Rekonstrukce starého domu. Máte zkušenost?

27. říj 2016400

Ahoj, plánujeme s manželem rekonstrukci 80 let starého baráku. Už 30 let ale v tomto baráčku nikdo nebydlel. Domeček je celý podsklepený, jednopatrový. Rádi bychom k němu přistavěli přístavbu, protože teď je docela malinký. Chtěla bych se zeptat na vaše zkušenosti s přestavbou takto starého domu. Jestli to má vůbec nějaké výhody a jestli nemáte s takto zrekonstruovaným domkem i po opravě problémy. Moc všem děkuji za odpovědi. 🙂 🙂

  • @gimik  ahoj,

    také jsme měli takto starý domek .. jukni do alba, jak dopadl 🙂 jinak to prostě nešlo 😞

  • @gimik  ahojky, my teprve začínáme, na začátku srpna se nám podařilo koupit. My máme baráček starý 75 let a nebydlelo se v něm 5 let. Určitě to má svoje kouzlo, ale chce to hodně práce a odříkání 🙂 Jak říkám, zatím jsme ve fázi začátků, ale ono není kam spěchat, hlavně když je střecha nad hlavou. 😉

  • @baraz je nádherný, můžu se zeptat jak dlouho vám to asi trvalo ta rekonstrukce?

  • Sponzor fóra
  • @gutgirl  začali jsme červen 2009, děláme svépomocí - kromě tedy krovu, topení, elektro ... dá se to, ale je to náročné 😞

  • @baraz teda jo, to je paráda, co jste z takového baráku udělali. 🙂 A to jste nechali jenom boční zdi nebo taky něco přistavovali? Koukám, že jste si nechali zabezpečení, taky nad tím uvažujeme.
     My plánujeme přístavbu do boku a jinak chceme nechat boční zdi a některé i vnitříní. Naštěstí je tenhle baráček podsklepený, takže je to lepší, ale i tak z toho mám vítr. Začneme intenzivně od jara, taky dáme dólů celý krov a střechu, všude nový okna, podlahy a rozvody. V baráku taky nebylo WC.

  • @baraz  taky děláme všechno svépomocí, ale pomalinku, polehounku. Zrovna teď řešíme hlavně topení, protože už tam bydlíme a není příjemné spát ve 13 stupních. Ale furt se objevují nějaké problémy 😐 Máš pravdu, je a bude to náročné, ale pak to bude stát určitě za to 😃

  • @gutgirl  tak to máte taky pěkně starej baráček. A už tam bydlíte nebo až po rekonstrukci? My máme byt, domeček je v takovém stavu, že by se v něm nedalo bydlet, nemáme tam vodu a další rozvody.

  • @gutgirl  tak kdybych já měla možnost, tak bych asi šla do novostavby a nikdy bych nekupovala starej barák. Ale tenhle baráček zůstal po prarodičích a tak co s ním 😉, tak se do toho pustíme. Ale není nad novostavbu 😞 😞 .

  • @gimik a proc to neprodáte? nebo nezbouráte? za mě ne, stačil mi dům 40 let starej, na nynější nároky na bydlení a energie bych do toho už nikdy nešla

  • @kristi  manželovi je to líto to bourat.

  • @gimik jsou dve varianty....bud predelate starej dum, kterej nikdy, ale opravdu nikdy nebude podle vas, nebo to bez litosti zbourate a postavite si neco, co po vas treba budou uzivat i deti....byt vama, vykaslu se na city a pokud to neni fakt neco extra, tak to zborim

  • @kristi  tak pokud jde o vzhled toho baráčku, tak to mi bude vyhovovat i ve vnitř to přizpůsobíme co nejvíc novějším trendům. V tom já ani problém nevidím.
    Spíš se bojím toho, že to časem začne pracovat a bude nám to pak padat na hlavu. Přece jenom novej barák vydrží dýl.

  • my jsme taky prizpusoovali....ale uz mas proste nosny zdi, se kteryma nelze hnout, mas tluste zdi, ktery se tezko vytopi...pod omitkou nebo malbou najdes veci, o kterych jsi ani nesnila...plisne atd.....

    a pracovat to bude, novy domy se stavi na cca 30-40 let, pak to stejne uz nebude odpovidat standardum bydleni. Vse se meni

    a nehlede na to, ze postavit novej bude pravdepodobne levnejsi nez skvele zrekonstruovat starej

    ale je to jen muj nazor, nevim, jak ten dum vypada, v jakem je stavu,ale predpokladam, ze kdyz tam 30 let nikdo nebydlel, tak to nebude zadna hitparada

  • @gimik  My tam už bydlíme, nastěhovali jsme se tam před měsícem, bohužel jsme museli. Ale měli jsme tam rozvody, vodu, wc, koupelnu, všechno tam vlastně je, akorát ve starém, budeme to předělávat. Jediné bohužel co momentálně nejvíc chybí je topení. 😞

    My jsme původně chtěli taky stavět, ale pak jsme si to rozmysleli z mnoha důvodů, takže jsme našli tento baráček. A strašně se nám líbil. 🙂

    Myslím, že všechno jde, když se chce, a když se do toho pustíte a pak se za čas ohlídnete, tak určitě nebudete litovat. 😉

  • @gimik  co se týče nových baráků, nemusí být pravda, že ti vydrží dýl...já si myslím, že stará dobrá práce je znát. A my říkáme pořád stará dobrá poctivá práce. V dnešní době se na to až tak spolehnout nedá.

  • Sponzor fóra
  • @kristi  no opravdu to tam není žádná hitparada🙂 . Ale díky tomu, že je podsklepenej, tak jsou zdi v obytné části suchý ve sklepě je vlko, ale to je asi po tak dlouhé době normální.

  • @gutgirl  manžel mi toto taky furt říká,že není nad baráky, které jsou postavené dřív 😎 , ale nevím, snad to bude dobré.

  • @kristi  a vy stavíte nový baráček 😉 ?

  • @gimik  a myslím, že 80 let, není až taková hrůza, viděli jsme i starší a v mnohem horším stavu.

  • @gimik  my jsme ve fazi planovani a dohadovani se s architektem, kdyz to pujde dobre, kopnem na jare nebo v lete

  • Já si nemyslím, že starý barák= zbourat. Opravdu záleží na jeho stavu a taky na citovém poutu k němu. My také bydlíme ve starém domě, ale nikdy nebyl neobývaný a vždy se o něj majitelé starali. Takže žádné plísně nebo vlkost. Dost jsme rekonstruovali, ale že bychom za to dali tolik peněz, jak do nového, tak to určitě ne 😉 . A při jakékoliv rekonstrukci jsme naštěstí na žádný problém nenarazili.
    Naopak si myslím, že dost novostaveb je stavěno tak, že nikdy taky nevíš, co se tam objeví. A barák (jakýkoliv) znamená vždy víc práce jak byt 😉!
    Kristi u vás to spíš bylo o tom, že jste k tomu místu neměli vztah a taky to dojíždění a to, že jste zvyklí na byt. Snad se vám v domě bude dobře bydlet. Kamarádka právě uvažuje o prodeji novostavby, protože si tam pořád nemůže zvyknout, bydlela vždy v bytě 😬.

  • @consti  jasne, ja jen ze tenhle dum gimika nikdo neobyval 30!!! let, to je strasne dlouho

  • Já vím, jen jsem reagovala spíš na to, že starý dům nikdy nebude splňovat dle tebe to, co nový. A iluze o tom, že by v domě bydlely jednou děti si taky nedělám. I když kdo ví, co bude za 20 let. Když to ale vidím kolem sebe, tak neznám nikoho, kdo zůstal u rodičů nebo šel do jejich domu a oni třeba do bytu. Takže věřím, že jde bydlet ve starém domě a udělat si to tam podle svého 😉 .
    Co se ale týká domu, kde nikdo 30 let nebydlel, tak mám stejný názor 😉 .

  • je pravda, že tam 30 let nikdo nežil, je to už fakt dlouhá doba 😞 . Ale baráček byl zajištěnej, uzavřenej. V létě se větral a normálně tam byl ještě nábytek. Akorát je tam hodně blbý, že se tam prostě 30 let netopilo 😞 😐 .

  • @gimik  nechali jsme obvodové. nepřistavovali - ono tím že je to řadovka ani nebylo kam a myslím, že obytná plocha 170m2 je dost 🙂 nikdy jsem nežila ve víc ne 3+1, tak budu mít o zábavu postaráno 🙂 🙂
    jé když koukám na foto naší "demolice" tak mi je úzko a divím se, jak jsme to brali z hůmorem 🙂 možná je to i naším věkem - začali jsme já 20 let a přítel 23 🙂 🙂 ale teď, když juknu na kuchyń, koupelnu, projdu se v podkroví, tak jsem štastná. jo jo máme zabezpečovačku - jaký jsem měla strach, když jsme tam měli všechen materiál za tolik peněz a nevěděla jsem, zda vydrží do rána ..měla jsem panickou hrůzu, že nás vykradou a občas tam zajela i v 6 ráno jež jsem jela do práce 😞

  • @baraz  taky chceme nechat převážně obvodové zdi a některé vnitřní. Akorát chceme postavit přístavbu, pač chceme mít spíš baráček jednopodlažní a 2 místnosti by byli v mezipatře 😉 .

  • ja ti furt nevim, co to je za prinos, ue manzel k o tomu ma kladny vztah? co pomuze tomu, te tam ty dve zdi budou uz od zacatku, neni fakt lepsi to komplet zbourat? cco si pomuzes nekteryma vnitrnma zdma? naroky na bydleni jsou uplne nekde jinder nez pred 50 lety...my budeme stavet, ne nic super honosnyho,ale normalniho a proste bychom chteli aby to bylo podle nas a ne podle prapérababicky, ktera mela uplne jiny predstavy o bydleni

  • Sama jsem rekonstruovala jen 3 byty, takže s domem nemám zkušenost.Jen, co takhle vidím z okolí od známých a kamarádek, tak nakonec ti, co to udělali tak, že rekonstruovali staré(ale podotýkám, že ne ze vztahu, ale z důvodů, že ušetří peníze, oproti novostavbě),tak skončili s tím, že už by do toho znova nešli.
    Jednak se pořád musí člověk něčemu při zachování starého přizpůsobit, pak pořád vylézaly nové a nové problémy v podobě hub, brouků,plísní a i finančně nakonec pálky.
    Jako hledisko vztahu k něčemu chápu,taky jsem si neuměla představit, že se někdy vzdám bytu, kde jsem vyrůstala,ale pak si člověk musí někdy položit věci na misky vah a zvážit, co je důležité a za jakou cenu.
    Člověk žije teď a tady a ne někde před 50 či za 50 lety.Upřímně řečeno věčné debaty na téma, jestli mi dům má vydržet 40 nebo 60 let jdou zcela mimo mne.Jednak se toho pravděpodobně nedožiju 😃 a pak, když nechám dítku po sobě 50 let starej dům, tak mu bude akorát pro zlost, když vidím, jaké se stavěli domy před 50 lety a dnes, tak by mu už byl bez kompletní přestavby stejně k ničemu.

  • stavěly, fuj. 😉

  • Myslím že si hlavně každý za sebe musí určit priority.Každý jsme jiný a máme jinou představu o bydlení.My 2.měsíc rekonstruujeme domeček starý 70 let.Je pravda,že předěláváme úplně vše od podlah,omítek,stropů,všech rozvodů,odpadů,......a dost se nadřeme, ale zatím jsme s přítelem 2 a ikdyž jsme oba z velkých baráků(2 patrový podsklepený asi 180m2...)koupili jsme si domeček menší s tím že další půlku si nově přistavíme.Teď máme 80m2 a chceme asi ještě 40m2 přistavit-dvougaráž + 2 dětské pokoje nad garáží.Je fakt že naši mají velký baráky a nakonec tam zůstanou sami,používat budou z 8 obytných pokojů+2 wc a 2 koupelen a 2 kuchyní maximálně obývák a ložnici.......Takže vytápí kůli 3 místnostem celý dům.....
    Proto my jsme chtěli něco menšího s tím,že pokud jednou naše děti utečou (tak jako my),barák nebude velký.....
    Jinak 30 let neobydlený dům je asi složitější uvést do normálníhop provozu než ten co se koupí od majitelů,kteří větrali,topili,žili......
    Můžu poradit jen to,že si vezmete pro a proti a co převládá,to udělat-zbourat nebo rekonstrukce?
    Jinak finančně je těžký hodnotit(příklad někdo koupí plastový okno na novostavbu za 10000,někdo ho na rekonstrukci sežene za 6000 ve výprodeji....Někomu stačí standart,někomu luxus...🙂
    Přeju ať se dobře rozhodnete a ať vám jde práce hezky od ruky

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Pochopíme konečně, že epidemie koronaviru je další upozornění na nutnost změny způsobu bytí společnosti?
    Značka Ytong je Nejdůvěryhodnější značkou stavebního materiálu roku 2020
    Podívejte se do lepších časů z nového střešního okna VELUX
    Archiv článků od partnerů