takle ti nikdo neporadí, napiš co vše by jste dělali,někdo vymění jen okna a hotovo,my jsme třeba dělali komplet včetně rozvodů vody a topení,všude štuky atd.....

  • @sobii  já si to právě neumím moc představit... Určitě to budou podle fotek podlahy a výmalba stěn a okna do zahrady, kuchyně, ale ta by byla vždycky. Zbytek se uvidí podle stavu. Předpokládám, že i koupelna bude nutnost.
    Doufám, že nebude nutné dělat komplet novou vodu a elektroinstalaci. Zateplení bychom asi dělali až časem a možná jen půdy.
    Dům by měl být v dobrém technickém stavu.... Ale na prohlídku jdeme až po novém roce a chtěla jsem si udělat nějakou představu o ceně rekonstrukce....

  • Ten dům vůbec nevypadá na první pohled špatně.Už jenom ta pečlivě vypiplaná zahrádka, bílé nepoškozené stěny a podle fotek všude čisto.Určitě bych vyměnil radiátory v celém baráku (deset kusů?) a trubky k nim.Jestli je kotel nový tak bych odhadl to topení komplet cca 70 tis.Pak asi podlahy ve všech místnostech, plovoučku bych viděl slušnou za 300-400Kč/m2(plus mínus), lino asi taky tak.Kuchyně 70-100tis.Koupelny nejsou vidět na fotkách ale když budete rozumně rekonstruovat tak obklady, dlažby 300Kč/m2 (dá se i méně) záchod 2tis., vana5tis. , umyvadlo2tis., sprcháč 6tis. to jsou položky v jednotkách tisíc (běžná třída).Teď mi dělal kamarád dvě koupelny v domku a za práci chtěl komplet po 15 tisících (navíc vyzdíval různé kouty na pračku atd, dělal elektriku, žebříky a špalety u oken.U tohohle domku vypadá, že se tam dá celkem rychle bydlet a úpravy dělat v klidu a postupně.Nevím kolik je běžná cena za domy v Plzni, ale stejné peníze dávají lidi v Praze za 3+kk na sídlišti.Já bych pokud se Vám dům líbí neváhal.

  • Sponzor fóra
  • Mame podlahovku cca 150m2,podlahy vyšli na cca 100t od kamaráda podlaháře jinak by byli za 150,
    cca osm oken a dvoje dveře 150t ,koupelnu počítej tak 60t,kuchyn může být za 30 nebo taky za 300 🙂
    Koukal sem na to topení a to by asi taky chtělo my to vše dali do zdi a mědi.

  • no nevím jsem zásadně proti rekonstrukcím - to co se nakonec vyvrbí - aby z toho nakonec nebyl milion na rekonstrukci

    nevím jak v Plzni, ale na Vysočině když někdo koupí barák starý za 1,5 milionu tak 2 miliony padnou, přitom, když se sežene výhodná koupě pozemku od města tak dům se nechá postavit za 2,5 milionu, plus luxusní kuchyň a zařízení za 500000 kč a jsem na 3000000 kč bez pozemku a vše je nové dle mých požadavků a ne starý dům, kde se mi nic nelíbí a třeba nevyhovují dispozice atd.

  • @hbboy  bohužel cenovej rozdíl vysočiny a plzně je značnej. V Plzni se pozemky za rozumnou cenu sehnat vůbec nedají a v okrajových částech(dojíždění kamkoliv nutnost) jsou ceny 2000 kč/m2 a výš a parcely jsou obvykle okolo 1000m2.
    Barák komplet na klíč(nehodláme stavět svépomocí) min3 - 4 mil + vnitřní vybavení. A doba stavby a všeho tak rok a půl.... To fakt ne.
    Novostavby se v Plzni prodávají v okrajových částech tak za 4,4 mil(ano našla jsem novostavbu za 3,4 - řadový čtyřdům, ale zahrada jen 60m2). V Plzni samotné starší novostavba tak 5 mil a výš.

    Jinak naše podmínka pro starší dům je, že musí mít vyhovující dispozice a rekonstrukce nesmí být moc náročná. Ikdyž jsme do toho taky původně nechtěli jít.

  • @tydydka  Tak jak se vam domek libil? Take shanime dum ci velky byt v Plzni, uz od cervna. Tento jsem nejak preskocila, asi se mi zdalo, ze je maly, potrebujeme alespon 3 loznice. Uz jsem zoufala, kazdy den sjizdim sreality a nic kloudneho tam nejsem schopna vykoukat.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Pochopíme konečně, že epidemie koronaviru je další upozornění na nutnost změny způsobu bytí společnosti?
    Značka Ytong je Nejdůvěryhodnější značkou stavebního materiálu roku 2020
    Podívejte se do lepších časů z nového střešního okna VELUX
    Archiv článků od partnerů