Zdravím,
uvažujeme o koupi starého domečku za Prahou, který by se musel v dohledné době (odhadem pět let) kompletně rekonstruovat. Můžeme si toho nemálo udělat sami, ale bohužel nemáme zkušenosti s cenami. Mohli byste poradit?
Jedná se o domek cca 112 m2 (15*7.5), sklep, jedno NP s klembami, nízké podkroví, základy má na skále. Stáří nevíme, ale tak minimálně 80 let to bude. Má kamenné zdivo, sem tam cihla. K domu naléhá dvoupatrová stodola. Co bychom chtěli: strhnout jeden a půl zdi stodoly (štít a cca 5 metrů), její střechu, nahradit menším domkem -kůlnou (s využitím zbylých zdí, zbytek zdí by posloužil jako přirozený plot mezi námi a sousedy, kteří mají pozemek o cca metr a půl výše než je rovina našeho. A jedna stěna je společná se sousedovic domem, takže ta tam taky zůstane). S domkem bych chtěla toto: sundat střechu komplet, dozdít věnec, cca 1,5 metrů podkroví, na to komplet nová střecha vč krovů, zateplení a šesti střešních oken. Proboudání pár oken v 1. NP a osazení 8 novými okny. Vybourat příčky a opravit klenby (jsou docela ok, jen minoritní vady). Dále rozvody vody, odpady, elektřina. Nakonec fasáda. Statika je ok, není vůbec mokrý. Ale pozveme si ještě odborníky, aby potvrdili, když tak odkopeme základy, sanace, drenáž, atd. Podřezat bych se bála kvůli klenbám a ceně, do toho bych nešla.
Krovy bych asi nechala někoho sundat (tašky sházíme sami), podle stavu stodoly můžeme i rozebrat zdi a ten samý materiál použít na kůlnu. Zdít, bourat příčky, okna atd taky zvládneme, klenbu raději odborníka, na konzultaci těch oken v 1NP raději taky, případně to někomu svěřit. Chtěli bychom tesaře na střechu, pokrývače... Určitě bych chtěla stavební dozor a konzultace odborníků. Plus pak projekt, atd atd... Zatím jsme ve fázi obvolávání úřadů, jestli by toto vůbec šlo udělat.
Děkuji za rady!
Ještě bych dodala, že fasáda by byla odvětrávaná a kromě omítky bychom ji udělali my.
Taky jsem zapomněla na kotel, přemýšlím o podlahovém topení. Každopádně odpady atd si taky uděláme sami.